УИД 16RS0...-81

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретаре Калимуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <...> оформленное протоколом №16-2025-44525 от 30.08.2025, проведенного в форме очно-заочного голосования, указав в обоснование, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу <...>. В адрес истца поступила копия протокола общего собрания, согласно которому собственники дома в период с 30.06.2025 по 30.08.2025 провели общее собрание, которым, в том числе, расторгли договор управления многоквартирным домом и выбрали способ управления организацией ООО НУК «ЖилЭнергоСервис», заключить с последним договор управления, утверждены условия управления многоквартирным домом и т.д. Истец полагает, что решение собственников является ничтожным ввиду того, что инициатором собрания сообщение о собрании не было размещено в ГИС ЖКХ. Кроме того, в протоколе общего собрания не верно указана площадь жилых и нежилых помещений. Сведения о количестве проголосовавших в процентном отношении от общего числа голосов являются не верными. Считают также, что бюллетени были подписаны не собственниками помещений, а в большей мере квартирантами, которые не уполномочены принимать участие в голосовании. В связи с этим, считают, что отсутствовал кворум при принятии решения. Инициатором собрания нарушен срок представления подлинников решения и протокола общего собрания в ООО УК «Электротехников».

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования иска поддержала, указав в обоснование те же доводы.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд по извещениям не явились, ранее в предыдущих судебных заседаниях иск не признавали.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РТ в суд по извещению не явился, представили возражения.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО8, ФИО9, изменившая фамилию на Еволенко, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в суд по извещениям не явились, ранее в предыдущем судебном заседании подтвердили свое участие в заочном голосовании.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО16 в судебном заседании подтвердила участие в голосовании за несовершеннолетнего ребенка, иск не признала.

Другие привлеченные третьи лица ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 в суд по извещениям не явились, часть из них представила подтверждающие документы, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в суде, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

2.2. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

4.1. Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме на единый портал государственных и муниципальных услуг в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно пункту 1.1. статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы).

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, данных в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Отказ в иске на том основании, что требование истца основано на оспоримом решении, возможен только при одновременном удовлетворении встречного иска ответчика о признании такого решения недействительным или при наличии вступившего в законную силу решения суда по другому делу, которым такое решение признано недействительным.

По смыслу статей 56 ГПК РФ, 65 АПК РФ суд по собственной инициативе выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности.

Согласно пункту 111 указанного Постановления, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как видно по делу, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «Электротехников» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда (л.д. 20-24).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> от 30.08.2025, проведенному в очно-заочной форме, решен вопрос выбора председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии, о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО УК «Электротехников», выборе способа управления домом и организации для управления многоквартирным домом, утверждены условия управления многоквартирным домом, наделены полномочиями совет и председатель совета многоквартирного дома, о перечислении собранных с собственников и неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт и т.д. (л.д. 15-19).

Имеется реестр собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 91-97).

Сообщение о проведении внеочередного собрания собственников было развешено на дверях всех подъездов, о чем имеются фотографии.

Согласно Приложению №8 к протоколу общего собрания, 345 собственников получили бюллетени для голосования (л.д. 63-77).

Из приложения № 6 к протоколу очного собрания, усматривается, что присутствовало на собрании 8 собственников (л.д. 78).

Из решения каждого из собственников усматривается, что в бюллетенях по каждому вопросу повестки дня проставлены знаки по всех графах бюллетеней голосования (подлинники бюллетеней в отдельном томе).

03.09.2025 истцу было направлено решение общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 123).

Между ФИО1 и ООО НУК «ЖилЭнергоСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 124-137).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что данное собрание было проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства, а именно: площадь жилых и нежилых помещений не соответствует сведениям Росреестра, невозможно установить соблюдение срока уведомления собственников о проводимом внеочередном собрании, отсутствует кворум при проведении собрания, протокол общего собрания и решение общего собрания не переданы в ООО УК «Электротехников».

На обращение инициативной группы в ГИС ЖКХ от 19.06.2025, ООО УК «Электротехников» сообщает ФИО1, что информация принята к сведению (л.д. 50-51).

В соответствии с вышеуказанными нормами, истцом соблюдена процедура, предшествующая обращению в суд с исковыми требованиями, а именно опубликовано уведомление о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания (л.д.25-31).

Доводы стороны истца о том, что ответчиками не внесены в информационную систему "Электронное ЖКХ" и ГИС ЖКХ, являющихся общедоступными ресурсами, сведения о смене управляющей компании, избрании способа управления многоквартирным домом и других сведений, принятых на общем собрании, суд полагает не влияющими на результат голосования и невнесение таких сведений по причине юридической неграмотности граждан, не является основанием для признания решения общего собрания недействительным.

По мнению суда, статьей 181.5 ГК РФ указаны исчерпывающие основания для признания решения собственников недействительными.

То обстоятельство, что ответчиками не был приложен к решению список собственников многоквартирного дома, также не является основанием для признания решения недействительным, поскольку такой список ответчиками фактически приложен к протоколу, однако поименован как список собственников, участвовавших на общем собрании. В данном списке граждане, получившие бюллетени расписались, данный список фактически не отличается от списка, представленного истцом.

Доводы представителя истца о том, что в протоколе не верно указана площадь всех помещений многоквартирного дома, суд полагает также не влияющими на результат голосования.

В ходе разбирательства установлено, что площадь всех помещений составляет 14 264 кв.м, тогда как в решении общего собрания указано 14 159,1 кв.м.

В голосовании согласно протоколу общего собрания приняли участие собственники, площадь помещений которых в совокупности составила 9 666 кв.м.

Из представленных суду бюллетеней, не представилось возможным установить участие в голосовании лишь по 4 квартирам: №105- в бюллетене собственник указан ФИО32, с площадью 67,2 кв.м, подписан бюллетень от имени ФИО21, которая суду не представила доказательства перемены фамилии, а также такие доказательства не приложены к бюллетеню.

- кв. №132- в бюллетене собственником указан ФИО22, с площадью 67,6 кв.м, однако на оборотной стороне имеется лишь подпись, без указания расшифровки фамилии;

- кв.№ 214 – в бюллетене указаны фамилии собственников ФИО33, с долей 5,13 кв.м., ФИО34 с долей 5,13 кв.м, подписи за них проставлены отцом ФИО23, который также не представил суду доказательства, подтверждающие возможность подписи за указанных лиц. Не приложены такие доказательства и к бюллетеням.

- кв.217 – собственником указан ФИО35, с площадью 36,7 кв.м, по сообщению истца собственниками указанного помещения являются ФИО36 и ФИО37 в общей совместной собственности, о чем суду представлена выписка из Росреестра (л.д. 153-155).

Что касается доводов истца о неподтвержденной подписи собственников квартиры №20, то суд полагает эти доводы надуманными, поскольку подписи ФИО19 и ФИО18 между собой различаются и оснований полагать, что бюллетени подписаны одним и тем же лицом, у суда не имеются.

Привлеченный к участию в деле третьим лицом, ФИО19 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором подтвердил свою подпись в бюллетене.

Учитывая, что собственники вышеуказанных четырех квартир не представили подтверждающие документы и не подтвердили факт надлежащего голосования, площадь их собственности в совокупности составляет 181,76 кв.м, следовательно, за вычетом приходящейся на них доли, число проголосовавших на собрании составляет по площади 9 484,24 (9666- 181,76).

Оценивая доводы истца о нарушении кворума, суд полагает, что кворум при проведении собрания имелся, поскольку исходя из бюллетеней, за вычетом не подтвержденных бюллетеней, кворум составил 66,49% (9484,24/14264 кв.мх100).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что процедура проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома соблюдена, кворум при принятии решения имелся.

Другие доводы стороны истца суд не может положить в основу решения, так как, они либо голословны, не подтверждены документально и опровергаются доводами противной стороны, либо противоречат установленным судом обстоятельствам, либо заявлены в силу произвольного толкования норм, регулирующих спорные правоотношения, либо не имеют значения для дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу <...> оформленное протоколом №16-2025-44525 от 30.08.2025, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р