Решение по делу № 2-1352/2023 от 27.11.2023 - об определении долей в жилом помещении, признании права собственности, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства.

Дело № 2-1352/2023

УИД № 27RS0013-01-2023-002046-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 27 ноября 2023 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И.,

представителя отдела опеки и попечительства

по Амурскому муниципальному району ФИО2,

при секретаре Василенко Ю.С.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края исковое заявление ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к ФИО4 и администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края об определении долей в жилом помещении, признании права собственности, включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 и администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о выделении долей в квартире, признании права собственности и включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО5 в общую собственность за счет кредитных (ипотечных) средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» приобретено жилое помещение (квартира), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее – квартира) в общую совместную собственность. После рождения двоих детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, часть ипотечного кредита погашена за счет средств материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время возникла необходимость в выделении долей ей и детям долей в квартире в размере ? каждому, признании права собственности и включении ? доли в праве собственности на квартиру с состав наследственного имущества.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, третьи лица в суд не явились, просили судебное заседание провести без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГК РФ ей разъяснены и понятны.

Заслушав истца и ответчика, изучив письменные доказательства, принимая во внимание заключение представителя Министерства социальной защиты Хабаровского края, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке, в котором у них родились двое детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельствами о рождении детей от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ № и от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ №, записями акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3 и ФИО5 приобрели квартиру в общую совместную собственности по адресу: <адрес>, стоимостью 1060000 руб., из которых 848 000 руб. передаются продавцу за счет заемных денег, предоставленных ПАО «Сбербанк России», а 212 000 руб. – за счет личных средств покупателей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, установлено ограничение прав с обременением – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д. №).

Согласно справке отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО, ФИО3 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО «Сбербанк России». Средства материнского (семейного) капитала направлены на приобретения жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> (л.д. №).

На основании п.1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, доли в праве собственности на квартиру должны быть оформлены в долевую собственность родителей и детей, однако, вопреки требованиям закона жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей не оформлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ №, записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира находится в общей совместно собственности ФИО3 и ФИО5, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (с изменениями от 25 мая 2019 года № 655) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если соглашением не определено иное, согласно действующему законодательству, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу пункта 1 ст. 64, пункт 1 ст. 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Неисполнение обязательства, являющегося следствием совершения сделки купли-продажи жилого помещения, лишает несовершеннолетних ФИО и ФИО1 прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании вышеизложенных требований закона, поскольку на момент разрешения судом спора обязательство ФИО3 и ФИО5 об оформлении в общую долевую собственность приобретенного, в том числе за счет средств материнского капитала, жилого помещения не исполнено в связи со смертью ФИО5, то суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении за ФИО3 и детьми ФИО и ФИО1 в размере ? доли каждому.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру за ней и несовершеннолетними детьми с долей в праве по ? каждому обосновано и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для реализации истцом своих наследственных прав возникла необходимость обращения в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась ? доля в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, с учетом мнения наследника первой очереди – матери ФИО5 - ФИО4, признавшей исковые требований, суд полагает требования истца о включении 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ № выдано ОЗАГС <адрес>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ № выдано ОЗАГС <адрес>), по ? доли каждому в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ № выдано ОЗАГС <адрес>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (свидетельство о рождении II-ДВ № выдано ОЗАГС <адрес>) право собственности на жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, с долей в названном праве по ? каждому.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в квартире.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Копию решения в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.И. Бурдакова

Решение в мотивированном виде изготовлено 4 декабря 2023 года.