38RS0№-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Леонтьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Жилищно-строительному кооперативу «Наш дом» о признании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что Дата было проведено общее годовое собрание членов Жилищно-строительного кооператива «Наш дом». Согласно Протоколу № в повестку дня были включены вопросы:
12. Принятие решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом» ФИО3
13. Принятие решения о выселении ФИО3 (в случае утверждения решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом»), в связи с исключением ее из членов ЖСК «Наш дом» и возврате пая ФИО3 в виде занимаемого ей помещения - Адрес кооператив, путем направления досудебного уведомления о выселении, в случае невыполнения требований о возврате пая в виде помещения Адрес освобождения помещения - об обращении в суд с соответствующим требованием к ФИО3
По итогам голосования по 12 вопросу повестки дня было принято решение об исключении из числа членов ЖСК «Наш дом» ФИО3 с Дата. По итогам голосования по 13 вопросу повестки дня было принято решение о выселении ФИО3 в связи с исключением ее из числа членов ЖСК «Наш дом».
Истец полагает, что решение общего годового собрания членов ЖСК «Наш дом» от Дата в части исключения ФИО3 из числа членов ЖСК «Наш дом», а также возврате пая в виде жилого помещения и выселения незаконным и подлежащим отмене. В протоколе собрания и в бланках решений для голосования не были указаны предусмотренные законом и Уставом основания исключения ФИО3 Поскольку конкретные события указаны не были, были указаны лишь общие основания без какой-либо конкретики относительно действий или бездействий ФИО3 Нет никаких сведений, что ФИО3 не исполняла своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и Уставом жилищного кооператива. Кроме того, истец не была надлежащим образом уведомлена о дате и времени проведения общего собрания членов ЖСК «Наш дом», не была ознакомлена с повесткой дня общего собрания членов ЖСК «Наш дом» и не имела возможности проголосовать по вопросам указанным в повестке дня общего собрания ЖСК «Наш дом».
Дата между истцом и ООО «РоссДСМ» был заключен договор долевого участия в строительстве №, по которому застройщик обязался передать дольщику жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Дата на основании акта приема-передачи к договору долевого участия в строительстве № от Дата застройщик ООО «РоссДСМ» передал указанную выше квартиру участнику долевого строительства.
Однако, решением Свердловского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № жилой дом, расположенный по адресу: Адрес признан самовольной постройкой и подлежащим сносу. Решение суда вступило в законную силу Дата.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно п.2.2.1 Устава ЖСК «Наш дом», кооператив ставит себе цель осуществление функций застройщика при строительстве и реконструкции многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Адрес объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья. Фактически кооператив своими действиями по использованию самовольной постройкой и распоряжению жилыми помещениями в данной самовольной постройке, а также выселения из жилого помещения нарушает положения ст. 222 ГК РФ, соответственно, все действия ЖСК «Наш дом» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес незаконны и подлежат отмене.
Требования о возврате пая в ЖСК «Наш дом» в виде занимаемого ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес не законно и не имеет юридической силы. Денежные средства за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес вносились истцом в рамках договора долевого участия в строительстве № от Дата. Так как у ЖСК «Наш дом» отсутствует разрешение на строительство и реконструкцию по данному объекту, кроме того вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда Адрес от Дата данный объект признан самовольной постройкой, соответственно, у ЖСК «Наш дом» нет никаких прав (владения, распоряжения, собственности) на данный объект. И как следствие у кооператива нет законных прав на распоряжение паями в виде жилых или нежилых помещений в данном многоквартирном доме.
На основании изложенного, просит признать недействительным решение, оформленное протоколом общего годового собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Наш дом» № от Дата в части:
- вопроса 12 Повестки дня: Принятие решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом» ФИО3;
- вопроса 13 Повестки дня: Принятие решения о выселении ФИО3 (в случае утверждения решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом»), в связи с исключением ее из членов ЖСК «Наш дом» и возврате пая ФИО3 в виде занимаемого ей помещения - Адрес кооператив, путем направления досудебного уведомления о выселении, в случае невыполнения требований о возврате пая в виде помещения Адрес освобождения помещения - об обращении в суд с соответствующим требованием к ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата ФИО13 исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива "Наш дом", действующий на основании доверенности от Дата, выданной председателем Жилищно-строительного кооператива "Наш дом" ФИО5, - ФИО14 исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 115 ЖК РФ органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов такого кооператива.
Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1).
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно статье 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (часть 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (часть 2).
По смыслу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Аналогичные разъяснения приведены в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Дата между ООО «РоссДСМ» и ФИО15. заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого исполнитель осуществляет строительство, а участник долевого строительства, принимает участие в строительстве путем оплаты доли в объекте строительства для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры), состоящей из 1 комнаты, общей площадью 32,16 кв. м. (с лоджией), расположенной на 1 этаже жилого дома с нежилыми помещениями административным блоком и автостоянками по адресу: Адрес (п. 1.1 Договора).
ФИО3 свои обязательства по договору от Дата исполнила в полном объеме, внесла денежные средства в размере 836 160 руб., что подтверждается актами приема-передачи денежных средств от Дата, от Дата.
Дата жилое помещение, расположенное по адресу Адрес передано застройщиком ФИО3 по акту-приема передачи.
Решением Свердловского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № решено обязать ФИО2 и ООО «РоссДСМ» снести самовольно возведенное строение – многоквартирный одноподъездный 8-этажный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
В целях приведения многоквартирного дома в надлежащее состояние, по результатам внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Наш Дом», оформленного протоколом № от Дата ТСЖ «Наш Дом» было реорганизовано в форме преобразования в Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» (далее – ЖСК «Наш Дом»).
Согласно уставу ЖСК «Наш Дом» создан в соответствии с решением, утвержденным протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Наш Дом» № от Дата путем реорганизации Товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ОГРН <***>) в форме преобразования в жилищно-строительный кооператив как добровольное объединение граждан и, в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях, юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами Кооператива своих денежных средств для строительства, реконструкции на переданном в собственность Кооператива земельном участке, а также распоряжения, пользования и управления земельным участком, а также расположенными на нем объектами капитального строительства (в том числе объектами незавершенного строительства), жилыми и нежилыми помещениями, а также управления многоквартирным домом, и (или) объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья (Объектами общего пользования) (п. 1.1 Устава).
Согласно п. 1.3 Устава Жилищно-строительный кооператив, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, вправе выступать в качестве застройщика и обеспечивать на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому Кооперативу разрешением на строительство. Члены Кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома, а также объектов общего пользования, а до его ввода в эксплуатацию в содержании любых, расположенных на земельном участке Кооператива объектов капитального строительства (включая объекты незавершенного строительства).
Уставом предусмотрено, что ЖСК «Наш Дом» вправе осуществлять функций застройщика при строительстве и реконструкции многоквартирного дома на земельном участке кад. № (и образованных от соединения с ним путем перераспределения земельных участках) по адресу: Адрес объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья (п. 2.2.1 Устава).
На основании заявления о вступлении в члены ЖСК «Наш Дом», являющемся приложением № к протоколу № от Дата, ФИО3 была принята в члены ЖСК «Наш Дом».
Из протокола № общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом» от Дата следует, что собрание проводилось Дата в 11 часов в очной форме по адресу: Адрес. Повесткой дня указанного собрания являлись вопросы:
Выбор членов счетной комиссии.
Выбор председателя собрания и секретаря собрания.
Утверждение отчета о деятельности председателя правления и правления ЖСК «Наш дом» за 2021 г.
Утверждение отчета ревизора ЖСК «Наш дом» о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2021 г.
Утверждение сметы доходов и расходов ЖСК «Наш дом» на 2022 г.
Утверждение расчета платежей паевого взноса, согласно принадлежащей члену кооператива общей площади пая в виде квартиры.
Утверждение размера, сроков внесения паевого взноса для проведения капитального ремонта фасада.
Утверждение размера оплаты членского взноса.
Утверждение размера оплаты расчета начисления пеней.
Принятие в состав новых членов ЖСК «Наш дом».
Утверждение отчета о принятых мерах в отношении должников по оплате взносов, коммунальных услуг.
Принятие решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом» ФИО3
Принятие решения о выселении ФИО3 (в случае утверждения решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш Дом»), в связи с исключением ее из членов ЖСК «Наш дом») и возврате пая ФИО3 в виде занимаемого ей помещения - Адрес кооператив, путем направления досудебного уведомления о выселении, в случае неисполнении требований о возврате пая в виде помещения Адрес освобождения помещения, об обращении в суд с соответствующим требованием к ФИО3
Рассмотрение вопроса об ограничении пользования придомовой территорий владельцами транспортных средств.
Установление порядка оформления протокола общего собрания.
Из протокола также следует, что всего в голосовании приняло участие 30 членов кооператива, что является 60 % от общего числа голосов, сторонами указанное обстоятельство не оспаривалось.
Полагая, что решения общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом», оформленное протоколом от Дата, принято с нарушением норм действующего законодательства, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что ФИО3 не была извещена о проводимом общем годовом собрании членов ЖСК «Наш Дом», о собрании узнала лишь Дата от соседки, после чего истец приехала по адресу проведения собрания: Адрес, расписалась в листе регистрации по прибытию, однако не участвовала в голосовании, повестку дня не изучала, покинула место проведения собрания еще до его начала.
Данные объяснений истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая суду показала, что они с истцом прибыли до начала собрания по месту его проведения, расписались в листе регистрации, однако на самом собрании не присутствовали, в голосовании участия не принимали. Указанные обстоятельства так же подтверждены показаниями свидетеля ФИО7, который суду показал, что присутствовал при проведении общего годового собрания, истец прибыла на место проведения собрания Дата примерно в 10 часов, до начала собрания выступила с речью и незадолго до начала собрания покинула место проведения собрания, более не возвращалась.
Как установлено судом, сторонами не оспаривалось, исходя из сложившейся в ЖСК «Наш Дом» практики, уведомления о проведении общих собраний членов кооператива и принятые на общих собраниях решения членов кооператива, размещаются в местах общего пользования.
Сложившийся порядок уведомления подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7
Согласно показаниям свидетеля ФИО10, она была секретарем общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом», сообщение о проведении общего собрания размещалось в местах общего пользования за 10 дней до проведения собрания, о принятых на общем собрании решениях истец была извещена заказным письмом. Протокол общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом» от Дата был размещен в группе соцсети «Бородина-45». Данные обстоятельства подтверждаются актом о размещении сообщения о проведении годового общего собрания от Дата с фототаблицей.
Как следует из протокола № общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом» от Дата, было проведено голосование по вопросам повестки дня:
- по 12 вопросу повестки дня принято решение об исключении из числа членов ЖСК «Наш Дом» ФИО3 с Дата, уведомлении ФИО3 об исключении из числа членов Кооператива, об обязанности передать в Кооператив занимаемое ей помещение - Адрес многоквартирном доме по адресу: Адрес;
- по 13 вопросу повестки дня принято решение выселить ФИО3, в связи с исключением ее из членов ЖСК «Наш дом». ФИО3 возвратить пай в виде занимаемого ей помещения - Адрес ЖСК «Наш дом». Направить досудебное уведомление о выселении, в случае неисполнения требований о возврате пая в виде помещения Адрес освобождения помещения - обратиться в суд с соответствующим требованием к ФИО3
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу было известно о дате, месте и времени проведения собрания членов кооператива, решение членами кооператива на собрании принято при наличии кворума.
Согласно п. 3.23 Устава ЖСК «Наш Дом» член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации или настоящим Уставом, в том числе в случаях:
- невыполнения требований настоящего Устава после уведомления в письменной форме (в почтовый или адрес электронной почты, мессенджеры: What’s арр, Viber или смс уведомлением) правлением Кооператива члена Кооператива о допущенном нарушении;
- грубого нарушения порядка внесения паевых и (или) иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, за исключением случаев, предусмотренных пп.5 настоящего пункта Устава. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более 3 раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере - более 5 процентов подлежащей внесению суммы, либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более 2 месяцев подряд;
- неоднократного (более 3 раз) неисполнения обязанностей члена Кооператива, установленных жилищным законодательством или настоящим Уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена Кооператива невозможность или затруднение осуществления Кооперативом своей деятельности;
- причинения своими действиями (бездействием) ущерба имуществу Кооператива включая Многоквартирного дома, Объектов общего пользования, а также при наличии установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию Кооператива;
- невнесения членом Кооператива в установленный срок паевого взноса в счет оплаты пая;
- продажи пая или уступки пая иным образом членом Кооператива другому лицу с нарушением требований законодательства и настоящего Устава.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу, что вопрос об исключении из членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.
Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В частности, к решениям собраний относятся решения членов ЖСК.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данными в пункте 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как следует из протокола общего № общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом» от Дата решение об исключении ФИО3 из числа членов кооператива ЖСК «Наш Дом» принято в связи с неисполнением обязанностей члена кооператива.
Как следует из письменных возражений на исковое заявление, объяснений представителя ответчика ЖСК «Наш Дом» по доверенности ФИО11, истец не оплачивала паевые взносы, которые расходовались на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при этом обязанность по оплате паевых взносов истцом не исполнялась весь ее период членства в кооперативе, что является грубым нарушением порядка внесения паевых взносов и основанием для исключения из членов Кооператива на основании пп.2 п.3.23 Устава.
Вместе с тем, истцом ФИО3 оспаривается наличие задолженности перед ЖСК «Наш Дом», учитывая то обстоятельство, что у ЖСК «Наш дом» отсутствует разрешение на строительство и реконструкцию дома, кроме того, вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда Адрес от Дата многоквартирный дом признан самовольной постройкой, в связи с чем у ЖСК «Наш дом» нет никаких прав на данный объект и нет законных оснований для начисления задолженности и распоряжение паями в виде жилых или нежилых помещений в данном многоквартирном доме.
Судом доводы истца оцениваются как заслуживающие внимания, поскольку ни в решении собрания членов кооператива, ни в материалах дела не имеется сведений о том, за какой период и в связи с чем образовалась данная сумма задолженности, тогда как член кооператива заблаговременно должен быть извещен о размере, сроках образования задолженности, являющимися причинами вынесения на общее собрание вопроса о его исключении из членов кооператива. Вступившим в законную силу судебным актом размер и период задолженности ФИО3 не установлен, согласно объяснениям представителя ответчика ЖСК «Наш Дом» по доверенности ФИО11 с заявлением о вынесении судебного приказа, с исковым заявлением о взыскании задолженности по членским взносам к ФИО3 ответчик не обращался.
При таких обстоятельствах, учитывая, что решение об исключении истца из членов ЖСК принято с нарушением пункта 3 ч. 1 статьи 181.4 ГК РФ, а также того, что исключение члена кооператива является крайней мерой ответственности за неоднократное виновное неисполнение им предусмотренных законом и уставом обязанностей, которое в судебном заседании своего подтверждения не нашло, суд считает необходимым признать недействительным оспариваемое решение общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом», оформленное протоколом № от Дата в части вопроса 12 повестки дня об исключении ФИО3 из числа членов ЖСК «Наш Дом».
Поскольку принятие решения о выселении ФИО3 и возврате пая в виде занимаемого ею жилого помещения – Адрес ЖСК «Наш Дом», принятое по вопросу 13 повестки дня, является последствием исключения ФИО3 из числа членов ЖСК «Наш Дом», признанного судом недействительным, решение общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом», оформленное протоколом № от Дата в части вопроса 13 повестки дня судом так же признается недействительным.
Согласно разъяснениям в п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
Таким образом, решение общего годового собрания членов ЖСК «Наш Дом», оформленное протоколом № от Дата в части вопросов 12 и 13 повестки дня является недействительным с момента его принятия.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать решение общего годового собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Наш дом», оформленное протоколом № от Дата, недействительным в части вопроса 12 повестки дня «Принятие решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом» ФИО3», вопроса 13 повестки дня «Принятие решения о выселении ФИО3 (в случае утверждения решения об исключении из состава членов ЖСК «Наш дом»), в связи с исключением ФИО3 из членов ЖСК «Наш дом» и возврате пая ФИО3 в виде занимаемого ФИО3 помещения – Адрес кооператив, путем направления досудебного уведомления о выселении, в случае невыполнения требований о возврате пая в виде помещения Адрес освобождения помещения – об обращении в суд с соответствующим требованием к ФИО3».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 04.04.2023.
Судья: Н.Л. Амосова