Дело №2-573/2025

УИД 26RS0019-01-2025-000716-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Курская 24 сентября 2025 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,

с участием: представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, Администрация Курского муниципального округа Ставропольского края, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, филиал ППК «Роскадастра» по Ставропольскому краю) о признании права собственности на недвижимое имущество, изменении адресации объекта недвижимости, изменении вида разрешенного использования земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просил:

уточнить адрес здания, кадастровый ........ площадью 42.2 кв.м, с «...... ........ на «...... ........»;

изменить вид разрешенного использования земельною участка, кадастровый ........ площадью 1200 кв.м, с «для сельскохозяйственного использования» на «для ведения личного подсобного хозяйства»;

признать за ФИО5 ......... года рождения, место рождения: с/з ......а ......, право собственности на недвижимое имущество - здание, кадастровый ........, площадью 42,2 кв.м, расположенный но адресу: ......;

признать за ФИО5 ......... года рождения, место рождения: с/......а ...... право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый ........, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: .......

Определением суда от 12.08.2025 к участию в деле в качестве ответчиков в соответствии со ст. 40 ГПК РФ были привлечены ФИО2, ФИО3, наследники умершего ответчика ФИО7

Протокольным определением от 29.08.2025 к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора филиал ППК «Роскадастра» по Ставропольскому краю.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ......... в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества ФИО6 продал и передал в собственность ФИО5 жилой дом (кадастровый ........ площадью 42.2 кв.м) и земельный участок (кадастровый ........ площадью 1200 кв.м), расположенные по адресу: .......

Согласно пункту 4 Договора продажная стоимость недвижимости согласованная сторонами определили в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, в том числе: за жилой дом в сумме 100 000 рублей, за земельный участок 50 000 рублей. Согласно пункту 5 Договора оплата по договору произведена наличными денежными средствами до его подписания и передачи всех документов. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ..........

Продавец ФИО6 документы на недвижимость, как и саму недвижимость передал покупателю – истцу ФИО5 до подписания договора купли-продажи недвижимости от ......... (п. 9 Договора).

Стороны, обязательства по договору купли-продажи выполнили надлежащим образом, однако зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости от ......... и переход права собственности не представляется возможным. Продавец ФИО6, оформление сделки доверил ФИО4 Доверенность на право продажи была удостоверена и.о. нотариусом ФИО8 запись в реестре ........ от .......... Срок действия доверенности установлен 3 года. Оформление сделки для покупателя было материально затратное.

По истечении срока действия доверенности, покупатель в устной форме обращался к продавцу по вопросу обращения в органы юстиции для регистрации перехода права собственности, как то все откладывалось, до момента возникновения проблемы с газификации жилого дома. Фактическое место жительство или регистрация продавца истцу не известно.

Недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании договора от ........., удостоверенная исполнительным комитетом ...... сельского Совета народных депутатов ......а ...... за ........, зарегистрированный в Курском БТИ кн........ стр......... под ........ от ......... (жилой дом); свидетельства о праве собственности на землю от ......... (земельный участок).

Истец обратился в Курский районный суд Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь что то, что продавец уклонялся от подачи заявления на регистрацию, ссылаясь на какие то житейские проблемы, а после и вообще не выходил на связь, переехал из ....... Место жительство, а также сведения о его жизни или смерти истцу не известно. При обращении истца в Отдел ЗАГС Управления ЗАГС ...... и ОМВД Курский о предоставлении сведений по регистрации ответчика, либо смерти, в устной форме было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время истец вновь понес расходы, связанные с постановкой недвижимого имущества на кадастровый учет, при котором выяснилось, что необходимо привести документы в порядок: уточнить адрес Здания с «...... ........а» на «...... ........» и изменить вид разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного использования» на «для ведения личного подсобною хозяйства». Данные действия истец провести не может, так как юридически не является собственником недвижимого имущества, следовательно, приведение документов в соответствии с действующим законодательством, будет только в судебном порядке.

Имущество продавцом истцу передано, при этом истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, несет расходы связанные но плате коммунальных услуг, однако зарегистрировать переход право не имеет возможности, ввиду того, что для регистрации перехода права необходимо явиться в МФЦ ...... обеим сторонам по сделки.

В данном случае, единственным основанием к регистрации права в органах на недвижимое имущество может являться судебное решение о признании за истцом права собственности на купленное им недвижимое имущество жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, представ письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

На оснвоании изложенного, суд признал ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО4, администрация Курского муниципального округа Ставропольского края, Управление Росреестра по Ставропольскому краю, филиал ППК «Роскадастра» по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом. Управлением Росреестра по СК и филиала ППК «Роскадастра» по СК представлены письменные отзывы относительно искового заявления, согласно которым просят вынести законное и обоснованное решение, а также просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие представителей.

Ходатайств со стороны ответчиков об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лица, и в том числе не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с положениями ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что ......... между ФИО6 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) был заключен договор купли продажи недвижимого имущества (далее – договор), состоящего из: жилого дома, с кадастровым номером ........, площадью 42.2 кв.м и земельного участка, с кадастровым номером ........, площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: .......

Согласно пункту 4 договора продажная стоимость недвижимости согласована сторонами и определена в размере 150 000 рублей, в том числе: за жилой дом в сумме 100 000 рублей, за земельный участок 50 000 рублей.

Согласно пункту 5 договора оплата по договору произведена наличными денежными средствами до его подписания и передачи всех документов.

При этом, факт передачи денежных средств подтверждается распиской от ..........

Продавец ФИО6 документы на недвижимость, как и сами объекты недвижимости, были переданы покупателю ФИО5 до подписания договора купли-продажи недвижимости от ......... (п. 9 договора).

Письменными материалам дела установлено, что указанное недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка принадлежало ФИО6 на основании: договора от ........., удостоверенного исполнительным комитетом ...... сельского Совета народных депутатов ......а ...... за ......... зарегистрированный в Курском БТИ кн........ стр......... под ........ от ......... и свидетельства о праве собственности на землю от ..........

Судом установлено, что продавец ФИО6, являвшийся продавцом по договору от ......... умер ........., что следует из актовой записи о смерти .........

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно материалам наследственного дела ........, представленного по запросу суда нотариусом нотариальной палаты ...... Динского нотариального округа ФИО9, наследниками после умершего ФИО6 являются сын ФИО2 и супруга ФИО3, которые привлечены судом к участию в данном деле в качестве ответчиков.

Из материалов дела также следует, что стороны продавец ФИО6 и покупатель ФИО5, обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества исполнили надлежащим образом, однако не оформили переход права собственности на недвижимое имущество, в установленном законом порядке, поскольку ФИО6 оформление сделки доверил ФИО4, в соответствии с доверенностью на право продажи, удостоверенной и.о. нотариусом ФИО8 запись в реестре от ......... ........, сроком действия на три года.

Данные обстоятельства никем из участников дела не оспорены.

Как установлено в судебном заседании, продавцом ФИО6 и доверенным лицом ФИО10 обязательства по надлежащему оформлению перехода права собственности исполнено не было.

Из доводов иска следует, что истец ФИО5, в том числе и после истечения срока доверенности, обращался к продавцу по вопросу обращения в органы юстиции для регистрации перехода права собственности, однако, последний уклонялся от данных действий.

Данные обстоятельства также никем из участников процесса не оспорены.

Согласно письменным объяснениям ФИО4, последняя подтвердила заключение договора купли-продажи недвижимости сторонами, передачи всей документации на объекты недвижимости ФИО5, а также передачу денежных средств за приобретенное недвижимое имущество продавцу ФИО6

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов гражданского дела также следует, что спорные объекты недвижимости выбыли из фактического обладания ФИО6, о чем сам по себе свидетельствует договор купли-продажи недвижимости, подписанные обеими сторонами.

Таким образом, договор купли-продажи от ......... реально был исполнен, спорное имущество было оплачено и передано в фактическое владение истца ФИО5

Кроме того, в отношении вышеуказанного спорного имущества с истцом получена вся документация касающаяся жилого дом и земельного участка.

Кроме того, сторона ответчика, с момента заключения договора купли-продажи не оспаривала и в настоящий момент также не оспаривает факт заключения с истцом договора купли-продажи от ........., однако уклонилась от исполнения договора о государственной регистрации перехода права.

В соответствии с п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из приведенных норм следует, что основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру является заключенный договор между покупателем и продавцом.

Поскольку договор купли-продажи недвижимого имущества не был признан недействительным, опровергающих доказательств данному обстоятельству представлено не было, таким образом, данная сделка влечет юридические последствия для истца, а именно, является основанием для осуществления регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен заявительный порядок для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе по заявлению собственника. Однако, законом не установлены сроки, в течение которых правообладатели должны обратиться с таким заявлением.

С учетом фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности следующее на недвижимое имущество: здание, с кадастровым номером ........, площадью 42,2 кв.м, земельный участок, с кадастровым номером ........, площадью 1200 кв.м, расположенное но адресу: .......

Разрешая требования истца об уточнении адрес здания, с кадастровым ........ площадью 42.2 кв.м, с: «...... ........а» на «...... ........»; изменении вида разрешенного использования земельною участка, с кадастровым номером ........ площадью 1200 кв.м, с: «для сельскохозяйственного использования» на «для ведения личного подсобного хозяйства», суд приходит к следующему.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 ГК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 27 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относятся присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах муниципального, городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221 утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (далее - Правила).

Правилами предусмотрено, что в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано, если отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 данных Правил (подпункт "г" пункта 40).

В соответствии с подпунктом 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов регулирования земельных правоотношений является принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Из содержания подпункта 8 пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 7, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 9 статьи 1, частей 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.

В силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (часть 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО5 на период рассмотрения настоящего гражданского дела не являлся собственником ни здания, ни земельного участка, кроме того, учитывая отсутствие сведений об обращении истца в установленном порядке в компетентные органы за разрешением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также изменением адресации объекта.

Соответственно, компетентными органами, на которых действующим законодательством возложена обязанность по рассмотрению таких обращений, решение по заявлению ФИО5 об изменении адресации и изменении вида разрешенного использования не принимались.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5, паспорт ........ – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – здание с кадастровым номером ........, площадью 42,2 кв.м расположенное по адресу: .......

Признать за ФИО5, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 1200 кв.м расположенный по адресу: .......

Исковые требования истца ФИО5 об уточнении адреса здания; изменении вида разрешенного использования земельного участка – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 03.10.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова