Производство № 2-1-42/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о разделе имущества кредитных обязательств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 30.12.2017 между сторонами заключен брак, брачные отношения прекратились в июле 2023 года. 04.04.2024 брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Калининского района Саратовской области.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ответчиком ФИО3, и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № на приобретение строящегося жилья по адресу: <адрес> (титульный созаемщик ФИО3). Кредит выдан в размере 2019300 руб. сроком на 180 месяцев под 9,10% годовых, с ежемесячным аннуитентным платежом. На основании договора участия в долевом строительстве 106/19К2 от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в совместную собственность вышеназванная квартира, право собственности на квартиру зарегистрировано, квартира находится в залоге у кредитной организации.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 (ФИО1) выдан государственный сертификат серия МК-8 № на материнский (семейный) капитал в размере 453000 руб., указанная сумма уплачена в счет ипотечного кредита, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано нотариальное обязательство, по которому истец и ответчик обязуются оформить в общую долевую собственность на супругов и детей – ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вышеуказанную квартиру. Данное обязательство выполнено не было. Остаток не выплаченного кредита составляет 1249 687 руб.

Просит признать совместно нажитым имуществом супругов квартиру площадью 80.5 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру и произвести раздел совместно нажитого имущества квартиры, признать право общей долевой собственности на квартиру за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/4 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли, за ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли; признать долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России» в сумме 1249687 руб. общим обязательством супругов, разделив его по 1/2 доли между ними, обязать ПАО «Сбербанк России» внести соответствующие изменения в график платежей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя, просивших об этом в соответствующих заявлениях, а также в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

В силу ст.ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В судебном заседании установлено, что супруги ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 43).

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ответчиком ФИО3 и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор № на приобретение строящегося жилья, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Кредит выдан в размере 2019300 руб. сроком на 180 ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей под 9,10 % годовых. Истец и ответчик являются созаемщиками. Титульным созаемщиком является ответчик ФИО3

На основании договора участия в долевом строительстве 106/19К2 от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>. Квартира находится в залоге у банка. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ипотечный кредит не погашен. Остаток не выплаченного кредита составляет 1249 687 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 (ФИО1) выдан государственный сертификат серия МК-8 № на материнский (семейный) капитал в размере 453000 руб., указанная сумма уплачена в счет ипотечного кредита, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано нотариальное обязательство, по которому истец и ответчик обязуются оформить квартиру в общую долевую собственность на супругов и детей – ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данное обязательство выполнено не было. Брачный договор супругами не составлялся, доказательств обратного суду не представлено, соглашение о разделе данного имущества не достигнуто.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира приобретена по возмездной сделке в период брака сторон, следовательно, данное недвижимое имущество является совместной собственностью истца и ответчика.

В соответствии со ст.ст. 2,7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, могут распоряжаться им, в том числе, на улучшение жилищных условий: приобретение (строительство) жилого помещения,

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании приведенных положений закона сумма материнского капитала, потраченная в целях погашения полученного на приобретение жилья кредита, подлежит учету для определения доли детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу абз. 2 ч. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В силу п.1,3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исходя из положений правовых норм приведенных выше, для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Под общими долгами супругов также следует понимать долги, возникшие в период, когда супруги состоят в браке в связи с ведением общего хозяйства, совершением сделок в интересах семьи, несением ответственности за причиненный их несовершеннолетними детьми третьим лицам вред.

Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ, ч. 3 ст. 39 СК РФ и ч. 1 ст. 35 СК РФ закон устанавливает презумпцию, что стороны, будучи в браке, приобретают и общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 4 кредитного договора № от 27.08.2018 года следует, что кредит взят на приобретение строящегося жилья, квартира находится в залоге у банка до выполнения заемщиками обязательств по кредитному договору в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на момент вынесения решения обязательства заемщиками по кредитному договору перед Банком не исполнены в полном объеме.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.

Закрепленные в абзаце втором п. 3 ст. 38 СК РФ нормы направлены на защиту имущественных прав супругов.

При таких обстоятельствах, разрешая спор о разделе совместно нажитого в браке имущества, суд приходит к выводу, что указанное выше имущество в виде спорной квартиры приобретено сторонами во время брака на совместно нажитые в браке денежные средства, в связи с чем суд считает его совместно нажитым имуществом, вследствие чего оно подлежит разделу в равных долях в порядке и на основании ст. 39 СК РФ.

При этом суд полагает необходимым отметить, что наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов, поскольку договор о залоге был заключен в обеспечение обязательства по возврату кредита, а в силу положений ст. 353 ГК РФ, ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» изменения в субъектном составе собственников заложенного объекта недвижимости, прав залогодержателя не прекращают. Истец вследствие признания за ней права собственности на квартиру, обремененную залогом встает на место залогодателя в отношении имущества, присужденного ей по решению суда, и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке.

Исходя из положений ст. 39 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

С учетом вышеизложенного суд пролагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании спорной квартиры совместно нажитым имуществом.

Рассматривая требования о разделе долговых обязательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В силу положений п. 2 ст. 35, п. 1 ст. 45 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на стороне, заявившей требования о признании долга общим и распределении его между супругами.

Поскольку в судебном заседании установлено, что кредитный договор заключен на приобретение общего имущества, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части признания указанного кредитного обязательства ФИО3, ФИО1 общим долгом в равных долях, а именно по 1/2 доли.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются созаемщиками по указанному кредитному договору. Стороны ознакомлены с условиями договора, который ими подписан, денежные средства банком выделены в полном объеме. Заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме с процентами.

В силу положения ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарные обязанности предусмотрены договором или установлены законом, в части при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

ПАО Сбербанк в своем отзыве на исковое заявление возражал относительно изменений условий кредитного договора (л.д. 65-67).

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, позицию банка, суд приходит к выводу, что действующее законодательство не предусматривает факт расторжения брака и раздела имущества в качестве основания для изменения кредитных договоров. Заемщик не вправе ставить вопрос об изменении условий кредитного договора в ситуации, когда банк все свои обязательства, предусмотренные договором, исполнил в полном объеме и надлежащим образом.

Стороны ФИО1, ФИО3 имеют права на раздел долга, возникшего в период брака, только в той части, которая затрагивает только их личные взаимоотношения, не касающиеся банковских учреждений.

Поскольку истец в иске требует произвести раздел между ней и ответчиком оставшейся непогашенной задолженности по кредитному договору с внесением соответствующих изменений в существенные условия кредитного договора, а данные обстоятельства не предусмотрены договором и не соответствуют требованиям закона, суд отказывает истцу в удовлетворении этих исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать общим имуществом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6317 №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6304 №, квартиру общей площадью 80,5 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6317 № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6304 №, на квартиру общей площадью 80,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 64:48:№:15005, общей площадью 80,5 кв.м., по адресу: <адрес> за:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли;

- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/4 доли.

Признать общим долгом обязательство ФИО1, ФИО3 по кредитному договору № от 27.08.2018, заключенному ими как созаемщиками с ПАО Сбербанк, разделив по 1/2 доле обязательства у каждого, не внося изменений в кредитный договор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025.