Решение по делу № 2-19561/2024 от 14.10.2025 - о разделе совместно нажитого имущества и регистрации права собственности и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об исключении имущества из совместно нажитого.

Дело № 2-3818/2025 (2-19561/2024)

УИД: 50RS0031-01-2024-025353-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 14 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Серебряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3818/2025 (2-19561/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и регистрации права собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из совместно нажитого

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с 16 июня 2007 года состоял в браке с ответчиком ФИО2 Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 309 Одинцовского судебного района Московской области от 14 февраля 2023 года. Истец указал, что в период брака супругами было нажито имущество, в отношении которого не достигнуто соглашение о его разделе:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- нежилое строение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

В связи с изложенным истец просил признать совместно нажитым имуществом супругов:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- нежилое строение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Просит произвести раздел совместно нажитого имущества и передать в собственность каждой из сторон:

- ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- ? (одну вторую) нежилого строения с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС.

10 марта 2025 года к производству принято встречное исковое заявление ФИО1 о признании общим совместным долгом супругов обязательство на сумму 2 000 000 рублей, возникшее из долговых расписок на сумму 1 500 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 200 000 рублей ль ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 300 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ. Просила разделить долговые обязательства и признать за ФИО1 долю долга при разделе совместно нажитого имущества в сумме 1 000 000 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 долг в сумме 1 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей.

16 мая 2025 года ФИО2 подано уточненное исковое заявление об исключении из состава совместно нажитого имущества земельный участок, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: АДРЕС хотя и приобретенное в период брака, но на личные средства ФИО2 В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать в полном объеме.

В обосновании встречных исковых требований указала, что финансовой возможности приобретения имущества у семьи не было. Спорные объекты недвижимости были приобретены на личные денежные средства ФИО2 переданные ей в период брака ее отцом ФИО3 по распискам. На денежные средства, переданные отцом ФИО2 – ФИО3, ей ФИО2 и ФИО1 в ноябре 2016 года приобретены: земельный участок, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС – за 500 000 рублей, и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: АДРЕС – за 800 000 рублей. Итоговая стоимость покупки составила 1 300 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 03 ноября 2016 года. Поскольку семья не имела собственных средств отплатить такую дорогостоящую покупку, а ФИО1 не имел самостоятельной финансовой возможности обеспечить семью указанной суммой, то 01 ноября 2016 года ее отец ФИО3 передал ей – ФИО2 денежную сумму в размере 1 500 000 рублей. В подтверждение данного факта, 03 ноября 20156 года ФИО1 оформил нотариальное согласие на сделку по приобретению недвижимого имущества и оформления его в единоличную собственность ФИО1

15 мая 2025 года от ФИО2 поступило заявление о прекращении производства по делу в части встречных исковых требований о разделе долговых обязательств и взыскания с ФИО1 доли долга при разделе совместно нажитого имущества.

Таким образом, ФИО2 просит исключить из состава совместно нажитого имущества земельный участок, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: АДРЕС как приобретенное на личные денежные средства ФИО2

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. В обосновании своих требований указала, что спорное недвижимое имущество было приобретено в период брака. В период брака ФИО1 не был уведомлен ФИО2 о наличии таких обязательств и выдачи расписок ее отцу ФИО3, что ставит под сомнение давность изготовления выданных расписок. В процессе рассмотрения дела ходатайствовала о проведении по делу судебной экспертизы, связанной с определением временного периода составления расписок.

Ответчик (истец по встречному иску ФИО2) исковые требования ФИО1 не признала) встреченные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал, встречные исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, указав, что спорное недвижимое имущество было приобретено на личные денежные средства ФИО2, переданные ей отцом ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела расписками. В связи с этим, полагает, что недвижимое имущество разделу не подлежит, и должно быть передано в единоличную собственность ФИО2

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п.3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 16 июня 2007 года ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

14 февраля2023 года брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 309 Одинцовского судебного района Московской области.

В период брака было приобретено имущество, раздел которого ранее не производился, соглашение о разделе имущества между сторонами не достигнуто.

В период брака супругами было приобретено следующее имущество, в отношении которого не был заключен брачный договор об изменении законного режима имущества супругов:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- нежилое строение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Суд признает вышеуказанное имущество, совместно нажитым и подлежащим разделу, определив доли супругов равными.

Обсуждая вопрос о реальном разделе имущества супругов, суд полагает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества и выделить в собственность ФИО1:

- ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- ? (одну вторую) нежилого строения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Кроме того, суд выделяет в собственность ФИО2;

- ? (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

- ? (одну вторую) нежилого строения с кадастровым номером №, расположенный по адресуАДРЕС.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Доводы встречного искового заявления ФИО2 о том, что спорное жилое имущество приобретено на ее личные денежные средства, подаренные ей отцом ФИО3, что подтверждается распиской от 01 ноября 2016 года на сумму 1 500 00 рублей, проверены судом в ходе судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Претендуя на исключение объектов недвижимости из режима совместной собственности супругов, ФИО2 должна доказать, что денежные средства в сумме 1 500 000 рублей на их приобретение были получены ею в дар.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона в отношении имущества приобретенного в период брака.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 СК РФ).

Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

При этом согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пункта 1 статьи 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В подтверждении доводов о дарении ФИО2 ее отцом ФИО3 денежных средств в размере 1 500 000 рублей на покупку спорных объектов недвижимости представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, по ходатайству представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 по делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии подписи ФИО2 в расписке от -ДД.ММ.ГГГГ временному периоду, обозначенному в документе, а именно – «ДД.ММ.ГГГГ». Если подпись от имени ФИО2 в расписке не соответствует временному периоду, обозначенному в документе, а именно – «ДД.ММ.ГГГГ», то определить в какой период времени была выполнена подпись ФИО2

Согласно экспертному заключению АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» №-ТЭД от ДД.ММ.ГГГГ давность выполнения штрихов подписи от имени ФИО2 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ на момент начала проведения исследования составляет от 5 месяцев до 2 лет, в зависимости от изначального содержания растворителя в материалах письма, то есть не соответствует дате, указанной в документе. Фактическое время выполнения штрихов подписи от имени ФИО2 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ относится к временному интервалу августа 2023 года – февраля 2025 года, при условии хранения в стопе других документов при комнатной температуре без доступа света.

Суд принимает заключение судебной автотехнической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Суд, оценивая представленные ФИО2 доказательства, приняв во внимание экспертное заключение, которым подтверждено, что подпись ФИО2 была поставлена в расписке дарения денежных средств во временном интервале от августа 2023 года да февраля 2025 года, суд приходит к выводу о недоказанности получения ФИО2 в дар указанных денежных средств и разделе спорного имущества в равных долях.

Довод ФИО2 о том, что ФИО1 было дано нотариальное согласие на при приобретение спорного имущества и регистрации его на имя ФИО2 суд приходит к следующему, что пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

В силу пункта 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 ст. 38 СК РФ).

Из содержания указанных выше норм следует, что супруги, в том числе бывшие, вправе изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, а также включать в брачный договор и иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые, не противоречащие закону условия.

Таким образом, распоряжение совместным имуществом осуществляется супругами по их личному усмотрению.

Исходя из смысла вышеприведенных норм семейного законодательства, супруги вправе заключить внесудебное соглашение о разделе их общего имущества, которое должно быть нотариально удостоверено.

При этом, из материалов дела и доводов ФИО2 не усматривается, что такое соглашение заключено в отношении спорного недвижимого имущества, приобретенного в период брака, в требуемой форме.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Оснований для иного раздела имущества супругов у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и регистрации права собственности удовлетворить.

Признать общим имуществом ФИО1 и ФИО2, недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС

- нежилое строение, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 имущества в виде земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, и нежилого строения, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии: № №:

- ? (одну вторую) долю недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС

- ? (одну вторую) долю недвижимого имущества – нежилого строения, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №:

- ? (одну вторую) долю недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС

- ? (одну вторую) долю недвижимого имущества – нежилого строения, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, об исключении имущества из совместно нажитого отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года