Дело № 2-1142/2025

УИД 29RS0001-01-2025-002088-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 23 декабря 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к администрации сельского поселения «Шадреньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на имущество ФИО3: жилой дом, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что он является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в права наследования по закону после смерти своей матери. Которая фактически приняла наследство после смерти супруга в виде жилого дома и земельного участка. Также наследником является сестра истца - ФИО1 Другие наследники отсутствуют. Жилой дом принадлежал ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости за не проводилась, в связи с чем истец не имеет права полностью распоряжаться имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в заявлении.

ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представители администрации сельского поселения «Шадреньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, извещены, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, а также ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, являются детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками первой очереди по закону после их смерти.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на момент смерти принадлежал земельный участок и 1/2 жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел половину дома в <адрес>.

ФИО2 на основании постановления главы Шадреньгской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га., выдано свидетельства о праве собственности на землю №.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО5, ФИО6, дело о праве наследования имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно сведений администрации сельского поселения «Шадреньгское» Вельского муниципального района, ФИО3 после смерти мужа ФИО2 приняла наследственное имущество в виде принадлежащего ему дома с земельным участком по адресу: <адрес>, пользовалась предметами обихода.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации МО «Савинское» Плесецкого района, ФИО3 на день смерти мужа проживала и была зарегистрирован в <адрес>, совместно с ФИО1

Из сообщений нотариусов нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО5, ФИО6, дело о праве наследования имущества ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Плесецкий район Архангельской области ФИО7, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно плану земельного участка прилагаемого к свидетельству о праве собственности ФИО2 на землю № принадлежащая ему доля жилого дома располагается на принадлежащем ему земельном участке, граница принадлежащего ему жилого дома совпадает с границей земельного участка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом как объекта индивидуального жилищного строительства, составленному Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 22 сентября 2025 года, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, год постройки <данные изъяты>, в настоящее время он состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений администрации сельского поселения «Шадреньгское» Вельского муниципального района, в настоящее время ранее принадлежавшая <данные изъяты> часть дома по адресу: <адрес>, разрушена.

Из материалов дела следует, что ранее 1/2 жилого дома, по адресу: <адрес>, также принадлежала семье <данные изъяты>, однако, в настоящее время указанная доля отсутствует, разрушена, фактически оставшаяся часть дома ранее принадлежавшая умершему ФИО2, является целым объектом недвижимости находящимся по указанному адресу. Принадлежавшая <данные изъяты> часть дома отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок площадью <данные изъяты> га. и часть дома по указанному адресу, которая в настоящее время является домом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установлено, что при жизни наследодателем в предусмотренном на тот момент законом порядке было зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что супруга наследодателя - ФИО3 фактически вступила в наследство после смерти мужа, приняла наследство, в том числе и дом с земельным участком в <адрес>, доказательств обратному суду не представлено. Однако после принятия наследства, право собственности не было зарегистрировано при жизни в установленном законом порядке.

После её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь наследодателя - ФИО1, с заявлением о принятии наследства ФИО3, при этом свидетельств о праве на наследство ей не выдавалось. Также истец ФИО2 заявил о том что он фактически вступил в наследство после смерти матери, принял наследство, в том числе и дом с земельным участком в <адрес>, приезжает по указанному адресу, где проживает, произвел косметический ремонт, производит покос травы, выращивает плодово-ягодные культуры, произвел постановку дома на инвентаризационный учет, возражений на данные доводы, доказательств обратному суду не представлено.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Установлено и доказательств обратному суду не представлено, что истец вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти ФИО3, в том числе и спорными объектами недвижимости, по настоящее время, принял меры по их сохранению, пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя по их содержанию. ФИО1 и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости до настоящего времени не заявили.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником ФИО2 При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представили.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п.4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п.1 ст.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п.1 ст.58 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению. С учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный дом и земельный участок в порядке наследования по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ича удовлетворить.

Признать за ФИО2 ичем (паспорт №) право собственности на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, год постройки <данные изъяты>, общей площади <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в порядке наследования после смерти БМЕ умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись А.И. Арестов

Копия верна

Судья А.И. Арестов