Дело № 2-634/2022 УИД 42RS0003-01-2022-000490-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Коневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 31 октября 2022 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» к Татьянченко ФИО8, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» (далее по тексту - ООО «УК «ЖКС») обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований в связи с исключением из расчета периода в 07.04.2020 по 31.12.2020, а также уменьшением ставки учетного процента до 7,5 %, просит взыскать:

- с Татьянченко ФИО10 сумму задолженности в размере 80148,35 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 43158,23 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 28953,49 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя - 6000 рублей,

- с ФИО13 в лице законных представителей 80148,35 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 43158,23 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 28953,49 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя - 6000 рублей.

Требования обоснованы тем, что в период с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники квартиры, <адрес> имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме: 86316,45 рублей за период с января 2017 года по январь 2022 года.

В соответствии с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должника составляет 57906,98 рублей.

В связи с отсутствием в штате ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» юриста, между взыскателем и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг № от 08.02.2022.

При обращении с настоящим заявлением взыскателем были понесены расходы по оплате услуг представителя в предусмотренном договоре размере 12000 рублей – 3000 рублей – за составление искового заявления, 9000 рублей - за представление интересов истца в двух судебных заседаниях, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Истцом получена выписка из ЕГРН, из которой следует, что собственником помещения является ответчик.

В декабре 2021 года истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО5, в выдаче которого было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного в Кемеровской области.

В обоснование исковых требований также ссылается на ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 307, 309, 539, 540, 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.98, 100, 126, 127 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКС г.Березовский» ФИО1, действующий по доверенности от 10.01.2022 сроком на 1 год, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения не признала, не оспаривала доводы, изложенные в исковом заявлении и расчет задолженности, пояснила, что она и ФИО2 являются собственником по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>9 в <адрес>. Сумму задолженности не отрицает, возражает, чтобы взыскивали задолженность с ответчика ФИО2

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, не зарегистрирована в квартире, является сособственником квартиры, своего дохода дочь не имеет, находится на ее иждивении, обучается на очном отделении.

Несовершеннолетний ответчик ФИО2, ее законный представитель ФИО9 в судебное не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие несовершеннолетнего ответчика ФИО2 и ее законного представителя ФИО9 и находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, аналогичная норма имеется в Жилищном кодексе РФ - ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Положениями ч. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 7, 11, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1,2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28, абзаце 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Пункт 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в силу 06.04.2020, гласит: приостановить до 1 января 2021г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что Татьянченко ФИО14 и ФИО2 с 10.11.2009 являются равнодолевыми (по 1/2) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости ( л.д. 11), а также пояснениями ответчика ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании.

В период с октября 2014 года по настоящее время ООО «УК Жилкомсервис г.Березовский» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно сведениям ОЗАГС г. Березовского Кузбасса от 29.08.2022 в ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в <адрес>, родителями являются ФИО11 ФИО15 и ФИО11 ФИО16 (л.д.№).

Согласно справки, выданной ООО «УК ЖКС г.Березовский», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Татьянченко ФИО17 с 27.03.2003 (л.д.№).

Согласно справки о задолженности, на 30.10.2022 по адресу: <адрес>, задолженность за период с января 2017 года по январь 2022 года составляет: - задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 86316,45 рублей, из них: за январь 2017 года-2734,43 рублей, февраль 2017 года-2734,43 рублей, март 2017 года-2734,43 рублей, апрель 2017 года-2734,43 рублей, май 2017 года 2666,85 рублей, июнь 2017 года-2717,75 рублей, июль 2017 года-2869,03 рублей, август 2017 года-2869,03 рублей, сентябрь 2017 года-2869,03 рублей, октябрь 2017 года-2869,03 рублей, ноябрь 2017 года-2869,03 рублей, декабрь 2017 года-2869,03 рублей, январь 2018 года-606,08 рублей, февраль 2018 года-623,03 рублей, март 2018 года-27,62 рублей, апрель 2018 года-2181,92 рублей, май 2018 года-2460,87 рублей, июнь 2018 года-1570,79 рублей, июль 2018 года-2153,25 рублей, август 2018 года-1667,49 рублей, сентябрь 2018 года-1761,85 рублей, октябрь 2018 года-1572,72 рублей, ноябрь 2018 года-2282,89 рублей, декабрь 2018 года-2283,71 рублей, январь 2019 года-2263, 87 рублей, февраль 2019 года-1363,85 рублей, март 2019 года-2263,87 рублей, апрель 2019 года-2288,51 рублей, май 2019 года-2292,46 рублей, июнь 2019 года-2289,18 рулей, июль 2019 года-2490,38 рублей, август 2019 года-606,21 рублей, сентябрь 2019 года- 606,21 рублей, октябрь 2019 года-606,21 рублей, ноябрь 2019 года-606,21 рублей, декабрь 2019 года-606,21 рублей, январь 2020 года- 604,29 рублей, февраль 2020 года- 604,29 рублей, март 2020 года-604,29 рублей, апрель 2020 года-604,29 рублей, май 2020 года-604,29 рублей, июнь 2020 года-604,15 рублей, июль 2020 года-585,46 рублей, август 2020 года-585,46 рублей, сентябрь 2020 года-608,18 рублей, октябрь 2020 года-608,18 рублей, ноябрь 2020 года-608,18 рублей, декабрь 2020 года-608,18 рублей, январь 2021 года-608,18 рублей, февраль 2021 года-608,18 рублей, март 2021 года- 608,18 рублей, апрель 2021 года-608,18 рублей, май 2021 года-608,21 рублей, июнь 2021 года-608,21 рублей, июль 2021 года-621,88 рублей, август 2021 года-621,88 рублей, сентябрь 2021 года-621,88 рублей, октябрь 2021 года-621,88 рублей, ноябрь 2021 года-643,41 рублей, декабрь 2021 года-648,49 рублей, январь 2022 года-646,32 рублей.

Согласно расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2022 года составили - 57906,98 рублей, из них: за январь 2017 года-2768,49 рублей, февраль 2017 года-2724,32 рублей, март 2017 года-2675,41 рублей, апрель 2017 года-2628,11 рублей, май 2017 года – 2515,46 рублей, июнь 2017 года-2516,42 рублей, июль 2017 года-2605,19 рублей, август 2017 года-2553,89 рублей, сентябрь 2017 года-2504,32 рублей, октябрь 2017 года-2452,98 рублей, ноябрь 2017 года-2403,34 рублей, декабрь 2017 года-2352,01 рублей, январь 2018 года-486,03 рублей, февраль 2018 года-489,53 рублей, март 2018 года-21,18 рублей, апрель 2018 года-1637,61 рублей, май 2018 года-1803,00 рублей, июнь 2018 года-1123,69 рублей, июль 2018 года-1501,84 рублей, август 2018 года-1133,21 рублей, сентябрь 2018 года-1166,86 рублей, октябрь 2018 года-1013,47 рублей, ноябрь 2018 года-1431,60 рублей, декабрь 2018 года-1391,27 рублей, январь 2019 года-1338,68 рублей, февраль 2019 года-784,46 рублей, март 2019 года-1261,63 рублей, апрель 2019 года-1235,75 рублей, май 2019 года-1196,88 рублей, июнь 2019 года-1155,55 рублей, июль 2019 года-1212,56 рублей, август 2019 года-284,31 рублей, сентябрь 2019 года- 273,84 рублей, октябрь 2019 года-262,99 рублей, ноябрь 2019 года-252,50 рублей, декабрь 2019 года-242,26 рублей, январь 2020 года- 236,78 рублей, февраль 2020 года- 232,87 рублей, март 2020 года-232,87 рублей, апрель 2020 года-232,87 рублей, май 2020 года-232,87 рублей, июнь 2020 года-232,82 рублей, июль 2020 года-225,61 рублей, август 2020 года-225,61 рублей, сентябрь 2020 года-232,78 рублей, октябрь 2020 года-226,62 рублей, ноябрь 2020 года-219,29 рублей, декабрь 2020 года-208,41 рублей, январь 2021 года-197,55 рублей, февраль 2021 года-187,71 рублей, март 2021 года- 176,85 рублей, апрель 2021 года-166,31 рублей, май 2021 года-155,45 рублей, июнь 2021 года-144,92 рублей, июль 2021 года-137,05 рублей, август 2021 года-125,92 рублей, сентябрь 2021 года-115,16 рублей, октябрь 2021 года-104,04 рублей, ноябрь 2021 года-96,50 рублей, декабрь 2021 года-85,67 рублей, январь 2022 года-73,81 рублей, всего к оплате 57906,98 рублей.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики ненадлежащим образом осуществляют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению, в связи с чем, у них образовалась задолженность, что не оспаривается ответчиком ФИО6, законным представителем ФИО2-ФИО7 в судебном заседании и подтверждается справкой о задолженности, платежными документами (л.д. №), что явилось основанием для обращения истца к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика ФИО6 задолженности за ЖКУ.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Березовского городского судебного района Кемеровской области от 24.12.2021 заявление ООО «УК ЖКС г.Березовский» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг возвращено заявителю в связи с неподсудностью данного спора (л.д.№

В течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то есть 21.07.2021 ООО «УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, из пояснений представителя истца, а также расчета задолженности в соответствии с принадлежащими ответчикам долями на вышеуказанное жилое помещение установлено, что задолженность ФИО6 по оплате ЖКУ за вышеуказанный период исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение составляет 43158,23 руб., исходя из следующего расчета 86316,45/2; задолженность ФИО2 исходя из 1/2 доли в праве на указанное выше жилое помещение составляет 43158,23 руб., исходя из следующего расчета: 86316,45/2.

Представленный истцом вышеуказанный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим представленным платежным документам, составлен исходя из объема потребленных коммунальных услуг и установленных тарифов, а также в соответствии с принадлежащими ответчикам долями.

Ответчиками вышеуказанный расчет задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Таким образом, учитывая требования вышеприведенного закона, исковые требования истца о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО2 в его пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с января 2017 года по январь 2022 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнили.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчики обязаны уплатить управляющей компании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, распространившего действие на прошлое время) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по январь 2022 года составили 57906,98 рублей.

При этом представленный истцом расчет пени в связи с исключением из расчета периода с 07.04.2020 по 31.12.2020 и с учетом уменьшения ставки учетного процента до 7,5%, является правильным.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с января 2017 года по январь 2022 года являются обоснованными.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями вышеприведенного закона, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,5%.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, вышеуказанный расчет пени, произведенный истом, подлежит принятию судом, ответчиками данный расчет не оспорен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в пункте первом статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая данные положения закона, а также все существенные обстоятельства дела, в том числе компенсационную природу неустойки, то, что ответственность в виде взыскания неустойки является самостоятельной мерой ответственности и не может расцениваться как способ обогащения, учитывая характер нарушения ответчиками обязательства, период просрочки по своевременной оплате коммунальных услуг, времени обращения истца в суд, оценивая соразмерность заявленной истцом к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить сумму пени до 40 000 рублей, поскольку заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, в пользу ООО «УК Жилкомсервис» с ответчиков подлежит взысканию за период с января 2017 года по январь 2022 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги – 86316,45 рублей, пени – 40 000 рублей.

Судом установлено, что собственник 1/2 доли в квартире ФИО2 является несовершеннолетней, поэтому она не может самостоятельно нести материальную ответственность, за нее должны отвечать ее родители: ФИО11 ФИО18 и ФИО11 ФИО19, в равных долях.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В силу п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 56, 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя, в том числе вселенных туда их родителями-членами семьи нанимателя, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а так же могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п.1 ст.28, п.2 ст.32 ГК РФ).

Разъяснение, относящееся к сходной ситуации, содержится также в п.28 указанного Постановления Пленума, где указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21,26,28 ГК РФ, ст.56,60,64 СК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО6, ФИО2 в лице законных представителей подлежат взысканию в пользу истца ООО «УК «Жилкомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2022 года в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с ответчика ФИО6 подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК «Жилкомсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) - 43158,23 рублей (86316,45 рублей/2), пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 20000 рублей (40000 рублей/2). С ФИО9, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК «Жилкомсервис» за период с января 2017 года по январь 2022 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) - 43158,23 рублей (86316,45 рублей/2), т.е. по 21579,11 рублей (43158,23 рублей/2), пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 20000 рублей (40000 рублей/2), т.е. по 10000 рублей (20000 рублей/2).

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК ЖКС» к ответчикам о взыскании задолженности по пени, следует отказать.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 08.02.2022 ИП ФИО1 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 12 000 рублей (л.д.№).

Исходя из сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично и взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, т.е. в равных долях по 1/2 доли в размере 2500 рублей с каждого (5000 рублей/2).

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 4073,27 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 8), таким образом, с каждого ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в следующем размере: с ФИО6 2036,63 руб. (1/2 от 4073,27 руб.), с ФИО2 в размере 2036,63 руб. (1/2 от 4073,27 руб.).

Поскольку собственник 1/2 доли в квартире ФИО2 является несовершеннолетней, и она не может самостоятельно нести материальную ответственность, за нее должны отвечать ее родители: ФИО11 ФИО20 и ФИО11 ФИО21, в равных долях.

Таким образом, с ФИО9, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежат взысканию в пользу истца ООО «УК «Жилкомсервис» расходы на оплату услуг представителя в размере по 2 500 рублей с каждого (5000 рублей/2), расходы по оплате государственной пошлины по 1018, 31 рублей с каждого (2036,63 рублей/2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» к Татьянченко ФИО22, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Татьянченко ФИО24, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» 63158 (шестьдесят три тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 23 копейки, из них: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с января 2017 года по январь 2022 года в размере 43 158 (сорок три тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 23 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2022 года в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Татьянченко ФИО25 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2036 (две тысячи тридцать шесть) рублей 63 копейки.

Взыскать с законных представителей несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО11 ФИО26 (ИНН №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО11 ФИО27, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» по 1/2 части с каждого задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и пени за период с января 2017 года по январь 2022 года в размере 63158 (шестьдесят три тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 23 копейки, а именно: с ФИО3 в размере 31579 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят девять) рублей 12 копеек, из них: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 21579 (двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят девять рублей) 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2022 года в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек; с ФИО4 в размере 31579 (тридцать одна тысяча пятьсот семьдесят девять) рублей 12 копеек, из них: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 21579 (двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят девять рублей) 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по январь 2022 года в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО11 ФИО28 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 018 (одна тысяча восемнадцать) рублей 31 копейка.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО11 ФИО29 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 018 (одна тысяча восемнадцать) рублей 31 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» к Татьянченко ФИО30, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов, о взыскании задолженности по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме принято 08.11.2022