Дело № 2-1230/2025

УИД 33RS0003-01-2025-000963-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Баларченко П.С.,

при секретаре Дурдиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимир гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» (далее по тексту – ООО «ГрадСтрой33») о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ... между сторонами был заключен договор №... на строительство жилого дома, расположенного на участке с адресом: ...... В соответствии с п. 2.2 договора, а также дополнительному соглашению №... от ..., дополнительному соглашению №б/н от ... общая стоимость работ и материалов по договору составляет 8833 884 руб. 00 коп. Во исполнение своих обязательств по указанному договору истцом уплачено 100% стоимости работ, а именно: 1) при заключении договора, по платежному поручению №... от ... произведен авансовый платеж в размере 1054192,28 руб.; 2) перечислен в безналичной форме, банком по кредитному договору (номер банковской операции №... от ...) авансовый платеж в размере 6000000,00 руб.; 3) за счет средств материнского капитала произведен авансовый платеж в размере 586946,72 руб.; 4) по платежному поручению №... от ... произведен авансовый платеж в размере 409227,00 руб.; 5) по квитанции № б/н от ... произведен авансовый платеж в размере 374291,00 руб.; 6) по платежному поручению №... от ... произведен платеж в размере 409227,00 руб.

В соответствии с п.3.1 договора, работы, указанные в п.1.1 договора, должны быть выполнены подрядчиком в срок 12 календарных месяцев со дня получения подрядчиком доступа на строительную площадку (ориентировочный срок с 01.09.2023).

Работы начаты ответчиком 01.09.2023 и в соответствии с условиями договора, 31.08.2024 должны были быть окончены. Однако, работы по договору были выполнены с нарушением сроков выполнения работ. Так, с нарушением сроков выполнены следующие работы: 1) по устройству коробки здания, перекрытию первого этажа, облицовке, общей стоимостью 4465316,00 руб., выполнены и предъявлены к приемке 17.09.2024, т.е. с просрочкой в 17 календарных дней; 2) по устройству кровли, общей стоимостью 1804657,56 руб., выполнены и предъявлены к приемке 27.02.2025, т.е. с просрочкой 179 календарных дней; 3) работы, предусмотренные дополнительным соглашением №б/н от 27.08.2024, «Водосток», «Солфит» общей стоимостью 594707,00 руб., выполнены и предъявлены приемке 05.03.2025, т.е. с просрочкой 186 календарных дней; 4) работы, предусмотренные дополнительным соглашением № б/н от 27.08.2024, «Отмостка», общей стоимостью 253748,00 руб., выполнены и предъявлены приемке 07.03.2025, т.е. с просрочкой 188 календарных дней; 5) работы по разделу «Окна», общей стоимостью 393309,09 руб., выполнены и предъявлены приёмке 13.03.2025, т.е. с просрочкой 194 календарных дня.

Итоговый акт выполненных работ подписан сторонами 14.03.2025, с обязанием ответчика устранить недочеты работ, в течение 30 календарных дней с момента подписания акта.

В соответствии с п.5.3 договора, за нарушение сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику штраф, в размере 0,1% от суммы выполненных работ по договору за каждый день просрочки. Согласно п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы.

С учетом изложенного, руководствуясь нормами гражданского законодательства и положениями Закона о защите прав потребителей, учитывая, что ответчиком выполнены работы с нарушением сроков истец просил взыскать в свою пользу сумму неустойки за просрочку выполнения работ по договору №... от ... в сумме 5323 732 руб. 81 коп.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.; штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца по правилам ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле для дачи заключения привлечен государственный орган надзора - Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №... от ..., в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ГрадСтрой33» по доверенности от ... ФИО2, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве. Одновременно представитель заявила о снижении неустойки и штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если суд сочтет требования истца обоснованными. Ходатайство обосновано тем, что в данном конкретном случае размер неустойки является явно несоизмеримым, в частности, принимая во внимание тот факт, что претензий к качеству объекта истцом не предъявлено, равно как и не предъявлялось претензий к нарушению сроков и к качеству выполненных работ в процессе строительства.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В материалы дела представлено письменное заключение по существу заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом в ходе судебного разбирательства исследуется каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.

В судебном заседании достоверно установлено и документально подтверждено, что ... между ФИО3 и ООО «ГрадСтрой33» заключен договор №... на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке с адресом: ......, с кадастровым номером №..., по условиям которого ответчик обязался выполнить строительство жилого дома, общей площадью около кв.м, двухэтажного, в соответствии с проектом согласованным с истцом, в соответствии с условиями настоящего договора, проектно-сметной документацией.

В соответствии с п.1.2 настоящего договора стоимость строительства определяется сметным расчётом, являющимся приложением №... к договору.

В силу п.1.3 договора ответчик обязался выполнить строительные работы в соответствии с п.1.1 настоящего договора и этапами строительства, определенными согласованной с истцом локальной сметой.

В соответствии с п.2.2. договора стоимость работ и материалов по строительству дома составляет 7641 139 руб. 00 коп.

Оплата строительных работ производится истцом (заказчиком) путем передачи наличных или безналичных денежных средств ответчику (подрядчику) в соответствии с графиком: - авансовый платеж составляет 1641139 руб. 00 коп. и производится двумя частями: первый платеж составляет 1054192 руб. 28 коп., заказчик оплачивает в момент подписания настоящего договора; второй платеж составляет 586946 руб. 72 коп., и производится за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; второй платеж составляет 6000000 руб. 00 коп., и производиться в течение 30 календарных дней, за счет средств по кредитному договору между заказчиком и .

В соответствии с п.3.1. договора, работы, указанные в п.1.1. настоящего договора должны быть выполнены ответчиком в срок 12 календарных месяцев со дня получения им доступа на строительную площадку (ориентировочный срок с 01.09.2023). На зимний период работы приостанавливаются, работы по кладке начинать не ранее 01.04.2024.

Любые конструктивные изменения, введенные в ходе строительства по согласованию с истцом, ведут к увеличению сроков строительных работ (п.3.2 договора).

Неблагоприятные погодные условия для произведения бетонных, каменных и отделочных работ – ведут к увеличению сроков строительных работ на срок, в течение которого данные работы было невозможно производить. Неблагоприятные условия – температура воздуха – ниже +5 градусов Цельсия; отсутствие подъезда к участку (п.3.3. договора).

Перечень работ определен сторонами в сметном расчете №... к договору (л.д.17-19).

Дополнительным соглашением №... от ... к договору №... от ... стороны согласовали изменение вида облицовочного кирпича на объекте. В связи с чем, изменилась стоимость выполнения работ. Согласованная стоимость работ по договору рассчитана в приложение №... к дополнительному соглашению и составила 8015 429 руб. (л.д.20).

Перечень работ определен сторонами в сметном расчете №... к дополнительному соглашению №... от ... к договору (л.д.21-24).

... дополнительным соглашением к договору №... на строительство жилого дома от ... стороны договорились внести дополнительные работы на объекте в соответствии с перечнем и стоимости указанных работ.

Так, сторонами согласовано проведение: установки мансардного окна 78*160, стоимостью 25000 руб.; софит металлопрофиль (в соответствии с согласованной сметой), стоимостью 370 098 руб.; водосток Грандлайн (в соответствии с согласованной сметой) стоимостью 199 609 руб.; отмостка утепленная 80 см (в соответствии с согласованной сметой) стоимостью 253 748 руб. Общая стоимость дополнительных работ, с учетом представленной скидки, составила 818 455 руб. 00 коп. (л.д.25).

Согласно п. 4.1.1 договора №... на строительство жилого дома подрядчик обязуется выполнить все работы надлежащего качества в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и сметой, и сдать работу заказчику в установленный срок.

В соответствии с п. 4.2.2. договора заказчик обязан принять выполненные этапы строительных работ и подписать промежуточные акты выполненных строительных работ в порядке, предусмотренном настоящим договором и законодательством РФ.

Пунктом 4.4.1 договора определено, что заказчик вправе на любом этапе проведения строительных работ проверить ход и качество работы, выполненной подрядчиком.

Согласно п.5.2 договора за нарушение сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику штраф в размере 0,1% от суммы невыполненных работ по договору за каждый день просрочки.

В исполнение своих обязательств по вышеуказанному договору, ФИО3 в адрес ответчика произведены платежи:

- при заключении договора, по платежному поручению №... от ..., авансовый платеж в размере 1054192 руб. 28 коп. (л.д.26);

- авансовый платеж, в размере 6000000 руб. 00 коп., перечисленный в безналичной форме, банком по кредитному договору, заключенному между ФИО3 и , номер банковской операции 4830 от ... (л.д.27);

- авансовый платеж, в размере 586946 руб. 72 коп., за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д.28);

- авансовый платеж в размере 409227 руб. 00 коп., по платежному поручению №... от ... (л.д.29);

- авансовый платеж, в размере 374291 руб. 00 коп., по квитанции № б/н от ... (л.д.27);

- платеж в размере 409227 руб. 00 коп. по платежному поручению №... от ... (л.д.30).

Таким образом, истцом в полном объеме уплачена стоимость работ по договору, с учетом дополнительных соглашений, в размере 8833 884 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Статьей 720 ГК РФ определено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 3).

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу требований ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, компенсировать убытки.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (п. 5).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в соответствии с п.3.1 договора, ответчик своевременно приступил к началу выполнения работ, то есть с 01.09.2023.

В соответствии с актом выполненных работ №... от ... ответчик сдал работы по устройству фундамента (монолитная плита), стоимостью 1352146 руб. Работы по указанному акту приняты заказчиком без замечаний, о чем свидетельствует сделанная им собственноручная подпись (л.д.31).

Как следует из пояснений представителя ответчика, в дальнейшем, руководствуясь п.3.1 договора, подрядчик приостановил выполнение следующих по очереди выполнения работ – работ по возведению коробки здания (кладке) до 31.03.2024 включительно (зимний период, работы по кладке не ранее 01.04.2024), то есть с 01.12.2023 по 31.03.2024, о чем заказчик был уведомлен при подписании договора, возражений относительно данного условия договора, а также относительно приостановления работ заказчик за весь период действия договора не предъявлял.

Так, с учетом положений п.3.1 договора, ответчик полагал, что конечный срок выполнения работ правомерно увеличен до 31.12.2024 включительно.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанными выводами, полагая, что с учетом п.3.1 договора от ..., заключенного между сторонами, конечным сроком выполнения работ (с учетом приостановления работ на зимний период) является 29.11.2024 включительно.

В соответствии с актом о приемке выполненных работ №... от ... подрядчиком были сданы работы по возведению коробки здания, перекрытию первого этажа, облицовке, стоимостью работ 4465316,00 руб. (разделы 2-4 сметного расчета №... к дополнительному соглашению №... от ... к договору) (л.д.33).

Как следует из указанного акта о приемке выполненных работ от 17.09.2024, подписанного заказчиком без замечаний, вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик не имеет претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д.32-33).

По акту о приемке выполненных работ от 27.02.2025 подрядчиком сданы работы по устройству кровли дома и гаража, стоимостью работ 1804657 руб. 56 коп. (раздел 5 сметного расчета №... к дополнительному соглашению №... от ... к договору) (л.д.34). Вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок, за исключением герметизации швов крыши и стены. Подрядчик обязался произвести герметизацию швов крыши и стены в устойчивые плюсовые температуры, но не позднее ....

По акту о приемке выполненных работ №б/н от 05.03.2025 подрядчиком сданы работы по устройству водостока и софита, стоимостью работ 594707,00 руб. (раздел 2,3 дополнительного соглашения от ... к договору. Согласно указанного акта о приемке выполненных работ, подписанного заказчиком без замечаний, вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик не имеет претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ (л.д.35).

07.03.2025 согласно акта о приемке выполненных работ №б/н подрядчиком сданы работы по устройству отмостки, стоимостью работ 253748,00 руб. (раздел 3 дополнительного соглашения от ... к договору) (л.д.36). Как следует из указанного акта о приемке выполненных работ от 07.03.2025, подписанного заказчиком без замечаний, вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик не имеет претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 13.03.2025 подрядчиком сданы выполненные работы по установке окон, стоимостью работ 393309,09 руб. (л.д.37). Вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик, претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ, не высказывал.

Так, по результатам выполнения работ по договору, заказчик каких-либо претензий относительно вышеуказанных выполненных работ по объему, качеству и срокам выполнения работ, при приемке не высказывал. Согласно представленным промежуточным актам вышеперечисленные работы выполнены полностью и в срок.

14.03.2025 сторонами подписан акт выполненных работ к договору №... от ..., в соответствии с которым, заказчик выразил претензии по срокам выполнения работ, установленных договором, а также претензии к качеству выполненных работ до момента устранения недочётов, перечисленных в пунктах 1,2,3 указанного акта, а именно: 1) произвести герметизацию швов кладки (швы между столбов мансарды и облицовки дома, герметизация швов примыкания крыши к кладке дома, устранение появившихся трещин и высыпов в швах кладки); 2) разобрать туалет и закопать яму; 3) прочистить гильзу в пнд трубе или произвести устройство новой. Указанные недочёты подрядчик обязался исправить в срок 30 календарных дней, с момента подписания указанного акта.

05.03.2025 истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, с требованием о выплате неустойки за просрочку выполнения работ, однако, ответ на претензию от ответчика не поступил, требования истца в досудебном добровольном порядке не были удовлетворены.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 5323732 руб. 81 коп.

Проверяя расчет неустойки, суд приходит к выводу, что 17.09.2024, то есть в пределах срока выполнения работ подрядчиком своевременно сданы работы по возведению коробки здания, перекрытию первого этажа, облицовке, что подтверждено актом о приемке выполненных работ №... от .... Заказчиком замечаний по срокам выполнения работ, объему и их качеству, не высказывалось.

В связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по устройству коробки здания, перекрытию первого этажа, облицовке в размере 2277311,16 руб. удовлетворению не подлежат.

С учетом определенного судом конечного срока выполнения работ (29.11.2024) с 30.11.2024 по 27.02.2025 при цене этапа работ по устройству кровли в размере 1804657,56 руб. неустойка составляет 4872575,41 руб. (1804657,56 руб. х 90 дней х 3%), в соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителя" неустойка не может быть более 100% от стоимости работ, поэтому размер неустойки составит 1804657,56 руб.

С 30.11.2024 по 05.03.2025 при цене этапа работ по «водосток», «софит» в размере 594707,00 руб. неустойка составляет 1712756,16 руб. (594707,00 руб. х 96 дней х 3%), в соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителя" неустойка не может быть более 100% от стоимости работ, поэтому размер неустойки составит 594707,00 руб.

С 30.11.2024 по 07.03.2025 при цене этапа работ «отмостка» в размере 253748,00 руб. неустойка составляет 746019,12 руб. (253748,00 руб. х 98 дней х 3%), в соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителя" неустойка не может быть более 100% от стоимости работ, поэтому размер неустойки составит 253748,00 руб.

С 30.11.2024 по 13.03.2025 при цене этапа работ по устройству окон в размере 393309,09 руб. неустойка составляет 1227124,36 руб. (393309,09 руб. х 104 дня х 3%), в соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителя" неустойка не может быть более 100% от стоимости работ, поэтому размер неустойки составит 393309,09 руб.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение установленных договором сроков выполнения работ (оказания услуг) согласно положениям ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», проверив представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований в данной части.

Вместе с тем, суд, определяя ко взысканию размер неустойки, принимает во внимание ходатайство представителей ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, и приходит к следующему.

В статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка указана как один из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что применение ст. 333 ГК РФ (об уменьшении неустойки) по делам о защите прав потребителей возможно только в исключительных случаях, по заявлению ответчика и с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73).

Согласно разъяснениям, данным в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, ст. ст. 23, 23.1, п. 5 ст. 28, ст. ст. 30, 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.10.2004 № 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По своей правовой природе неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный для другой, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны. Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Цель института неустойки состоит в нахождении баланса между законными интересами кредитора и должника. Кредитору нужно восстановить имущественные потери от нарушения обязательства, но он не должен получить сверх того прибыль.

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства понимается установление судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершения им правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Установив наличие оснований для взыскания в пользу истца неустойки за нарушение ответчиком сроков выполнения работ по договору, с учетом заявления ответчика о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, приняв во внимание период начисления неустойки, объем нарушенного права и его соотношение с размером неустойки, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности и не может являться средством обогащения, имеет своей целью восстановить нарушенное право при соблюдении баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 300 000 рублей.

В силу п. п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17, при установлении судом обстоятельств нарушения прав потребителя и удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите права потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя компенсацию морального вреда и штраф.

Разрешая требования о возмещении морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, факт причинения морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору подряда не нуждается в доказывании и установлен судом.

В случае, когда истец указывает на наступление негативных последствий, он обязан доказать, как сам факт наступления таких последствий, так и их связь с незаконными действиями ответчика. Недоказанность данных обстоятельств не является основанием к отказу в компенсации морального вреда истцу, а может влиять лишь на размер денежной компенсации.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Нарушение обязательств по договору подрядчиком безусловно нарушает права истца как потребителя, что свидетельствует о соответствующих негативных эмоциях, переживаниях, обусловленных нарушением прав, то есть о причинении нравственных страданий, таким образом, истцу причинен моральный вред по вине ответчика.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить данное требование в части и взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5 000 руб.

Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, указанный штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, т.е. истца, вне зависимости от того, заявлено ли такое требование.

Ответчиком заявлено о применении к штрафным санкция положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08.11. 2022 № 31 применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом компенсационного характера неустойки и заявленного ответчиком ходатайства, суд приходит к выводу о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства и необходимости его снижения на основании ст. 333 ГК РФ с 152500 руб. (300000 руб.. +5000 руб./2) до 80000 руб.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с положениями статей 88, 91, 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), а также того, что подлежащая уплате неустойка уменьшена судом в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования в данной части считаются удовлетворенными в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за требование имущественного характера, подлежащего оценке в соответствии с абз. п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) в размере 25000 рублей.

Также с общества с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» в доход местного бюджета подлежит взысканию 3000 рублей за требование неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт ) к обществу с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» (ИНН ) о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» (ИНН ; ОГРН ) в пользу ФИО3 (паспорт ) неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме 300000 (триста тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в порядке п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 80000 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО3, оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 25000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой33» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира.

Решение в окончательной форме принято 13.08.2025.

Председательствующий судья П.С. Баларченко