Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре Жур Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Флинкбау» о взыскании денежных средств по договору бронирования и судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 предъявил к ответчику ООО «Флинкбау» иск, в котором (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) просит суд взыскать с ответчика задолженность по Договору бронирования объекта №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 160000 рублей в связи с отказом от его исполнения, госпошлину в размере 4400рублей, в пользу Истца.

В обоснование иска было указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор бронирования преимущественного права на приобретение двухкомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме по адресу целью заключения в дальнейшем договора участия в долевом строительстве на вышеуказанную квартиру. 9ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму 160000рублей. После окончания срока бронирования, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве с истцом заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ истец в офисе ответчика написал заявление с просьбой вернуть денежные средства в размере 160000рублей в связи с отказом от дальнейшего исполнения договора ввиду его не исполнения ответчиком. До настоящего времени деньги не возвращены.

После уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчика только сумму 160000рублей и расходы по оплате госпошлины 4400рублей.

Истец в суд не явился, извещен по известному месту жительства.

В судебном заседании Представитель истца по доверенности ФИО2 иск в уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Указала, что иных требований к ответчику не предъявляет, о взыскании неустоек, штрафа и морального вреда не просит, просит вернуть денежные средства по договору 160000рублей и возместить расходы по оплате госпошлины. Заключать с ответчиком договор участия в долевом строительстве не намерена.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, указала, что ответчик готов заключить с истцом договор участия в долевом строительстве с зачетом уплаченных денег в счет стоимости объекта строительства. Договор не был заключен в связи с неисполнением обязательств третьими лицами.

Представитель третьего лица ПАО «АК БАРС» БАНК в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что определено ст. 12 ГК РФ.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Как установлено ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично, что предусмотрено ст. 780 ГК РФ.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Из положений ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Флинкбау» был заключен Договор бронирования объекта №№ в соответствии с которым Ответчик обязуется на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно обеспечить предоставление Истцу преимущественного права на приобретение двухкомнатной квартиры примерной площадью 60,04 кв.м на 4 этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу , предварительный №, с целью дальнейшего заключения договора долевого участия в строительстве (или договора уступки прав требования) на указанный объект, а Истец обязуется оплатить Ответчику оказанные услуги.

В соответствии с Договором стоимость резервирования квартиры составила 160 000 рублей. Свои обязательства по Договору Истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Ответчик в установленный Договором срок не исполнил свои обязательства по заключению с истцом договора долевого участия в строительстве (или договора уступки прав требования) на указанный объект недвижимости (квартиру).

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к Ответчику с претензией, в который просил вернуть уплаченную сумму по Договору. Ответчик до настоящего момента требования истца не исполнил.

Доводы истца подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами.

Иных доказательств не представлено.

Доводы ответчика о невозможности своевременно исполнить договор, а также о несогласии вернуть денежные средства ввиду готовности заключить договор участия в долевом строительстве в настоящее время, суд не может принять во внимание в качестве основания для отказа в иске, поскольку истец в настоящее время договор участия в долевом строительстве заключать с ответчиком не желает, выразил в письменном виде намерение об отказе от дальнейшего исполнения договора о возврате в его адрес со стороны ответчика уплаченных денежных средств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 4400рублей, поскольку данные расходы были фактически понесены ФИО1 при подаче иска и подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Флинкбау» ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , паспорт РФ №, денежную сумму, уплаченную по договору бронирования от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 160000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4400рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.М.Миронова