УИД 77RS0022-02-2022-010420-35

дело №02-796/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-796/2023 по иску ФИО1 к ЖСК «Арфа» в лице представителя ЖСК фио о признании недействительными решения общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Арфа» в лице представителя ЖСК «Арфа» фио, в котором просит признать недействительными решение внеочередного собрания членов ЖСК «Арфа», протокол общего собрания от 17 апреля 2022 г. № 1/22, протокол заседания правления ЖСК «Арфа» от 17.04.2022 г. о выборе председателя правления ЖСК, принятый на основании недействительного решения общего собрания членов ЖСК «Арфа», признании записи об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ от 12.05.2022 г., за государственным регистрационным номером 3337704090018 недействительной и подлежащей отмене.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 74 в доме по адресу: адрес. Истцу стало известно, что с 17 марта 2022 г. по 17 апреля 2022 г. по инициативе неизвестных лиц состоялось общее собрание собственников помещений, либо общее собрание членов ЖСК « Арфа» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. По итогам рассмотрения вопросов, обозначенных в итоговом протоколе общего собрания членов ЖСК «Арфа», на повестке дня были приняты решения об избрании председателя и секретаря общего собрания, избрания членов счетной комиссии общего собрания, принятие в члены ЖСК «Арфа», выборы членов правления ЖСК «Арфа», выборы членов ревизионной комиссии ЖСК «Арфа», определение места хранения материалов общего собрания, что подтверждается соответствующим протоколом собрания от 17 апреля 2022 г. № 1/22. При этом общее собрание собственников помещений проведено с существенными нарушениями законодательства РФ, а именно: сообщения о проведении внеочередного собрания членов ЖСК «Арфа» не вывешивалось и к протоколу не прилагается, в нарушение п.12.2 Устава, п. 4 ст. 45 ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44. Вместе с тем, 03 марта 2022 г. на информационной доске висело сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений в МКД, что заактировано 03.03.2022 г. Указанное собрание собственников не проводилось.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, по доводам изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Положения ст. 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Арфа» создан с 1969 года (решение Исполнительного комитета адрес Совета депутатов трудящихся адрес № 28/5 от 10 июля 1969 г.), запись внесена в ЕГРЮЛ 25.07.2012 г. (свидетельство от 25 июля 2012 года ОГРН <***>) и расположен по адресу: адрес.

Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Согласно Уставу ЖСК «Арфа» от 08.01.2011 года, действующему на момент принятия оспариваемых решений, высшим органом управления является Общее собрание его членов (п. 11.2).

Уведомление о проведении общего собрания направляется Правлением или лицом (лицами) по инициативе которого собирается собрание в письменной форме и вручается под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением) не позднее, чем за 14 дней до даты его проведения (п. 12.2).

Решение о проведении Общего собрания членов ЖСК доводится до членов ЖСК путем вывешивания объявлений на доске объявлений и в холлах каждого этажа.

Согласно Уставу, в уведомлении о проведении указывается по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения, повестка дня. (п. 12.1, п. 12.2).

Собрание правомочно если на нем присутствовали члены Кооператива или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа его членов (п. 12.5). Общее собрание ведет Председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия один из членов Правления или член Кооператива, выбранный на общем собрании. Решение общего собрания оформляется протоколом, подписываемым Председателем правления и секретарем. (п.12.14)

03 марта 2022 года инициативной группой из состава членов ЖСК «Арфа» в составе 25 человек (что составляет более 20 % от общего числа членов ЖСК) было принято решение подготовке и проведению внеочередного общего собрания членов ЖСК «Арфа».

03 марта 2022 года на информационных стендах многоквартирного дома было размещено объявление о подготовке к предстоящему собранию, а так же предложено членам ЖСК известить о своем желании войти в члены правления и Ревизионную комиссию.

Инициативная группа заблаговременно обратилась к бывшему председателю фио с просьбой предоставить помещение правления для проведения очной части общего собрания членов ЖСК/собственников 17 марта 2022 года с 19 часов 30 минут до 21 часа 00 минут, на что был получен положительный ответ.

03 марта 2022 года, в порядке, установленном решением общего собрания членов ЖСК «Арфа», путем размещения уведомлений на информационных стендах, члены ЖСК «Арфа» были уведомлены о проведении общего собрания.

В период с 17 марта 2022 года по 17 апреля 2022 года в ЖСК «Арфа» проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме. Очная часть собрания состоялась 17 марта 2022 года с 19.30 до 21.00, а заочная часть проводилась в период с 21 часа 00 минут 17 марта 2022 года по 20 часов 00 минут 17 апреля 2022 года.

Истец принял участие в заочной части собрания, проголосовав в бюллетени по всем вопросам «за», воздержавшись только по двум вопросам.

В соответствии с требованиями закона решение общего собрания было оформлено протоколом от № 1/22 от 17 апреля 2022 года.

На дату проведения собрания членами ЖСК «Арфа» зарегистрировано 60 собственников жилых помещений.

Как усматривается из протокола общего собрания и бюллетеней, в общем собрании приняли участие 48 членов ЖСК "Арфа", что составляет 80 % от общего количества членов ЖСК.

Таким образом, необходимый кворум, составляющий не менее 50% от общего количества членов ЖСК, на собрании имелся.

Из протокола общего собрания № 1-22 от 17 апреля 2022 года, подписанного председателем собрания, секретарем собрания и членами счетной комиссии следует, что в повестку дня вошли только те вопросы, о которых было указано в уведомлениях о проведении общего собрания.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности общего собрания и принятых на нем решений.

Доводы истца о нарушении решением общего собрания его прав, не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку нормами закона предусмотрено, что для признания решения общего собрания недействительным необходима совокупность нескольких условий, в том числе то, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику. Между тем доказательств причинения убытков истцом в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку процедуры созыва, извещения, проведения собрания были соблюдены, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания судом не выявлено, оспариваемое решение общего собрания принято в форме очно-заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной формы решения.

Судья Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2023 года.