Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-004194-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 11 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи моторного судна, возврате маломерного судна, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на маломерное судно в порядке наследования по закону и регистрации перехода права собственности на таковое,
УСТАНОВИЛ:
25.04.2022 г. ФИО1 обратился в суд с иском к наследственному имуществу умершего 14.11.2021 г. покупателя фио, ссылаясь на то, что 15.10.2019 г. заключил с последним договор купли-продажи маломерного судна «Покровск», в соответствии с которым произвел продажу последнему маломерного судна Сувекс-19, идентификационный номер VIN-кодсумма, осуществив 15.10.2019 г. принятые на себя обязательства по передаче судна, а 16.10.2019 г. об исключении его из реестра маломерных судов, при этом со стороны покупателя фио обязательства по оплате судна подлежали исполнению не позднее 25.10.2019 г., но выполнены им так и не были, что делает такую сделку абсолютно бессмысленной, поскольку он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, при этом ответчик не проявил должной заинтересованности по оформлению своего права собственности на приобретенное судно, что указывает на то, что он не был заинтересован в исполнении договора, как в части оплаты так и в части так и в части совершения действий, направленных на приобретение права владения, пользования и распоряжения судном, государственная регистрация права собственности на которое произведена также не была, что указывает на отсутствие возникшего у покупателя фио права собственности на такое имущество.
Определением суда от 04.07.2022 г. в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены принявшие в установленном порядки имущество наследодателя фио – ФИО2, паспортные данные, являющийся наследником 1/3 части наследственного имущества, и ФИО3, являющаяся наследником 2/3 частей наследственного имущества.
04.08.2022 г. к производству суда принято встречное исковое заявление законного представителя фио к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и регистрации перехода права собственности за ФИО2 на 1/3 долю, а за ФИО3 на 2/3 долю в отношении названного маломерного судна, что мотивировано его приобретением и полной оплатой со стороны наследодателя фио, при том, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество у покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом, а после владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых и отклонении встречных требований по доводам письменных объяснений, ссылаясь в том числе на то, что истец состоял с фио в приятельских отношениях, именно он устроил его с 01.04.2020 г. на должность генерального директора в ООО «НПК «Техно КонсалтЭксперт», при этом последний являлся священнослужителем в Барнаульской Епархии и после заключения указанного договора сообщил ему, что Епархия его не благословит на приобретение судна, предложив ему расторгнуть заключенный между ними договор, что постоянно откладывалось ввиду различных обстоятельств, а на немедленном расторжении истец не настаивал, доверяя фио, при этом ФИО1 осуществлял и осуществляет сохранность судна, его содержание и консервацию с несением соответствующих расходов, и несмотря на подписание акта-приема передачи судна таковое из его владения не выбывало.
Ответчик ФИО2, достигший совершеннолетия на момент рассмотрения спора, и его представитель по доверенности фио в судебном заседании просили отклонить требования истца и настаивали на удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь в том числе на то, что ФИО1 действительно на протяжении многих лет являлся другом наследодателя фио, однако последним оплата по договору при жизни была полностью произведена, что объясняет отсутствие каких-либо претензий и требований со стороны ФИО1 с октября 2019 года по ноябрь 2021 года, при этом полагали, что истец не наделен правом на обращение в суд с настоящим иском к наследникам, поскольку не предусмотрено правопреемство в таких правоотношениях, неразрывно связанных с личностью наследодателя. Вместе заявили о пропуске истцом установленного ч. 2 ст. 181 ГК РФ однолетнего срока исковой давности, определенного для предъявления требований по спорным сделкам
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО1 (продавец) и фио (покупатель) 15.10.2019 г. был заключен договор купли-продажи маломерного судна «Покровск», в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель покупает маломерное судно «Покровск» в технически исправном состоянии на день подписания договора; стоимость судна составила сумма
15.10.2019 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи маломерного судна «Покровск» - маломерного моторного судна Сувекс-19, 2007 года выпуска с двигателями марка автомобиля Penta AD41P-A заводской номер 2041064432, 2041064495, с идентификационным номером <***> в соответствии с условиями которого продавец передал, а покупатель принял судно, проданное ему по договору купли-продажи.
Согласно свидетельству об исключении маломерного судна из реестра маломерных судов, названное судно было исключено из указанного реестра 16.10.2019 г. на основании договора купли-продажи от 15.10.2019 г. и в настоящее время на учете не состоит, что подтверждается сведениями Кимрского инспекторского отделения ГИМС Главного управления МЧС по адрес от 07.04.2022 г.
Настоящий спор о расторжении названного договора купли-продажи инициирован продавцом ФИО1 с указанием на отсутствие оплаты со стороны покупателя фио и соответственного существенное нарушение условий договора в связи с лишением того, на что он рассчитывал при заключении договора, а также на факт того, что указанное судно с момента заключения договора из его владения не выбывало, им предпринимались и предпринимаются меры по его содержанию и сохранности.
Факт содержания и сохранности ФИО1 спорного суда после заключения договора подтвержден соответствующими доказательствами, в частности выданными ФИО1 справками Московской областной региональной общественной организации Базы маломерного Флота «Рассвет» от 30.07.2022 г., согласно которой местом стоянки маломерного судна – бокс 106, пирс 10, расположенный на территории данной Базы находится в его временном безвозмездном пользовании с 2017 года по настоящее время и от 26.06.2022 г., согласно которой маломерное судно с 28.09.2020 г. находится (хранится) на адрес место стоянки 106, пирс 10 и до настоящего времени место стоянки не покидало; договором стоянки судна от 16.09.2019 г. на срок до 30.04.2020 г., актом возврата судна от 30.04.2020 г., актом отключения от внутренних электросетей; договором от 16.09.2019 г. на организацию подъема судна, актом от 08.11.2019 г. о готовности судна к подъему, справкой по операции по оплате договора; договором от 22.04.2019 г. о спуске судна на воду и актом выполнения работ; договором от 21.03.2021 . по приобретению изделий из ПВХ для судна и чеком об оплате таких работ.
14.11.2021 г. фио умер.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью и с переходом в предусмотренном законом случаях его прав и обязанностей к другим лицам - правопреемникам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, абзац 2 статьи 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Так, согласно открытому нотариусом адрес фио к имуществу умершего фио наследственному делу № 10/2022, в установленный шестимесячный срок наследство умершего приняли законные наследники первой очереди – дети ФИО2, паспортные данные, ФИО3, и мать фио, однако последняя на основании заявления от отказалась своей доли на наследство в пользу дочери наследодателя (ее внучки) ФИО3
Принимая во внимание изложенное, вопреки доводам ответчиков, последние являются правопреемниками покупателя фио и, соответственно, участниками тех правоотношений, в которых участвовал наследодатель, в том числе, применительно к правам и обязанностям, вытекающим из договора, рассматриваемом в настоящем деле.
Так, в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В силу п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Кодекса внутреннего водного транспорта России от 07.03.2001 г. № 24-ФЗ право собственности на судно возникает с момента государственной регистрации такого права в реестре маломерных судов.
Согласно п. 1, 4, 5 ст. 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 №24-ФЗ судно подлежит государственной регистрации в реестре маломерных судов.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).
При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (статья 556 Кодекса).
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Вместе с тем в п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно указанной правовой норме, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом из буквального толкования текста правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что в п. 3 ст. 486 ГК РФ содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи, заключающаяся в праве продавца потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцу не предоставлено ни законом, ни договором купли-продажи право требовать от покупателя, в данном случае его правопреемников, возврата переданного по договору имущества даже в случае нарушения покупателем обязательств по оплате стоимости имущества.
При таких данных, учитывая, что относимыми и допустимыми доказательствами не подтвержден факт того, что умерший 14.11.2021 г. фио при жизни не исполнил свои обязательства по договору, при том, что исследованные в ходе рассмотрения доказательства свидетельствуют о том, что после заключения указанного договора его сторонами был подписан передаточный акт проданного имущества, продавцом совершены действия по его снятию из реестра маломерных судов, принимая во внимание отсутствие каких-либо претензий со стороны продавца относительно оплаты судна при жизни покупателя, то есть на протяжении двух лет с момента заключения договора, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований полагать, что последним были существенно нарушены условия договора, а потому требования ФИО1 о расторжении упомянутого договора и производных требований о возврате судна и признании за ним права собственности на таковое подлежат отклонению.
Доводы истца о сохранности спорного имущества и бремени его содержания в данном случае суд находит несостоятельными, поскольку такие обязательства последний исполнял во своей воле, что согласуется с тем, что стороны договора находились в приятельских отношениях и каких-либо претензий на этот счет при жизни фио продавец ФИО1 к последнему также не предъявлял.
Отклоняя доводы стороны истца о том, что при жизни фио не осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, суд исходит из того, что с момента вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче договор считается исполненным.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено приобретение наследодателем фио спорного имущества, суд приходи к выводу, что таковое является наследственной массой последнего, а потому встречные исковые требования о признании за наследниками в порядке наследования по закону права собственности на спорное маломерное моторное судно соразмерно причитающимся им долям в наследственном имуществе и государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество за наследником ФИО2 в размере 1/3 части, а ФИО3 в размере 2/3 части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к наследникам ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи моторного судна, возврате маломерного судна и признании права собственности – отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 14.11.2021 г., право собственности на маломерное судно Сувекс-19, название судна «Покровск», 2007 года выпуска, с двигателями марка автомобиля Penta AD41P-A, заводской номер 2041064432, 2041064495, с идентификационным номером <***>, за ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО3 в размере 2/3 доли.
Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество за названными лицами.
После вступления решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Хамовнического районного суда адрес от 07.07.2022 г. в виде запрета Управлению безопасности людей на водных объектах Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий совершать регистрационные действия в отношении: маломерного моторного судна Сувекс-19, строительный заводской номер БН, год выпуска 2007, с двигателями марка автомобиля Penta AD41P-A заводской номер 2041064432, 2041064495, ранее зарегистрированное с идентификационным номером <***>; запрета нотариусу фио выдавать свидетельства о праве на наследство в отношение предмета спора маломерное моторное судно Сувекс-19, строительный заводской номер БН, год выпуска 2007, с двигателями марка автомобиля Penta AD41P-A заводской номер 2041064432, 2041064495, ранее зарегистрированное с идентификационным номером <***>; запрета нотариусу фио включать предмет спора маломерное моторное судно Сувекс-19, строительный заводской номер БН, год выпуска 2007, с двигателями марка автомобиля Penta AD41P-A заводской номер 2041064432, 2041064495, ранее зарегистрированное с идентификационным номером <***>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья В.А. Фокеева
Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года