Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Пенза

01октября 2025 года

Дело №А49-6518/2025

Резолютивная часть решения вынесена 23 сентября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>)

к акционерному обществу «Глория Джинс» (ИНН <***>)

о взыскании 110 250 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Глория Джинс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 1 от 01.09.2021 за период с января по апрель в размере 215 250 руб.

Определением от 26.06.2025 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пензенской области, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для представления истребованных судом доказательств – до 22.07.2025, для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу исковых требований и возражений в обоснование своей позиции – до 13.08.2025.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

О принятии искового заявления к производству Арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ, что подтверждается соответствующими уведомлениями о вручении почтовых отправлений, имеющимися в материалах дела.

Ответчик отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ не представил.

По правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 4 статьи 131 АПК РФ в случае непредставления письменного отзыва на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № А65-5938/2013).

Определением от 28.07.2025 судом на основании статьи 49 АПК РФ принято уменьшение исковых требований, иск признан заявленным в сумме 110 250 руб.

Определением от 21.08.2025 арбитражным судом, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, было назначено судебное заседание, ответчику было предложено представить письменный отзыв на иск.

В судебном заседании 18.09.2025 истец на иске настаивал, ответчик в судебное заседание не явился, суд продолжил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

23.09.2025 Арбитражный суд Пензенской области вынес по делу резолютивную часть решения, в соответствии с которой, принято уменьшение ИП ФИО2 исковых требований, до сумме 95 131 руб., исковые требования удовлетворены полностью, судебные расходы отнесены на ответчика.

24.09.2025 истцом в суд подано заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление ответчика является основанием для составления мотивированного решения по настоящему делу.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, 01.09.2021 между ИП ФИО2 (Арендодатель) и АО «Глория Джинс» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1, согласно п. 1.1. которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилые помещения (далее по тексту «Помещения»), находящееся в здании по адресу: <...> (далее по тексту «Здание»), общей площадью 1 000 (одна тысяча) кв.м., а именно: Этаж 2, помещения №№ 263,264,265, а также часть помещения 255.

Арендуемое помещение передано по акту приема передачи 18.01.2021 года.

28.01.2022 сторонами подписан акт о начале коммерческой деятельности.

Согласно пункту 8.1 Договора его срок составляет 10 лет с даты его подписания.

Согласно пункту 3.1. Договора Арендная плата взимается за аренду Помещения и состоит из Постоянной части арендной платы, Переменной части арендной платы и Платы с товарооборота.

Стороны установили следующий размер и порядок оплаты Арендатором Постоянной части арендной платы: 500 000 руб. в месяц из расчета 500 (пятьсот) рублей за 1 кв.м. (НДС не облагается в связи с применением УСН Арендодателем). В случае перехода Арендодателя на систему налогообложения, предусматривающую уплату НДС в период действия настоящего Договора, НДС не будет являться составной частью Арендной платы, и будет начисляться и оплачиваться дополнительно к сумме Арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Оплата Постоянной части арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа оплачиваемого месяца.

В течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Арендатор обязуется перечислить на расчетный счет Арендодателя авансом денежные средства в счет уплаты Постоянной части арендной платы за 2 (два) первых месяца аренды Помещения.

Постоянная часть арендной платы за неполный месяц аренды определяется пропорционально количеству дней аренды в таком месяце.

Размер постоянной части арендной платы может быть пересмотрен (увеличен) Арендодателем в одностороннем внесудебном уведомительном порядке по прошествии не менее 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента подписания Акта о начале коммерческой деятельности - (для первого случая увеличения постоянной части арендной платы) и 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента последнего увеличения постоянной части арендной платы - (для последующих случаев увеличения постоянной части арендной платы). Размер постоянной части арендной платы может быть увеличен Арендодателем единовременно в рамках настоящего пункта на величину общероссийского уровня инфляции за предшествующие 12 (Двенадцать) месяцев по данным Федеральной службы государственной статистики, однако не более чем на 5 (пять) процентов за каждое такое увеличение от ставки, действовавшей на момент увеличения. О предстоящем изменении размера арендной платы Арендодатель обязан уведомить Арендатора письменно не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты ее изменения. Стороны договорились, что составление дополнительного соглашения об изменения размена Постоянной части арендной платы в данном случае не требуется (пункт 3.2.Договора).

Доказательств расторжения договора и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи в материалы дела не представлено.

Воспользовавшись правом на увеличение размера постоянной арендной платы истцом в адрес ответчика за исх. № 205 от 25.11.2024г. ценным письмом с описью вложения от 27.11.2024 г. направлено уведомление об индексации с 18.01.2025г. на 5 % размера (ставки) арендной платы на основании пункта 3.2. Договора. Ежемесячная проиндексированная от предыдущего размера 525 000 руб. на 5% сумма арендной платы составила 551 250 руб.

Кроме того, истец дополнительно сообщил, что в соответствии с Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ (ред. от 12.12.2024) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", организации и ИП применяющие УСН, становятся плательщиками НДС с применением ставки 5% с 01.01.2025г., в связи с чем сумма арендной платы (постоянной и переменной) должна быть оплачена с увеличением на соответствующую сумму НДС.

Как указал истец, и не оспаривает ответчик, обязательства последнего по оплате постоянной неиндексированной части арендной платы в размере 525 000 руб. в месяц, а также суммы НДС, рассчитанной от указанного размера, за спорный период исполнены в полном объеме. Обязательства по оплате арендной платы с учетом индексации на 5% и суммы НДС, рассчитанной от проиндексированного размера, ответчиком не исполняются.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца, с учетом уменьшения исковых требований, он числит за ответчиком задолженность за период с 18.01.2025 по 30.04.2025 в сумме 95 131 руб., в том числе арендная плата в сумме 90 601 руб., и сумма НДС 4530 руб.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (статья 310 ГК РФ).

Право увеличения размер постоянной части арендной платы на величину общероссийского уровня инфляции за предшествующие 12 месяцев по данным Федеральной службы государственной статистики, не более чем на 5 процентов за каждое такое увеличение от ставки, действовавшей на момент увеличения, предусмотрено пунктом 3.2.Договора. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики доступным в открытых источниках официальный уровень инфляции по итогам 2024 года составил 9,52%. Таким образом, применение истцом при расчете размера индексации равного 5 % не противоречит условиям договора.

Согласно Федеральному закону от 12.07.2024 N 176-ФЗ (ред. от 12.12.2024) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", статья 164 Налогового кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 8 при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, вправе производить налогообложение соответствующих операций, в том числе с применением ставки НДС 5% с 01.01.2025г.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признается объектом налогообложения НДС.

При реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога (пункт 1 статьи 168 Налогового кодекса).

По своей экономико-правовой природе НДС является косвенным налогом на потребление товаров (работ, услуг), взимаемым на каждой стадии их производства и реализации субъектами хозяйственного оборота до передачи потребителю исходя из стоимости (цены), добавленной на каждой из указанных стадий, и перелагаемым на потребителей в цене реализуемых им товаров, работ и услуг.

В процессе производства и коммерческой реализации товаров (работ, услуг) расходы поставщика по уплате налога в бюджет фактически перекладываются на покупателя, который, осуществляя, в свою очередь, реализацию полученного товара как поставщик, также получает компенсацию, но уже от последующего покупателя. Последовательность переложения налога завершается тогда, когда имеет место реализация товаров (работ, услуг) их потребителю, который и несет фактическое налоговое бремя НДС (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2017 N 19-П, от 28.11.2017 N 34-П, от 30.06.2020 N 31-П и др.).

Как следует из приведенных положений, по общему правилу НДС является частью цены договора, подлежащей уплате налогоплательщику со стороны покупателей. Уплачиваемое (подлежащее уплате) покупателями встречное предоставление за реализованные им товары (работ, услуги) является экономическим источником для взимания данного налога.

Поскольку НДС является косвенным налогом, дополнительным к цене продаваемых товаров (работ, услуг), имущественных прав и, соответственно, эту цену увеличивает, бремя его уплаты фактически ложится не на поставщиков (исполнителей), а на покупателей (заказчиков). Это предопределяет необходимость обеспечения нейтральности НДС по отношению к процессу производства и реализации товаров (работ, услуг) субъектами хозяйственного оборота, которые участвуют в процессе сбора налога, выступая его юридическими плательщиками, но не должны уплачивать налог за свой счет в экономическом смысле.

Иными словами, включение НДС в цену реализуемых товаров (работ, услуг) необходимо для того, чтобы обеспечить возможность переложения налога на покупателя в цене товаров (работ, услуг) и, тем самым, освободить продавца (исполнителя) от бремени НДС, подлежащего уплате в бюджет в связи с исполнением договора.

Таким образом, если совершаемые между участниками оборота операции становятся облагаемыми вследствие изменения законодательства, то по общему правилу цена, по которой оплачивается исполнение договора, не включавшая в себя НДС, должна быть увеличена на сумму налога в силу закона (пункт 1 статьи 424 ГК РФ, пункт 1 статьи 168 НК РФ).

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что в случае перехода Арендодателя на систему налогообложения, предусматривающую уплату НДС в период действия настоящего Договора, НДС не будет являться составной частью Арендной платы, и будет начисляться и оплачиваться дополнительно к сумме Арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно.

Доказательств оплаты задолженности и возражений против исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 3¹ статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не оспорен и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений части 3¹ статьи 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Исходя из того, что задолженность подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности, ответчиком не представлено, арбитражный суд с учетом положений статей 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.09.2021 в размере 95 131 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с уменьшением размера исковых требований, государственная пошлина в размере 5 767 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлено на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

принять уменьшение индивидуальным предпринимателем ФИО2 исковых требований, считать иск заявленным в сумме 95 131 руб.

Исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с акционерного общества «Глория Джинс» (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) задолженность в размере 95 131 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 767 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

С.В. Болгов