Решение по делу № 3А-892/2024 от 14.01.2025

УИД: 66OS0000-01-2024-000684-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург

14 января 2025 года

Номер производства 3а-9/2025

Свердловский областной суд в составе

судьи Полевщиковой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Митюковой А.В. с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы административного производства № 3а-9/2025

по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

к административным ответчикам - Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки»,

с участием заинтересованного лица – ППК «РОСКАДАСТР» в лице филиала ППК «РОСКАДАСТР» по Уральскому федеральному округу

об установлении архивной кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – административные истцы) обратились в Свердловский областной суд с административным иском об установлении по состоянию на 01 января 2019 года кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

-<№>

<№>

<№>, равной их рыночной стоимости.

В обоснование размера рыночной стоимости указанных выше объектов недвижимости, административные истцы представили отчеты об оценке от 19 апреля 2024 года №19-04/2024, №19-04/2024/2, №19-04/2024/3, №19-04/2024/4, №19-04/2024/6, №19-04/2024/7, №19-04/2024/8, от 30 мая 2024 года №30-05/2024/4, от 25 июля 2024 года №25-07/2024, подготовленные ...

Определением суда от 09 октября 2024 года была назначена судебная экспертиза.

26 ноября 2024 года от эксперта поступило заключение № 18/11 от 18 ноября 2023 года (далее – Заключение).

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО5 заявленные требования поддержал, просил установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, определенной Заключением.

Иные административные истцы, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки», ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, - о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; явку представителей не обеспечили; возражения на Заключение не направили.

Учитывая положения части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации о надлежащем извещении не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть административное дело после возобновления производства по административному делу протокольным определением от 14 января 2024 года

Заслушав пояснения представителя ФИО1, исследовав и оценив имеющиеся в административном деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Особенности производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регламентированы главой 25 КАС РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Статья 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) признает плательщиками налога на имущество физических лиц физических лиц, обладающих правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 НК РФ, тогда как подпунктом 6 пункта 1 статьи 401 НК РФ здания отнесены к названным объектам.

В силу пункта 1 статьи 403 НК РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) установлено понятие, согласно которому кадастровой стоимостью объекта недвижимости является полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Законом № 237-ФЗ и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Закона № 237-ФЗ).

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 269-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Во исполнение части 3 статьи 24 Закона № 237-ФЗ Правительством Свердловской области было издано постановление от 30 ноября 2017 года № 884-ПП, которым датой перехода к проведению государственной кадастровой оценки на территории Свердловской области в соответствии с Законом № 237-ФЗ установлено 1 января 2018 года.

Поскольку Правительством Свердловской области не было принято решение о переходе к применению положений статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ ранее 1 января 2026 года, постольку согласно части 3 статьи 6 Закона № 269-ФЗ рассмотрение заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с Законом № 237-ФЗ, осуществляется в соответствии со статьей 22 Закона № 237-ФЗ, в силу которой названные результаты могут быть оспорены в комиссии, созданной уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (части 1, 2, 3, 7 статьи 22 Закона № 237-ФЗ).

Судом установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

<№>

расположены в нежилом здании (кадастровый номер <№>) по адресу: Свердловская область, <адрес>

Относительно указанных выше объектов в ЕГРН отражены следующие сведения:

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 21, площадью 964,2 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 23 марта 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября 2021 года по настоящее время правообладателем объекта недвижимости является ФИО6

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года № 2500 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» по состоянию на 01 января 2019 года была утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере 14477286,74 руб.

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 16944137,29 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 ноября 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 20, площадью 391,50 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 27 февраля 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября 2021 года по настоящее время правообладателем объекта недвижимости является ФИО6

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года № 2500 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» (далее – Приказ № 4800) по состоянию на 01 января 2019 года была утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере 6127210,56 руб.

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 7171254,27 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 января 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, площадью 501,30 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 03 марта 2015 года по 30 марта 2021 года принадлежал ФИО1; в период с 30 марта 2015 года по 26 апреля 2018 года правообладателем являлся ФИО4; в период с 26 апреля 2018 года по 28 декабря 2021 года долевым собственником являлся ФИО1(доля в праве 1/2); с 26 апреля 2018 года по настоящее время долевым собственником является ФИО4(доля в праве 1/2); с 28 декабря 2021 по настоящее время долевым собственником является ФИО2 (доля в праве 1/2).

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года № 2500 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» (далее – Приказ № 4800) по состоянию на 01 января 2019 года была утверждена кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере 7757302,43 руб.

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 9079104,46 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 января 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 4, площадью 1600,50 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 23 марта 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября по настоящее время объект недвижимости принадлежит ФИО6

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 27478456,34 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 января 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 9, площадью 138 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 27 февраля 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября по настоящее время объект недвижимости принадлежит ФИО6

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости – утверждена названным приказом в размере 2636 616 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 января 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 21, площадью 3 449 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 27 февраля 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября по 23 января 2024 года объект недвижимости принадлежал ФИО6; с 23 января 2024 года по настоящее время собственником объекта недвижимости является ФИО1

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 57174292,89 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 января 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 2, площадью 104,10 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 27 февраля 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября 2021 года по настоящее время собственником объекта недвижимости является ФИО6

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 1988926,24 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 ноября 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, помещение 30, площадью 408,10 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 23 марта 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября 2021 года по настоящее время собственником объекта недвижимости является ФИО6

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 7461076,01 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 ноября 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Объект недвижимости с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> 1, площадью 971,30 кв.м., вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое, в период с 23 февраля 2015 года по 21 октября 2021 года принадлежал ФИО1; с 21 октября 2021 года по настоящее время собственником объекта недвижимости является ФИО6

На дату обращения административного истца с административным иском в суд – 23 августа 2024 года, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость объекта недвижимости является «архивной», поскольку Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 22 августа 2023 года № 4800 утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, по состоянию на 01 января 2023 года. Кадастровая стоимость рассматриваемого объекта недвижимости утверждена названным приказом в размере 17064284,05 руб. по состоянию на 01 января 2023 года. Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 03 ноября 2023 года; дата начала применения актуальной кадастровой стоимости - 01 января 2024 года.

Постановлениями Правительства Свердловской области от 07 ноября 2019 года № 760-ПП, от 10 декабря 2020 года № 917-ПП и от 11 ноября 2021 года № 764-ПП, от 15 декабря 2022 года № 877-ПП на 2020, 2021, 2022 и 2023 годы были определены прилагаемые к названным постановлениям перечни объектов недвижимого имущества (в том числе объект недвижимости с кадастровым номером <№> в пределах которого находятся спорные объекты недвижимости), в отношении которых, налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость на 2020, 2021, 2022 и 2023 годы.

В силу положений статьи 403 НК РФ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, должны быть учтены при определении налоговой базы для всех налоговых периодов, в которых в качестве налоговой базы применялась изменяемая кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания, то есть начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Сам по себе факт внесения результатов новой государственной кадастровой оценки в ЕГРН не свидетельствует об утрате административными истцами права на обращение в суд с настоящим административным иском, поскольку они вправе подать уточненные налоговые декларации с уточнением суммы налога на имущество физических лиц за соответствующие налоговые периоды.

На основании изложенного, суд считает необходимым восстановить административным истцам процессуальный срок на пересмотр результатов определения «архивной» кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

При этом обязанность доказывания указанных в статье 248 КАС РФ оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости по общему правилу возлагается на административного истца, поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости объектов недвижимости, административные истцы в подтверждение величины рыночной стоимости, представили отчеты об оценке от 19 апреля 2024 года №19-04/2024, №19-04/2024/2, №19-04/2024/3, №19-04/2024/4, №19-04/2024/6, №19-04/2024/7, №19-04/2024/8, от 30 мая 2024 года №30-05/2024/4, от 25 июля 2024 года №25-07/2024, подготовленные ...) согласно выводам которых, по состоянию на 01 января 2019 года:

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 9195490,22 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 3741662,66 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 4733333,07 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 14075028,08 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 976762,98 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 24855422,09 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 1070574,45 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 3706028,29 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 8571595,60 руб.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления № 28, исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (пункт 23 Постановления № 28).

По результатам экспертизы экспертом подготовлено Заключение, согласно выводам которого, по состоянию на 01 января 2019 года:

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 9263 873 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 3969 174 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 5350458 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 14183565 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 1810233 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 24684616 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 1428074 руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 3932 809руб.;

-рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> составляла 8516115 руб.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 Кодекса в совокупности с другими доказательствами по делу.

Оценив Заключение по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям, установленным частью 2 статьи 82 КАС РФ статьей 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение содержит подробное описание проведенных исследований с указанием примененных методов, обоснование сделанных в результате исследования выводов и ответов на поставленные судом вопросы.

Эксперт ( / / )20 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Лицами, участвующими в административном деле, каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности Заключения и определенной экспертом величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, не представлено.

Предусмотренных статьей 83 КАС РФ оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы судом не установлено.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска с установлением по состоянию на 01 января 2019 года «архивной» кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <№> в размере их рыночной стоимости, определенной в Заключении.

В силу положений абзаца 2 пункта 25 Постановления № 28 в резолютивной части решения суда должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

При рассмотрении дел по правилам главы 25 КАС РФ суд не касается вопроса о периодах применения кадастровой стоимости; в данном виде судопроизводства суд вправе только установить кадастровую стоимость (архивную) в размере рыночной стоимости на конкретно установленную дату с указанием периода действия установленной судом кадастровой стоимости.

Сведений об обращении административных истцов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости материалы административного дела не содержат.

В связи с чем, датой подачи заявления следует считать 23 августа 2024 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 января 2019 года «архивную» кадастровую стоимость:

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 9263 873 (девять миллионов двести шестьдесят три тысячи восемьсот семьдесят три) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 3969 174 (три миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч сто семьдесят четыре) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 5350 458 (пять миллионов триста пятьдесят тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 14183 565 (четырнадцать миллионов сто восемьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 1810 233 (один миллион восемьсот десять тысяч двести тридцать три) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 24684 616 (двадцать четыре миллиона шестьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот шестнадцать) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 1428 074 (один миллион четыреста двадцать восемь тысяч семьдесят четыре) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 3932 809 (три миллиона девятьсот тридцать две тысячи восемьсот девять) руб.;

-объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости 8516 115 (восемь миллионов пятьсот шестнадцать тысяч сто пятнадцать) руб.

Период действия установленной судом «архивной» кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: <№> в размере рыночной стоимости - по 31 декабря 2023 года.

Датой обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами <№> считать 23 августа 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Свердловский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Судья С.Н. Полевщикова