РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио фио, ФИО10, ФИО11 к ООО «Управляющая компания «Глобус», ФИО12, ФИО13 об оспаривании решений, принятых на общем собрании собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО10, ФИО11 обратились с иском к ООО «Управляющая компания «Глобус», ФИО12, ФИО13 об оспаривании решений, принятых на общем собрании собственников помещений, а именно признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ул. адрес, дом 15, корпус 2, указанные в протоколе № 1 от 01 ноября 2020 г., недействительным.

В обоснование иска указали, что ООО «УК «Глобус» инициировало общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ул. адрес, дом 15, корпус 2. Как указано в Протоколе № 1 от 01 ноября 2020 года внеочередное собрание собственников МКД инициировано ООО «УК «Глобус» и проведено: очная часть 21 августа 2020 г. в 16 часов 00 минут в нежилом помещении № 16 (первый этаж) в МКД; заочная часть с 22 августа 2020 г. по 30 октября 2020 г. путем приема заполненных решений собственников помещений. По данным данного протокола, председателем общего собрания избрана ФИО12, секретарь собрания фио, в счетную палату избраны ФИО13 и ФИО12. По мнению истцов, оспариваемое собрание проведено с рядом существенных нарушений, что дает основания полагать о его недействительности. После устного опроса лиц, принимавших участие в собрании, у истцов есть основания полагать, что результаты собрания отличаются от указанных в протоколе № 1. Более того, председатель общего собрания постоянно проживает за пределами адрес и своего участия в собрании не подтверждает, что не исключает фальсификацию подписи в итоговом протоколе, а также в письменных решениях собственников (бюллетенях). Заявители не согласны с решениями по вопросам: 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13. Данные вопросы никак предварительно не обсуждались с жителями и принятие решения по данным вопросам вызывают сомнения в их подлинности. В МКД собственниками не создано ТСЖ и проведенное собрание является общим собранием собственником помещений.

Истцы полагают, что решения по вопросам, поставленным на голосование собственникам помещений в МКД, не приняты, так как отсутствовал кворум для их принятия в установленном порядке. Истцы также полагают, что часть заполненных решений была фальсифицирована. Дополнительным основанием для удовлетворения требований будет возможная фальсификация подписи председателя и члена счетной комиссии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 по доверенности фио в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО11 по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств в суд не направили, явку своего представителя не обеспечили.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Глобус» в лице представителя по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, по тем основаниям, что в голосовании приняли участие 55,55% собственников помещений многоквартирного дома, все решения были приняты большинством голосов собственников многоквартирного дома согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, представил письменные возражения на исковое заявление.

Ответчики ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств в суд не направила, явку своего представителя не обеспечила.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которым она поддержала исковые требования, указала, что в общем собрании собственников участия не принимала, функции члена счетной комиссии не осуществляла и соответственно итоговые документы (протокол подсчета голосов и итоговый протокол общего собрания собственников) она не подписывала, в период проведения общего собрания находилась за пределами адрес, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Жилищная инспекция по Троицкому и адрес в лице представителя фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств в суд не направила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 «Решения собраний», применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (абзац 2 пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания, однако если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица, данное решение собрания не может быть признано судом недействительным.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Положениями ст. ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положением ч. 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положением ч. 1 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 1 ст. 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно частей 3-5 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте надвижимости, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, а именно: ФИО6 – квартиры 16 с общей площадью 105,6 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3835; ФИО2 - квартиры 20, с общей площадью 105,8 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3839; ФИО14 - квартиры 38, с общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3857; ФИО16 - квартиры 56, с общей площадью 106,4 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3875; ФИО4 - квартиры 58, с общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3877; ФИО15 - квартиры 60, с общей площадью 116,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3879; ФИО10 - квартиры 66, с общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3885; ФИО3 - квартиры 83, с общей площадью 77,1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3902; ФИО8 - квартиры 123, с общей площадью 77,3 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3942; ФИО5 - квартиры 133, с общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3952; ФИО1 - квартиры 134, с общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3953; ФИО11 - квартиры 140, с общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:3959; ФИО7 - квартиры 203, с общей площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером 77:17:0110502:4022.

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом № 1 от 01 ноября 2020 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного обсуждения 21 августа 2020 г. в 16 часов 00 минут и очно-заочного голосования в период с 22 августа 2020 г. по 30 октября 2020 г.

Как установлено в судебном заседании, очная часть внеочередного собрания собственников МКД была проведена 21 августа 2020 г. в 16 часов 00 минут в нежилом помещении № 16 (первый этаж) в МКД, по адресу: адрес; заочная часть внеочередного собрания собственников МКД была проведена с 22 августа 2020 г. по 30 октября 2020 г. путем приема заполненных решений собственников помещений. Подведение итогов очно-заочного голосования: подсчет голосов осуществлялся с 09 часов 00 минут по 11 часов 00 минут 01 ноября 2020 г. по адресу: адрес, нежилое помещение № 16.

На данном собрании было принято решение, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 ноября 2020 г., в котором в повестку дня решения общего собрания по каждому вопросу повестки дня было вынесено 24 вопроса, в том числе вопросы, с решениями которых не согласны истцы:

Вопрос 3 - избрать членами счетной комиссии Общего собрания ФИО13, являющуюся собственником кв. 26 в Многоквартирном доме; ФИО12, являющуюся собственником кв. 132 в Многоквартирном доме;

Вопрос 5 – избрать на срок 2 года членов Совета Многоквартирного дома: ФИО13, собственника кв. 26 в Многоквартирном доме; ФИО12, собственника кв. 132 в Многоквартирном доме; фио, собственника кв. 131 в Многоквартирном доме;

Вопрос 6 – избрать председателем Совета Многоквартирного дома ФИО12 являющуюся собственником кв. 132 в Многоквартирном доме;

Вопрос 9 – поручить ООО «УК «Глобус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) направлять денежные средства, полученные от использования общего имущества в Многоквартирном доме третьими лицами на цели Многоквартирного дома, определенные письменным решением Совета Многоквартирного дома;

Вопрос 10 – об утверждении дополнительной услуги «консьерж», утверждении перечня прав и обязанностей консьержа в редакции, предусмотренной Приложением № 1 к сообщению о проведении настоящего Общего собрания, утверждении платы за нее в размере сумма за одну квартиру в месяц, а также утверждении порядка ее внесения на расчетный счет ООО «УК «Глобус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), о поручении ООО «УК «Глобус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обеспечить оказание услуги «консьерж» и включить плату за нее в единый платежный документ, на оплату жилищно-коммунальных услуг, в случае принятия общим собранием собственников решения об ее утверждении.

Вопрос 11 – об утверждении с даты принятия решения настоящим Общим собранием платы за содержание жилого/нежилого помещения в Многоквартирном доме: плата за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, не включая плату за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме, устанавливается в размере сумма (включая все применимые налоги) за 1 кв.м. общей площади помещения в Многоквартирном доме в месяц; плата за коммунальные ресурсы потребленные при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме, взимаемые дополнительно по утвержденным тарифам; об утверждении порядка изменения размера платы за содержание жилого/нежилого помещения; размер платы за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем, не включая плату за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденной настоящим Общим собранием, увеличивается с момента увеличения размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений установленного органом местного самоуправления, на территории которого расположен Многоквартирный дом, пропорционально размеру ее увеличения органом местного самоуправления.

Вопрос 12 – об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, с ООО «УК «Глобус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в редакции, предусмотренной Приложением № 2 к сообщению о проведении настоящего Общего собрания;

Вопрос 13 – о закрытии люков мусоропроводов в Многоквартирном доме, в связи с чем поручить ООО «УК «Глобус» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) не выполнять работы и услуги в целях надлежащего содержания мусоропроводов до принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения об открытии люков мусоропроводов, организовать вывоз твердых коммунальных отходов контейнерами, установленными на специальной площадке возле Многоквартирного дома.

Истцы полагают, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме очного обсуждения 21 августа 2020 г. и очно-заочного голосования в период с 22 августа 2020 г. по 30 октября 2020 г., принято с существенным нарушением требований ЖК РФ – с нарушением правило компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинство голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством.

Однако суд не может согласиться с мнением истцов.

Как установлено материалами дела, исполняя требования закона, членами инициативной группы собственников – ФИО1, собственник квартиры 134; ФИО2, собственник квартиры 20; фио, представитель по доверенности собственника квартиры 140; фио, собственник квартиры 56; фио, собственник квартиры 123, уведомили всех собственников многоквартирного дома о своем намерении обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 ноября 2020 года, голосование по которому проведено в форме очно-заочного голосования по тем основаниям, что решение, принятое на указанном собрании, незаконны в связи с наличием существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, подсчета голосов, нарушением равенства права участников собрания при его проведении и подведении итогов очно-заочного голосования, а также в связи с наличием существенных нарушений правил и порядка составления протокола, что подтверждается реестром рассылки почтовых уведомлений о намерении обратиться в суд собственникам многоквартирного дома.

Обращение инициативной группы нашло поддержку у следующих собственников многоквартирного дома: фио, собственник квартиры 16; ФИО14, собственник квартиры 38; ФИО4, собственник квартиры 58; фио, собственник квартиры 60; фио, собственник квартиры 66; ФИО3, собственник квартиры 83; ФИО5, собственник квартиры 133; ФИО7, собственник квартиры 203.

Доводы истца о том, что «решения, принятые на указанном собрания, незаконны в связи с наличием существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, выход за пределы повестки дня собрания», не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, направлялось собственникам помещений многоквартирного дома заказным почтовым отправлением инициатором Общего собрания ООО «УК «Глобус» в лице фио, действующего на основании доверенности № 01/07 от 01.07.2020 г., согласно Реестра вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщения о проведении общего собрания собственников помещений, приводимого в форме очно-заочного голосования содержащего повестку в нем, содержащегося в Приложении № 3 к Протоколу общего собрания собственников помещения № 1 от 01 ноября 2020 г. Сообщение было направлено заказными письмами посредством почтовой связи 10 августа 2020 г., что подтверждается кассовыми чеками, то есть не позднее, чем за 10 дней до начала проведения собрания.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается составленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4 ст. 45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений. Равенство прав собственников не нарушено.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, так как в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, отправленных заказным письмом посредством почтовой связи 10.08.2020 г., содержались все сведения, сказанные в ч. 5 статьи 45 ЖК РФ, что подтверждается приложением № 2 к Протоколу общего собрания собственников помещения № 1 от 01 ноября 2020 г.

Суд считает, что инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы в исковом заявлении указывают, что при принятии решения отсутствовал кворум, также не нашел подтверждения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводилось в форме очно-заочного голосования: проведение очного обсуждения 21 августа 2020 г.; проведение заочного голосования в период с 22 августа 2020 г. по 30 октября 2020 г., осуществляемого посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1 ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

адрес многоквартирного дома без учета лоджий, балконов, веранд составляет: 17290,2 кв.м. адрес жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет: 12380,3 кв.адрес количество голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме принимается за величину 100 %.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании составляет 55,66%, так как в настоящем Общем собрании приняли участие 116 собственников помещений в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет 6890,88 кв.адрес этом, согласно Списка собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, принявших участие в общем собрании помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования, явившихся 21 августа 2020 г. в 16 часам 00 минутам для участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании составило 9 собственников жилых помещений, что отражено в Приложении № 4 к Протоколу общего собрания собственников помещений № 1 от 01 ноября 2020 г., остальные голосовали в заочном режиме.

В материалы дела представлены бланки Решения собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путем очно-заочного голосования, по вопросам повестки дня, поставленным на голосовании в количестве 116, то есть всех лиц – собственников помещений, участвовавших в голосовании.

Подсчет голосов и подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания, проводился членами избранной на данном собрании счетной комиссии в количестве двух человек – ФИО13 и ФИО12, а также председателем и секретарем собрания, на которых возложены полномочия по подсчету голосов и подведению итогов голосования решением данного внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 ноября 2020 г. подписан председателем общего собрания, секретарем общего собрания, членами счетной комиссии собрания.

Истцами не представлены доказательства того, что в бюллетенях за собственников расписывались иные лица.

Суд считает необоснованными доводы истцов о том, что «решение было принято с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно принимались решения простым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством». Суд, рассмотрев повестку дня решения общего собрания по каждому вопросу повестки дня и результаты голосования, содержащиеся в Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 ноября 2020 г., приходит к выводу, что по тем вопросам, которые могли быть приняты только квалифицированным большинством голосов, при отсутствии такого квалифицированного большинства приняты не были.

Таким образом, суд полагает, что обоснованы доводы представителя ответчика о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, является состоявшимся и правомочным принимать решения по всем вопросам, включенным в его повестку дня, поскольку кворум имеется.

Суд критически относится к утверждению ответчика ФИО13, которая в возражениях на исковое заявление указала на то, что в общем собрании собственников участия не принимала, функции члена счетной комиссии не осуществляла и соответственно итоговые документы не подписывала, в связи с тем, что она не присутствовала на судебном заседании, не обозревала спорный протокол. При этом данное утверждение не подтверждается фактическими материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, влияющий на волеизъявление собственников, не нарушен. Принятыми решениями внеочередного общего собрания собственников помещений не нарушены права и законные интересы истца и убыток истцам не причинен.

Разрешая спор, суд применяет приведенные выше нормы закона и установив, что собрание было проведено, кворум присутствовал, в собрании приняло участие большинство лиц, имевших право в нем участвовать, приходит к выводу о том, что ответчики действовали добросовестно и предприняли все необходимые меры к соблюдению порядка созыва и проведения собрания. Проведение собрания по вопросам, вынесенным на голосование, возможно в заочной форме.

Ничтожности собрания судом не установлено, что касается иных возможных нарушений при организации созыва собрания, на которые ссылаются истцы, то существенных неблагоприятных последствий для истцов принятыми на собрании решениями не выявлено, их голосование на результаты подсчета повлиять не могло, что в силу ст. 181.4 ГК РФ влечет за собой отказ в удовлетворении иска. Доказательств обратного истцами при рассмотрении дела в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суду представлено не было. В связи с чем, учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, фио фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9, фио фио, ФИО10, ФИО11 к ООО «Управляющая компания «Глобус», ФИО12, ФИО13 об оспаривании решений, принятых на общем собрании собственников помещений - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Борискина