Решение по делу № 2-12412/2022 от 12.10.2023

Дело №

50RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен первый брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ними повторно заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО5 На сегодняшний день дети являются совершеннолетними. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произошел конфликт, в результате которого она выехала из дома, где они совестно проживали. С указанного времени совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, сохранение семью невозможно. ДД.ММ.ГГГГ до заключения первого брака ответчик по договору дарения получил в собственность земельный участок площадью 1 045 кв.м. с домовладением, расположенными по адресу <адрес>, которое было снесено. В период после вступления в брак (1992-1993 гг.) они проживали в съемной квартире и на общие средства начали строительство дома на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу. Согласно Техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома было завершено. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 207,5 кв.м. зарегистрирован в Росреестре и ему присвоен кадастровый №. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ими в период первого брака и является совместно нажитым имуществом. Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, они продолжали совместную семейную жизнь и ведение общего хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что они продолжали проживать в построенном доме; ДД.ММ.ГГГГ (спустя 11 месяцев после развода) у них родилась дочь ФИО9. Таким образом, на все имущество, нажитое супругами в период с ДД.ММ.ГГГГ (расторжение первого брака) по ДД.ММ.ГГГГ (заключение второго брака) распространяется режим совместной собственности. После повторного вступления в брак ими было нажито следующее имущество: земельный участок площадью 1536 кв.м. с кадастровым номером №, который образован следующим образом: Постановления ФИО7 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком закреплен земельный участок площадью 1 100 кв.м.; на основании Постановления ФИО7 ФИО13 территориальной сельской ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиком дозакреплен земельный участок, который был присоединен к вышеуказанному земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ объединенный земельный участок зарегистрирован в Росреестре, ему присвоен кадастровый №. <адрес> объединенного земельного участка составляет 1 536 кв.м. Учитывая, что вышеуказанные земельные участки были получены ответчиком на основании актов органа местной ФИО10, следовательно, объединенный земельный участок относится к совместно нажитому имущество и подлежит разделу. Истцом был подготовлен вариант раздела указанного земельного участка, изготовленный ООО «Геополитика». В соответствии с предложенным вариантом раздела, земельный участок с кадастровым номером № будет разделен на два земельный участка: № площадью 447 кв.м. и № площадью 1 089 кв.м. В конце 2001 - 2002 г. на земельном участке с кадастровым номером № ими был построен гараж для автомашин. В 2011 г. на земельном участке был построен жилой дом общей площадью 134,2 кв.м., кадастровый №, который зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было приобретено транспортное средство КАМАЗ 53229,VIN №, которое было продано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ за 2 000 000 руб. без ее согласия, денежные средства размещены на счете ответчика. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела автомашину LEXUS RX300,VIN №, стоимостью 4 336 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел автомашину ФИО2, VIN №, которая была продана ДД.ММ.ГГГГ за 1 300 000 руб. в автосалон Major Expert. ДД.ММ.ГГГГ было создано ООО «Корсар», в котором доля ответчика в уставном капитале составляет 51%, которая также подлежит разделу. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость доли ответчика в ООО «Корсар» составляет 30 953 000 руб. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость доли ответчика в ООО «Корсар» составляет 27 056 600 руб. Следовательно, стоимость половины от 51% (25,5%) будет составлять 13 528 000 руб. Считает, что срок исковой давности в части раздела имущества ею не пропущен, поскольку согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности в три года следует исчислять с момента возникновения конфликта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом уточненных требований просит суд расторгнуть заключенный между ней и ответчиком брак.

Разделить совместно нажитое имущество следующим образом:

Признать за ФИО8 право собственности на:

- часть земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек, предусмотренных планом раздела (№) площадью 1 089 кв.м. стоимостью 15 606 444,70 руб.

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 207,5 кв.м., стоимостью 15 466 000 руб.

- объекты недвижимости, расположенные на части земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в координатах характерных точек, предусмотренных планом раздела (№), являющиеся его составной частью, а именно:

- гараж с зоной барбекю площадью 69,11 кв.м. стоимостью 1 211 990 руб.

- баню площадью 36,2 кв.м. стоимостью 1 339 690 руб.

- баню площадью 21,3 кв.м. стоимостью 273 776 руб.

- денежные средства от продажи транспортного средства КАМАЗ 53229,VIN № в размере 2 000 000 руб.

- денежные средства от продажи транспортного средства ФИО2, VIN № в размере 1 300 000 руб.

- долю в уставном капитале ООО «Корсар» в размере 25,5% номинальной стоимостью 2 550 руб., действительной стоимостью 13 528 000 руб.

Всего на сумму: 50 725 400,70 руб.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- часть земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек, предусмотренных планом раздела (№) площадью 447 кв.м. стоимостью 6 405 951,13 руб.

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134,2 кв.м., стоимостью 11 229 000 руб.

- транспортное средство LEXUS RX300,VIN № стоимостью 4 340 000 руб.

Всего на сумму: 35 502 951 руб.

Взыскать с ФИО8 в ее пользу денежную компенсацию за превышение стоимости принадлежащей ему доли в общем имуществе сторон в размере 7 611 474,80 руб.

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для образования путем раздела земельного участка с кадастровым номером № двух земельных участков, установления границ образуемых земельных участков с их дальнейшей постановкой на кадастровый учет и внесением соответствующих сведений в ЕГРН, а также регистрацией права собственности, а именно:

- регистрацией права собственности за ФИО1 на земельный участок (№), площадью 447 кв.м. в соответствии с характерными точками следующих координат границ:

<данные изъяты>

- регистрацией права собственности за ФИО8 на земельный участок (№), площадью 1 089 кв.м. в соответствии с характерными точками следующих координат границ:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО8 в ее пользу расходы по оплате госпошлины – 60 000 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал частично. Предоставил отзыв, в котором указал, что учредительный договор ООО «Корсар» предусматривает согласие всех участников на вступление третьего лица в состав участников. Он своего согласия на вхождение ФИО1 в состав участников ООО «Корсар» не дает, поскольку такое вхождение повлечет утрату им контроля над управлением обществом при принятии ключевых решений и корпоративный конфликт. В данном случае раздел доли возможен только путем выплаты ФИО1 компенсации доли в уставном капитале в размере действительной стоимости, которая составляет 1 673 310 руб. Земельный участок с кадастровым номером № не является совместно нажитым имуществом, не был выделен в период брака актом органа местного самоуправления для строительства индивидуального дома, а был получен им до брака на основании безвозмездной сделки (договора дарения) в 1991 г., то есть является его личной собственностью. На основании договора раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО8 был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения площадью 415 кв.м. Из договора следует, что жилой дом принадлежит ФИО15 и ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, право собственности на 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером № возникло у него после расторжения первого брака с истцом, следовательно, является его личной собственностью. Доказательством прекращения семейных отношений является свидетельство о расторжении брака. ФИО1 знала о реальном разделе дома, но требований в пределах срока исковой давности на долю не предъявляла. Поскольку дом с кадастровым номером № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, против раздела указанного дома в равных долях и выделении этого дома с учетом сложившегося порядка пользования данным объектом истцу с выплатой компенсации в счет несоразмерности выделяемого имущества в пользу ответчика не возражает. Поскольку гараж был построен в период брака против раздела гаража в равных долях каждому из супругов и выделении этого объекта с учетом сложившегося порядка пользования этим объектом недвижимости и нахождением на земельном участке, принадлежащем ответчику, считает целесообразным выделить этот объект ответчику с выплатой истцу компенсации всчет несоразмерности выделяемого имущества. Бани отражены как нежилые строения в договоре дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, находятся на земельном участке, принадлежащем ответчику, являются его личной собственностью и разделу не подлежат. Транспортные средства Камаз и ФИО3 были проданы им в декабре 2021 г. и июне 2022 г., то есть в период брака, денежные средства были потрачены на нужды семьи. Факт прекращения семейных отношений в дату, указанную истцом, не доказан. В период брака была приобретена автомашина LEXUS RX300,VIN № стоимостью 4 336 000 руб. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих интерес в пользовании данной автомашиной. По результатам законного раздела имущества истец должна будет выплатить ему компенсацию, размер которой превышает стоимость выделяемого ей имущества. В настоящее время она не работает, доходов не имеет, что сделает невозможным исполнение решения суда, в связи с чем, право на указанную автомашину следует признать за ответчиком.

Просит суд брак расторгнуть. Произвести раздел имущества следующим образом:

Выделить ФИО1 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 134,2 кв.м., с взысканием с истца в пользу ответчика компенсации в размере 5 614 500 руб.

Передать ил личного имущества ФИО8 в счет компенсации несоразмерности выделяемого имущества в собственность ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 447 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, с взысканием с истца в пользу ответчика компенсации в размере 6 405 951,13 руб.

Выделить в собственность ФИО1 транспортное средство LEXUS RX300,VIN № с взысканием с истца в пользу ответчика компенсации в размере 2 170 000 руб.

Выделить в собственность ФИО8 гараж площадью 69,11 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с взысканием с ответчика в пользу истца компенсации в размере 605 995 руб.

Выделить в собственность ФИО8 долю в уставном капитале ООО «Корсар» в размере 51% с взысканием с ответчика в пользу истца компенсации в размере 1 673 310 руб.

Произвести зачет взаимных однородных требований.

В остальной части иска отказать.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 21 ч. 2 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния (отказывается подать заявление, не желает явиться для государственной регистрации расторжения брака и другое).

В соответствии со ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

В соответствии со ст. 23 СК РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО19 (до брака – ФИО20 зарегистрирован брак (л.д. 6).

От брака несовершеннолетних детей не имеют.

Совместная жизнь между сторонами не сложилась, брачные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, восстановление семейных отношений не представляется возможным.

ФИО8 с требованиями о расторжении брака согласился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным брак расторгнуть, поскольку дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Рассматривая требования о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к следующему.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 1, 3 ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения но требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Из материалов дел следует, что ФИО8 и ФИО1 ранее состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок — ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вновь был зарегистрирован брак, брачные отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок — ФИО5.

Судом установлено, что в период брака сторонами было нажито следующее имущество:

- жилой <адрес> площадью 207,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 15 466 000 рублей 00 копеек;

- жилой <адрес> площадью 134,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 11 229 000 рублей 00 копеек;

- земельный участок, площадью 1 526 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 21 733 000 рубля 00 копеек, с расположенными на земельном участке постройками - гаражом площадью 33 кв.м., баней площадью 36,2 кв.м., баней площадью 21,3 кв.м.

- транспортное средство марки LEXUS RX300,VIN №, рыночной стоимостью 4 340 000 рублей 00 копеек;

транспортное средство марки КАМАЗ 53229,VIN <***>, рыночной стоимостью 7 336 800 рублей 00 копеек,

транспортное средство марки ФИО2, VIN №, стоимостью 1 300 000 рублей,

- 51 % долей в уставном капитале, номинальной стоимостью 10 000,00 руб., в ООО «КОРСАР» (ОГРН: <***>) рыночной стоимостью 30 963 000 рубля.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Из материалов дела следует, что в период второго брака сторонами были приобретены транспортные средства:

- ДД.ММ.ГГГГ автомашина КАМАЗ 53229,VIN №, которая была продана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 3)

- ДД.ММ.ГГГГ автомашина ФИО2, VIN №, которая была продана ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 254).

Учитывая, что отчуждение совместно нажитого имущества было произведено ответчиком после прекращения семейных отношений (ДД.ММ.ГГГГ) и без согласия истицы, денежных средств в счет компенсации истице не передавалось, между сторонами договор относительно их долей в общем имуществе не заключался, доказательств, подтверждающих, что вырученные от продажи денежные средства были потрачены на нужды семьи, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что истица вправе требовать с ответчика денежную компенсацию стоимости проданных автомобилей пропорционально принадлежавшей ей в этом имуществе 1/2 доли.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым принять за основу стоимость автомашины ФИО2, VIN №, указанную в договоре купли-продажи автомашины № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «ФИО6» и ФИО8, в размере 1 300 000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию стоимости 1\2 доли автомашины в размере 650 000 руб.

Определяя сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым принять за основу рыночную стоимость автомашины КАМАЗ 53229,VIN №, указанную в отчете ООО «Митра Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 107) в размере 7 336 800 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию стоимости 1\2 доли автомашины в размере 3 668 400 руб.

Из материалов дела следует, что в период второго брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, сторонами была приобретена автомашина LEXUS RX300,VIN № (том 1 л.л. 73-88). Право собственности на автомашину зарегистрировано на имя ФИО1

Согласно заключению ООО «Митра Групп» рыночная стоимость указанной автомашины составляет 4 340 000 руб. (том 2 л.д. 33-46).

Учитывая, что автомашина находится в пользовании у ФИО1, суд считает возможным право собственности на указанную автомашину признать за ФИО1 с взысканием с нее в пользу ФИО8 компенсации за 1\2 долю указанной автомашины в размере 2 170 000 руб.

В соответствии со ст. 34 ч. 2 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период второго брака, было создано ООО «КОРСАР» (ИНН: №).

С момента создания и по настоящее время доля ФИО8 в уставном капитале ООО «КОРСАР» составляет 51%, номинальная стоимость — 5 100 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (Том 1 л.д. 89 - 97).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", определяющий в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правовое положение общества с ограниченной ответственностью, права и обязанности его участников, порядок создания, реорганизации и ликвидации общества, не содержит прямого запрета супруга участника общества при разделе имущества стать участником компании. При этом Закон разрешает таким обществам в их уставе предусмотреть запрет на переход доли третьим лицам без согласия остальных участников на вхождение в общество нового участника. При этом прямого (четкого и недвусмысленного) ограничения или запрета на приобретение супругом статуса участника общества с ограниченной ответственностью без согласия остальных участников закон не содержит.

Закон говорит о возможности установления правила об обязательном получении согласия остальных участников только при продаже или при отчуждении иным образом доли (п. 2 ст. 21 Закона) и при переходе доли в порядке наследования (п. 8 ст. 21 Закона). При разделе имущества супругов доля не отчуждается, права на нее являются совместно нажитым имуществом и приобретаются сразу обоими супругами, вне зависимости от того, что зарегистрированы могут быть только за одним.

Супруг, не являющийся участником общества, вправе при разделе имущества просить либо права на половину доли, либо компенсацию в размере стоимости половины доли. Если супруг требует именно раздел доли в обществе с ограниченной ответственностью и права на часть этой доли, суд общей юрисдикции может присудить этому супругу имущественные права на часть доли. При этом признание имущественных прав на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в результате раздела совместно нажитого имущества не влечет автоматически признания за супругом статуса участника общества.

Согласно п. 9.2 Учредительного договора ООО «Корсар» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО16, прием в Общество новых участников осуществляется собранием участников общества единогласно.

Учитывая, что ФИО1 заявлены требования о разделе доли в уставном капитале, исходя из того, что она имеет право на признание за ней права на 1/2 долю в уставном капитале Общества, принадлежащей ФИО8 (51%), в размере 25,5% в силу закона, однако, принимая во внимание, что как указывалось выше, признание имущественных прав на долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью в результате раздела совместно нажитого имущества не влечет автоматически признания за супругом статуса участника общества, при этом ФИО8 в отзыве на иск указал, что своего согласия на принятие ФИО1 в качестве участника Общества он не дает, суд считает, что в данном случае надлежит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию стоимости 25,5% долей в уставном капитале ООО «Корсар».

Из представленного отчета ООО «Митра Групп» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость 51% долей в Уставном капитале ООО «Корсар» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 963 000 руб.

Таким образом, с ФИО8 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация в размере 15 481 500 руб. (30 963 000 руб. х 1/2).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов, собственностью каждого из них только при одновременном наличии двух условий:

-такое имущество нажито в период раздельного проживания супругов;

- при прекращении между ними семейных отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Данная норма направлена на определение правового режима имущества, нажитого в указанный в ней период каждым из супругов, с целью защиты их имущественных прав.

Из материалов дела следует, что в период брака сторонами был получен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050611:451, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел у ФИО17 домовладение, состоящее из бревенчатого строения, общеполезной площадью 27,8 кв.м., в т.ч. жилой - 22,4 кв. м., служебных построек и сооружений. Инвентаризационная стоимость дома составила 1706 рублей (том 1 л.д. 39-40). Земельный участок по данному договору не передавался.

Впоследствии, указанное домовладение было ответчиком снесено и совместно с ФИО15 на месте старого домовладения было начато строительство нового жилого дома, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом домовладения (том 1 л.д. 41 – 50).

Постановлением ФИО7 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО15 были выделены смежные земельные участки площадью 1 100 кв.м., каждый, условное обозначение - <адрес>. (Том 2 л.д. 183).

Постановлением ФИО7 ФИО13 территориальной сельской ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО8 был дозакреплен земельный участок площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 184).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от ДД.ММ.ГГГГ): «основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания...».

Следовательно, акты органов местной ФИО10 являются правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, подтверждающими возникновение права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д. 187). В качестве правоустанавливающих документов указаны:

- постановление ФИО7 сельсовета <адрес> № от 19.10.1993г. «О закреплении земельных участков за жителями д. Захарково»;

- постановление ФИО7 ФИО13 территориальной сельской ФИО10 <адрес> № от 30.12.1998г. «О закреплении в собственность земельного участка в д. Захарково <адрес>».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № получен ФИО8 в собственность на основании выделения органом местной ФИО10 земельных участков 1993 и 1998 г., то есть в период брака с истицей.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов (ФИО10) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В соответствии с п. 8 ст. 49 и ст. 51 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в Российской Федерации», было предусмотрено, что поселковый сельский совет самостоятельно определяет порядок предоставления земельных участков.

Таким образом, действующее на момент выделения участков законодательство предусматривало, что органы местного самоуправления самостоятельно определяли порядок предоставления земельных участков.

Как следует из текста Постановления ФИО7 сельсовета <адрес> № от 19.10.1993г. «О закреплении земельных участков за жителями д. Захарково» земельный участок предоставлялся жителям данной деревни. Также, согласно Ответу Архивного отдела к Постановлению ФИО7 сельсовета <адрес> № от 19.10.1993г. «О закреплении земельных участков за жителями д.Захарково» отсутствуют какие-либо приложения.

Таким образом, сельсоветом <адрес> было определено, что основанием предоставление земельного участка является проживание в <адрес>. Требований о необходимости иметь в собственности домовладение постановление не содержит.

Выделение земельных участков на основании актов органов местной ФИО10 не является дарением (получение земельных участков № и № в 1993 г. и 1998 г.)

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в т.ч.:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам (п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ)

Следовательно, передача части земельного участка не является безвозмездной сделкой и по смыслу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом.

Из материалов дела следует, что период после вступления в первый брак (1992-1993 гг.) стороны начали строительство дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно Техническому паспорту БТИ, ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было завершено (Том 1 л.д. 41-50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было выдано регистрационное удостоверение № на жилой дом.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что в связи с выдачей регистрационного удостоверения право собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:163748 возникло после расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) и, соответственно, данное имущество не является совместно нажитым.

В силу п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации построенный жилой дом с кадастровым номером № является объектом недвижимости, которое в силу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым и подлежит разделу.

В силу законодательства, действующего на момент строительства жилого дома с кадастровым номером № гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.. . (ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР»).

Как установлено ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. «г» § 1 Приказу Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», действующему в тот период, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В силу ч. 4 ст. 69 Ф3 от 21. 07.1997 Ns122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилой дом площадью 207,5 кв.м. с кадастровым номером № является объектом недвижимости, которое в силу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым и подлежит разделу.

Из материалов дела следует, что в период брака сторонами был построен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 134,2 кв.м., который также совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, что сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № сторонами в период брака были возведены: гараж площадью 33 кв.м., баня площадью 36,2 кв.м., баня площадью 21,3 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно абз. 3 п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ) (п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации М21 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ и ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение прочно связанных е землей объектов производится вместе с земельным участком. Таким образом, при передаче в собственность ФИО8 части земельного участка не могут не учитываться строения, возведенные на данном участке.

Следовательно, отсутствие зарегистрированного права на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, не может являться основанием для исключения подобного объекта из состава совместно нажитого имущества.

К тому же, в отчете об оценке недвижимого имущества экспертом - оценщиком в отношении гаража и бань указаны: площадь объектов, основные характеристики, наличие коммуникаций, назначение (нежилое строение), год постройки, материалы, из которых они изготовлены, что является основанием для отнесения таких сооружений к объектам недвижимости (Том 2 л.д. 85, 87, 97, 120).

Довод ответчика о том, что бани отражены как нежилые строения в Договоре дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает несостоятельным.

В договоре дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что целое домовладение состоит из служебных построек и сооружений. При этом, из текста договора не усматривается, что служебными постройками и сооружениями являются именно бани. Иных сведений об объектах указанный договор не содержит.

Тогда как в отчете об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (Том 2 л.д. 87) оценщиком были установлены года постройки нежилых сооружений: баня площадью 36,2 кв.м. – 1998 год; баня площадью 21,3 кв.м. – 1998 год; гараж е зоной барбекю площадью 69,11 кв.м. – 2003 года, а также представлены их фотографии (Том 2 л.д. 95-96).

При таких обстоятельствах, суд считает, что баня площадью 36,2 кв.м., баня площадью 21,3 кв.м. и гараж с зоной барбекю площадью 69,11 кв.м. – 2003 год были построены сторонами в период брака и являются совместно нажитым имуществом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что стороны не согласились с предложенными друг другом вариантами раздела совместно нажитого имущества, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № и жилых домов с кадастровыми номерами № и № между сторонами в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым (ст. 39 ч. 1 СК РФ).

При этом, право единоличной собственности ФИО8 на жилой дом с кадастровым №, на жилой с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, так как доказательством прекращения семейных отношений является свидетельство о расторжении брака, - суд отклоняет по следующим основаниям.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, расторжение брака в органах ЗАГС (Том 1 л.д. 34) в отсутствие спора о разделе имущества, само по себе не свидетельствует о том, что истица узнала или должна была узнать о нарушении своего права на раздел совместно нажитого имущества.

Несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ первый брак между сторонами был расторгнут, семейные отношения между ними не были прекращены.

Данные обстоятельства подтверждаются тем, что ДД.ММ.ГГГГ (спустя 11 месяцев после развода) у сторон родилась дочь ФИО4; стороны продолжали проживать в построенном доме в <адрес> и обустраивать совместный быт, что подтверждается свидетельскими показаниями; истица осуществляла оплату налогов и коммунальных платежей за жилой дом (Том 2 л.д. 198-239).

Таким образом, момент расторжения первого брака не является датой, с которой следует исчислять срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества.

Как было установлено судом выше, семейные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ, истица выехала из дома, где они проживали.

Именно данный момент, по мнению суда, следует считать моментом прекращения семейных отношений и, соответственно, моментом, когда истице стало известно о нарушении ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 – удовлетворить частично.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния ФИО10 <адрес> за актовой записью №, между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство № № – расторгнуть.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО8 следующее имущество:

- жилой <адрес>, площадью 207,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 15 466 00 рублей 00 копеек,

- жилой <адрес>, площадью 134,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 11 229 000 рубля,

- земельный участок, площадью 1526 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 21 733 000 рубля 00 копеек, с расположенными на земельном участке постройками - гаражом площадью 33 кв.м., баней площадью 36,2 кв.м., баней площадью 21,3 кв.м.

- транспортное средство марки LEXUS RX 300 VIN №, рыночной стоимостью 4 340 000 рублей 00 копеек,

- транспортное средство марки КАМАЗ 53229 VIN №, рыночной стоимостью 7 336 800 рублей 00 копеек,

- транспортное средство марки ФИО2 VIN №, стоимостью 1 300 000 рублей,

- 51 % долей в уставном капитале, номинальной стоимостью 10 000,00 руб., в ООО «КОРСАР» (ОГРН: №) рыночной стоимостью 30 963 000 рубля.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО8 следующим образом:

1. Признать за ФИО1 и ФИО8 по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на жилой <адрес>, площадью 207,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать за ФИО1 и ФИО8 по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на жилой <адрес>, площадью 134,2 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО1 и ФИО8 по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на земельный участок, площадью 1526 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенными на земельном участке постройками - гаражом площадью 33 кв.м., баней площадью 36,2 кв.м., баней площадью 21,3 кв.м.

4. Признать за ФИО1 право собственности на транспортное средство марки LEXUS RX 300 VIN №, рыночной стоимостью 4 340 000 рублей 00 копеек.

5. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 компенсацию стоимости <данные изъяты> доли транспортного средства марки LEXUS RX 300 VIN №, в размере 2 170 000 рублей 00 копеек.

6. Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости <данные изъяты> доли транспортного средства КАМАЗ 53229 VIN №, рыночной стоимостью 7 336 800 рублей 00 копеек, в размере 3 668 400 рублей 00 копеек.

7. Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости <данные изъяты> доли транспортного средства марки ФИО2 VIN №, стоимостью 1 300 000 рублей 00 копеек, в размере 650 000 рублей 00 копеек,

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 15 481 500 рублей 00 копеек за 25,5 % долей в уставном капитале ООО «КОРСАР» (ОГРН: №) рыночной стоимостью 30 963 000 рубля.

Прекратить право единоличной собственности ФИО8 на жилой <адрес>, площадью 207,5 кв.м., с кадастровым №, на жилой <адрес>, площадью 134,2 кв.м., с кадастровым №, земельный участок, площадью 1526 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова