РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хаулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №71RS0028-01-2022-004279-07 (производство № 2а-281/2023) по административному исковому заявлению ФИО1 к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости,

установил:

административный истец ФИО1 обратилась в суд с иском к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование исковых требований, что, желая зарегистрировать в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО10. (продавец), интересы которой представляла ФИО3, и ФИО11 (покупатель), право собственности на жилой дом № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, приложив к нему все необходимые документы, в том числе нотариально удостоверенную доверенность от <адрес>., выданную ФИО3 гражданкой <данные изъяты> ФИО12 определившей цену продаваемого объекта недвижимости в <данные изъяты> рублей.

Однако ДД.ММ.ГГГГ. административный ответчик принял решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом по причине отсутствия доступа к Единому реестру доверенностей министерства юстиции <данные изъяты>, что лишило государственного регистратора возможности достоверно проверить подлинность и актуальность представленной доверенности; извлечение из реестра доверенностей <данные изъяты> об актуальности выданной доверенности заявителем не предоставлено. Также указано на мнимость представленного на регистрацию договора купли-продажи, в котором цена предмета определена сторонами сделки в размере <данные изъяты> рублей.

С приостановлением государственной регистрации права административный истец не согласна, полагая, что административному ответчику были представлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации. При сомнении в подлинности поданных заявителем документов государственный регистратор был обязан запросить в порядке межведомственного взаимодействия необходимые сведения у компетентных органов, направив соответствующий запрос на основании Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, ратифицированной Российской Федерацией 10 декабря 1994 г. В данном случае соответствующий запрос направлен не был, а ссылка на необходимость предоставления извлечения из реестра доверенностей <данные изъяты> противоречит требованиям действующего законодательства. При этом в день подачи документов о регистрации перехода права заявителем также представлено указанное извлечение из Единого реестра доверенностей, однако оспариваемое решение все равно было вынесено.

Также не согласна с указанием ответчика на мнимость заключенной сделки, поскольку при заключении договора стороны согласовали все необходимые условия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, определив по своему усмотрению цену объекта недвижимости. Довод о заниженной цене за отчуждаемое имущество сам по себе о недействительности сделки не свидетельствует.

Просила суд признать незаконными действия государственного регистратора Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 по приостановлению государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом № <адрес>; обязать государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым возобновить и осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ г., и перехода права собственности на указанный жилой дом.

Административный истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 доводы административного иска поддержала по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя. Также представила письменный отзыв на возражения ответчика, в котором привела правовые основания, приведенные в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представил.

Административный ответчик - государственный регистратор Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в письменных возражениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в удовлетворении административных исковых требований, полагая оспариваемое действие законным и обоснованным.

Заинтересованное лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 18 января 2023 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представила.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела судом, руководствуясь статьей 150 и частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения, без аудиопротоколирования.

Исследовав письменные доказательства по делу, в том числе представленную по запросу суда государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копию реестрового дела на объект недвижимости, руководствуясь положениями статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 14 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, а также требованиями статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод; решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (части 1 и 2 статьи 46).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием признания незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Таким образом, при рассмотрении в порядке, предусмотренном положениями 22 Главы Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дел, связанных с оспариванием решений органов государственной власти и (или) их должностных лиц, суды не вправе ограничиваться формальным установлением того, соответствует ли закону оспариваемое решение как акт органа государственной власти, порождающий правовые последствия для конкретных граждан и организаций, то есть в предмет доказывания должны входить обстоятельства, касающиеся существа обжалуемого решения. Иное противоречило бы задачам административного судопроизводства, которое должно способствовать укреплению законности и предупреждению нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений.

Частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлено, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В силу прямого указания, содержащегося в частях 5 и 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд обязан выяснить в предварительном судебном заседании или судебном заседании причины пропуска установленного срока обращения, поскольку он восстанавливается в случае установления уважительных причин этого.

С учетом даты принятия административным ответчиком обжалуемого решения (ДД.ММ.ГГГГ обращение административного истца в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о соблюдении ФИО1 срока обращения в суд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3, действующей от имени гражданки <данные изъяты> ФИО13. на основании нотариально удостоверенной доверенности, (продавец) и ФИО14 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома № <адрес> Согласно условий данного договора его стороны определили цену отчуждаемого объекта недвижимости в размере <данные изъяты> рублей.

Договор подписан представителем ФИО5 по доверенности ФИО3 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 по доверенности ФИО3 и ФИО1 обратились в Красногвардейский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, представив на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающих следующие документы: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенную частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа, г. <адрес> реестр № № с переводом на русский язык, удостоверенный этим же нотариусом.

Уведомлением государственного регистратора Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом за ФИО15 приостановлена на основании пунктов 7 и 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в связи с отсутствием доступа к Единому реестру доверенностей министерства юстиции <данные изъяты> что лишило государственного регистратора возможности достоверно проверить подлинность и актуальность представленной доверенности; извлечение из реестра доверенностей <данные изъяты> об актуальности выданной доверенности заявителем не предоставлено. Также в данном уведомлении указано на мнимость представленной на регистрацию сделки, поскольку цена объекта недвижимости установлена в <данные изъяты> рублей.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, административный истец и ее представитель указали, что представили административному ответчику все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности, а требование иных документов противоречит действующему законодательству, что свидетельствует о нарушении прав административного истца.

Проверяя доводы административного истца и ее ответчика, а также возражения административного ответчика, суд учитывает следующее.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Осуществление полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету на территории Республики Крым, в соответствии с Соглашением от 16 ноября 2016 г. № 2432-р, переданы Госкомрегистру, созданному Постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 164.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, либо по заявлению представителя указанных лиц при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (статья 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (пункты 1 - 3 части 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено указанным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора установлены статьей 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В частности, пунктами 7, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случаях:

- если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7);

- если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости является ничтожной (пункт 13).

В случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона, в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора (статья 27 Федерального закона № 218-ФЗ).

В данном случае такие основания для приостановления государственной регистрации прав не имелись.

Как указывалось выше, с заявлением о регистрации перехода права собственности в многофункциональный центр <адрес> обратились ФИО16 а также от имени ФИО17 - ФИО18, представившая в качестве документа, удостоверяющего ее полномочия, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную частным нотариусом <данные изъяты> городского нотариального округа, <адрес> реестр № №, с переводом на русский язык, удостоверенный этим же нотариусом.

Пунктом 3 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости ведется на русском языке.

В соответствии с частью 10 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений – в порядке получения информации из Единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор вправе направить соответствующий межведомственный запрос.

Назначение института межведомственного взаимодействия состоит, прежде всего, в устранении избыточных барьеров для заявителя при получении государственной услуги, в том числе при регистрации прав на недвижимое имущество и освобождении заявителя от обязанности по представлению документов, имеющихся в распоряжении органов, осуществляющих публичные полномочия.

Вместе с тем, приостановление государственной регистрации прав в связи с представлением на регистрацию доверенности, удостоверенной нотариусом иностранного государства, не предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ, поскольку в данном случае административный ответчик был обязан направить соответствующий запрос в порядке межведомственного взаимодействия.

Истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные на регистрацию документы соответствуют положениям статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ, а также иным нормам действующего законодательства, не допускается.

Исходя из изложенного, при возникновении сомнений в подлинности представленных на регистрацию документов, государственный регистратор должен запросить необходимые сведения у компетентных органов в порядке межведомственного взаимодействия, что является основанием для приостановления государственной регистрации.

Требование государственного регистратора о необходимости представления заявителю извлечения из Единого реестра доверенностей, выданных на территории другого государства, не предусмотрено положениями статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ, в котором приведен перечень документов, необходимых к представлению на государственную регистрацию. При этом отсутствие доступа к Единому реестру доверенностей министерства юстиции Украины в данном конкретном случае не может являться основанием к ограничению прав административного истца.

Также не основана на нормах действующего законодательства позиция государственного регистратора, сославшегося на недействительность представленной на регистрацию сделки в связи с установлением цены объекта недвижимости ниже его кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество с залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи товара и получения за него оговоренной цены.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительные сделки делятся на оспоримые (недействительны по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания их таковыми судом) и ничтожные (недействительны независимо от признания их таковыми судом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующий ей правовые последствия.

В силу части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, стороны свободны в установлении суммы сделки по своему усмотрению.

Проанализировав представленный на регистрацию договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., а также действия сторон данного договора, суд приходит к выводу, что достаточных оснований, с достоверностью свидетельствующих об отсутствии у продавца и покупателя объекта недвижимости намерений на наступление правовых последствий, присущих договору купли-продажи, в материалы дела не представлено.

Следовательно, доводы административного ответчика основаны на предположении и не подтверждены соответствующими доказательствами, в том числе вступившим в законную силу судебным постановлением, которым установлена недействительность договора купли-продажи.

При этом суд принимает во внимание пункт 3.2 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому расчет между сторонами производится до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет типа «С», что полностью соответствует Указам Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации», от 4 мая 2022 г. № 254 «О временном порядке исполнения финансовых обязательств в сфере корпоративных отношений перед некоторыми иностранными кредиторами».

Соответственно, оспариваемое административным истцом уведомление от ДД.ММ.ГГГГ г. является не законным.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований о признании незаконными действий административного ответчика по приостановлению государственной регистрации, что является основанием для рассмотрения заявления ФИО1 повторно в установленные законом сроки и порядке. Оснований для возложения на административного ответчика обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности суд не усматривает, поскольку, с учетом действующего законодательства эти действия являются прерогативой не суда, а регистрирующего органа, фактически уклонившегося от решения вопроса по существу.

Принятие административным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. уведомления об отказе в государственной регистрации права не может являться основанием к отказу в удовлетворении рассматриваемых административных исковых требований.

Рассмотрев дело в пределах заявленных административных исковых требований, руководствуясь статьями 175-180, пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административные исковые требования ФИО1 к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВД-№ на объект недвижимости: жилой дом <адрес> (кадастровый номер № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО20, действующей от имени ФИО19 на основании доверенности, и ФИО1.

Возложить на государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанность повторно рассмотреть в установленные законом сроки и порядке заявление ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Красногвардейского районного отдела государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 10 февраля 2023 г.

Председательствующий