Решение по делу № 2-1158/2025 от 24.04.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1158/2025

УИД 26RS0035-01-2024-004926-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 24 апреля 2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Кондратенко А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» обратилось в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» (далее - Займодавец/Истец), с одной стороны, и ИП ФИО3 (далее - Заемщик/Ответчик 1), с другой стороны, был заключен договор займа №ИК00-00000140 (далее - Договор займа), в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен заем в размере 835 000 (восемьсот тридцать пять тысяч) рублей (далее также - Заём) на срок 60 (шестьдесят) месяцев. Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности Заёмщиком. Согласно выписке ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ. были представлены сведения о выдаче или замене документа, удостоверяющего личность гражданина РФ, о чем ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись в Единый государственный реестр Индивидуальных предпринимателей. Заем в сумме 835 000 (восемьсот тридцать пять тысяч) рублей был предоставлен Ответчику 1 путем перечисления соответствующих денежных средств в следующем порядке: - денежные средства в сумме 760 000 (семьсот шестьдесят тысяч) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет получателя ФИО3; - 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в рамках Договора Правового Сопровождения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ИП ФИО4. В соответствии с п. 3.2. Договора займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 42 (сорок два) процентов годовых. В случае нарушения Заёмщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.2. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 340 (триста сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. В соответствии с п. 3.4. Договора займа возврат Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № к Договору займа). Кроме того, между ООО «МКК ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» с одной стороны, и Гражданином РФ ФИО2 (далее — Поручитель/Ответчик-2) с другой стороны, был заключен договор поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор поручительства). Согласно заключенному договору поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно перед Займодавцем за исполнение обязательств, возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от «09» августа 2022г. (далее - Договор залога), в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно: -Жилой дом, назначение жилое, общая площадь 80,3 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.,о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство для приусадебного участка, кадастровый №, площадь 513+/-8 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от 18.03.2022г.,о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Заключение договоров с ИП ФИО3 и гр. ФИО2 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро» (№). В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Ответчиком платежи в счет погашения задолженности по Договору займа осуществлялись ненадлежащим образом, а именно, Ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общий размер задолженности Ответчика по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 3 982 524,52 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре рубля пятьдесят две копейки) рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 796 372, 27 (семьсот девяносто шесть тысяч триста семьдесят два рубля двадцать семь копеек) рублей, проценты за пользование займом согласно графику платежей - 25 965, 21 (двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят пять рублей двадцать одна копейка) рублей; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 3 160 187,04 (три миллиона сто шестьдесят тысяч сто восемьдесят семь рублей четыре копейки) рублей. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по погашению задолженности, предусмотренной Графиком платежей по указанному Договору займа, на основании положений ст. 811 ГК РФ и п. 3.6. Договора займа Обществом в адрес Ответчика 1 и Ответчика 2 были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ. с просьбой оплатить задолженность по договору займа (РПО №; РПО №), а также требования от ДД.ММ.ГГГГ. о полном досрочном погашении займа (РПО №; РПО №), что подтверждается почтовыми квитанциями, приложенными к настоящему исковому заявлению. В соответствии с п. 1.3. договора «Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности Заёмщиком». До настоящего времени Заемщик не выполнил требования Общества. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 1. ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 2.2. Договоров займа, вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на предмет залога. В соответствии с и. 4 Договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет: Жилой дом, назначение жилое, общая площадь 80,3 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, кадастровый № в сумме 3 595 819,55 (три миллиона пятьсот девяносто пять тысяч восемьсот девятнадцать рублей пятьдесят пять копеек) рублей. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство для приусадебного участка, кадастровый № в сумме 1 145 975,81 (один миллион сто сорок пять тысяч девятьсот семьдесят пять рублей восемьдесят одна копейка) рублей.

На основании изложенного просит суд:

- взыскать солидарно с ИП ФИО1 (Ответчик №), ФИО2 (Ответчик №) в пользу ООО «МИКРОКРЕДИТБАЯ КОМПАНИЯ ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3982524 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 52 копейки, в том числе:

- задолженность по основному долгу - 796372 (семьсот девяносто шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 27 копеек; проценты за пользование займом согласно графику платежей - 25965 (двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 21 копейку;

- проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – 3160187 (три миллиона сто шестьдесят тысяч сто восемьдесят семь) рублей 04 копейки, а также проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда;

- взыскать солидарно с Ответчика № и Ответчика № проценты, за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 120590 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 08 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: Жилой дом, назначение жилое, общая площадь 80,3 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 22.03.2022г. сделана запись регистрации №; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство для приусадебного участка, кадастровый №, площадь 513+/-8 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.,о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить способ реализации недвижимого имущества - путём продажи с публичных торгов;

- определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.1. в сумме 3 595819,55 (три миллиона пятьсот девяносто пять тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 55 копеек, недвижимого имущества, указанного в п. 3.2. в сумме 1145975 (один миллион сто сорок пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 81 копейка;

- взыскать солидарно с Ответчика № и Ответчика № в пользу ООО «МКК ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» почтовые расходы в размере 302 (триста два) рубля 04 копейки;

- взыскать солидарно с Ответчика № и Ответчика № в пользу ООО «МКК ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска в размере 34716 (тридцать четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, сведений о своей неявки суду не представлено.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 извещались судом о времени месте рассмотрения дела по известным суду адресам, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, неполучение ответчиками ИП ФИО1, ФИО2 направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание, неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно п.п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Подпункт 1 п. 1 ст. 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации о займе, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Исходя из статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ (если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами), займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» и ИП ФИО1 заключен договор займа № ИК00-00000140, по условиям которого заимодавец предоставляет заемщику заем в размере 835000 рублей на срок 60 месяцев, а заёмщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором.

Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности Заёмщиком.

Заем в сумме 835000 рублей был предоставлен ИП ФИО1 путем перечисления соответствующих денежных средств в следующем порядке: денежные средства в сумме 760 000 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет получателя ФИО3; 75000 рублей в рамках Договора Правового Сопровождения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ИП ФИО4, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 3.2. Договора займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 42 % годовых.

В случае нарушения Заёмщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.2. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 340 (триста сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются.

Проценты за пользование суммой займа начисляются со дня, следующего за днем предоставления займа в соответствии с пунктом 3.1 договора, до дня возврата суммы займа включительно (пункт 3.3 договора займа).

В соответствии с п. 3.4. Договора займа возврат Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № к Договору займа).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заёмщик обеспечил предоставление заимодавцу поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2. Согласно заключенному договору поручительства, Поручитель обязуется отвечать солидарно перед Займодавцем за исполнение обязательств, возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения Договора займа между ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно: - жилой дом, назначение жилое, общая площадь 80,3 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство для приусадебного участка, кадастровый №, площадь 513+/-8 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании: Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Неисполнение заемщиком обязательств по договору займа является существенным нарушением условий договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы займа, процентов за пользование займом.

Однако данные требования до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Согласно расчету истца, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3982524 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 52 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу - 796372 (семьсот девяносто шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 27 копеек; проценты за пользование займом согласно графику платежей - 25965 (двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 21 копейку; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – 3160187 (три миллиона сто шестьдесят тысяч сто восемьдесят семь) рублей 04 копейки; а также проценты, за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120590 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 08 копеек.

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически правильным.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков подлежит взысканию с учетом условий договора займа и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ солидарно задолженность в размере 3982524 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 52 копейки, а также проценты, за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120590 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 08 копеек.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками материалами дела не опровергнут, ввозражений от ответчиков относительно расчета задолженности по договору займа не поступило, контррасчета не представлено, доказательств оплаты долга в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором, независимо от уплаты процентов предусмотренных ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец вправе требовать взыскания с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Поскольку кредитный договор не расторгнут, денежные средства не возвращены, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами до даты фактического погашения задолженности.

В связи, с чем требования истца о взыскании процентов по ставке 340 % годовых на сумму основного долга 796372,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности подлежат удовлетворению.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем до момента фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения

Истцом заявлено требование об обращении взыскания в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» на имущество ФИО1, являющееся предметом залога, а именно: жилого дома, площадью 80,3 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенных по <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога жилого жома в размере 3595819,55 руб., земельного участка в размере 1145975,81 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено и подтверждено материалами дела систематическое нарушение ответчиком сроков внесения периодических платежей по кредиту, то есть нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Учитывая соразмерность задолженности ответчика по кредитным обязательствам стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного представителем истца требования об обращении взыскания в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» на имущество ФИО1, являющееся предметом залога.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного залогом обязательства, то требование об обращении взыскания на предмет залога, являющееся предметом залога, а именно: жилой дом, площадью 80,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 513 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно статье 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Согласно п. 4.1. и 4.2. договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога определена – жилого дома в размере 3595819,55 руб., земельного участка в размере 1145975,81 руб., иной стоимости залогового имущества судом не установлено.

Частью 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества: жилого дома в размере 3595819,55 руб., и земельного участка в размере 1145975,81 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» уплачена государственная пошлина в размере 34716 руб. 00 коп., что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Однако гл. 7 ГПК РФ, регламентирующая, в том числе, порядок распределения судебных расходов, не предусматривает возможности взыскания расходов по уплате государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 17358 рублей с каждого из ответчиков.

Истец ставит вопрос о взыскании суммы почтовых расходов в размере 302 руб. 04 коп.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Расходы истца по оплате почтовых расходов в размере 302 руб. 04 коп., подтверждены документально и подлежат удовлетворению в равных долях по 151 руб. 02 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1, ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3982524 (три миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 52 копейки, в том числе: задолженность по основному долгу - 796372 (семьсот девяносто шесть тысяч триста семьдесят два) рубля 27 копеек; проценты за пользование займом согласно графику платежей - 25965 (двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 21 копейку; проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – 3160187 (три миллиона сто шестьдесят тысяч сто восемьдесят семь) рублей 04 копейки.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1, ФИО2 проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по ставке 340 % годовых на сумму основного долга 796372,27 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения задолженности;

Взыскать солидарно в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1, ФИО2 проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120590 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 08 копеек.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1, ФИО2 проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму 796372,96 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического исполнения решения суда.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: жилой дом, общей площадью 80,3 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 513+/-8 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества – жилого дома в размере 3595819 три миллиона пятьсот девяносто пять тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 55 копеек, земельного участка в размере 1145975 (один миллион сто сорок пять тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 81 копейка.

Взыскать в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17358 (семнадцать тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17358 (семнадцать тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ИП ФИО1 почтовые расходы в размере 151 (сто пятьдесят один) рубль 02 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Микрокредитная Компания Интернет Кредит» с ФИО2 почтовые расходы в размере 151 (сто пятьдесят один) рубль 02 копейки.

В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.

Председательствующий судья В.В. Миронюк