Дело № 2-509/2025
УИД 19RS0003-01-2025-000902-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о взыскании стоимости некачественно выполненных работ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между истцами и ответчиком в устной форме был заключен договор подряда на выполнение отделочных работ в квартире по вышеуказанному адресу. Отделочные работы выполнены ответчиком в течение октября - ноября 2023 года. В сентябре 2023 истцами проверены выполненные ответчиком работы, с привлечением независимой экспертной организации. Заключением экспертов также определена стоимость фактически выполненных ответчиком работ и ремонтно-восстановительных работ по выявленным дефектам и недостаткам. Стоимость затрат фактически выполненных ремонтных работ в квартире по локальному сметному расчету № 1 с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, составляет: 1160446 руб. 12 коп. Стоимость затрат ремонтно - восстановительных работ по устранению выявленных недостатков выполненных ремонтных работ по локальному сметному расчету № 2 с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, составляет 630771 руб. 50 коп. Таким образом, предмет договора не достигнут, фактически выполненные работы на сумму 630771 руб. 50 коп. выполнены с дефектами и недостатками, по причине чего работы не имеют потребительской ценности, результат работ невозможно использовать в дальнейшем. Просили взыскать с ФИО7 в пользу ФИО8, ФИО6 сумму неосновательного обогащения в размере 630771,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17615 руб.
В последующем истцы изменили предмет исковых требований, просили взыскать с ФИО7 стоимость некачественно выполненных работ в размере 630771,50 руб.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца ФИО5 по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчик занимался предпринимательской деятельностью в сфере строительства и ремонта, потом прекратил статус индивидуального предпринимателя и производил ремонт у истцов, как физическое лицо, поэтому они заявили иск не в рамках закона о Защите прав потребителя. Просила иск удовлетворить.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика по ордеру адвокат ФИО14 просил в иске отказать, поддержал письменные возражения, заявил, что истцами пропущен срок исковой давности обращения в суд по договору подряда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения участников гражданского процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО7 с 28.01.2010г. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Вид деятельности - работы строительные отделочные. Прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ФИО9.
Суду не представлено доказательств того, что ФИО7 систематически получал прибыль, например, от выполнения работ, оказания услуг, о чем может свидетельствовать выполнение работ с помощью привлеченных лиц, осуществлении ранее аналогичных работ на возмездной основе, получение заказчиком сведений о подрядчике из рекламных объявлений об осуществлении данного вида работ, в связи с чем суд считает верным определение истцами характера спорного правоотношения и подлежащих применению норм материального права и в связи с установленными обстоятельствами не следует руководствоваться при разрешении спора Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Согласно материалам дела истцам на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы (том 1, л.д.196,197).
В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 420, 421 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора и определяют его условия по своему усмотрению. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом.
Таким образом, граждане, вступая в договорные отношения, самостоятельно выбирают контрагентов, определяют вид договора и его условия.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма. Если стороны договорились заключить договор в определённой форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путём составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 п. 1 ст. 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (ст. 434 ГК РФ).
Договор считается заключённым, в частности, с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих конклюдентных действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (п. 1 ст. 433, п. 3 ст. 438 ГК РФ). По смыслу п. 3 ст. 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для её акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объёме (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора»).
В п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ сказано, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702, ст. 708, 709 ГК РФ).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО7 осуществлял отделочные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчикам ФИО6 и ФИО5
Из представленных скрин-шотов (снимков экрана) переписок сторон следует, что ФИО7 на телефоны ответчиков направлялись сметы, в которых были указаны объёмы работ и их стоимость (том 1, л.д.155-156, том 2, л.д.12-14).
Решением <> от ФИО9 по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке оплаты за выполненные работы установлено, что истцом ФИО7 доказан факт оказания услуг и выполнения работ по отделке принадлежащего ответчикам жилого помещения, а именно ванной комнаты и туалета (том 2, л.д.15-17).
Так, вышеуказанным решением и представленными доказательствами установлено, что между истцом и ответчиками в устной форме был заключен договор подряда на выполнение отделочных работ в квартире по вышеуказанному адресу. Отделочные работы выполнены ответчиком в течение октября - ноября 2023 года, что также не оспаривал и подтвердил представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании. А также установлен расчет сметной стоимости каждого этапа работ по отделке квартиры.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Поскольку истцы не являются специалистами в сфере строительных и отделочных работ, отсутствовала возможность самостоятельно установить наличие скрытых недостатков, ввиду чего истец ФИО5 обратилась в ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» для проведения исследования.
Заключением экспертов установлено следующие объемы фактически выполненных работ, а также дефекты выполненных работ:
Помещение №1 - Коридор:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил (размерами 600*300мм). Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
-стены: наклеены улучшенные обои на штукатурный слой (одна стена, входной проем, часть стены около коридора), имеются отклонения по вертикальной плоскости до 1мм, отслоение обоев.
В коридоре установлен встроенный шкаф размером 4,29 м х2,47м х0,47 м.
-электроснабжение - проводка новая.
Помещение №2 - Жилая:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил. Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
-стены: стены «бухтят» (с левой и справой стороны от дверного проема на балкон и где стоит диван, глухой стук), наклеены улучшенные обои на штукатурный слой (одна стена, стена где выход на балкон, часть стены рядом с коридором).
-ТВ зона - уложена керамогранитная плитка новая на стену. Керамогранит (размером 600* 1200мм) уложен с перепадом в 1мм между плитами, имеются отклонения по вертикальной плоскости 1мм. (в пределах допуска Согласно СНиП 3.04.01-87, п. 4.43 уступы между рядом уложенными плитками должны быть не более 1 мм).
-отопление централизованное (радиаторы алюминиевые);
-электроснабжение- проводка новая.
Помещение №3 Кухня:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил (отклонения по горизонтальной плоскости составляет 3 мм). Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
-стены: наклеены улучшенными обои на штукатурный слой (3 стены), одна стена выполнена облицовка из керамогранита (размерами 600*600мм). Уложена керамогранитная плитка новая. Вытяжная система установлена низко над варочной плитой (на высоте 36см), высота открытой вытяжки составляет 55см от столешницы. На керамограните за вытяжной системой присутствуют сколы в местах сверления на керамогранитной плитке.
В помещении кухни установлены столешница размером 2,14 м х0,86м х0,6 м и шкаф размером 1,57 мх2,35м х0,47 м. Розетки утоплены в стену в трудно доступном месте.
-отопление централизованное (радиаторы алюминиевые);
-электроснабжение- проводка новая.
Помещение №4 - Коридор:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил (отклонения по горизонтальной плоскости составляет Змм). Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
- стены: наклеены улучшенными обои на штукатурный слой, отслоение обоев.
Помещение №5 - Санузел:
-пол бетонный, уложена керамогранитная плитка новая.
-стены: уложена керамогранитная плитка новая (две цветовые гаммы). Имеются отклонения по вертикальной плоскости до 2мм. Керамогранит (на стене) имеет светлые пятна (царапины), потертости которые не оттираются (плитка 6 шт.), имеется характерный блеск по краям керамогранитной плитки (клей или др.). Каркас обшит гипсокартонным листом с последующей наклейкой керамогранитых плит.
Установлена инсталляция - монтажная рама, предназначенная для фиксации подвесного сантехнического оборудования (унитазы) скрытым способом. Имеется запах канализации.
- электроснабжение- проводка новая.
Помещение № 6 - Ванная комната:
-пол бетонный, уложена керамогранитная плитка новая (размером 600*600мм). Под ванной имеются мыльные разводы от воды, стоячая вода. Вода протекает через зазор (зазор Змм) между ванной и керамогранитной плиткой, герметик отслоился от ванны (глубина от керамогранита до стены составляет 1.1 см.).
-стены: уложена керамогранитная плитка новая (размером 600*600мм). Со слов заказчика керамогранитная плитка была приобретена на всю площадь стен (снизу до вверху). На стене, под ванной, не выполнена облицовка из керамогранитной плитки (керамогранитная плитка отсутствует 7 шт).
В ванной комнате установлена душевая система с тропическим душем. В душевой системой образовалась течь в виде маленькой струйки воды (образование ржавчины), систему устанавливал подрядчик.
-электроснабжение- проводка новая.
Часть плитки (в нижнем углу справа при входе) уложена с отклонением от вертикальной плоскости (одна плитка с внутренним углублением) для обеспечения обслуживания соединения трубопровода (стояка ГВС) в ванной комнате. (Свод правил внутренние санитарно-технические системы зданий СНиП 3.05.01-85 СП 73.13330.2016, п. 6.1.6 Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций. Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при открытой прокладке должно быть в пределах: - от 35 до 55 мм при диаметре условного прохода до 32 мм включительно);
Помещение №7 - Жилое:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил (отклонения по горизонтальной плоскости составляет Змм). Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
-стены: оклеены улучшенными обоями на штукатурный слой. В местах сопряжения стен правом и левом углу от оконного проема имеется отслоение обоев, неровности стен
-отопление - централизованное (радиаторы алюминиевые); ,
-электроснабжение- проводка новая.
Помещение №8 - Жилое:
-пол бетонный, уложен подстилающий слой, поверх уложен замковый кварцвинил (отклонения по горизонтальной плоскости составляет Змм). Имеется зыбкость покрытия при ходьбе, края кварцвинила приподняты в местах сопряжения смежных плит.
-стены: наклеены улучшенные обои на штукатурный слой. Имеются отслоения обоев в углах, стыки полотнищ обоев неровные между собой, имеется зазор. Штукатурный слой на стенах «бухтит».
-отопление - централизованное (радиаторы алюминиевые);
-электроснабжение- проводка новая.
Заключением экспертов № от ФИО9 определена стоимость фактически выполненных ответчиком работ и ремонтно-восстановительных работ по выявленным дефектам и недостаткам. Стоимость затрат фактически выполненных ремонтных работ в квартире по локальному сметному расчету № 1 с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, составляет: 1 160 446,12 руб. Стоимость затрат ремонтно - восстановительных работ по устранению выявленных недостатков выполненных ремонтных работ по локальному сметному расчету № 2 с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, составляет 630771,50 руб. (том 1, л.д.11-186).
ФИО9 ФИО5, ФИО6 направили в адрес ФИО7 претензию, в которой уведомили ФИО7 о расторжении договора подряда и предложили в срок не позднее 30 дней с даты получения претензии добровольно произвести возврат в сумме 630 771,50 руб. (том 1, л.д.9).
Данная претензия была получена ФИО7 ФИО9, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (том 1, л.д.10).
В судебное заседание был вызван эксперт ФИО3, который поддержал экспертное заключение.
В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов определением суда от 04.07.2025 по делу была назначена судебная экспертиза с постановкой вопроса о причинах выявленных недостатков работ (некачественно выполненная работа, неправильная эксплуатация, некачественные материалы?), производство которой было поручено ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».
Согласно заключению N 21 от ФИО9 ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» причиной возникновения недостатков выполненных ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является некачественно выполненная работа (том 2, л.д.49-93).
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение изложенные в заключении эксперта выводы, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, с указанием использованной нормативной и технической документации. Проводивший экспертизу эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Представитель ответчика, адвокат ФИО4, заявил о пропуске срока исковой давности со ссылкой на ст. 725 ГК РФ, где установлен срок исковой давности в один год, и с учетом того, что последняя часть работ закончена в ноябре 2023, считает, что истцами указанный срок обращения в суд пропущен.
Оценивая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
По общему правилу, закрепленному в ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ч. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 ГК РФ.
Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в ч. 1 ст. 725 ГК РФ, начинается со дня заявления о недостатках.
Из материалов дела следует, что истцам стало известно о наличии существенных недостатков и дефектов ФИО9 - дата составления заключения специалистов. В пределах срока истцы направили ответчику претензию от ФИО9, в которой указали на выявленные недостатки и дефекты.
Требования истцов были оставлены без удовлетворения.
В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Таким образом, срок исковой давности начал течь с ФИО9.
С исковым заявлением истцы обратились в суд ФИО9 (том 1, л.д. 187).
Так, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушении своих прав истец узнал в результате получения заключения специалиста от ФИО9. Срок начал течь ФИО9 и оканчивается ФИО9.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО7 о взыскании стоимости некачественно выполненных работ являются обоснованными и с учётом изложенного подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцами была уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 17 615 руб., исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 615 руб. в пользу истцов в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (паспорт <>), ФИО6 (паспорт <>) к ФИО7 (паспорт <>) о взыскании стоимости некачественно выполненных работ удовлетворить.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5, ФИО6 стоимость некачественно выполненных работ в размере 630 771, 50 рубль в равных долях по 315 385, 75 рублей каждому, государственную пошлину в размере 17 615 рублей в равных долях по 8 807,50 рублей каждому.
Возвратить ФИО6 государственную пошлину в размере 8 807,50 (восемь тысяч восемьсот семь) рублей 50 копеек, уплаченную согласно платежного поручения № от ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.
Председательствующий Плетнева Т.А.
Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2025
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025