Решение по делу № 3А-35/2023 от 31.05.2023

Дело № 92OS0000-01-2023-000011-37

Производство № 3а-35/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г. г. Севастополь

Севастопольский городской суд в составе:

председательствующего судьи – Орловой С.В.,

при секретаре – Пономаренко Ю.С.,

с участием представителя административного истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Акционерного общества «Муссон» к Правительству Севастополя, Государственному бюджетному учреждению города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки», заинтересованное лицо – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

установил:

Акционерное общество «Муссон» обратилось в Севастопольский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 91523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 342 201 200 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серии II-КМ № от 23 октября 2001 г., зарегистрированного в Книге записей государственных актов 25 октября 2001 г. под №, Акционерное общество «Муссон» владеет земельным участком по <адрес> в г. Севастополе общей площадью 25,2565 га.

Согласно Плану внешних границ землепользования (приложение к Государственному акту серии II-КМ № от 23 октября 2001 г.), вышеуказанный земельный участок включал в себя три участка: № – для обслуживания автостоянки, площадью 0,4640 га, № – для обслуживания артезианской скважины №, площадью 0,1189 га и № – для обслуживания зданий и сооружений завода площадью 24,6436 га.

Земельный участок № для обслуживания зданий и сооружений завода, 9 сентября 2015 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и уточнением его площади, размер которой составил 243531 кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 14883-РДЗ от 4 октября 2018 г. земельный участок с кадастровым номером № разделен с сохранением его в измененных границах, с образованием нескольких земельных участков, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах после раздела составила 29 446 кв.м.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № было образовано семь земельных участков, в том числе земельный участок №, площадью 91523 кв.м, которому присвоен кадастровый №.

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 10 ноября 2021 г. № 5349-РДИ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории города Севастополя», согласно которому, а также выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-207874183 от 23 ноября 2022 г., кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 1 января 2021 г. составляет 664 047 543,29 рублей.

Вместе с тем, на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка № 21о/10-22 от 26 декабря 2022 г., выполненного оценщиком ООО «Оценочная компания «Эдвайс» ФИО2, рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 342 201 200 рублей. При таких обстоятельствах, нарушаются права и имущественные интересы административного истца, как лица, владеющего земельным участком с кадастровым номером № на праве постоянного пользования и являющегося плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

В судебном заседании представитель административного истца исковые требования поддержал, просил установить кадастровую стоимость названного земельного участка равную его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2021 г. в размере 342 201 200 рублей, как это установлено отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка № 21о/10-22 от 26 декабря 2022 г.

Представители административных ответчиков и заинтересованного лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. Представителем Государственного бюджетного учреждения города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО3 подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором она просит установить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером № исходя из экспертного заключения от 5 мая 2023 г. №.

Суд, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее, в том числе – КАС РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Государственного бюджетного учреждения города Севастополя «Центр государственной кадастровой оценки», Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Изучив доводы административного иска, выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 23 октября 2001 г. II-КМ № Акционерное общество «Муссон» является пользователем земельного участка площадью 25,2265 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Плана внешних границ землепользования, приложения к государственному акту II-КМ № от 23 октября 2001 г., вышеуказанный земельный участок включал в себя три участка: № для обслуживания автостоянки, площадью 0,4640 га, № для обслуживания артезианской скважины №, площадью 0,1189 га и № для обслуживания зданий и сооружений завода площадью 24,6436 га.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 14883-РДЗ от 4 октября 2018 г., земельный участок с кадастровым номером №, разделен с сохранением его в измененных границах, с образованием несколько земельных участков, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах после раздела составила 29446 кв.м.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № было образовано 7 земельных участков, в том числе ЗУ5, площадью 91523 кв.м, которому присвоен кадастровый №.

Как следует из Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 10 ноября 2021 г. № 5349-РДИ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории города Севастополя», а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 23 ноября 2022 г., в отношении земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2021 г. установлена кадастровая стоимость в размере 664 047 543,29 рублей (т. 1 л.д. 13).

Согласно частям 1, 3 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28) с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателями земельного участка являются, в том числе, землепользователи, то есть лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данным пунктом.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, при этом налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. (пункт 1 статьи 390, пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, результаты определения кадастровой стоимости указанного земельного участка затрагивают права и обязанности административного истца, являющегося субъектом спорных правоотношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Согласно пункту 1 этой же статьи рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

Статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) установлено, что для целей указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта (статья 11 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце (часть 5 статьи 247, часть 1 статьи 248 КАС РФ).

В обоснование исковых требований административным истцом – Акционерным обществом «Муссон» до назначения по делу судебной оценочной экспертизы представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № № от 26 декабря 2022 г., выполненный оценщиком ООО «Оценочная компания «Эдвайс» ФИО2, согласно которому рыночная стоимость принадлежащего истцу земельного участка по состоянию на 1 января 2021 г. составляет 342 201 200 рублей, то есть ниже кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 г. № 28, исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Согласно пункту 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В связи с существенными противоречиями в представленных доказательствах, свидетельствующих об отличии рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной в отчете об оценке, от его кадастровой стоимости, устранение которых требовало специальных знаний в области оценочной деятельности, определением суда от 17 февраля 2023 г. по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная оценочная экспертиза, направленная на установление рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г., и соответствия представленного истцом отчета об оценке №о/10-22 от 26 декабря 2022 г. требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки.

Согласно заключению эксперта от 5 мая 2023 г. №, выполненному экспертом Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 января 2021 г. составляет 454 045 603 рублей. Отчет № от 26 декабря 2022 г., составленный оценщиком ООО «Эдвайс» ФИО2, в целом соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки, предъявляемым к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки. Ошибки при выполнении математических действий не выявлены. Информация, использованная оценщиком, является достоверной, достаточной и проверяемой. Между тем выявлены несоответствия, которые могли повлиять на стоимость объекта, а именно: оценщиком были использованы объявления о продаже объектов-аналогов № 2-№ 5 в 2019 году, соответственно, дата предложения более 1 года от даты оценки, при этом не приведены корректировки на дату предложений и отсутствуют данные, подтверждающие изменение (или отсутствие изменения) цен на земельные участки с 3 июля 2019 г. по 31 декабря 2020 г., однако официальные статистические данные об изменении стоимости земельных участков торгово-офисного, рекреационного и промышленного назначения отсутствуют, рынок указанных земельных участков неактивен; оценщиком принята к расчету минимальная в 2020 году стоимость объекта аналога № 1 – 40 000 000 рублей, однако стоимость указанного аналога, наиболее близкая к дате оценки, составляла 45 000 000 рублей.

Каких-либо обоснованных возражений относительно указанного заключения эксперта от лиц, участвующих в деле, в том числе представителя административного истца и административного ответчика, ознакомленных с указанным заключением эксперта, не поступило.

Руководствуясь положениями статьей 82 КАС РФ, суд признает составленное экспертом Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО4 заключение от 5 мая 2023 г. № надлежащим доказательством, подтверждающим содержащуюся в нем рыночную стоимость земельного участка и недостоверность отчета оценщика, в силу следующего.

Статьей 59 КАС РФ предусмотрено, что доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном названным кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов, электронных документов. Доказательства, полученные с нарушением федерального закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

По смыслу положений статей 82, 84 и 168 КАС РФ экспертное заключение является одним из доказательств по делу, подлежащих оценке на предмет относимости, допустимости, достоверности, достаточности.

Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Требования к заключению судебной экспертизы также содержатся в Федеральном законе от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ), согласно которому судебная экспертиза – предусмотренное законодательством Российской Федерации о судопроизводстве процессуальное действие, включающее в себя проведение исследований и дачу заключения экспертом по вопросам, требующим специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла (статья 9). Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями (статья 7). Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных (статья 8).

Суд полагает, что при проведении по настоящему делу судебной оценочной экспертизы данные требования закона экспертом Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО4 соблюдены. Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, так как они мотивированы, научно обоснованы и подтверждены. Экспертиза назначалась непосредственно судом. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержащиеся в заключении выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на строго научной и практической основе, в пределах имеющихся у эксперта специальностей.

Так, надлежит согласиться с выводами эксперта относительно нарушений, допущенных при составлении отчета об оценке № от 26 декабря 2022 г., которые могли повлиять на итоговые результаты проведенных исследований.

Также суд считает возможным согласиться с выводами эксперта о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 1 января 2021 г. в размере 454 045 603 рублей, определенной сравнительным подходом и методом сравнения продаж. Обоснование применения данного подхода и метода, расчет рыночной стоимости исследуемого земельного участка, и отказ от использования затратного и доходного подходов экспертом приведены в заключении согласно пункту 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. № 611.

В заключении эксперта проанализированы все ценообразующие факторы влияющие на рыночную стоимость спорного земельного участка, произведен правильный подбор объектов-аналогов, которые сопоставимы с объектом оценки по своим функциональным, физическим и экономическим характеристикам, применены все необходимые корректировки с обоснованием приведенных поправок и расчетов их значений, в том числе корректировки на цены предложений (торг), на местоположение, на площадь, на передаваемые имущественные права, на наличие инженерных сетей, на расположение земельного участка относительно красных линий.

Заключение эксперта полностью соответствует положениям Закона об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение итоговой рыночной стоимости объекта исследования, экспертом в заключении даны ответы на поставленные судом вопросы и приведены выводы о размере рыночной стоимости земельного участка. Произведенные при выведении итоговой рыночной стоимости земельного участка расчеты не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными; в заключении эксперта присутствуют ссылки на источники используемой информации и литературы, что позволяет проверить используемые экспертом сведения.

Оснований для назначения повторной экспертизы, предусмотренных статьей 83 КАС РФ, судом не установлено.

Согласно части 2 статьи 61 КАС РФ суд признает доказательства недопустимыми по письменному ходатайству лица, участвующего в деле, или по собственной инициативе.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности. Доказательство признается судом достоверным, если в результате его проверки и исследования суд придет к выводу, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (части 1 - 4 статьи 84 КАС РФ).

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, оценив представленное в материалы дела заключение эксперта от 5 мая 2023 г. №, выполненное экспертом Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», суд приходит к выводу о допустимости указанного заключения эксперта как доказательства.

Также, с учетом положений статьи 84 КАС РФ суд приходит к выводу о том, что указанная в заключении эксперта от 5 мая 2023 г. № итоговая величина рыночной стоимости земельного участка подлежит признанию достоверной, что в силу пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в отношении земельного участка, площадью 91523 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Пунктом 25 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 определено, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в связи с чем в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Материалами дела подтверждается, что Акционерное общество «Муссон» обратилось в суд с административным иском 27 января 2023 г., следовательно, датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости является 27 января 2023 г.

Согласно положений пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов на производство судебной экспертизы в размере 119 642,40 рублей, суд исходит из системного толкования положений статьи 114, части 5 статьи 247, пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ и приходит к выводу о том, что допущенное при установлении кадастровой стоимости объекта оценки ее расхождение с рыночной стоимостью укладывается в приемлемый диапазон отклонений и, соответственно, не может являться свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод административного истца.

Данный вывод в полной мере согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 11 июля 2017 г. № 20-П «По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки ФИО5 и федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр».

Руководствуясь приведенными нормами, исходя из проанализированных фактических обстоятельств административного дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу экспертного учреждения – Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», в котором исполняет свои обязанности эксперт ФИО4 и которому судом было поручено проведение экспертизы, судебных расходов по проведению судебной экспертизы с административного истца – Акционерного общества «Муссон» путем перечисления указанной суммы с депозитного счета Севастопольского городского суда на расчетный счет Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Остаток денежных средств, внесенных Акционерным обществом «Муссон» 21 февраля 2023 г. (платежное поручение от 21 февраля 2023 г. № 702) на депозитный счет Севастопольского городского суда в размере 357,6 рублей, возвратить Акционерному обществу «Муссон» путем перечисления указанной суммы с депозитного счета на расчетный счет Акционерного общества «Муссон».

Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равную его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2021 г., в размере 454 045 603 (четыреста пятьдесят четыре миллиона сорок пять тысяч шестьсот три) рубля.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 27 января 2023 г.

Взыскать с Акционерного общества «Муссон» в пользу Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 119 642 (сто девятнадцать тысяч шестьсот сорок два рубля) рублей 40 копеек, путем перечисления указанной суммы с депозитного счета Севастопольского городского суда на расчетный счет Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации»: УФК по г. Севастополю (ФБУ Севастопольская ЛСЭ Минюста России, л.с. 20746В04640), ИНН <***>, КПП 920401001, БИК 016711001, казначейский счет № 40102810045370000056, счет получателя № 03214643000000017400, ОТДЕЛЕНИЕ СЕВАСТОПОЛЬ БАНКА РОССИИ/УФК по г. Севастополю, ОКТМО 67000000, КБК 00000000000000000130, назначение платежа – за проведение экспертизы № 431/3-4 от 5 мая 2023 г.

Остаток денежных средств, внесенных Акционерным обществом «Муссон» 21 февраля 2023 г. (платежное поручение от 21 февраля 2023 г. № 702) на депозитный счет Севастопольского городского суда в размере 357 (триста пятьдесят семь) рублей 60 копеек, возвратить Акционерному обществу «Муссон» путем перечисления указанной суммы с депозитного счета Севастопольского городского суда на расчетный счет Акционерного общества «Муссон».

Решение суда может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Севастопольский городской суд.

Судья –

Решение принято в окончательной форме 14 июня 2023 г.

Судья –