ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
672007, Чита, ул. Ленина, 145
тел. <***>
Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Чита Дело № А19-4501/2023
8 июля 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2025 года.
В полном объеме постановление изготовлено 8 июля 2025 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Филипповой И.Н.,
судей: Леонтьева И.В., Мациборы А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голубевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Администрации города Иркутска на решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июня 2024 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Северное управление жилищно-коммунальными системами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Администрации города Иркутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании денежных средств
в отсутствие в судебном заседании лиц и их представителей, участвующих в деле
установил:
истец обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с ответчика задолженности по оплате повышающего коэффициента за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 716 186 руб. 84 коп. Делу присвоен номер А19-4501/2023.
В рамках дела №А19-12662/2023 истец также заявил требование к Администрации о взыскании неустойки за просрочку оплаты коммунальных платежей (повышающего коэффициента за период с 01.11.2019 по 31.05.2022) за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 22.05.2023 в размере 50 000 руб. 00 коп.
Определением суда первой инстанции от 12.10.2023 данные дела объединены в одно производство, с присвоением номера А19-4501/2023.
В ходе судебного разбирательства, истец в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил исковые требования до 857 313 руб. 87 коп., из них: 658 802 руб. 95 коп. – задолженность по оплате повышающего коэффициента за период с 01.01.2020 по 31.05.2022, 198 510 руб. 92 коп. - пени за нарушение сроков оплаты за периоды с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 22.05.2023 (т. 3 л.д.88-89).
Постановленным по делу решением, иск удовлетворен частично, с учетом определения об устранении описки от 24.06.2024, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в сумме 657 376 руб. 08 коп., пени в сумме 198 048 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 991 руб. 20 коп., в остальной части требований отказано.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой указывает на то, что администрация города Иркутска неоднократно устно в суде, и посредством приобщения письменных документов к материалам дела, не была согласна со следующими помещениями и периодами:
1) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.09.2020 (имеется в материалах дела). Период взыскания с 30.09.2020 заявлен неправомерно;
2) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.08.1994 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
3) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ком. 3 было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.07.2012 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
4) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.11.2004 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
5) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.04.1995 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
6) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.05.2015 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
7) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.03.1996 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
8) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.03.1995 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
9) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2017 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
10) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.02.1993 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
11) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору мены от 23.10.2014 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
12) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.02.2001 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
13) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.11.2004 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно;
14) Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.08.1993 (имеется в материалах дела). Весь период взыскания заявлен неправомерно.
Считают, что вывод суда о том, что надлежащего ответчика следует определять только на основании сведений, указанных в выписке из ЕГРН, являются неверными. Также указывают, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> истцом не представлено никаких доказательств принадлежности спорных объектов городскому округу муниципальному образованию город Иркутска; по жилым помещениям: ул. Баумана, д. 224, кв. 51, ул. Генерала Доватора, д. 6, кв. 51, ул. Марии Ульяновой, д. 9, кв. 7, ком. 3, ул. Розы Люксембург, д. 128, кв. 8. ул. Розы Люксембург, д. 13-а, кв. 13, ул. Розы Люксембург, д. 156, кв. 37, ул. Розы Люксембург, д. 313, кв. 70, ул. Розы Люксембург, д. 329, кв. 117, ул. Севастопольская, д. 249, кв. 57, ул. Шахтерская, д. 22а, кв. 45, ул. Воровского, д. 11/1, кв. 86, ул. Розы Люксембург, д. 233, кв. 25, ул. Севастопольская, д. 239, кв. 69, ул. Центральная, д. 17-а, кв. 32 представлены пустые выписки из ЕГРН, иные документы отсутствуют. Судом не принято во внимание того обстоятельства, что ответчик является муниципальным учреждением, осуществляет социально-значимую деятельность на территории муниципального образования, в связи с чем судом неправомерно отклонены ходатайства ответчика о применении ст.333 ГК РФ. Просят решение Арбитражного суда Иркутской области от 24.06.2024 г. по делу № A19-4501/2023 отменить, и принять по делу новое решение.
В ходе апелляционного рассмотрения, ответчиком был представлен окончательный контррасчёт (мой арбитр 12.05.2025), в котором указывают на необходимость исключения из расчета объектов по адресам: <...>; <...> ; <...>, ком. 3 ; <...> ; <...> ;<...> ; <...> ; <...> ; <...> ; <...> ; <...> ; <...>, поскольку указанные помещения были переданы по договорам передачи жилого помещения в собственность граждан в связи с чем весь период взыскания по ним заявлен неправомерно; также указывают на необходимость исключения из расчета начислений по квартире по адресу: <...>, поскольку такое помещение в МКД отсутствует.
Как следует из отзыва истца на апелляционную жалобу, по части помещений в отсутствие сведений о государственной регистрации перехода права и внесения такой регистрации в ЕГРН не может являться доказательством утраты ответчиком статуса собственника данных помещений. Данный довод подтверждается решением суда по аналогичному делу № A19-25410/2022: «Согласно положением п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, п.2 ст.223, ст. 551 ГК РФ право собственности и, как следствие, обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги возникает у лица только с момента государственной регистрации перехода права собственности, указанный вывод нашел свое отражение в сформировавшейся судебной практике по указанному вопросу (Постановление арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.09.2018 по делу № А33-17660/2017; Определение Верховного Суда РФ от 03.07.2017 по делу № A29-6146/2016). Поскольку ответчик в нарушение ч.1 ст.65 АПК РФ доказательств государственной регистрации перехода права на помещения, указанные в договорах передачи в собственность, не предоставил, его довод об утрате права собственности на данные помещения является необоснованным. Факт наличия права собственности ответчика на данные помещения установлен решением суда по делу № A19-1536/2020.
О месте и времени судебного заседания, участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции в связи с тем, что судом первой инстанции к участию в деле не были привлечены собственники спорных помещений, а также данный вопрос не исследовался судом первой инстанции, в связи с чем, считают, что решение вынесено с нарушением пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ (мой арбитр от 26.09.2024)., рассмотрев которое, судебная коллегия нашла его не подлежащим удовлетворению в силу того, что постановленное по делу решение не свидетельствуют о том, что суд первой инстанции принял решение о правах и обязанностях каких либо физических лиц, являющихся правообладателями спорных помещений, а необоснованный переход суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изменяет установленное законом разграничение полномочий судов первой и второй инстанций и нивелирует результаты рассмотрения дела в суде первой инстанции, позволяя ответчику воспользоваться процессуальными инструментами, не предусмотренными при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции без перехода по правилам производства в суде первой инстанции.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2020 № 12).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно решениям общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, оформленным протоколами, ОАО «Северное управление ЖКС» было выбрано управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома (далее - МКД).
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду, расположенных в МКД, находящихся под управлением ООО "Северное управление ЖКС", а именно: мкр. Тонкинский <...> 56; пер. 15-й Советский <...> ул. Авиастроителей д. 1 кв. 47; ул. Академика Образцова д. 13 кв. 28; ул. Академика Образцова д. 13 кв. 44; ул. Академика Образцова д. 13 кв. 62; ул. Академика Образцова д. 13 кв. 69; ул. Академика Образцова д. 15 кв. 63; ул. Академика Образцова д. 17 кв. 20; ул. Академика Образцова д. 17 кв. 30; ул. Академика Образцова д. 17 кв. 62; ул. Академика Образцова д. 2 кв. 15; ул. Академика Образцова д. 4 кв. 31; ул. Академика Образцова д. 49 кв. 22; ул. Академика Образцова д. 7 кв. 20; ул. Академика Образцова д. 7 кв. 27; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 10; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 27; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 47; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 5; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 66; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 71; ул. Академика Образцова д. 9 кв. 72; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 23; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 34; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 34 к.5; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 38; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 46; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 3 кв. 10; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 3 кв. 12; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 3 кв. 16; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 3 кв. 39; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 5 кв. 19; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 5 кв. 4; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 16; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 2; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 29; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 38; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 53; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 54; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 56; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 7 кв. 63; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 9 кв. 3; ул. Баумана д. 160 кв. 13; ул. Баумана д. 160 кв. 5; ул. Баумана д. 164 кв. 16; ул. Баумана д. 164 кв. 3; ул. Баумана д. 164 кв. 36; ул. Баумана д. 164 кв. 7; ул. Баумана д. 164 кв. 71; ул. Баумана д. 168кв. 46; ул. Баумана <...>; ул. Баумана <...> кв. 1; ул. Баумана д. 225/1 кв. 10; ул. Баумана д. 225/1 кв. 11; ул. Баумана д. 225/1 кв. 12; ул. Баумана д. 225/1 кв. 13; ул. Баумана д. 225/1 кв. 14; ул. Баумана д. 225/1 кв. 15; ул. Баумана д. 225/1 кв. 16; ул. Баумана д. 225/1 кв. 17; ул. Баумана д. 225/1 кв. 18; ул. Баумана д. 225/1 кв. 19; ул. Баумана д. 225/1 кв. 2; ул. Баумана д. 225/1 кв. 20; ул. Баумана д. 225/1 кв. 21; ул. Баумана д. 225/1 кв. 22; ул. Баумана д. 225/1 кв. 23; ул. Баумана д. 225/1 кв. 24; ул. Баумана д. 225/1 кв. 25; ул. Баумана д. 225/1 кв. 26; ул. Баумана д. 225/1 кв. 27; ул. Баумана д. 225/1 кв. 28; ул. Баумана д. 225/1 кв. 3; ул. Баумана д. 225/1 кв. 31; ул. Баумана д. 225/1 кв. 33; ул. Баумана д. 225/1 кв. 35; ул. Баумана д. 225/1 кв. 36; ул. Баумана д. 225/1 кв. 37; ул. Баумана д. 225/1 кв. 38; ул. Баумана д. 225/1 кв. 39; ул. Баумана д. 225/1 кв. 4; ул. Баумана д. 225/1 кв. 40; ул. Баумана д. 225/1 кв. 41; ул. Баумана д. 225/1 кв. 42; ул. Баумана д. 225/1 кв. 43; ул. Баумана д. 225/1 кв. 44; ул. Баумана д. 225/1 кв. 45; ул. Баумана д. 225/1 кв. 46; ул. Баумана д. 225/1 кв. 47; ул. Баумана д. 225/1 кв. 48; ул. Баумана д. 225/1 кв. 49; ул. Баумана д. 225/1 кв. 50; ул. Баумана д. 225/1 кв. 51; ул. Баумана д. 225/1 кв. 52ул. Баумана д. 225/1 кв. 53; ул. Баумана д. 225/1 кв. 54; ул. Баумана д. 225/1 кв. 55; ул. Баумана д. 225/1 кв. 56; ул. Баумана д. 225/1 кв. 57; ул. Баумана д. 225/1 кв. 58; ул. Баумана д. 225/1 кв. 59; ул. Баумана д. 225/1 кв. 6; ул. Баумана д. 225/1 кв. 61; ул. Баумана д. 225/1 кв. 62; ул. Баумана д. 225/1 кв. 64; ул. Баумана д. 225/1 кв. 65; ул. Баумана д. 225/1 кв. 66; ул. Баумана д. 225/1 кв. 67; ул. Баумана д. 225/1 кв. 68; ул. Баумана д. 225/1 кв. 69; ул. Баумана д. 225/1 кв. 70; ул. Баумана д. 225/1 кв. 71; ул. Баумана д. 225/1 кв. 73; ул. Баумана д. 225/1 кв. 74; ул. Баумана д. 225/1 кв. 75; ул. Баумана д. 225/1 кв. 77; ул. Баумана д. 225/1 кв. 78; ул. Баумана д. 225/1 кв. 79; ул. Баумана д. 225/1 кв. 80; ул. Баумана д. 225/1 кв. 81; ул. Баумана д. 225/1 кв. 82; ул. Баумана д. 225/1 кв. 83; ул. Баумана д. 225/1 кв. 84: ул. Баумана д. 225/1 кв. 85; ул. Баумана д. 225/1 кв. 86; ул. Баумана д. 225/1 кв. 87; ул. Баумана д. 225/1 кв. 88; ул. Баумана д. 225/1 кв. 89; ул. Баумана д. 225/1 кв. 9: ул. Баумана д. 225/1 кв. 90; ул. Баумана д. 225/2 кв. 13; ул. Баумана д. 225/2 кв. 29; ул. Баумана д. 225/2 кв. 3; ул. Баумана д. 225/2 кв. 41; ул. Баумана д. 225/2 кв. 45; ул. Баумана д. 225/2 кв. 57; ул. Баумана д. 225/3 кв. 12; ул. Баумана д. 225/3 кв. 17; ул. Баумана д. 225/3 кв. 24; ул. Баумана д. 225/3 кв. 27; ул. Баумана д. 225/3 кв. 3; ул. Баумана д. 225/3 кв. 31; ул. Баумана д. 225/3 кв. 32; ул. Баумана д. 225/3 кв. 39; ул. Баумана д. 225/3 кв. 4; ул. Баумана д. 225/3 кв. 44; ул. Баумана д. 225/4 кв. 40; ул. Баумана д. 225/4 кв. 45; ул. Баумана д. 225/4 кв. 57; ул. Баумана д. 225/5 кв. 11; ул. Баумана д. 225/5 кв. 23; ул. Баумана д. 225/5 кв. 35; ул. Баумана д. 225/5 кв. 37; ул. Баумана д. 225/5 кв. 40; ул. Баумана д. 225/5 кв. 8; ул. Баумана <...> кв. 27; ул. Баумана д. 229/5 кв. 32; ул. Баумана д. 229/5 кв. 52; ул. Баумана д. 229/5 кв. 56; ул. Баумана <...> ул. Баумана <...> ул. Воровского <...> 79; ул. Генерала Доватора <...> ул. Ленинградская <...> к.3, 7; ул. Ленинградская <...> к.4; ул. Ленинградская д. 79 кв. 95 к.8; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 103; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 107; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 123; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 148; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 150; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 16; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 163; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 22; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 22 к.13; ул. МарииУльяновой д. 9 кв. 23; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 26; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 29; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 37; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 43; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 52; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 53; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 55; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 58-3; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 59; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 61; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 69; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 7 к.12; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 7 к.2; ул. Марии Ульяновой д. 9 кв. 7 к.3; ул. Маршала Говорова д. 20 кв. 15; ул. Маршала Говорова д. 20 кв. 36; ул. Маршала Говорова д. 20 кв. 54; ул. Маршала Говорова д. 20 кв. 60; ул. Маршала Говорова д. 20 кв. 64; ул. Мира д. 17-а кв. 18; ул. Мира д. 60 кв. 12; ул. Мира д. 60 кв. 15; ул. Мира д. 60 кв. 31; ул. Мира д. 60 кв. 36; ул. Мира д. 60 кв. 38; ул. Мира д. 60 кв. 40; ул. Мира д. 62 кв. 17; ул. Мира д. 62 кв. 2; ул. Мира д. 62 кв. 53; ул. Мира д. 82 кв. 50; ул. Муравьева д. 10-а кв. 30; ул. Павла Красильникова д. 172 кв. 2; ул. Павла Красильникова д. 172 кв. 28; ул. Павла Красильникова д. 172 кв. 5; ул. Павла Красильникова д. 172 кв. 69; ул. Полярная д. 102 кв. 11; ул. Полярная д. 102 кв. 13; ул. Полярная д. 102 кв. 14; ул. Полярная д. 102 кв. 24; ул. Полярная д. 104 кв. 26; ул. Полярная д. 104 кв. 5; ул. Полярная д. 104 кв. 7; ул. Полярная д. 106 кв. 15; ул. Полярная д. 106 кв. 17; ул. Полярная д. 106 кв. 32; ул. Полярная д. 106 кв. 42; ул. Полярная д. 106 кв. 58; ул. Полярная д. 106 кв. 63; ул. Полярная д. 106 кв. 8; ул. Полярная д. 106 кв. 88; ул. Полярная д. 106 кв. 93; ул. Полярная д. 80-а кв. 10; ул. Полярная <...> 116 кв. 49; ул. Розы Люксембург <...> Розы Люксембург <...> Розы Люксембург <...> кв. 28;ул. Розы Люксембург д. 195 кв. 42; ул. Розы Люксембург д. 195 кв. 8; ул. Розы Люксембург д. 197 кв. 26; ул. Розы Люксембург д. 197 кв. 29; ул. Розы Люксембург д. 197 кв. 46; ул. Розы Люксембург д. 197 кв. 8; ул. Розы Люксембург д. 199 кв. 20; ул. Розы Люксембург д. 199 кв. 24; ул. Розы Люксембург д. 199 кв. 6; ул. Розы Люксембург д. 201 кв. 32; ул. Розы Люксембург д. 203 кв. 8; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 104; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 27; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 29; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 3; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 42; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 55; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 63; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 71; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 73; ул. РозыЛюксембург д. 213 кв. 74; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 77; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 80; ул. Розы Люксембург д. 213 кв. 81; ул. Розы Люксембург д. 215-б кв. 7; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 108; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 124; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 125; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 160; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 164; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 26; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 27; ул. Розы Люксембург д. 215 кв. 29; ул. Розы Люксембург <...> кв. 4-а; ул. Розы Люксембург <...> ул. Розы Люксембург <...> 59; ул. Розы Люксембург <...> 21; ул. Розы Люксембург д. 283 кв. 80; ул. Розы Люксембург д. 283 кв. 86; ул. Розы Люксембург д. 285 кв. 40; ул. Розы Люксембург д. 285 кв. 42; ул. Розы Люксембург д. 285 кв. 55; ул. Розы Люксембург д. 287 кв. 107; ул. Розы Люксембург д. 287 кв. 46; ул. Розы Люксембург д. 287 кв. 91; ул. Розы Люксембург д. 287 кв. 93; ул. Розы Люксембург д. 291 кв. 4; ул. Розы Люксембург д. 293 кв. 176; ул. Розы Люксембург д. 293 кв. 342; ул. Розы Люксембург д. 293 кв. 346; ул. Розы Люксембург д. 293 кв. 355; ул. Розы Люксембург д. 297 кв. 73; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 10; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 110; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 111; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 129; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 17; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 36; ул. Розы Люксембург д. 299 кв. 55; ул. Розы Люксембург д. 305 кв. 1; ул. РозыЛюксембург д. 305 кв. 35; ул. Розы Люксембург д. 305 кв. 45; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 10; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 4; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 45; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 76; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 79; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 86; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 9; ул. Розы Люксембург д. 307 кв. 95; ул. Розы Люксембург д. 309-а кв. 161; ул. Розы Люксембург д. 309-а кв. 34; ул. Розы Люксембург д. 309-а кв. 82; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 1; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 105; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 15; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 20; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 26; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 34; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 41; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 58; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 82; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 83; ул. Розы Люксембург д. 309-б кв. 91; ул. Розы Люксембург д. 309 кв. 18; ул. Розы Люксембург д. 309 кв. 2; ул. Розы Люксембург д. 309 кв. 40; ул. Розы Люксембург д. 309 кв. 76; ул. Розы Люксембург д. 313 кв. 21; ул. Розы Люксембург д. 313 кв. 22; ул. Розы Люксембург д. 313 кв. 43; ул. Розы Люксембург д. 313 кв. 49; ул. Розы Люксембург д. 315 кв. 34; ул. Розы Люксембург д. 315 кв. 42; ул. Розы Люксембург д. 317 кв. 31-а; ул. Розы Люксембург д. 317 кв. 89; ул. Розы Люксембург д. 323 кв. 21; ул. Розы Люксембург д. 323 кв. 27; ул. Розы Люксембург д. 323 кв. 29; ул. Розы Люксембург д. 323 кв. 3; ул. Розы Люксембург д. 323 кв. 68; ул. Розы Люксембург <...>; ул. Розы Люксембург <...> 3; ул. Розы Люксембург <...> Розы Люксембург <...> 18; ул. Севастопольская <...> Севастопольская <...> Севастопольская <...> Севастопольская <...> ул. Севастопольская <...> <...> 23 кв. 26; ул. Шахтерская <...> кв. 115; ул. Ярославского <...> 272 кв. 3; ул. Ярославского <...> ул. Ярославского <...> мкр. Берёзовый д. 140 кв. 4; мкр. Берёзовый д. 141 кв. 3; мкр. Топкинский д. 3 кв. 9; мкр. Топкинский д. 65 кв. 1; пер. 15-й Советский д. 1 кв. 101; пер. 15-й Советский д. 21 кв. 17; пер. Восточный д. 2 кв. 2; пер. Восточный д. 3 кв. 21; ул. 2-й Городок д. 16 кв. 14; ул. Академика Образцова д. 13 кв. 2; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 1 кв. 23; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 11 кв. 32; ул. Ангарская (Батарейная ст.) д. 3 кв. 14; ул. Баумана д. 174 кв. 106; ул. Баумана д. 182 кв. 41; ул. Баумана д. 186 кв. 47; ул. Баумана д. 186 кв. 97; ул. Баумана д. 188 кв. 22; ул. Баумана д. 193 кв. 19; ул. Баумана д. 202 кв. 58; ул. Баумана д. 206 кв. 77; ул. Баумана д. 208 кв. 126; ул. Баумана д. 209 кв. 101; ул. Баумана д. 209 кв. 3; ул. Баумана д. 209 кв. 96; ул. Баумана д. 212 кв. 40; ул. Баумана д. 212 кв. 7; ул. Баумана д. 213 кв. 5; ул. Баумана д. 214 кв. 10; ул. Баумана д. 216 кв. 10; ул. Баумана д. 216 кв. 37; ул. Баумана д. 216-а кв. 40; ул. Баумана д. 218 кв. 104; ул. Баумана д. 218 кв. 24; ул. Баумана д. 222 кв. 115; ул. Баумана д. 222 кв. 25; ул. Баумана д. 224 кв. 57; ул. Баумана д. 225/1 кв. 34; ул. Баумана д. 225/1 кв. 63; ул. Баумана д. 225/1 кв. 7; ул. Баумана д. 225/1 кв. 8; ул. Баумана д. 225/2 кв. 34; ул. Баумана д. 225/3 кв. 13; ул. Баумана д. 225/3 кв. 15; ул. Баумана д. 225/4 кв. 3; ул. Баумана д. 225/5 кв. 30; ул. Баумана <...> Воровского <...> <...> кв. 24; ул. Севастопольская <...> Шахтерская <...> Ярославского <...>
Истцом с ресурсоснабжающей организацией заключен договор холодного водоснабжения на обслуживаемые МКД, во исполнение своих обязательств по которому истец в период с 01.01.2020 по 31.05.2022 оказал жилищно-коммунальные услуги, в том числе в отношении перечисленных выше жилых помещений.
В отсутствие приборов учета в спорных жилых помещениях, а также отсутствия доказательств не возможности их технической установки, явилось основанием для применения повышающего коэффициента при расчете стоимости потребленного коммунального ресурса в спорных жилых помещениях, в связи с чем, ответчику, как собственнику жилых помещений в г. Иркутске, не оборудованных ИПУ истцом было произведено начисление повышающего коэффициента за период 01.01.2020 по 31.05.2022 в размере 658 802 руб. 95 коп.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 01/3753 от 06.10.2022 с требованием погасить имеющуюся задолженность в течение 30 дней с момента получения, оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя частично заявленные требования, суд первой инстанции исходил из представленных в дело доказательств, положений ст. 8, 210, 307, 309, 551, 329, 330 ГК РФ, норм жилищного права, Закона об электроснабжении, Приостановления Правительства от 16.04.2013 №344, исключив из расчета начисления по помещению по адресу: ул. Розы Люксембург д.193 кв.211, в связи с нахождением объекта недвижимости в исковой период в собственности физических лиц.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.
В силу части 4 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 01.01.2011 завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), на собственников этих помещений (пункт 81 Правил № 354).
Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.
В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам о правомерности заявленных требований о взыскании повышающего коэффициента.
Законность начисления повышающего коэффициента в отсутствие ОДПУ подтверждена также решением Верховного Суда Российской Федерации от 12.10.2016 № АКПИ16-779 "Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими подпункта "е" пункта 2, подпунктов "а", "б", "и" пункта 3 изменений в акты Правительства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603".
Рассматривая довод апелляционной жалобы о том, что в отношении части жилых помещений, поименованных в жалобе весь период взыскания заявлен неправомерно, поскольку они переданы по договорам передачи жилого помещения в собственность граждан, апелляционный суд исходит из следующего.
Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13). В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг на собственников этих помещений (пункт 81).
Из буквального толкования положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, системного толкования положений Правил № 309, Правил № 354 следует, что начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления возможно только в отношении собственников жилых помещений и не может быть осуществлено в отношении нанимателей, не наделенных полномочиями по самостоятельному решению вопроса об оснащении помещений приборами учета потребляемых энергоресурсов и не несущих соответствующих обязанностей по их установке.
Указывая, что часть жилых помещений, поименованных в апелляционной жалобе переданы по договорам передачи жилого помещения в собственность граждан, но регистрация права собственности на граждан в исковой период не произведена, ответчиком не учтено следующее.
Частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений подразумевает под собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, при этом основанием для приватизации является использование данного помещения гражданами ранее на условиях социального найма.
Статьей 6 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из указанного следует, что поскольку договор приватизации рассматривается как передача жилого помещения органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением - гражданам, что в свою очередь предполагает смену собственника, соответственно договор приватизации считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности (статьи 425, 433 ГК РФ).
Поскольку вышеназванные условия по государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорных квартир по заключенным договорам приватизации не соблюдены, соответственно в данном случае имеются основания для выводов о том, граждане, продолжающие проживать в этих квартирах осуществляют их использование на условиях социального найма, а соответственно вывод суда первой инстанции о необходимости взыскания повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения является правомерным, указанные выводы, в том числе подтверждаются позицией Верховного суда Российской Федерации изложенной в пункте 26 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
В ходе апелляционного рассмотрения истец согласился с доводом ответчика о необходимости исключения из расчета части начислений по адресам <...> и <...> (мой арбитр 08.11.2024) и диск (т.4 л.д.104), с указанием итоговой суммы долга в размере 656337,46 руб., а также начислений по несуществующей квартире по адресу: <...>, (на сумму 736,03 руб.), в результате чего сумма основного долга указана как 655601,43 руб., соответственно, поскольку истцом при уточнениях (т.3 л.д.88-94) был произведен расчет неустойки за два периода с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 22.05.2023, исходя из ставки 9,5%, то рассчитанная по алгоритму истца и данных предоставленных истцом относительно искового периода и сумм задолженности помесячно каждой из указанных квартир (представлено на диске т.1 л.д.37) сумма неустойки по указанным квартирам также подлежит исключению из расчета, в следующих суммах:
Расчет пени по периоду с 01.01.2021 по 31.03.2022 по квартире <...>:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
ноя.2019
90,44
90,44
11.12.2019
09.01.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
10.01.2020
09.03.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
10.03.2020
31.03.2022
752
9,50 %
1/130
90,44 ? 752 ? 1/130 ? 9.5%
49,70 р.
дек.2019
90,44
90,44
11.01.2020
09.02.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
10.02.2020
09.04.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
10.04.2020
31.03.2022
721
9,50 %
1/130
90,44 ? 721 ? 1/130 ? 9.5%
47,65 р.
янв.2020
90,44
90,44
11.02.2020
11.03.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
12.03.2020
10.05.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
11.05.2020
31.03.2022
690
9,50 %
1/130
90,44 ? 690 ? 1/130 ? 9.5%
45,60 р.
фев.2020
90,44
90,44
11.03.2020
09.04.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
10.04.2020
08.06.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
09.06.2020
31.03.2022
661
9,50 %
1/130
90,44 ? 661 ? 1/130 ? 9.5%
43,69 р.
мар.2020
90,44
90,44
11.04.2020
10.05.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
11.05.2020
09.07.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
10.07.2020
31.03.2022
630
9,50 %
1/130
90,44 ? 630 ? 1/130 ? 9.5%
41,64 р.
апр.2020
90,44
90,44
12.05.2020
10.06.2020
30
9,50 %
0
90,44 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
90,44
11.06.2020
09.08.2020
60
9,50 %
1/300
90,44 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,72 р.
90,44
10.08.2020
31.03.2022
599
9,50 %
1/130
90,44 ? 599 ? 1/130 ? 9.5%
39,59 р.
июл.2020
82,88
82,88
11.08.2020
09.09.2020
30
9,50 %
0
82,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
82,88
10.09.2020
08.11.2020
60
9,50 %
1/300
82,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,57 р.
82,88
09.11.2020
31.03.2022
508
9,50 %
1/130
82,88 ? 508 ? 1/130 ? 9.5%
30,77 р.
авг.2020
110,51
110,51
11.09.2020
10.10.2020
30
9,50 %
0
110,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
110,51
11.10.2020
09.12.2020
60
9,50 %
1/300
110,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
2,10 р.
110,51
10.12.2020
31.03.2022
477
9,50 %
1/130
110,51 ? 477 ? 1/130 ? 9.5%
38,52 р.
Сумма основного долга: 736,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 351,15 руб.
Расчет пени по периоду с 04.10.2022 (с учетом ст.193 ГК РФ) по 22.05.2023 по квартире <...>
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
сен.2022
736,03
736,03
04.10.2022
22.05.2023
231
9,50 %
1/130
736,03 ? 231 ? 1/130 ? 9.5%
124,25 р.
Сумма основного долга: 736,03 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 124,25 руб.
Расчет пени по периоду с 01.01.2021 по 31.03.2022 по квартире <...>
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
дек.2020
55,26
55,26
01.01.2021
30.01.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
31.01.2021
31.03.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
01.04.2021
31.03.2022
365
9,50 %
1/130
55,26 ? 365 ? 1/130 ? 9.5%
14,74 р.
Дек.2020
55,26
55,26
12.01.2021
10.02.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
11.02.2021
11.04.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
12.04.2021
31.03.2022
354
9,50 %
1/130
55,26 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%
14,30 р.
Янв.2021
55,26
55,26
12.02.2021
13.03.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
14.03.2021
12.05.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
13.05.2021
31.03.2022
323
9,50 %
1/130
55,26 ? 323 ? 1/130 ? 9.5%
13,04 р.
Фев.2021
55,26
55,26
12.03.2021
10.04.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
11.04.2021
09.06.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
10.06.2021
31.03.2022
295
9,50 %
1/130
55,26 ? 295 ? 1/130 ? 9.5%
11,91 р.
Мар.2021
55,26
55,26
13.04.2021
12.05.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
13.05.2021
11.07.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
12.07.2021
31.03.2022
263
9,50 %
1/130
55,26 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%
10,62 р.
Апр.2021
55,26
55,26
13.05.2021
11.06.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
12.06.2021
10.08.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
11.08.2021
31.03.2022
233
9,50 %
1/130
55,26 ? 233 ? 1/130 ? 9.5%
9,41 р.
Май.2021
55,26
55,26
11.06.2021
10.07.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
11.07.2021
08.09.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
09.09.2021
31.03.2022
204
9,50 %
1/130
55,26 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%
8,24 р.
Июн.2021
55,26
55,26
13.07.2021
11.08.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
12.08.2021
10.10.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
11.10.2021
31.03.2022
172
9,50 %
1/130
55,26 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%
6,95 р.
Июл.2021
55,26
55,26
13.08.2021
11.09.2021
30
9,50 %
0
55,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
55,26
12.09.2021
10.11.2021
60
9,50 %
1/300
55,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,05 р.
55,26
11.11.2021
31.03.2022
141
9,50 %
1/130
55,26 ? 141 ? 1/130 ? 9.5%
5,69 р.
Авг.2021
57,43
57,43
11.09.2021
10.10.2021
30
9,50 %
0
57,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
57,43
11.10.2021
09.12.2021
60
9,50 %
1/300
57,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,09 р.
57,43
10.12.2021
31.03.2022
112
9,50 %
1/130
57,43 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%
4,70 р.
Ноя.2021
57,43
57,43
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
57,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
57,43
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
57,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1,09 р.
57,43
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50 %
1/130
57,43 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
0,88 р.
Дек.2021
57,43
57,43
11.01.2022
09.02.2022
30
9,50 %
0
57,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
57,43
10.02.2022
31.03.2022
50
9,50 %
1/300
57,43 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%
0,91 р.
Янв.2022
57,43
57,43
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
57,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
57,43
13.03.2022
31.03.2022
19
9,50 %
1/300
57,43 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
0,35 р.
Фев.2022
57,43
57,43
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50 %
0
57,43 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Сумма основного долга: 784,49 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 113,37 руб.
Расчет пени по периоду с 04.10.2022 (с учетом ст.193 ГК РФ) по 22.05.2023 по квартире <...>
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
сен.2022
784,49
784,49
04.10.2023
22.05.2023
231
9,50 %
1/130
784,49 ? 231 ? 1/130 ? 9.5%
132,43 р.
Сумма основного долга: 784,49 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 132,43 руб.
Расчет пени по периоду с 01.01.2021 по 31.03.2022 по квартире <...>:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
дек.2020
27,95
27,95
01.01.2021
30.01.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
31.01.2021
31.03.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
01.04.2021
31.03.2022
365
9,50 %
1/130
27,95 ? 365 ? 1/130 ? 9.5%
7,46 р.
дек.2020
27,95
27,95
12.01.2021
10.02.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
11.02.2021
11.04.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
12.04.2021
31.03.2022
354
9,50 %
1/130
27,95 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%
7,23 р.
янв.2021
27,95
27,95
12.02.2021
13.03.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
14.03.2021
12.05.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
13.05.2021
31.03.2022
323
9,50 %
1/130
27,95 ? 323 ? 1/130 ? 9.5%
6,60 р.
фев.2021
27,95
27,95
12.03.2021
10.04.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
11.04.2021
09.06.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
10.06.2021
31.03.2022
295
9,50 %
1/130
27,95 ? 295 ? 1/130 ? 9.5%
6,03 р.
мар.2021
27,95
27,95
13.04.2021
12.05.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
13.05.2021
11.07.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
12.07.2021
31.03.2022
263
9,50 %
1/130
27,95 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%
5,37 р.
апр.2021
27,95
27,95
13.05.2021
11.06.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
12.06.2021
10.08.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
11.08.2021
31.03.2022
233
9,50 %
1/130
27,95 ? 233 ? 1/130 ? 9.5%
4,76 р.
июн.2021
27,95
27,95
13.07.2021
11.08.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
12.08.2021
10.10.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
11.10.2021
31.03.2022
172
9,50 %
1/130
27,95 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%
3,51 р.
июл.2021
27,95
27,95
13.08.2021
11.09.2021
30
9,50 %
0
27,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
27,95
12.09.2021
10.11.2021
60
9,50 %
1/300
27,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,53 р.
27,95
11.11.2021
31.03.2022
141
9,50 %
1/130
27,95 ? 141 ? 1/130 ? 9.5%
2,88 р.
авг.2021
29,05
29,05
11.09.2021
10.10.2021
30
9,50 %
0
29,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
29,05
11.10.2021
09.12.2021
60
9,50 %
1/300
29,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,55 р.
29,05
10.12.2021
31.03.2022
112
9,50 %
1/130
29,05 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%
2,38 р.
ноя.2021
29,05
29,05
11.12.2021
09.01.2022
30
9,50 %
0
29,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
29,05
10.01.2022
10.03.2022
60
9,50 %
1/300
29,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
0,55 р.
29,05
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50 %
1/130
29,05 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
0,45 р.
янв.2022
29,05
29,05
11.02.2022
12.03.2022
30
9,50 %
0
29,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
29,05
13.03.2022
31.03.2022
19
9,50 %
1/300
29,05 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%
0,17 р.
фев.2022
29,05
29,05
11.03.2022
31.03.2022
21
9,50 %
0
29,05 ? 21 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Сумма основного долга: 339,80 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 52,18 руб.
Расчет пени по периоду с 04.10.2022 (с учетом ст.193 ГК РФ) по 22.05.2023 по квартире <...> :
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
сен.2022
339,80
339,80
04.10.2022
22.05.2023
231
9,50 %
1/130
339,80 ? 231 ? 1/130 ? 9.5%
57,36р.
Сумма основного долга: 339,80 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 57,36 руб.
Общая сумма пени по трем вышеуказанным квартирам за исковой период: 830,74 руб.
Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено никаких доказательств принадлежности спорных объектов городскому округу муниципальному образованию город Иркутска; по жилым помещениям: ул. Баумана, д. 224, кв. 51, ул. Генерала Доватора, д. 6, кв. 51, ул. Марии Ульяновой, д. 9, кв. 7, ком. 3, ул. Розы Люксембург, д. 128, кв. 8. ул. Розы Люксембург, д. 13-а, кв. 13, ул. Розы Люксембург, д. 156, кв. 37, ул. Розы Люксембург, д. 313, кв. 70, ул. Розы Люксембург, д. 329, кв. 117, ул. Севастопольская, д. 249, кв. 57, ул. Шахтерская, д. 22а, кв. 45, ул. Воровского, д. 11/1, кв. 86, ул. Розы Люксембург, д. 233, кв. 25, ул. Севастопольская, д. 239, кв. 69, ул. Центральная, д. 17-а, кв. 32 судом апелляционной инстанции отклоняются, по основаниям, изложенным судом первой инстанции в оспариваемом судебном акте, обстоятельств указывающих не неправильность данных выводов в материалы дела ответчиком не представлено.
Рассматривая довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство что ответчик является муниципальным учреждением, осуществляет социально-значимую деятельность на территории муниципального образования, в связи с чем, неправомерно отклонено ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ, апелляционный суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В суде первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев заявленное ходатайство в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание обстоятельства дела, учитывая отсутствие доказательств явной несоразмерности взысканной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.
Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Как следует из пунктов 74, 75 Постановления, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Таким образом, требование о взыскании неустойки обоснованно и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводы о том, что ответчик является муниципальным учреждением, осуществляет социально-значимую деятельность на территории муниципального образования не могут быть приняты во внимание апелляционного суда, поскольку сами по себе не влекут применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного, постановление по делу решение подлежит изменению как в части взыскания основного долга по оплате повышающего коэффициента (сумма взыскания составит 655601,43 руб.), так и неустойки (сумма взыскания составит 197217,98 руб.).
Истцом при обращении с рассматриваемыми требованиями в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 4895 от 06.04.2023, № 7480 от 22.05.2023, тогда как должна была быть оплачена сумма госпошлины в размере 20146 руб., соответственно расходы по уплаченной государственной пошлине с учетом частичного удовлетворения требований в сумме 852819 руб. 41 коп. (заявлено на 857313,87 руб.), что составляет 99,5%, в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат пропорциональному распределению, в связи с чем с ответчика, если бы истец оплатил полную сумму госпошлины, то с него подлежала бы взысканию госпошлина в размере 20045,27 руб., соответственно доплате в доход федерального бюджета с истца подлежало бы 101 руб. (20146-20045), а поскольку истцом была оплачена госпошлина в размере 4000 руб., с учетом того, что ответчик освобожден от оплаты госпошлины в бюджет в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то с него в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3899 руб., а с истца за апелляционное обжалование подлежит взысканию 150 рублей (30000?0,5%).
С учетом изложенного, постановленное по делу решение в силу статьи 270 АПК РФ подлежит изменению.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Руководствуясь статьями 258, 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июня 2024 года по делу № А19-4501/2023 изменить, резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации города Иркутска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северное управление жилищно-коммунальными системами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) основной долг в сумме 655601 руб. 43 коп., пени в сумме 197 217 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 899 руб. Всего 856718 руб.41 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северное управление жилищно-коммунальными системами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину за апелляционное обжалование 150 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия, путем подачи жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий:
И.Н. Филиппова
Судьи:
И.В.Леонтьев
А.Е.Мацибора