Постановление по делу № 19АП-3915/2025 от 14.10.2025 | 19 арбитражный апелляционный суд

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14 октября 2025 года Дело № А08-734/2025 г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2025 года. Постановление в полном объеме изготовлено 14 октября 2025 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дудариковой О.В., судей Поротикова А.И.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Багрянцевой Ю.В.,

при участии:

от публичного акционерного общества «Россети Центр»«Белгородэнерго» (до переименования публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания ЦЕНТРА» в лице Филиала «Белгородэнерго»): ФИО2, представитель по доверенности № Д-БЛ/74 от 18.10.2024, предъявлен паспорт гражданина РФ.

от общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2025 по делу № А08-734/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая

компания ЦЕНТРА» в лице Филиала «Белгородэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 31:27:0107013:28 и зданием, кадастровый номер 31:26:1104003:325, расположенными по адресу Белгородская обл., Валуйский р-он., <...>,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» (далее – ООО «ЛЕССТРОЙТОРГ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания ЦЕНТРА» в лице Филиала «Белгородэнерго» (далее – ПАО «МРСК ЦЕНТРА», ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 31:27:0107013:28 и зданием, кадастровый номер 31:26:1104003:325, расположенными по адресу Белгородская обл., Валуйский р-он., <...>, для чего возложить на ответчика следующие обязательства:

- произвести вынос участка линии электропередачи ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки, в охранной зоне которого оказалось принадлежащее Истца здание, в подземный электрический кабель;

- обратиться в уполномоченный государственный орган с заявлением о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории 31:27-6.355 о соответствующем уменьшении охранной зоны.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, истец обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своего несогласия с обжалуемым судебным актом заявитель ссылается на отсутствие правовых оснований по внесению ответчиком сведений о расположении спорного земельного участка в охранной зоне. По мнению заявителя, представленный ответчиком акт от 22.04.2025 о том, что здание истца не находится под стороной ЛЭП является ненадлежащим доказательством по делу, составлен в отсутствие представителей ответчика.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители истца и третьего лица не явились.

В связи с наличием доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

От ПАО «МРСК ЦЕНТРА» поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому ответчик ссылается на законность и обоснованность обжалуемого решения, указывает на то, что охранная зона воздушной линии электропередачи поставлена на кадастровый учет, что подтверждается сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области от 19.03.2013, о которых истец был уведомлен при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 29.04.2019; на момент приобретения земельного участка истцом, расположенная на данном участке линия электропередач уже существовала.

В порядке ст. ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ суд отказал в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «АВИАСЕРВИС» о приобщении гарантийного письма № 07/07 от 07.07.2021, поскольку исходя из фактических обстоятельств дела, порядка заявления дополнительных доказательств в суде апелляционной инстанции, предусмотренному статьей 268 АПК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», правовых оснований для приобщения дополнительных доказательств по делу суд апелляционной инстанции не усматривал.

Представитель ПАО «МРСК ЦЕНТРА» возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил суд оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям из ЕГРН от 30.05.2019 ООО «ЛЕССТРОЙТОРГ» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 31:27:0107013:28 площадью 907+/-11кв.м., расположенный по адресу: <...>, а также расположенное на данном земельном участке нежилое здание - здание городской бани, с кадастровым номером 31:26:1104003:325, площадью 449,2 кв.м.

Основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 29.04.2019, заключенного с Администрацией Валуйского городского округа.

Согласно абз. 3 п. 1.2 договора купли-продажи земельный участок имеет зоны с особыми условиями использования территорий.

Указанные объекты недвижимости находятся в охранной зоне электрической сети воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ № 21 РП-1 ПС Валуйки, которая находится на балансе ответчика.

Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» от 17.10.2022 № 24-11/12517 сведения о зоне с особыми условиями использования территории (далее — ЗОУИТ) «Охранная зона ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки» с реестровым номером 31.27-6.355 (ранее присвоенный номер 31.27.2.15) были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 18.03.2013 г. на основании Письма Филиала открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра»«Белгородэнерго» от 04.02.2013 г. № БЛ/25/648 от 04.02.2013, Карты (плана) объекта землеустройства от 26.11.2012 г., Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 г. № 160.

08.08.2022 в сведения ЕГРН о местоположении границ ЗОУИТ были внесены изменения в соответствии с поступившими документами: письмом о внесении изменений в охранную зону объекта филиала ПАО «Россетти Центр «Белгородэнерго» от 01.08.2022 № Бл/25/5417, графическим описанием местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, текстовое описание местоположения границ населенных пунктов территориальных зон от 27.07.2022, Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160.

В декабре 2024 года истцу стало известно о внесении изменений в сведения о зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером границы 31:27-6.355 (охранная зона ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки), которая распространяет свое действие, в том числе и на земельный участок истца с кадастровым номером 31:27:0107013:28.

Ссылаясь, на то, что такое расположение охранной зоны препятствует истцу во владении и пользовании своим имуществом (затрудняет обслуживание и текущий ремонт здания, проведение реконструкций зданий, создает опасность поражения электрическим током посетителей бани) истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности (ином вещном праве) и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1992 году воздушная линия электропередач зона ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки введена в эксплуатацию и передана на баланс ПАО «Россети Центр»«Белгородэнерго», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 1206115 -0.

На балансе ответчика с 01.01.1992 находится сооружение - воздушная линия электропередач зона ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки, инвентарный номер 11133В.

Зона с особыми условиями использования территории «Охранная зона ВЛ -10 кВ № 21 РП-1 ПС Валуйки» поставлена на кадастровый учет и имеет реестровый номер 31:27-6.355.

Земельный участок с кадастровым № 31:27:0107013:28 частично входит в границы указанной охранной зоны (площадь вхождения 346 кв.м.), учетный номер 31.27.2.15. Сведения внесены в ЕГРН 17.03.2013.

В 2019 году истец приобрел земельный участок и объект недвижимости на нем по договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 29.04.2019.

В порядке межведомственного информационного взаимодействия 08.08.2022 на основании документов (Постановления Правительства от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков в границах таких зон», плана границ от 27.07.2022, подготовленного кадастровым инженером Брик В.А.), поступивших с письмом филиала ПАО «Россети» - «Центр» - «Белгородэнерго» от 01.08.2022 «О внесении изменений в охранную зону объекта», в сведения ЕГРН об объекте реестра границ с реестровым № 31:27-6.355 были внесены изменения в части описания местоположения зоны с особыми условиями использования территории.

Истец полагает, что в связи с увеличением в 2022 году охранной зоны, нарушены его права собственника, просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 31:27:0107013:28 и зданием, кадастровый номер 31:26:1104003:325, расположенными по адресу Белгородская обл., Валуйский р-он., <...>, для чего возложить на ответчика следующие обязательства:

- произвести вынос участка линии электропередачи ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки, в охранной зоне которого оказалось принадлежащее Истцу здание, в подземный электрический кабель;

Статья 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» к объектам электросетевого хозяйства относит линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

Линии электропередач: воздушная линия электропередачи напряжением до 1 кВ - устройство для передачи и распределения электроэнергии по изолированным или неизолированным проводам,

расположенным на открытом воздухе и прикрепленным линейной арматурой к опорам, изоляторам или кронштейнам, к стенам зданий и к инженерным сооружениям (пункт 2.4.2 Правил устройства электроустановок (раздел 2), утвержденных Приказом Минэнерго РФ 20 мая 2003 г. № 187); воздушная линия электропередачи выше 1 кВ - устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изолирующих конструкций и арматуры к опорам, несущим конструкциям, кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.) (пункт 2.5.2 Правил устройства электроустановок (раздел 2), утвержденных Приказом Минэнерго РФ 20 мая 2003 г. № 187).

Согласно положениям пунктов 1, 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. В качестве ограничения прав на землю могут быть установлены особые условия использования земельных участков.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

Согласно ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

При этом, норма ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает отнесение охранной зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) к зоне с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с п. 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Правилами установления охранных зон определено, что охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части

поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ расстояние должно составлять 2 метра.

Согласно данным ЕГРН (по состоянию на 26.02.2021) указаны сведения о наличии ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьями ст.ст. 56, 56.1 ЗК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

На момент заключения договора купли-продажи от 29.04.2019 земельный участок имел особые условия использования, о чем покупатель был уведомлен при подписании данного договора (п. 1.2).

В силу положений ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Само по себе наличие обременения, не препятствует пользованию земельного участка с учетом правил его использования.

Следовательно, на момент заключения договора купли-продажи от 29.04.2019 ответчик был уведомлен об особых условиях использования земельного участка.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлена обязанность вносить сведения в ЕГРН о наличии охранной зоны электросетевого объекта.

Как следует из материалов дела, на момент возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок в 2019 году, линия электропередачи ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС Валуйки на земельном участке с кадастровым номером 31:27:0107013:28 уже была возведена, охранная зона указанной линии электропередач также была поставлена на кадастровый учет.

08.08.2022 в сведения ЕГРН о местоположении границ ЗОУИТ были внесены изменения.

Внесенные в 2022 году изменения касались непосредственно одной из границ указанной зоны - в части описания местоположения зоны с особыми условиями использования территории - с реестровым номером 31:27-6.355, которая в свою очередь, существовала с момента постройки самой линии электропередачи.

Отражение сведений в ЕГРН о наличии охранной зоны электросетевого объекта и её границах на определенную дату однозначно не может свидетельствовать о дате строительства электросетевого объекта при наличии иных доказательств, указывающих на дату строительства.

Сама по себе охранная зона объекта электросетевого хозяйства существует с даты ввода в эксплуатацию этого электросетевого объекта независимо от факта регистрации обременения (особого порядка использования территории) в ЕГРН.

До принятия Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 сведения об охранных зонах в ЕГРН не вносились в силу отсутствия такой обязанности у собственника электросетевых объектов.

Спорный объект энергоснабжения (ЛЭП) объектом самовольного строительства не признан, доказательств, свидетельствующих о возведении ЛЭП и введении ее в эксплуатацию с нарушением проектной или разрешительной документации, не представлено.

Кроме того, согласно п. 14 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», если зона с особыми условиями использования территории, требование об установлении которой предусмотрено в соответствии с федеральным законом, не была установлена либо не были установлены границы такой зоны, такая зона и ее границы должны быть установлены в срок не позднее 1 января 2028 года, за исключением случаев, предусмотренных частью 13 настоящей статьи.

Следовательно, действия ответчика по внесению изменений в описание местоположения зоны с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ. № 21 РП-1 ПС Валуйки совершены в установленном законом порядке и не были оспорены.

Позиция ответчика о необходимости исследования правовых оснований по внесению данных регистрирующим органом судом отклоняется, поскольку оспаривание действий Росреестра не входит в предмет настоящих требований.

Названная линия электропередачи имеет стратегическое значение, будучи частью энергетического комплекса, составным элементом которого является спорный участок вместе с опорой электропередачи, обеспечивают электроснабжение третьих лиц -потребителей электроэнергии, в том числе,

жилых домов, предприятий г. Валуйки и Валуйского района, объекты социальной значимости, отключение которых от энергоснабжения повлечет нарушение прав и интересов граждан.

В материалы дела ответчиком представлен акт о нарушении охранной зоны электрических сетей от 10.04.2025, согласно которому расстояние от ВЛ 10 кВ № 21 РП-1 ПС до объекта, находящегося в охранной зоне Южного угла здания ул. Максима Горького д. 19 - 5 метром, расстояние от основания опоры ВЛ - 10 кВ до северо-восточной стены здания ул. Максима Горького д. 19 - 4,89 метров.

В данном акте сделан вывод о том, что здание торгового помещения «Хмельная миля» (бывшее здание городской бани), расположенное по адресу: <...>, принадлежащее ООО «Лесстройторг» не находится под проводами воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ № 21 от РП-1 ПС-330 кВ «Валуйки».

Указанный акт составлен с участием представителей ПАО «Россети Центр» «Белгородэнерго» Валуйского РЭС ФИО3 и ФИО4 с приложением фотоматериалов.

В свою очередь, истцом представлен акт от 22.04.2025, составленного представителями ПАО «Россети Центр» «Белгородэнерго» Валуйского РЭС ФИО3 и ФИО4, согласно которому расстояние от основания опоры ВЛ-10кВ до северо-восточной стены здания ул. М. Горького <...> метров. Расстояние от ВЛ до объекта, находящегося в охранной зоне Южного угла здания ул. М. Горького <...> метров.

От подписания данного акта представитель ответчика отказался, ввиду несогласия с произведенными замерами (не от стены до провода, а до опоры).

С учетом сформулированного норами АПК РФ бремени доказывания по спору, обязанность по представлению доказательств возлагается на сторон (ст. 65, 66 АПК РФ), в отсутствии которых, суд не может считать установленным юридически значимым обстоятельством позицию стороны, обосновывающей свои требования и возражения (ст. 64 АПК РФ).

Ответчик не представил мотивированного обоснования, подтвержденного документально, несоответствия измерений истца.

Ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт установления охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ № 21 РП-1 ПС Валуйки в 2013 году подтверждается как выписками из ЕГРН представленными самим истцом, так и сведениями из филиала ФГБУ «ФКП Росрсестра» по Белгородской области.

Истцом в рамках рассмотрения настоящего дела не доказано, что ВЛЭП 10 кВ № 21 РП-1 ПС Валуйки нарушает его права как собственника и каким-либо образом препятствует надлежащему использованию его земельного участка, не представлены доказательства создания угрозы жизни и здоровью, препятствий к использованию земельного участка по целевому назначению в той степени, которая требует демонтажа столбов, опор и других элементов линии электропередач, влекущих прекращение эксплуатации линейного объекта.

Кроме того, доказательства наличия иного (альтернативного) способа размещения ЛЭП, отличного от оспариваемого, истец суду не представил.

С момента строительства до настоящего времени линия электропередачи не меняла трассу прохождения, что подтверждается, в том числе, ситуационным планом участка согласованного 20.09.2018.

Доказательства, подтверждающие, что наложение охранной зоны на земельный участок истца объективно препятствует осуществлению его правомочий собственника, связанных с владением и пользованием, в материалы дела не представлены. Невозможность пользования истцом земельным участком по его целевому назначению с учетом прохождения по нему ЛЭП не подтверждена.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства, установив необходимые для разрешения спора обстоятельства, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо опровергали выводы арбитражного суда области, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п.19 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме 30 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2025 по делу № А08-734/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕССТРОЙТОРГ» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья О.В. Дударикова

Судьи А.И. Поротиков

ФИО1