К делу № 2-1581/2025 23RS0013-01-2025-002916-28
Строка статотчета:2.139
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 27 ноября 2025 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре судебного заседания Селимовой Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1573 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Гулькевичском и Кавказском районах зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2, возникшее в порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д..
В обоснование требований истец указала в исковом заявлении<адрес> Российская Федерация, <адрес>, пгт. Гирей, <адрес>, наследницей по закону является - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, гражданство: <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: РФ, <адрес>, пгт. Гирей, <адрес>, а также ее сестра - Н.Т.А.. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Гулькевичского нотариального округа - ФИО3 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Было заведено наследственное дело № по факту смерти ее отца- Б.А.Д.. В заявлении на принятие наследства она указала всё имущество, принадлежавшее ее отцу, на которое она претендует, в том числе Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Нотариусом рекомендовано ей в соответствии с письмом № от 02.10. 2025 года обратиться в суд за признанием права общей долевой собственности на 1\2 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, и соответственно нотариус не выдал Свидетельство о праве на наследство на этот объект недвижимости. В связи с этим, ею была проведена работа по розыску всех возможных, имеющихся документов и ей удалось собрать следующие из них, которые в той или иной степени, прямо или косвенно подтверждают, что ее отцу - Б.А.Д. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>: 1) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Земельный участок) от 25.04.2025 года, с кадастровым номером №. Площадь земельного участка - 1607 кв.м, адрес: <адрес>; 2)Договор «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома личной собственности» от 28 января 1983 года, в соответствии с которым, Отдел коммунального хозяйства <адрес> Совета депутатов трудящихся в лице нач-ка ККП и Г.М.П. в соответствии с решением Исполкома Гирейского поселкового Совета депутатов трудящихся от 23.10. 1969 года предоставляет застройщику - Б.А.Д. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по №а по <адрес> в посёлке Гирей. И далее по тексту договора... ; Копия Решения Исполкома Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского р-на Краснодарского края от 09.06.1982 года. Протокол № «О разрешении оформления тех. Документации гр. Б.А.Д. по <адрес> в посёлке Гирей». Также в соответствии с данным решением Исполкома Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 09 июня 1982 года, было принято решение «О дорезке земельного участка гр.Б.А.Д. по <адрес> в количестве 573 кв. метра в связи с тем, что свободная земля над обрывом не пригодна для строительства - осыпается по <адрес>; Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания исполкома Гирейского поселкового Совета депутатов трудящихся Гулькевичского района от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает, что решено: «Нарезать гр. Б.А.Д. земельный участок 1000 кв. метров в <адрес> и разрешить строительство жилого дома»; Копия Постановления от 01.06.1992 г. № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю»; Письмо от 21.04.2025г. № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю «О предоставлении информации» с приложенным Свидетельством на право собственности на землю от 02.11.1992года на имя Б.А.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Все вышеперечисленные документы и копии документов подтверждают, что ее отцу - Б.А.Д. был выделен земельный участок. Он его получил, далее построил различные строения, пользовался им и имел во владении и в собственности более 50 лет с 1983 года. Учитывая вышеизложенное, считает, что у нее есть основания в судебном порядке вступить в наследство, т.е. признать своей личной собственностью ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет, настаивает на своих исковых требованиях.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении указала, что не может явиться в судебное заседание.
Третье лицо нотариус Гулькевичского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1141 ГК РФ части 3 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.
С заявлением о принятии наследства после смерти Б.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу Гулькевичского нотариального округа ФИО3 обратилась - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Н.Т.А.. Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства.
В сообщении нотариуса Гулькевичского нотариального округа ФИО3 от 02.10.2025 указано, что после смерти Б.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются: ФИО2, Н.Т.А.. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд за признанием права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, так как отсутствует правоустанавливающие документы на указанный земельный участок.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2025, земельный участок с кадастровым номером № площадь земельного участка - 1607 кв.м, адрес: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома личной собственности от 28 января 1983 года, в соответствии с которым, Отдел коммунального хозяйства Исполкома Гулькевичского районного Совета депутатов трудящихся в лице начальника ККП и Б Г.М.П. в соответствии с решением Исполкома Гирейского поселкового Совета депутатов трудящихся от 23.10. 1969 года предоставляет застройщику - Б.А.Д. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по №а по <адрес>.
Согласно решению Исполкома Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского р-на Краснодарского края от 09.06.1982 года. Протокол № «О разрешении оформления тех. Документации гр. Б.А.Д. по <адрес> Также в соответствии с данным решением Исполкома Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от 09 июня 1982 года, было принято решение «ФИО5 дорезать земельный участок по <адрес> в количестве 573 кв. метра в связи с тем, что свободная земля над обрывом не пригодна для строительства - осыпается по <адрес>.
Как следует из архивной выписки № от 20.08.2025, из протокола заседания исполкома Гирейского поселкового Совета депутатов трудящихся Гулькевичского района от 23 октября 1969 г. №, решено: «Нарезать гр. Б.А.Д. земельный участок 1000 кв. метров в <адрес> и разрешить строительство жилого дома».
Из постановления от 01.06.1992 г. № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» следует, что на основании Закона РСФСР «О земельной реформе» вступившего в законную силу с 23 ноября 1990 года, постановлено выдать жителям, проживающим на территории Гирейского поселкового Совета, свидетельство на право собственности на землю.
Согласно письму от 21.04.2025г. № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю «О предоставлении информации» следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Б.А.Д. не выдавалось. Направлено свидетельство на право собственности на землю от 02.11.1992года на имя Б.А.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В данном свидетельстве отсутствует номер документа, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;… иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебном практике по делам о наследовании" разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Суд на основании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что земельный участок площадью 1573 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является наследственным имуществом, после смерти Б.А.Д., и полагает возможным признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1573 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее в. порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д.. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Гулькевичском и Кавказском районах зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2, возникшее в порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д..
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1573 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, возникшее в. порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д..
Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2, возникшее в порядке наследования после смерти отца Истца - Б.А.Д..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.