Решение по делу № 2-2724/2023 от 13.10.2023

Гражданское дело № 2-2724/2023

55RS0005-01-2023-003022-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике ФИО1, осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании решения общего собрания недействительным, указав в обоснование на то, что они, истцы, являются собственниками квартир многоквартирного <адрес>. В период с 23.04.2023 по 07.05.2023 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования. Истцами при изучении на ГИС ЖКХ протокола № 1/2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с 23.04.2023 по 07.05.2023 от 08.05.2023 было установлено отсутствие кворума. Общая площадь дома составляет 6225,4 кв.м., в собрании приняли участие собственники, владеющие помещениями общей площадью 2926 кв.м. (47%). В нарушение законодательства в 12 бланках голосования не указаны сведения о документах на право собственности, в 37 бланках прописаны реквизиты документов на право собственности неизвестного происхождения. Нарушена процедура проведения собрания. Объявление о проведении собрания вывешено 14.04.2023 года, собрание назначено на 23.04.2023 года, то есть за 8 дней до его проведения, что является нарушением ч. 4 ст. 45 ЖК РФ. Третий подъезд дома фактически не принимал участие в голосовании. В бюллетенях голосования не конкретизированы вопросы, за кого и в качестве кого необходимо голосовать. На основании изложенного, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в городе Омске, от 08.05.2023 года, оформленное протоколом № 1/2023. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена к участию в деле ФИО10, как инициатор собрания.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Ответчики ФИО6, ФИО10 в судебном заседании выразили согласие с допущенными нарушениями про проведении собрания, подтвердили, что действительно жители третьего подъезда не принимали участие в голосовании.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 надлежащим образом извещались о дне и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ закреплено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

ФИО4 является собственником на праве совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ФИО5 является собственником на праве совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из представленного сообщения о проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сообщение датировано 14.04.2023 года, очная часть собрания назначена на 23.04.2023 года в 19-00 часов, то есть ранее, чем за десять дней до даты его проведения, что является нарушением ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, что в период с 19 часов 00 минут 23 апреля 2023 года до 19 часов 00 минут 07 мая 2023 года по инициативе ФИО6, ФИО10 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

Вопрос № 1. Выбрать председателя собрания, секретаря общего собрания, счетную комиссию для подсчета голосов.

Вопрос № 2. Отчет совета МКД о проделанной работе по адресу: <адрес>, за 2022 года (ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5).

Вопрос № 3. Переизбрать за ненадлежащее исполнение своих обязанностей совет МКД: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 10.

Вопрос № 4. Избрать новый состав совета МКД по адресу: <адрес>, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 4.

Вопрос № 5. Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

Вопрос № 6. Избрать председателя совета МКД по адресу: <адрес>, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 6.

Вопрос № 7: Наделить председателя совета МКД полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников.

Вопрос № 8: Определить места хранения копий протокола общего собрания и решений (бюллетеней голосования) общего собрания собственников у председателя совета дома.

Вопрос № 9: Утвердить текущий ремонт МКД на 2023 год.

На указанном собрании приняты следующие решения собственников помещений:

По вопросу № 1: Предложено выбрать председателя собрания ФИО6, секретаря общего собрания – ФИО7, счетную комиссию для подсчета голосов – ФИО8 и ФИО9

По вопросу № 2: Совет МКД (ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5) не отчитался о проделанной работе по адресу: <адрес>, за 2022 год.

По вопросу № 3: Предложено переизбрать за ненадлежащее исполнение своих обязанностей совет МКД: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Ю,И., ФИО5, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 10.

По вопросу № 4: Предложено избрать новый совет МКД по адресу: <адрес>, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 4 в составе – ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО17.

По вопросу № 5: Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества.

По вопросу № 6: Избран председатель совета МКД по адресу: <адрес>, согласно ЖК РФ ст. 161 п. 6 – ФИО18.

По вопросу № 7: решение не принято.

По вопросу № 8: Определить места хранения копий протокола общего собрания и решений (бюллетеней голосования) общего собрания собственников у председателя совета дома.

По вопросу № 9: утвердить текущий ремонт МКД на 2023 года, в том числе: ремонт водосточной системы – 743,714 тыс. рублей – 3 квартал; замена окон – 88 тыс. руб. – сентябрь, ремонт крылец 32 тыс. руб. – июль, итого на сумму 863,714 тыс. руб.

Согласно сведениям БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», общая площадь составляет 6226 кв.м..

По сведениями ФКПП Росреестра по <адрес>, площадь дома по адресу: <адрес>, оставляет 7694,2 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений – 6316,80 кв.м..

По сведениям ГИС ЖКХ общая площадь здания составляет 7694,2 кв.м., общая площадь жилых помещений – 6003,9 кв.м..

Соответственно, в силу требований законодательства для принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в собрании должны принять участие более половины от общего числа голосов, то есть более 3158,40 кв.м. (6316,80 кв.м./2).

Согласно сведениям оспариваемого протокола общего собрания собственников МКД общая площадь дома составляет 6230,90 кв.м., количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании составляет 3496,69 кв.м. или 56.12% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в доме.

По расчету кворума истца кворум составляет 19.33%.

Проверив решения собственников помещений, принявших участие в проведении оспариваемого собрания, представленные расчеты кворума истца и ответчика, суд считает необходимым произвести следующий расчет кворума:

№ квартиры

Площадь квартиры

ФИО собственника

доля

Размер площади от доли

ФГБУ

БТИ

90.3

ФИО19 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО20 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО21

(с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО22

(с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО23 П.(с ДД.ММ.ГГГГ)

2/5

1/5

36.12

18.06

Голос. 01.05.2023

58.7

ФИО24 (с ДД.ММ.ГГГГ)

58.7

Голос. 26.04.2023

40.8

ФИО25 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО26 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО27 (с ДД.ММ.ГГГГ)

20.40

Голос. 28.04.2023

41.2

ФИО18 (с ДД.ММ.ГГГГ)

41.2

Голос. 25.04.2023

ФИО28 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 30.04.2023

58.9

ФИО29 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО30 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО31 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/6

2/3

9.82

39.27

Голос. 01.05.2023

40.9

ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ)

40.9

Голос. 29.04.2023

40.7

ФИО32 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО33 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО34 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

13.57

Голос. 29.04.2023

58.5

ФИО35 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

58.5

Голос. 04.05.2023

40.7

ФИО36 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Коротыш (ФИО37) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО37 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

13.57

Голос. 04.05.2023

Не голосовала, нет подписи

40.4

ФИО38 (с ДД.ММ.ГГГГ)

40.4

Голос. 28.04.2023

58.7

ФИО39 (с ДД.ММ.ГГГГ)

58.7

Голос. 28.04.2023

40.8

Рева Р.И. (с ДД.ММ.ГГГГ)

40.8

Голос. 24.04.2023

41.2

ФИО40 (с ДД.ММ.ГГГГ)

41.2

Голос. 28.04.2023

80.4

ФИО41 (с ДД.ММ.ГГГГ)

80.4

Голос. 05.05.2023

41.4

ФИО42 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

20.70

Голос. 30.04.2023

51.4

ФИО43 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО44 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

25.70

Голос. 30.04.2023

30.1

ФИО42 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО45 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Ранее ФИО46 (БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ)

1/6

4/6

20.07

Не могла голосовать, т.к. собственник с 19.06.2023

58.8

ФИО47 (с ДД.ММ.ГГГГ)

58.8

Не читаемая дата голосования

40.9

ФИО48 (с ДД.ММ.ГГГГ)

40.9

Не читаемая дата голосования, инициалы не ее

57.2

ФИО49 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО50 (с ДД.ММ.ГГГГ)

28.6

Голос. 02.05.2023

ФИО51 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 03.05.2023

58.4

ФИО52 (с ДД.ММ.ГГГГ)

58.4

Голос. 02.05.2023

ФИО53 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 02.05.2023

29.9

ФИО54 (с ДД.ММ.ГГГГ)

29.90

Голос. 02.05.2023

57.5

ФИО55 (с ДД.ММ.ГГГГ)

57.5

Не собственник голосовала, ФИО56

61.3

ФИО57 (с ДД.ММ.ГГГГ)

61.3

Голос. 02.05.2023

44.6

ФИО58 (с ДД.ММ.ГГГГ)

44.6

Голос. 02.05.2023

46.4

ФИО59 (с ДД.ММ.ГГГГ)

46.4

Голос. 30.04.2023

44.2

ФИО60 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО61 (с ДД.ММ.ГГГГ)

3/4

33.15

Голос. 03.05.2023

46.4

ФИО62 (с ДД.ММ.ГГГГ)

46.40

Голос. 28.04.2023

44.5

ФИО63 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

44.5

Голос. 01.05.2023

ФИО14 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 01.05.2023

46.5

ФИО64 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/4

11.63

Голос. 02.05.2023

ФИО65 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 01.05.2023

44.3

ФИО66 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО67 (с ДД.ММ.ГГГГ)

2/3

1/3

29.53

14.77

Голос. 02.05.2023

Голос. 06.05.2023

44.6

ФИО68 (с ДД.ММ.ГГГГ)

44.6

Голос. 29.04.2023

44.2

ФИО69 (с ДД.ММ.ГГГГ)

44.2

Голос. 29.04.2023

46.5

ФИО70 АлексА. (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО71 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО70 А.ч (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО72 (с ДД.ММ.ГГГГ)

46.5

Голос. 04.05.2023

61.1

ФИО73 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО74 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

30.55

Голос. 04.05.2023

61.5

ФИО10 (с ДД.ММ.ГГГГ)

61.5

Голос. 30.04.2023

ФИО75 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО76 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

30.50

Голос. 30.04.2023

Голос. ДД.ММ.ГГГГ собрание до 07.05.2023

30.5

ФИО77 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО78 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

30.5

Голос. 06.05.2023

44.1

ФИО79 (с ДД.ММ.ГГГГ)

44.1

Голос. 30.04.2023

ФИО80 (с ДД.ММ.ГГГГ)

И. Артём П.(с ДД.ММ.ГГГГ)

Общая совместная собственность

Голос. 01.05.2023

44.4

ФИО81 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО82 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3+1/6=1/2

22.2

Голос. 30.04.2023

61.3

ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ)

61.3

Голос. 30.04.2023

ФИО83 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Голос. 30.04.2023

43.4

ФИО15 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО84

ФИО85

ФИО86 (с ДД.ММ.ГГГГ)

?+1/4=1/2

1/4

21.7

10.85

Голос. 03.05.2023

59.8

ФИО87 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Наследники ФИО88, ФИО89

По 1/2

59.8

В бюллетенях голосования неверные даты голосования

29.8

ФИО90

ФИО91 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Общая совместная собственность

29.8

Голос. 03.05.2023

43.7

ФИО92 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО93 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО94 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

14.57

Голос. 02.05.2023

В бюллетене дописано другой рукой

Голос. 02.05.2023

100

61.2

ФИО95 (с ДД.ММ.ГГГГ)

61.2

Голос. 30.04.2023

101

61.9

ФИО96 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО97 АлексА. (с ДД.ММ.ГГГГ)

2/3

1/3

61.9

Голос. 29.04.2023

103

30.4

ФИО71 (с ДД.ММ.ГГГГ)

30.4

Голос. 04.05.2023

109

30.2

ФИО95 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Общая совместная собственность

30.2

Голос. 30.04.2023

116

41.2

ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/2

41.2

Даты голосования выполнены другой рукой

118

30.7

ФИО98 (с ДД.ММ.ГГГГ)

30.7

Голос. 30.04.2023

119

58.1

ФИО99 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО100 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

38.73

Голос. 30.04.2023

120

40.8

ФИО17 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО25 (с ДД.ММ.ГГГГ)

?+1/2=3/4

30.60

Голос. 30.04.2023

121

51.8

ФИО101 (с ДД.ММ.ГГГГ)

51.8

Голос. 29.04.2023

122

30.7

ФИО102 (с ДД.ММ.ГГГГ)

30.7

Голос. 30.04.2023

123

58.6

ФИО103 (с ДД.ММ.ГГГГ)

58.6

Голос. 29.04.2023

124

40.6

ФИО104 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО105

(с ДД.ММ.ГГГГ)

Общая совместная собственность

40.6

Голос. 29.04.2023

125

50.5

ФИО106 (с ДД.ММ.ГГГГ)

50.5

Не мог голосовать, так как собственник с 12.07.2023

126

30.9

ФИО107 (с ДД.ММ.ГГГГ)

30.9

Голос. 01.05.2023

127

58.2

ФИО108 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО109

ФИО110 (с ДД.ММ.ГГГГ)

1/3

По 1/3

19.40

Голос. 30.04.2023

128

41.2

ФИО111 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО112 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО113 (с ДД.ММ.ГГГГ)

20.60

Голос. 30.04.2023

129

52.4

ФИО114 (с ДД.ММ.ГГГГ)

52.4

Голос. 01.05.2023

130

30.4

ФИО115 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее ФИО116

30.4

Голос. 30.04.2023

131

56.8

ФИО117 (с ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО118 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Общая совместная собственность

56.8

Голос. 29.04.2023

5П

87.1

ФИО119 (с ДД.ММ.ГГГГ)

87.1

Голос. 27.04.2023

3П

62.3

ФИО120 (с ДД.ММ.ГГГГ)

62.3

Подпись в бюллетене выполнена другой рукой

6П

79.6

Общество с ограниченной ответственностью "Магазин №" (с ДД.ММ.ГГГГ)

79.6

Нет доверенности на право подписи от имени ЮЛ

Из подсчета голосов суд считает необходимым исключить следующие:

по <адрес> голос ФИО37, так как в бюллетене не указаны дата и год рождения, отсутствует ее подпись;

<адрес>, так как ФИО12 не могла голосовать ввиду приобретения права собственности с 19.06.2023 года;

<адрес> №, так в бюллетене по <адрес> имеется исправления в дате голосования, в связи с чем невозможно определить дату голосования, а в бюллетене по <адрес> дата голосования не читаема;

<адрес>, так как собственником жилого помещения с 15.11.2022 года является ФИО55, а голосовала ФИО56;

по <адрес> голос ФИО121, так как в бюллетене голосования дата голосования указана 30.05.2023 года;

<адрес>, так как в бюллетене голосования ФИО89 указана дата голосования 30.04.2022 года, а в бюллетене голосования ФИО88 имеются исправления в дате голосования другой ручкой, из чего следует, что данные исправления вносились другим человеком;

по <адрес> бюллетень голосования ФИО93 все исправления в дописании имени и отчества, даты голосования внесены другой рукой, другой ручкой;

<адрес> дата голосования указана другой рукой, другой ручкой, из чело следует, что их заполнило другое лицо;

<адрес>, так как ФИО106 не мог голосовать, являясь собственником с 12.07.2023 года,

нежилое помещение №П, так как подпись в бюллетене выполнена другой рукой, другой ручкой, что вызывает сомнения в ее подлинности;

нежилое помещение №П, так как подпись выполнена лицом, но доверенность на право участия в голосовании не представлена.

Таким образом, размер голосов при подсчете составит 2858,86 кв.м..

По сведениями ФКПП Росреестра по Омской области, площадь дома по адресу: <адрес>, оставляет 7694,2 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений – 6316,80 кв.м., то есть кворум будет составлять более 3158,40 кв.м..

Размер голосов при подсчете 2858,86 кв.м. менее 50% от площади 6316,80 кв.м., а именно 45% от общего размера голосов.

Таким образом, кворум на собрании отсутствовал, что свидетельствует о ничтожности принятых собранием собственников решений.

Кроме того, в представленных бюллетенях голосования не конкретизировано, за кого голосовать в качестве председателя собрания, секретаря и счетной комиссии, а также размещен разный списочный состав совета дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с 23.04.2023 по 07.05.2023 года, оформленного протоколом от 08.05.2023 года.

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, так как указанные лица инициаторами собрания не являются.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО6, ФИО10 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с 23.04.2023 по 07.05.2023 года, оформленного протоколом от 08.05.2023 года.

В удовлетворении требований к ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказать.

Взыскать с ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2023 года.