Дело № 2-1783/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-003435-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 15 сентября 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что ему на основании Договора пожизненного содержания серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Указал, что ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества ему было выдано уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы, а именно отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности за Заявителем (Извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности).
На основании вышеизложенного ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 28.07.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования было привлечено - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии с ч.1 ст.601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с частями 1,2 ст.605 ГК Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Договором пожизненного содержания серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, ФИО1, которой на основании Свидетельства про право собственности и свидетельства про право на наследство по закону, удостоверенных Третьей мариупольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. за реестрами №, № и зарегистрированных в Мариупольском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передала его в собственность истцу по делу ФИО2.
Так же, ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4, в связи с удостоверением вышеуказанного договора пожизненного содержания, наложен запрет на отчуждений указанного в договоре жилого дома, который принадлежит ФИО2 до окончания или расторжения договора, зарегистрированный в реестре за №.
Заключение договора пожизненного содержания, так же подтверждается Извлечением из государственного реестра сделок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы, номер сделки №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4 в связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, снят запрет на отчуждений указанного в договоре жилого дома, что подтверждается соответствующей отметкой (Справкой) в Договоре пожизненного содержания серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Техническим паспортом на садовый (индивидуальный) жилой дом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Мариупольским бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к указанным выше правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.
Согласно ч.1 ст.744 Гражданского кодекса Украины по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом пожизненно.
На основании ч.2 ст.755 Гражданского кодекса Украины договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мариупольскому округу с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества было выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены необходимые документы, а именно отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности за Заявителем (Извлечение из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: <адрес> данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом судом установлено, что истец ФИО2 приобрел право собственности в соответствии с нормами законодательства, которое действовало на момент возникновения спорных правоотношений, а именно после смерти ФИО1, о чем свидетельствует снятие запрета на отчуждение спорного жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО4 и ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу заявленных исковых требований.
На основании изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных ФИО2 исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы по исковому заявлению ФИО2 возлагаются на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
решил:
исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР, паспорт №, СНИЛС: №, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов