УИД 77RS0023-02-2024-013140-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, фио о признании недействительным договора дарения квартиры, признание права собственности на долю в квартире, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры личным имуществом супруга,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, в котором просит суд признать недействительным договор дарения квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, заключенный 01.12.2023 между ответчиками; прекратить право собственности фио на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес; признать за истцом право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, мотивируя заявленные требования тем, что стороны состоят в браке с 09.06.1989 и по настоящие время. В период брака, сторонами была приобретена квартира № 25, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на ответчика. Указанная квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Истцу стало известно, что между ФИО2 и его дочерью фио заключен договор дарения, по которому ФИО2 подарил фио спорную квартиру. Истец своего согласия на указанную сделку не давала. Квартира до настоящего времени находится в пользовании супругов. Вопрос о разделе имущества между супругами не ставился, брачный договор не заключался. Истец полагает, что договор дарения квартиры является недействительной сделкой, поскольку она совершена посредством недобросовестных действий ответчика, так как спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, согласия на отчуждение спорной квартиры, истец не давала, считает, что действия ответчиков нарушают права истца на спорное имущество, что и послужило поводом для подачи настоящего иска в суд.

Ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск к истцу ФИО1, в котором ответчик просит суд признать квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, личной собственностью ответчика, мотивируя встречные требования тем, что спорная квартира не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу, поскольку указанная квартира приобретена в период отсутствия между супругами брачных отношений, раздельного проживания и ведения общего хозяйства. После регистрации брака супруги проживали в квартире родителей ФИО1 14.03.1995 ФИО2 произвел обмен принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, на квартиру по адресу: адрес. В 2013 году брачные отношения между супругами были прекращены. В 2013 году ответчик продал квартиру по адресу: адрес и купил спорную квартиру, куда и переехал жить, а истец осталась жить по адресу: адрес. 05.12.2023 ответчик подарил спорную квартиру своей дочери. Ответчик считает, что спорная квартира является его личным имуществом, поскольку была приобретена во время фактического прекращения семейных отношений на денежные средства от продажи другой квартиры, являющейся личным имуществом ответчика.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направил в суд представителя фио, которая в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, возражала против удовлетворения встречных требований, просила отказать по основаниям указанным в возражениях на встречный иск.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств по существу спора ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, встречный иск, возражения на него, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, допросив свидетелей фио, фио, приходит к следующему.

Статья 33 СК РФ определяет, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.ч.1,2 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, а в случае недостижения соответствующего соглашения раздел общего имущества осуществляется судом, который сам определяет по требованию супругов, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Согласно разъяснению в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1).

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 данного Кодекса, если иное не установлено этим же Кодексом (п.2).

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2)

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.06.1989 между ФИО2, паспортные данные, и ФИО1, паспортные данные, был зарегистрирован брак. (свидетельство о браке <...> от 09.06.1989).

Документов о расторжении брака в материалы не представлено.

01.12.2023 между ФИО2 (даритель) и фио (одаряемая) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил одаряемой квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3 является собственником квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, запись о регистрации права от 05.12.2023 № 77:09:0005002:3600-77/072/2023-3.

Как указал истец, договор дарения квартиры является недействительной сделкой, поскольку она совершена посредством недобросовестных действий ответчиков, так как спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов, согласия на отчуждение спорной квартиры, истец не давала.

Ответчик считает, что указанная квартира является его личным имуществом, поскольку была приобретена во время фактического прекращения семейных отношений на денежные средства от продажи другой квартиры, являющейся личным имуществом ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Положения ст.36 СК РФ аналогичны положениям п.2 ст.256 ГК РФ, согласно которому имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Исходя из предмета заявленных исковых требований, возражений на них, требований закона и руководящих указаний Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в предмет доказывания по данному делу входит установление даты фактического прекращения семейных отношений между сторонами.

Во встречном исковом заявлении ответчик ссылается на то, что брачные отношения между супругами прекращены в 2013 году, после чего, ответчик продал квартиру по адресу: адрес и купил спорную квартиру.

Истец с указанной датой не согласна, указала, что фактически семейные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства супругами прекращены в 2024 году, когда истец узнала о том, что ответчик подарил спорную квартиру своей дочери.

Из представленных в материалы дела фотографий следует, что в период с 2014 года по 2024 год стороны совместно ездили в гости к друзьям, отмечали праздники, ездили отдыхать, гуляли по Москве.

По ходатайству стороны истцу, в судебном заседание 28.10.2025 была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что знает семью фио с 1989 года, с истцом знакома со школы, показала, что с истцом они созваниваются. Они семьями встречались в период 2017-2018г.г. В спорной квартире свидетель не была, однако, знает, что супруги купили квартиру, оформили ее на ответчика, они вместе покупали туда мебель. Они проживали вместе, если бы хотели развестись, свидетель об этом знала бы. Свидетель знает, что ответчик подарил спорную квартиру своей дочери, истец против указанной сделки.

По ходатайству стороны истцу, в судебном заседание 12.12.2025 была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что знает ФИО1, поскольку муж свидетеля и ФИО2 вместе учились в институте, были на одном курсе. В гости не ходили, перезванивались, отмечали совместно юбилей в ресторане, который принадлежит двоюродному брату ФИО2 В 2018 году справляли 70-летия мужа свидетеля, ФИО2 договаривался о ресторане. Последний раз с ФИО2 общались в мае 2022 году. С дочерью ФИО2 не контактировала. От ФИО1 узнала, что ФИО2 переписал квартиру на свою дочку.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, с учетом, установленных по делу обстоятельств, у суда не имеется. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные документы и пояснения свидетелей, суд приходит к выводу, что достаточных доказательств того, что брачные отношения между супругами прекращены в 2013 году, ответчиком суду не представлено.

Судом также установлено, что 12.11.1993 между фио, фио, фио (продавцы) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма

14.03.1995 между фио и ФИО2 заключен договор мены квартир, по условиям которого фио, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь фио передала в порядке обмена в собственность ФИО2 квартиру № 85, расположенную по адресу: адрес, а ФИО2 передал в порядке обмена в собственность фио и фио квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес.

03.12.2013 между ФИО2 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру № 85, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма

27.11.2013 истцом, в соответствии со ст.35 СК РФ, дано согласие супругу ФИО2 на продажу квартиры № 85, расположенной по адресу: адрес, за цену и на условиях по своему усмотрению. Согласие удостоверено нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за № 6-2645.

13.01.2014 между фио (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, стоимостью сумма

К доводам ответчика о том, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу, поскольку была приобретена на деньги от продажи квартиры по адресу: адрес, которая была обменена на квартиру по адресу: адрес, принадлежащую ответчика, суд относится критически, так как квартира по адресу: адрес была приобретена ответчиком по возмездной сделке в период брака с истцом, в связи с чем, является совместно нажитым имуществом супругов. Допустимых, относимых и достоверных доказательств того, что квартира по адресу: адрес, приобретена исключительно на личные денежные средства ответчика, суду ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд, оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании личным имуществом ответчика квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, не усматривает, а потому признает спорную квартиру совместно нажитым имуществом супругов, подлежащим разделу.

В силу ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

На основании ст.39 СК РФ, при разделе имущества супругов и определение долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру между сторонами во внесудебном порядке заключено не было, брачный договор, изменяющий режим собственности супругов, сторонами не заключался, доказательств иного суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости учета интересов какого-либо из супругов при определении долей супругов в совместно нажитом имуществе и отступления от общего принципа равенства долей супругов в общем имуществе, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира, является совместной собственностью супругов, поскольку была приобретена ими в период брака, и доказательств того, что она может быть отнесена к личному имуществу одного из супругов (ответчика), представлено не было, и поэтому в силу прямого указания закона (поскольку не доказано обратное) к спорному имуществу применим режим имущества супругов с равенством долей каждого.

На основании п.1 ст.35 СК РФ распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п.2 ст.35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На момент заключения оспариваемого договора дарения от 01.12.2023, у ответчика ФИО2 отсутствовало право на распоряжение квартирой, поскольку спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО1, являлось их совместно нажитым имуществом, в связи с чем, на отчуждение указанного жилого помещения должно было быть получено согласие истца ФИО1

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Установив, что на момент совершения оспариваемого договора согласие ФИО1 на отчуждение спорной квартиры отсутствовало, доказательств обратного суду не представлено, а судом не добыто, суд приходит к выводу о том, что договора дарения квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, заключенный 01.12.2023 между ФИО2 и фио, надлежит признать недействительным, в связи с чем, исковые требований в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящие решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности фио на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, и внесения в ЕГРН записи о праве собственности по ½ доли в праве собственности на указанную квартиру за ФИО1 и ФИО2

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая то, что судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, имеются основания для взыскания с ответчика, понесенных истцом, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании недействительным договора дарения квартиры, применение последствий недействительности сделки, признание права собственности на долю в квартире - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, заключенный 01.12.2023 между ФИО2 и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности по ½ доли в праве собственности на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1 и ФИО2.

Решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности фио на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, и внесения в ЕГРН записи о праве собственности по ½ доли в праве собственности на указанную квартиру за ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры личным имуществом супруга - отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес.

Судья Л.А. Воробьева

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2026 года.