Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

КОПИЯ

Дело № 2-772/2025 УИД 52MS0111-01-2025-000963-42

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 07 августа 2025 года

Мировой судья судебного участка № 3 Дзержинского судебного района Нижегородской области Курилец Н.М., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управдом-Центр» к <ФИО2>, <ФИО3>, ФИО8 <ФИО4>, ФИО8 <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с иском к несовершеннолетним собственникам <ФИО2> и <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просило суд взыскать с законных представителей ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. по 15 515,85 руб. с каждого из ответчиков соразмерно принадлежащей каждому 1/6 доли в праве собственности, пени по 3996,54 руб. с каждого из ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование требований указав, что 13.04.2018 года между ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>. По условиям указанного договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п. 4.1. Договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. Ответчики <ФИО2> и <ФИО3> являются сособственниками по 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. согласно прилагаемому расчету составляет 93 095,10 руб., задолженность соразмерно 1/6 доли в праве составила 15 515,85 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам начислены пени за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. в размере 23 979,24 руб., соразмерно 1/6 доли - 3996,54 руб. Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> от 27.01.2025 г. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, поскольку установлено, что собственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района Нижегородской области от 03.04.2025 г. к участию в деле привлечены родители несовершеннолетних собственников <ФИО6> и <ФИО7>. Представитель истца явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлены возражения на исковое заявление.

Третье лицо ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При указанных обстоятельствах, с учетом данных о надлежащем извещении участников процесса и отсутствии ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила). В соответствии с п. 2 Правил понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, <ФИО2>, <ДАТА9> г.р. и <ФИО3>, <ДАТА10> г.р. являются собственниками по 1/6 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно записей акта о рождения родителями <ФИО2>, <ДАТА9> г.р. и <ФИО3>, <ДАТА10> г.р. являются <ФИО6> и <ФИО7>. Управление домом осуществляет ООО «УК «Управдом-Центр» на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от 13 апреля 2018 года.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет <НОМЕР>. Из представленного в материалы дела расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что расчет исковых требований произведен за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 исходя из расчета за услуги: - водоотведение ХВС; - содержание и текущий ремонт; - ХВС (СОИ); - холодное водоснабжение; - холодное водоснабжение ПК; - электроэнергия; - электроэнергия (СОИ).

Ответчиками <ФИО6> в возражениях на иск указано, что у ответчиков отсутствует задолженность перед истцом по оплате коммунальных платежей, поскольку ими произведена переплата.

Согласно представленной истории начислений и оплат коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> и ответа на запрос от истца ответчиками вносились в счет оплаты коммунальных платежей вносились следующие платежи: <ОБЕЗЛИЧЕНО>Указанные суммы внесенных платежей также отражены и в возражениях ответчиков. Из расчета истца следует, что у собственников жилого помещения перед истцом за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93095,10 руб. (15 515,85 руб. соразмерно 1/6 доли в праве), а также по оплате пени за период 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. 23 979,24 руб. (3996,54 руб. соразмерено 1/6 доли).

Довод ответчиков о том, что задолженность в заявленном размере отсутствует, поскольку ими произведена переплата отклоняется судом в силу следующего.

В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). Размер ежемесячных начислений по услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами, ответчиком не оспаривался, указан в представленных им платежных документах.

Исходя из анализа расчета задолженности и истории начислений и оплаты суд не усматривает нарушений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и статья 319.1 ГК РФ. Размер задолженности подтверждается представленной в материалы дела историей начислений и оплаты по лицевому счету, который последним не оспорен.

Представленный расчет, с учетом внесенных ответчиками платежей судом проверен, признан верным. Ответчиками доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере задолженности по оплате коммунальных услуг, доказательств, свидетельствующих о непредставлении либо ненадлежащем предоставлении ответчикам в спорном периоде коммунальных услуг. Представленный ответчиками контррасчет и возражения относительно суммы задолженности судом признаются необоснованными, поскольку внесенные оплаты учтены истцом при расчете задолженности. Порядок распределения внесенных ответчиком платежей в ходе рассмотрения дела не оспаривался. В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности.

Возражений относительно неправомерного пропорционального распределении оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не заявлено. В силу абзаца 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, устанавливает при частичной оплате потребителем коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения пропорциональное распределение исполнителем полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения. Указанное согласуется с положениями пункта 1 статьи 307, статей 309, 311 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими обязательства сторон и устанавливающими, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Положение абзаца третьего пункта 118 Правил воспроизведено в подпункте "а" пункта 5 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253, в целях реализации пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым определено, что размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере определяется в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период. Указанные выше норма не лишает заявителя возможности своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и не возлагает на него дополнительных обязательств, не предусмотренных федеральным законодательством. Кроме того, выбор способа правового регулирования отношений, в том числе относительно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями действующего законодательства, отнесено к полномочиям Правительства Российской Федерации. Рассматриваемое правовое регулирование обусловлено необходимостью равного и справедливого распределения денежных средств, полученных исполнителями коммунальных услуг от потребителей коммунальных услуг, между ресурсоснабжающими организациями. При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя порядок взыскания задолженности суд приходит к следующим выводам. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, собственники <ФИО2> и <ФИО3> должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по 1/6 доле. В силу п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и разъяснений по их применению, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, несут его родители. Следовательно, обязанность по оплате коммунальной задолженности за несовершеннолетних <ФИО2> и <ФИО3> возлагается на их родителей <ФИО6> и <ФИО7> в равных долях.

Ответчиками в своих возражениях заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также о снижении пени по правилам статьи 333 ГК РФ. Обсуждая заявление ответчиков о применении к заявленным исковым требованиям последствия пропусков срока исковой давности, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу абзаца 2 части 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> от 27.01.2025 года ООО «УК Управдом-Центр» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Настоящий иск был направлен истцом в адрес судебного участка 18.02.2025 года, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" положения пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяются, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также о других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. Из указанных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с исковым заявлением, только если это заявление принято к производству. Таким образом, поскольку истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа с нарушением норм ГПК РФ течение срока исковой давности не приостанавливалось на периоды обращения с заявлением о вынесении судебного приказа. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по настоящему делу пропущен по платежам, начисленным по январь 2022 года включительно. Таким образом, размер задолженности исходя из начислений по лицевому счету <НОМЕР> за период с февраля 2022 года по январь 2025 года включительно составит 59 311,60 руб., соразмерно принадлежащей 1/6 доли в праве собственности - 9885,30 руб., который подлежит взысканию с каждого из ответчиков. Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на задолженность по оплате за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2025 г. В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Поскольку истцу отказано во взыскании задолженности за период с июля 2019 года по январь 2022 года (включительно), начисленные на указанную сумму задолженности пени также не подлежат взысканию.

Кроме того, ответчиками заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ. Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из указанных норм закона и их разъяснений следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права. При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно: период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает, что заявленная к взысканию сумма неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и находит возможным снизить ее размер и взыскать с ответчиков - законных представителей (родителей) несовершеннолетних <ФИО3>, <ФИО2> пени в размере 2500 рублей с каждого собственника, что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истец при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от 13.06.2023 г., <НОМЕР> от 26.08.2024 г., <НОМЕР> от 04.04.2024 г., <НОМЕР> от 21.02.2024 г., <НОМЕР> от 27.12.2023 г., <НОМЕР> от 05.02.2024 г., <НОМЕР> от 24.08.2023 г., <НОМЕР> от 13.02.2023 г., <НОМЕР> от 25.12.2024 г. С учетом удовлетворения требований ООО УК «Управдом-Центр» государственная пошлина подлежит взысканию с законных представителей ответчиков в равных долях по 2000 руб. с каждого из родителей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Управдом-Центр» удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО6> (паспорт <НОМЕР>), действующей в интересах несовершеннолетних <ФИО3>, <ДАТА10> г.р. (которому принадлежит 1/6 доли в праве собственности), <ФИО2>, <ДАТА9> г.р. (которому принадлежит 1/6 доли в праве собственности) в пользу ООО УК «Управдом-Центр» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 9885,30 руб., пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 2500 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Взыскать с <ФИО7> (паспорт <НОМЕР>), действующего в интересах несовершеннолетних <ФИО3>, <ДАТА10> г.р. (которому принадлежит 1/6 доли в праве собственности), <ФИО2>, <ДАТА9> г.р. (которому принадлежит 1/6 доли в праве собственности) в пользу ООО УК «Управдом-Центр» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 9885,30 руб., пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 2500 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2022 г. отказать ввиду пропуска срока исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок №3 Дзержинского судебного района Нижегородской области.

Мировой судья Н.М. Курилец

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.