Решение по делу № А40-106396/2024 от 22.01.2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

22 января 2025 г. Дело № А40-106396/24-180-818

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 января 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Рощин А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА-ГАРАНТ" (127410, Г.МОСКВА, Ш. АЛТУФЬЕВСКОЕ, Д.29Б, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.01.2004, ИНН: <***>)

о взыскании 402 917 руб. 70 коп. пени по договору аренды №М-02-055764 от 05.10.2020 за период с 06.07.2023 по 30.06.2024.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов от 27.12.2024 №ДГИ-Д-986/24

От ответчика – ФИО2 дов. от 06.02.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 402 917 руб. 70 коп. пени по договору аренды №М-02-055764 от 05.10.2020 за период с 06.07.2023 по 30.06.2024.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик просил снизить размер неустойки.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО "ДЕЛЬТА-ГАРАНТ" был заключен договор от 05.10.2020 № М-02-055764 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 127410, Москва, Алтуфьевское, 29Б (Москва, ш Алтуфьевское, вл 29Б).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком арендная плата за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 оплачена с нарушением установленного договором срока, в связи с чем начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.07.2023 по 30.06.2024 в размере 402 917 руб. 70 коп.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 15.01.2024 № 33-6-1144073/23-(0)-2, однако пени до настоящего времени не оплачены.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА-ГАРАНТ" (127410, Г.МОСКВА, Ш. АЛТУФЬЕВСКОЕ, Д.29Б, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.01.2004, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 402 917 руб. 70 коп. пени по договору аренды №М-02-055764 от 05.10.2020 за период с 06.07.2023 по 30.06.2024.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.