Решение по делу № 2-127/2023 от 15.06.2023 - о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении.

Дело № 2-127\2023

48RS0009-01-2022-000982-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.

при секретаре Искусных Ю.С..,

с участием прокурора Михина М.В.

представителя ответчика Ширниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску Государственного областного автономного профессионального образовательного учреждения «Данковский агропромышленный техникум» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное областное автономное профессиональное образовательное учреждение "Данковский агропромышленный техникум» (далее ГОАПОУ ДАПТ), с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении. В обоснование истец указал, что ответчики проживают в студенческом общежитии, принадлежащем ГОАПОУ ДАПТ, расположенном по адресу: <...> с 29.06.1991 на 4 этаже в первом подъезде, занимают комнаты площадью 77 кв.м. на основании договора найма жилого помещения и ордера на вселение. ФИО1 работала в техникуме с 1990 по 2006 год, а затем с 2011 по 2014 годы. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят. Но для того, чтобы они оплачивали коммунальные услуги с ФИО1 заключался договор социального найма жилья, который по сути является договором найма специализированного жилого помещения. В добровольном порядке ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение. Просил удовлетворить заявленные требования и выселить ФИО1 и ФИО2 из занимаемого помещения студенческого общежития без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не вился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она 33 года проживала в общежитии, из них 18 лет проработала в СПТУ-9. Во время работы, она стояла на очереди в СПТУ-9 на получение жилья. В администрацию Данковского района на очередь не вставала, поскольку ждала возможности приватизировать комнату в общежитии. В общежитии она проживала с супругом и детьми. Затем дети выехали, они остались вдвоем с мужем, занимают четыре комнаты в отсеке, у них отдельная кухня, санузел. Ее сын в 2005 году начал строительство дома в г. Данкове. Поскольку он проживал в г. Москве, а она собирала документы на оформление дома, то дом оформили в собственность на нее. В 2023 году она подарила дом сыну. Дом не достроен, в нем не света и отопления, проживать там нельзя. Им с супругом некуда выселяться. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Ширнина Е.В. в судебном заседании поддержала доводы ФИО1. Дополнительно указала, что на 01.03.2005 ФИО1 являлась пенсионером, имела стаж работы в СПТУ-9 более 10 лет, и была включена в очередь на получение жилья в СПТУ-9. А потому по нормам ЖК РСФСР не могла быть выселена из общежития. А потому полагает, что и по нормам ЖК РФ ФИО1 и члены ее семьи также не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Кроме того просила применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку ФИО1 прекратила трудовые отношения с истцом в 2014 году, тогда как в суд с настоящим иском истец обратился в 2022 году. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц- Управления имущественных и земельных отношений администрации Липецкой области, администрации Данковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что примерно в 1989 году ее родители ФИО1 и ФИО2 продали жилой дом по <адрес>, с целью приобрести квартиру. Но из-за материальных трудностей квартиру приобрести не смогли, устроились работать в СПТУ-9, с целью последующего получения жилого помещения. Родителям была предоставлена комната в общежитии, где они и проживают с 1990 года по настоящее время. Ее брат построил жилой дом в г. Данкове и оформил его на мать ФИО1. Но до настоящего времени дом не благоустроен.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора Михина М.В., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям). В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Пользование жилым помещением специализированного жилого фонда осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (статья 100 ЖК РФ).

Заключенный договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут (статья 101 ЖК РФ) или прекращён (статья 102 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи.

Судом установлено, что Государственное областное автономное профессиональное образовательное учреждение «Данковский агропромышленный техникум» создано на основании постановления администрации Липецкой области от 24.02.2011 №54 «О создании областного автономного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №9», путем изменения типа существующего государственного (областного) образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей №9

На основании приказа Управления образования и науки Липецкой области №314 от 03.04.2014 ООАУНПО «Профессиональный лицей №9» переименовано в ГОАПОУ «Данковский агропромышленный техникум».

Согласно Уставу ГОАПОУ «Данковский агропромышленный техникум» учредителем образовательного учреждения является Липецкая область, полномочия и функции учредителя от имени Липецкой области осуществляет Управление образования и науки Липецкой области (пункт 1.8). Учреждение имеет обособленное имущество, находящееся в собственности Липецкой области и закрепленное за ним на праве оперативного управления (пункт 1.9). Полномочия собственника имущества Учреждения от имени Липецкой области осуществляется управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Здание общежития общей площадью 5737,кв.м, назначение - жилое, расположенное по адресу: <...> с КН 48:03:2200201:826 принадлежит ГОАПОУ «Данковский агропромышленный техникум» на праве оперативного управления, о чем в ЕГРН сделана запись от 06.10.2009, на основании Договора о передаче ООАУНПО ПЛ №9 г. Данкова государственного имущества, находящегося в федеральной собственности на праве управления №80 от 25.08.1995.

Из представленных истцом документов следует, что 04.04.1990 ФИО1, как дежурной общежития СПТУ-9 г. Данкова на семью из трех человек (супруг ФИО2, сын ФИО13.) была предоставлена комната в общежитии по адресу <адрес>

В соответствии с приказом директора ПТУ№9 от 14.05.191 №156 ФИО1, ФИО2 и ФИО14. прописаны по указанному адресу постоянно.

Согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 29.06.1991. Совместно с ней проживали супруг ФИО2 с 29.06.1991 и сын ФИО15. с 03.10.1997. Жилая площадь 66кв.м., состоящая из комнат №№№

10.05.1994 между СПТУ№9 г. Данкова и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения на все время работы в училище в соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном помещении с супругом ФИО2.

15.01.2015 ГОАПОУ ДАПТ заключило с ФИО1 договор №30 от 15.01.2015 договор социального найма жилого помещения, который в силу ст. 100 ЖК РФ является договором найма специализированного жилого помещения. Из договора следует, что он заключен сроком на 11 месяцев, и может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон (п. п. 1.4;3.1).

В соответствии с записями в трудовой книжке ФИО1, последняя с 16.01.1990 по 01.09.2006 работала в Данковском СПТУ-9 <данные изъяты>. Уволена в 2006 году по сокращению штата.

01.09.2011 по 01.12.2012 работала в ООАУНПО ПЛ №9 г. Данкова <данные изъяты> и уволена по собственному желанию

С 30.05.2013 по 06.05.2014 вновь работала ООАУНПО ПЛ №9 г. Данкова <данные изъяты> и уволена по собственному желанию.

Больше в трудовых отношениях с истцом не состояла.

С 02.03.1996 ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости (справка ОФПСС РФ по Липецкой области от 13.03.2023).

В соответствии с записями в трудовой книжке ФИО2, последний с 19.02.1990 по 11.10.1990 работал в Данковском СПТУ-9 <данные изъяты>, уволен по собственному желанию. Больше в трудовых отношениях с истцом не состоял.

С 07.10.2000 ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости (копия пенсионного удостоверения № от 20.11.2000).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.03.2023, в период с 01.01.1989 по 09.03.2023 ФИО1 на праве собственности с 08.04.2020 принадлежал земельный участок и жилой дом, площадью 91,3 кв.м. по адресу <адрес> который был отчужден ответчиком 02.03.2023.

При этом ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (сообщение администрации Данковского района Липецкой области от 09.03.2023).

Актом №7 от 24.05.2023 комиссии администрации Данковского района Липецкой области ФИО1 с составом семьи- супруг ФИО2 отказано в признании малоимущей.

Статьями 103 и 105 ЖК РФ устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу статьи 13 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктами 6 и 9 статьи 108, статьи 110 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное помещение не менее 10 лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещения, закрепленных за министерством обороны РФ, и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных ФЗ от 27.05.1998 №76ФЗ «О статусе военнослужащих); пенсионеры по старости.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статьи 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 ЖК РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в общежитие по адресу: <адрес> до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), то на них могут распространяется положения ст. 108 ЖК РСФСР.

По состоянию на 01.03.2005 общий стаж работы ФИО1 в ГОАПОУ «Данковский Агропромышленный техникум» (ранее СПТУ-9 и ПЛ№9) составил более 10 лет и на указанную дату она являлась пенсионером по старости.

Вместе с тем ФИО1 не состояла и не состоит в администрации Данковского района Липецкой области в настоящее время на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и не признана малоимущей для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, что является обязательным условием в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Кроме того в период с 2020 по 2023 ФИО1 имела в собственности жилое помещение, произвела его отчуждение в период рассмотрения настоящего гражданского дела. А потому в соответствии со ст. 51 и 53 ЖК РФ, может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет со дня совершения действий по отчуждению жилого помещения. В связи с чем тот факт, что ФИО1 была включена 26.02.1990 в очередь на получение жилья работников СПТУ-9, с учетом указанных выше обстоятельствах не имеет правового значения, поскольку граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договору социального найма, подлежали снятию с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 32 ЖК РСФСР в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения.

А потому ФИО1 не приобрела право на дополнительные гарантии, предусмотренные статьи 13 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и не относится к категории лиц, которые в силу ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем ФИО1 может быть признана утратившей права пользования специализированным жилым помещением и выселена из общежития без предоставления жилого помещения.

Общий стаж трудовых отношений ответчика ФИО2 с истцом на 01.03.2005 составил менее года. ФИО2 не относится к категории лиц, которым в силу ст. 49 ЖК РФ может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Несмотря на то, что на 01.03.2005 ФИО2, являлся пенсионером по старости, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял и не состоит, является членом семьи ФИО1, у которой в период с 2020 по 2023 год в собственности имелось жилое помещение.

А потому ФИО2 не приобрел право на дополнительные гарантии, предусмотренные статьи 13 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и не относится к категории лиц, которые в силу ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем ФИО2 может быть признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением и выселена из общежития без предоставления жилого помещения.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Трудовые отношения с ответчиками ФИО1 и ФИО2 были прекращены соответственно в 2014 году и в 1990 году.

Таким образом, прекращение трудовых отношений, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение, является основанием для прекращения жилищных отношений в отношении жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ), что в соответствии со ст. 35, 103 ЖК РФ является основанием для выселения из жилого помещения.

Вместе с тем ответчики в добровольном порядке требование истца от 02.11.2022 об освобождении специализированного жилого помещения по адресу <адрес> в срок до 21.11.2022 не исполнили.

Факт ежемесячного внесения ответчиками коммунальных платежей не свидетельствует о наличии у них самостоятельного права пользования помещением в общежитии без наличия предусмотренных законом оснований.

Тот факт, что 15.01.2015 с ответчиком ФИО1 истец заключил договор социального найма на срок 11 месяцев, не свидетельствует о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку договор заключен в нарушение требований действующего законодательства, при отсутствии трудовых отношений между сторонами, в связи с чем, не порождает каких-либо прав и обязанностей для сторон.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении ими права постоянного пользования спорными комнатами, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования специализированным жилым помещением - общежитием по адресу <адрес>, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, который необходимо исчислять с даты прекращения ответчиками трудовых отношений с истцом, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В случае отсутствия таких оснований судами применяются правила ст. 208 ГК РФ, в соответствии с которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. И в силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма специализированного жилого помещения от 10.05.1994, на основании которого ФИО1 совместно с членом семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО1 или ФИО2, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

В силу ч. 1 ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу вышеприведенной правовой нормы, вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда подлежит разрешению по заявлению заинтересованных лиц на стадии исполнения вступившего в законную силу судебного акта. Положения ст. 103 ЖК РФ, регламентирующие спорные правоотношения, не содержат норм, предписывающих суду рассмотреть вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении граждан из специализированных жилых помещений.

Таким образом, ходатайство представителя ответчика ФИО1 адвоката Ширниной Е.В. о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда о выселении, до приобретения ответчиками другого жилья либо до приведения в пригодное для проживания состояние жилого дома, который построил их сын, является преждевременными, поскольку данный вопрос подлежит разрешению по заявлению заинтересованного лица в отдельном судебном порядке после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением №1342 от 12.12.2022.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> утратившими право пользования специализированным жилым помещением студенческого общежития Государственного областного автономного профессионального образовательного учреждения «Данковский агропромышленный техникум», расположенным по адресу <адрес>

Прекратить договор найма жилого помещения, находящегося в общежитии, от 10 мая 1994 года, заключенный между ГОУПОУ «Данковский агропромышленный техникум (ранее ПТУ №9) и ФИО1.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из специализированного жилого помещения студенческого общежития ГОАПОУ «Данковский агропромышленный техникум», расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГОАПОУ «Данковский агропромышленный техникум» судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Шатохина

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2023 года.