Дело № 2-3446/2025

УИД 50RS0020-01-2025-005267-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре Меримкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, имея намерение участвовать в торговой процедуре по приобретению в собственность земельного участка с кадастровым номером № на торговой площадке РТС «Тендер» в рамках извещения проведении аукциона в электронной форме № № по продаже земельного участка государственная собственность на который не разграничена, внес денежные средства (задаток) в размере <данные изъяты> рубль.

ДД.ММ.ГГГГ заявку допустили к участию в торгах на предмет заключения договора купли-продажи земельного участка и на основании протокола о результатах аукциона в электронной форме ФИО1 был признан победителем аукциона в электронной форме, предложивший наибольшую цену предмета аукциона <данные изъяты> рублей.

После чего истцом от Администрации г.о. Коломна Московской области было получено уведомление о том, что ФИО1 отказался от подписания договора в личном кабинете ЕИСУГИ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Федеральной антимонопольной службы Московской области по обращению Администрации г.о. Коломна Московской области о включении ФИО1 в реестр недобросовестных участников аукциона отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Администрации г.о. Коломна Московской области была направлена претензия о возврате суммы задатка. На указанную претензию был дан ответ с рекомендацией обратиться в суд.

На основании изложенного, ст. 309, 329, 380, 381, 395, 416 ГК РФ, истец просит взыскать с Администрации г.о. Коломна Московской области в его пользу сумму задатка в размере <данные изъяты> рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы о оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Коломна Московской области по доверенности ФИО4 просил в удовлетворении иска отказать, представил письменные возражения, согласно которым оснований для возвращения задатка истцу не имеется.

Представитель третьего лица Управления имущества и земельных отношений Администрации г.о. Коломна Московской области по доверенности ФИО5 полагает, что оснований для возвращения задатка истцу не имеется.

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле на основании определения суда, вынесенном в протокольной форме, полагает, что ФИО1 от подписания договора купли-продажи земельного участка не уклонялся. ФИО1 не подписал договор купли-продажи земельного участка, ввиду ее болезни, нахождении в стационаре в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предметом соглашения об оказании юридической помощи, заключенным между ФИО1 и ФИО3, обязанность по подписания указанного договора была возложена на ФИО3 Дополнительно пояснила, что ФИО1 безграмотный и самостоятельно не имел возможности ни участвовать в торгах, ни подписать указанный договор.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

На основании ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 381.1 ГК РФ).

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ).

Положения п. 1 ст. 401 ГК РФ устанавливают, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Следовательно, освобождение стороны договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ будет доказана невиновность своих действий, как в форме умысла, так и неосторожности, в результате которых основной договор не был заключен.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Исходя из требований пунктов 4 и 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

В силу пункта 21 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Особенности организации и порядка проведения аукциона по продаже права на заключение договора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентированы предписаниями статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанными статьями также предусмотрен ряд случаев, при наступлении которых внесенные задатки возвращаются.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц (ст. 39.11 ЗК РФ).

Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.

В силу положений ст. 39.12 ЗК РФ Прием документов прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (ст. 39.13 ЗК РФ).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, в том числе договоров, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи (п. 20).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются (п. 21).

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона (п. 25).

В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом (п. 27).

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона (п. 27).

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона (п. 30).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты участка.

Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из представленных документов, согласно протокола о результатах аукциона № № в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г.о. Коломна, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в качестве организатора аукциона установлен комитет по конкурсной политике Московской области. Размер задатка для участия в аукционе установлен в размере <данные изъяты> рублей. Оператор электронной площадки ООО "РТС-тендер".

Извещение о проведении аукциона было размещено на сайте <данные изъяты> за N №.

Истец ФИО1 принял участие в аукционе.

ФИО1 в качестве гарантийного обеспечения, необходимого для участия в аукционе, ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ООО «РТС-ТЕНДЕР».(л.д.9)

По результатам аукциона истец был признан его победителем, что отражено в протоколе о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

ООО "РТС-тендер" перевел администрации городского округа Московской области задаток участника аукциона ФИО1

Администрацией городского округа Коломна Московской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца в личный кабинет арендатора (<данные изъяты>/) был направлен проект договора купли-продажи земельного участка для проверки данных и предложением сообщить дату заключения договора. (л.д. 25).

Однако, в установленный срок ФИО1 не были совершены действия, направленные на заключение договора купли-продажи, несмотря на то, что именно истец был заинтересован в заключении договора.

Судом установлено, чтона основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, исполнитель (ФИО3) обязуется оформить цифровую подпись на имя ФИО1, с последующим хранением подписи; произвести регистрацию на сайтах <данные изъяты>, <данные изъяты>; участвовать в торговой процедуре по приобретению в собственность земельного участка с к№, извещение о проведении аукциона в электронной форме № № по продаже земельного участка; создать личный кабинет арендатора на сайте arenda.mosreg.ru и подписать договор купли продажи по результата аукциона.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО1 было известно о том, что он стал победителем аукциона в электронной форме. Однако, ФИО1 не уклонялся от подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была госпитализирована в стационар и находилась на лечении до ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу не сообщила. Таким образом, ФИО3 полагает, что именно она являюсь лицом ответственным за подписание договора купли-продажи земельного участка,но в силу болезни не смогла оказать содействие ФИО1 в подписании указанного договора, а без нее ФИО1 не имел возможности подписать договор, поскольку электронная подпись ФИО1 находилась на хранении у ФИО3

Согласно части 2 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен путем обмена документами посредством электронной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" электронный документ - это документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

В силу положений статьи 2 Федерального закона "Об электронной подписи" N 63-ФЗ от 6 апреля 2011 г. электронной подписью является, информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию, ключ электронной подписи - это уникальная последовательность символов, предназначенная для создания электронной подписи, а сертификат ключа проверки электронной подписи - это электронный документ или документ на бумажном носителе, выданные удостоверяющим центром либо доверенным лицом удостоверяющего центра и подтверждающие принадлежность ключа проверки электронной подписи владельцу сертификата ключа проверки электронной подписи.

Согласно статье 6 данного закона информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе. Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем.

Таким образом, электронная подпись используется для создания электронного документа и подтверждения, что указанный документ подписан уполномоченным лицом, которое является владельцем электронной подписи.

На основании статей 9 и 10 Федерального закона "Об электронной подписи" N 63-ФЗ от 6 апреля 2011 г. при использовании электронных подписей участники электронного взаимодействия обязаны обеспечивать конфиденциальность ключей электронных подписей, в частности не допускать использование принадлежащих им ключей электронных подписей без их согласия, уведомлять удостоверяющий центр, выдавший сертификат ключа проверки электронной подписи, и иных участников электронного взаимодействия о нарушении конфиденциальности ключа электронной подписи в течение не более чем одного рабочего дня со дня получения информации о таком нарушении, не использовать ключ электронной подписи при наличии оснований полагать, что конфиденциальность данного ключа нарушена, использовать для создания и проверки квалифицированных электронных подписей, создания ключей квалифицированных электронных подписей и ключей их проверки средства электронной подписи, получившие подтверждение соответствия требованиям, установленным в настоящем Федеральном законе.

Указанный Закон не устанавливает запрет на передачу ключа электронной подписи третьим лицам, в то же время вышеуказанные нормы свидетельствуют о том, что в случае использования третьими лицами ключа электронной подписи с согласия лица, чья подпись удостоверяется этим ключом, ответственность за последствия подписания документа электронной подписью несет лицо, чья электронная подпись на нем стоит.

Отсюда очевидно, что законодатель закрепил принцип равнозначности собственноручной и электронной подписи одного и того же лица. Таким образом, нормативное закрепление такого принципа придает официальный статус электронной подписи, приравнивая ее к собственноручной.

Таким образом, факт временной нетрудоспособности представителя ФИО3 не лишал возможности истца подписать договор купли-продажи земельного участка, так как именно на него и возложена данная обязанность, как победителя аукциона в электронной форме.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона составлен акт об уклонении ФИО1 от заключения договора купли-продажи земельного участка.

По факту уклонения от подписания ФИО1 договора купли-продажи земельного участкаАдминистрация городского округа Коломна Московской области обратилась с заявлением в Московское областное УФАС России о включении сведений в отношении ФИО1 в реестр недобросовестных участников аукциона.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Московское областное УФАС России отказало во включении ФИО1 в реестр недобросовестных участников аукциона.

В силу действующего законодательства добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ГК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из того, что будучи заинтересованным в получении земельного участка лицом, ФИО1 не совершил никаких действий, направленных на заключение договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на решение Московского областного УФАС России, принятых по рассмотрения заявления Администрации городского округа Коломна Московской области об отказе во включении ФИО1 в реестр недобросовестных участников аукциона.

Принятым решением установлено, что безусловных оснований считать ФИО1 уклонившимся от заключения договора по итогам аукциона, Комиссия не установила.

Кроме того, включение, либо не включение ФИО1 в реестр недобросовестных участников аукциона не опровергает то обстоятельство, что выиграв торги, ФИО1 уклонился от заключения договора аренды.

Отсутствуют основания взыскания также процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку не представлено доказательств заявленных требований. Истцом внесен задаток для участия в аукционе в установленном законом порядке, который после того, как истец стал победителем торгов были перечислены продавцу и подлежали зачислению в счет общей суммы заключенного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно истец был заинтересован в заключении договора купли-продажи земельного участка. Доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика истцом не представлено. Задатки, внесенные лицами, выигравшими торги и не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. При изложенных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, отсутствуют основания взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Коломна Московской области о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Воронина

Копия верна.