Дело № 2-1112/2025
УИД: 42RS0037-01-2025-000770-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 30 июня 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Жилякова В.Г.
при секретаре Ореховой А.А.
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Машиностроитель-5» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам (л.д. 3-5).
Исковые требования мотивированы следующим.
Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок № ***.
Ответчик Химии Л.П. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: *** земельный участок № ***, который расположен рядом с границей земельного участка истца.
Ответчиком высажены высокорослые деревья - береза и две вербы плотно прилегающие к границе земельного участка истца, что подтверждается фотографиями, приложенными к исковому заявлению, в связи с чем, были нарушены требования Правил землепользования и застройки Юргинского муниципального округа.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием спилить либо пересадить деревья на расстояние, предусмотренное действующим законодательством.
Ответчик ни на устные, ни на письменные претензии не реагирует.
В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик отказывается устранить препятствия, истец вынужден был обратиться в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно своду правил «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр):
Глава 5 (Правил), Планировка и застройка территории ведения садоводства.
П. 5.1 По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой 1,5 - 2,0 м. Материал ограждения принимается с учетом местных условий. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка овраг и др.).
Глава 6 (Правил), Планировка и застройка садовых земельных участков:
П. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: Страница 12 из 17 - от садового (или жилого) дома - 3 м; - отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы -4м;- других хозяйственных построек -1;- стволов высокорослых деревьев - 3 м; среднерослых -2м;- кустарника -1м.
Истец считает, что ФИО2 были нарушены нормы права п. 6.7 главы 6 СП 53.13330.2019, а именно расстояние между забором истца и указанными высокорослыми деревьями ФИО2 составляет 20-30 см. Деревья ветками повреждают забор истца, корни деревьев в будущем могут привести к разрушению фундамента, ветви деревьев ответчик ФИО2 запрещает подпиливать, в результате чего происходит конфликтная ситуация.
На основании изложенного истец просит суд:
- обязать ответчика ФИО2 спилить деревья, высаженные рядом с границей земельного участка истца с выкорчевыванием корней;
- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца ФИО3, действующий на доверенности (л.д. 29), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. Истец в судебном заседании пояснил, что он не против рассмотрения дела в отсутствие его представителя. При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца ФИО3
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась почтовым отправлением по адресу, указанному в исковом заявлении, и адресу регистрации по месту жительства (л.д. 37), однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 26, 27, 40, 41,55, 56, 65-68).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Машиностроитель-5» ФИО4, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, вследствие чего суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из смысла ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что судебной защите подлежит лишь нарушенное право.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, земельный участок № ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата регистрации перехода права 09.10.2024 (л.д. 9-14).
Ответчик является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: *** земельный участок № *** что подтверждается Справкой председателя СНТ СН «Машиностроитель-5» (л.д. 54).
Судом также установлено, что в непосредственной близости к ограждению земельного участка истца имеются деревья, что подтверждается представленными истцом фотоматериалами и Письмом Архитектурного отдела Администарции Юргинского муниципального округа от 12.05.2025 (л.д. 18-20, 42).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в момент предоставления ему в пользование земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок № ***, деревья уже росли, а граница предоставляемого ему земельного участка была определена в непосредственной близости к стволам деревьев.
Из смысла ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что для удовлетворения негаторного иска необходимо доказать наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом, чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
С учетом данных положений дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом или иным способом реализовать свои права собственника.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец получил вышеуказанный земельный участок в пользование, а затем и в собственность гораздо позже, чем выросли указанные им деревья. Истец, согласившись с приближением границы земельного участка к стволам деревьев, сам своими действиями создал себе неудобства в пользовании земельным участком.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Реализуя принцип диспозитивности гражданского законодательства, истец, приобретая в пользование и в собственность вышеуказанный земельный участок действовал "по своему усмотрению", "своей волей и в своем интересе" (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), был свободен при избирании земельного участка, обязан был знать и понимать, что деревья, произрастающие на границе земельного участка могут создать неудобства в пользовании земельным участком.
Непроявление истцом при приобретении в пользование и в собственность вышеуказанного земельного участка необходимых заботливости и осмотрительности лишают истца права в дальнейшем ссылаться на нарушение своих прав пользования земельным участком.
Доказательств нарушения ответчиками прав и законных интересов истца, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: ***, земельный участок № *** истцом суду не представлено.
Доказательств того, что деревья были высажены ответчиками, истцом суду также не представлено.
Из пояснений представителя ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Машиностроитель-5» ФИО4 в судебном заседании 09.06.2025 следует, что указанные истцом деревья вероятнее всего являются дикорастущими и ни СНТ СН «Машиностроитель-5», ни ФИО2 не высаживались.
Из Письма Заместителя главы Юргинского муниципального округа следует, что Юргинский муниципальный округ разрешил спил деревьев, произрастающих с нарушением минимальных расстояний до границы земельного участка истца (л.д. 64).
При указанных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
Так как в удовлетворении исковых требований истца отказано, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом, взысканию с ответчиков не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Машиностроитель-5» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 11.08.2025 года