АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 августа 2023 года

Дело №

А55-6677/2023

Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 августа 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Сызрань Самарской области

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

об обязании вернуть имущество и взыскании задолженности

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен.

Установил:

Администрация городского округа Сызрань Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит:

- Обязать ИП ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО с КН 63:08:0105046:71;

- Обязать ИП ФИО1 передать по акту приема-передачи Администрации городского округа Сызрань Самарской области место размещения нестационарного торгового объекта с КН 63:08:0105046, местонахождением Самарская область, г. Сызрань, ст. Кашпир, ул. Энергетиков, у дома №9, площадью 25кв. м., свободным от НТО;

- Взыскать с ИП ФИО1 задолженность за размещение нестационарного торгового объекта по договору на размещение НТО №80-Р от 05.07.2019г. в размере 126 593,08руб., из них: 95 401,63 руб. сумма основного долга за период с 05.10.2019г. по 31.01.2023г., 31 191,55 руб. - пени за период с 15.10.2019 по 14.04.2023.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Сызрань и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта №80-Р от 05 07 2019г (далее - Договор).

Согласно условиям договора, истец предоставил ответчику право пользования местом для размещения НТО, с кадастровым номером: 63:08:0105046:71, площадью 25 кв.м., местонахождением: Самарская область, г. Сызрань, ст. Кашпир, ул. Энергетиков, у дома №9.

Согласно п. 4.3.3 Договора, ответчик обязан своевременно вносить плату за размещение НТО.

В соответствии с п. 6.1 Договора, в случае невнесения ответчиком платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 3 п. 7.2 Договора и ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а равно невнесения такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения соответствующих трех месяцев использования НТО. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки.

Условия Договора на размещение НТО ответчиком по внесению платы за размещение НТО не исполнено.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по Договору на размещение НТО, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 7.3 Договора при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора, Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе. Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

В силу п. 7.3 уведомлением истец известил ответчика об отказе от исполнения Договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно условиям договора и части 1 статьи 423 Гражданского кодекса РФ, договор является возмездным.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 39.36 ЗК РФ установлено, что размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 381-ФЗ).

Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение (пункт 6 статьи 2 Закона № 381-ФЗ).

Порядок размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (статья 10)).

Включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества ("Правила включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов" (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 сентября 2010 года N 772) (пункт 2)).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В пункте 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик требования истца надлежащим образом не опроверг, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При таких обстоятельствах, требования истца о демонтаже нестационарного торгового объекта и об обязании ответчика передать Администрации городского округа Сызрань Самарской области по акту приема-передачи место размещения нестационарного торгового объекта, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с ответчика задолженность за размещение нестационарного торгового объекта по договору на размещение НТО №80-Р от 05.07.2019г. в размере 126 593,08руб., из них: 95 401,63 руб. сумма основного долга за период с 05.10.2019г. по 31.01.2023г., 31 191,55 руб. - пени за период с 15.10.2019 по 14.04.2023.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Частью 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан верным.

При этом, в силу п.1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившего в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Следовательно, требование о взыскании неустойки в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежит удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.04.2023 по делу №А55-20650/2022.

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта по договору на размещение НТО №80-Р от 05.07.2019г. в размере 117 617 руб. 24 коп., из них: 95 401 руб. 63 коп. - сумма основного долга за период с 05.10.2019г. по 31.01.2023г., 22 215 руб. 61 коп. – пени за период с 15.10.2019 по 30.03.2022 и с 02.10.2022 по 14.04.2023. В остальной части иска отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 458 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения нестационарного торгового объекта с кадастровым номером: 63:08:0105046:71;

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) передать Администрации городского округа Сызрань Самарской области (ИНН: <***>) по акту приема-передачи место размещения нестационарного торгового объекта с кадастровым номером: 63:08:0105046, местонахождением Самарская область, г. Сызрань, ст. Кашпир, ул. Энергетиков, у дома №9, площадью 25кв. м., свободным от НТО.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) в пользу Администрации городского округа Сызрань Самарской области (ИНН: <***>) задолженность за размещение нестационарного торгового объекта по договору на размещение НТО №80-Р от 05.07.2019г. в размере 117 617 руб. 24 коп., из них: 95 401 руб. 63 коп. - сумма основного долга за период с 05.10.2019г. по 31.01.2023г., 22 215 руб. 61 коп. – пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 458 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.В. Шаруева