Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-429/2023
24RS0040-02-2023-000060-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края, в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Винокуровой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с неисполнением решения суда за период с 04 февраля 2019 года по 01 декабря 2022 года в размере 736194 рубля 24 коп., с 02 декабря 2022 года по день принятия судом решения, со дня принятия судом решения и по день фактического исполнения обязательства; обращении взыскания в пределах удовлетворенных требований на имущество ИП ФИО1, заложенное по договору залога недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, указанное в п. 1.1.1 договора залога, путем реализации на публичных торгах.
Свои требования истец обосновывает тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889 с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 взысканы проценты за пользование кредитом в размере 2650000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36250 рублей. Решение вступило в законную силу 05 марта 2019 года, исполнительный лист на сумму 2686250 рублей выдан 06 марта 2020 года. На основании исполнительного документа ФС № от 06 марта 2020 года возбуждено исполнительное производство №. До настоящего времени решение Арбитражного суда г.Москвы должником – ответчиком ФИО3 не исполнено, остаток задолженности составляет 2686250 рублей.
Истец ИП ФИО1 в судебном заседании не участвовал.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.
Сведений об ином адресе регистрации ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.
В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО3 извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующее.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В судебном заседании установлено, что 09 июля 2012 года между <данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор № № кредитной линии с лимитом кредитования 13000000 рублей, под 18% годовых на срок до 08 июля 2013 года (л.д. 19-25).
В целях обеспечения данного договора между Банком и ответчиком ФИО3 также 09 июля 2012 года был заключен договор залога недвижимого имущества № № (л.д. 11-18), согласно п. 1.1.1 которого, залоговым имуществом является:
- нежилое помещение, общей площадью 117,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 08 декабря 2011 года, запись регистрации №;
- право аренды земельного участка, площадью 136 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве аренды на основании договора № № аренды земельного участка кадастровый № на срок до 10 апреля 2022 года, заключенного залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 30 мая 2012 года, запись регистрации №№;
- нежилое помещение, общей площадью 118,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер № адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>11, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 08 декабря 2011 года, запись регистрации № №;
- право аренды земельного участка, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве аренды на основании договора № № аренды земельного участка кадастровый №№ на срок до 10 апреля 2022 года, заключенного залогодателем м Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 01 июня 2012 года, запись регистрации № №;
- нежилое помещение, общей площадью 127,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер № адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 08 декабря 2011 года, запись регистрации № №;
- право аренды земельного участка, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора № № аренды земельного участка кадастровый № на срок до 10 апреля 2022 года, заключенного залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 30 мая 2012 года, запись регистрации № №
- нежилое помещение, общей площадью 165,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 29 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 08 декабря 2011 года, запись регистрации № №;
- право аренды земельного участка, площадью 193 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащего залогодателю на праве аренды на основании договора № № аренды земельного участка кадастровый №№ на срок до 10 апреля 2022 года, заключенного залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 01 июня 2012 года, запись регистрации № №;
- нежилое помещение, общей площадью 112,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании договора купли- продажи от 29 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 08 декабря 2011 года, запись регистрации № №;
- право аренды земельного участка, площадью 131 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора № № аренды земельного участка кадастровый №№ на срок до 10 апреля 2022 года, заключенного залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 30 мая 2012 года, запись регистрации № №.
Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельные участки, которые на момент заключения вышеуказанного договора залога находились в аренде, впоследствии были оформлены в собственность ФИО3 (л.д. 38-66).
В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по договору о кредитной линии от 09 июля 2012 года, Банк обратился с иском в Арбитражный суд города Москвы о взыскании задолженности и обращении взыскания.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 ноября 2013 года по делу № А40-95219/2013 с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность в размере 4516733 рубля 68 коп., проценты за пользование кредитом 134896 рублей 53 коп., неустойка за просрочку оплаты суммы основного долга 358491 рубль 65 коп., судебные расходы на оплату госпошлины 52068 рублей 67 коп., а также обращено взыскание в пределах удовлетворенных исковых требований на имущество ответчика, заложенное по договору залога недвижимого имущества, путем реализации на публичных торгах, определив первоначальную продажную стоимость имущества 15341680 рублей 80 коп. (л.д. 80-83, 84-87).
На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда выдан исполнительный лист от 14 марта 2014 года серии №, который впоследствии был утрачен, а в выдаче его дубликата определением Арбитражного суда г.Москвы от 27 ноября 2019 года истцу ФИО1 было отказано (л.д. 26-27).
26 декабря 2016 года между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор об уступке прав требования (цессии), в соответствии с которым Банк уступил ФИО1 права требования, вытекающие из договора о предоставлении кредитной линии №№ от 09 июля 2012 года, договора залога недвижимого имущества №№ от 09 июля 2012 года (л.д. 88-90).
Определением Арбитражного суда г.Москвы от 04 апреля 2018 года произведена процессуальная замена истца с <данные изъяты> на ФИО1
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889 с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО1 взысканы проценты за пользование кредитом по договору о кредитной линии № № от 09 июля 2012 года в размере 2650000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36250 рублей (л.д.28-29).
На основании данного решения суда взыскателю выдан исполнительный лист серии № от 06 марта 2020 года.
28 мая 2020 года ОСП по району Талнах г.Норильска возбуждено исполнительное производство №№ в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 2686250 рублей в пользу взыскателя ФИО1 (л.д. 8-10), в рамках которого 27 августа 2021 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, указанного в договоре залога №№ от 09 июля 2012 года (л.д. 31-35).
18 апреля 2022 года в рамках исполнительного производства №№ от 27 марта 2022 года в отношении должника ФИО3 о взыскании налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа о возврате в бюджет излишне полученных сумм налога в размере 26143 рубля 64 коп. в пользу ИФНС по Центральному району г. Красноярска, также вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, указанного в договоре залога №№ от 09 июля 2012 года (л.д. 36-37).
Из Выписки из ЕГРИП следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ года, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 96-100).
В настоящее время решение Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889 не исполнено, в связи с чем, истец ФИО1, которому были переданы права требования к ФИО3, вытекающие из договора о предоставлении кредитной линии №№ от 09 июля 2012 года, договора залога недвижимого имущества №№ от 09 июля 2012 года, обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Истец произвел расчет процентов за период с 04 февраля 2019 года (дата вынесения решения Арбитражным судом города Москвы) по 01 декабря 2022 года исходя из суммы долга в размере 2686250 рублей, размер которых составляет 736194 рубля 24 коп. (л.д.4). Проверив представленный истцом расчет, суд признает его правильным. Стороной ответчика данный расчет не оспорен.
Поскольку истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО3 также проценты за период с 02 декабря 2022 года по день вынесения судом решения, то суд определяет сумму процентов за период с 04 февраля 2019 года по 30 марта 2023 года, размер которых составил 801878 рублей 57 коп. исходя из нижеследующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
2 686 250,00 р.
04.02.2019
16.06.2019
133
7,75
2 686 250,00 х 133 х 7.75% / 365
75 858,96 р.
2 686 250,00 р.
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50
2 686 250,00 х 42 х 7.5% / 365
23 182,71 р.
2 686 250,00 р.
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25
2 686 250,00 х 42 х 7.25% / 365
22 409,95 р.
2 686 250,00 р.
09.09.2019
27,10.2019
49
7,00
2 686 250,00 х 49 х 7% / 365
25 243,39 р.
2 686 250,00 р.
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50
2 686 250,00 х 49 х 6.5% / 365
23 440,29 р.
2 686 250,00 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
2 686 250,00 х 16 х 6.25% / 365
7 359,59 р.
2 686 250,00 р.
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25
2 686 250,00 х 40 х 6.25% / 366
18 348,70 р.
2 686 250,00 р.
10.02.2020
26.04.2020
77
6,00
2 686 250,00 х 77 х 6% / 366
33 908,40 р.
2 686 250,00 р.
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50
2 686 250,00 х 56 х 5.5% / 366
22 605,60 р.
2 686 250,00 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
2 686 250,00 х 35 х 4.5% / 366
11 559,68 р.
2 686 250,00 р.
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25
2 686 250,00 х 158 х 4.25% / 366
49 284,61 р.
2 686 250,00 р.
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25
2 686 250,00 х 80 х 4.25% / 365
25 022,60 р.
2 686 250,00 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
2 686 250,00 х 35 х 4.5% / 365
11 591,35 р.
2 686 250,00 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
2 686 250,00 х 50 х 5% / 365
18 398,97 р.
2 686 250,00 р.
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50
2 686 250,00 х 41 х 5.5% / 365
16 595,87 р.
2 686 250,00 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
2 686 250,00 х 49 х 6.5% / 365
23 440,29 р.
2 686 250,00 р.
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
2 686 250,00 х 42 х 6.75% / 365
20 864,43 р.
2 686 250,00 р.
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
2 686 250,00 х 56 х 7.5% / 365
30 910,27 р.
2 686 250,00 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 | 2 686 250,00 х 56 х 8.5%/365
35 031,64 р.
2 686 250,00 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
2 686 250,00 х 14 х 9.5% / 365
9 788,25 р.
2 686 250,00 р.
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00
2 686 250,00 х 42 х 20% / 365
61 820,55 р.
2 686 250,00 р.
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
2 686 250,00 х 23 х 17% / 365
28 775,99 р.
2 686 250,00 р.
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00
2 686 250,00 х 23 х 14% / 365
23 697,88 р.
2 686 250,00 р.
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00
2 686 250,00 х 18 х 11 % / 365
14 571,99 р.
2 686 250,00 р.
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50
2 686 250,00 х 41 х 9.5% / 365
28 665,60 р.
2 686 250,00 р.
25.07.2022
18.09.2022
56
8,00
2 686 250,00 х 56 х 8% / 365
32 970,96 р.
2 686 250,00 р.
19.09.2022
30.03.2023
193
7,50
2 686 250,00 х 193 х 7.5% / 365
106 530,05 р.
Сумма основного долга: 2 686 250,00 р.
Сумма процентов: 801 878,57 р.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик ФИО3 до настоящего времени не исполнил решение Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889, суд в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 февраля 2019 года по 30 марта 2023 года в размере 801878 рублей 57 коп.
Основным условием для применения ответственности, предусмотренной ст.395 ГК РФ, является неправомерное удержание, уклонение должника от возврата чужих денежных средств.
В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
По смыслу ст.395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами начисляются на неправомерно удержанные суммы до момента фактического исполнения обязательства.
Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ, одним из которых применительно к делу относится надлежащее исполнение обязательств.
Согласно п.1 ст.407 ГК РФ основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором.
Таким образом, при отсутствии иных оснований после вступившего в законную силу решения суда обязательство прекращается его надлежащим исполнением.
Из разъяснений, содержащихся в п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 г. по 31 июля 2016 г. включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 г., - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Следовательно, законодатель предусмотрел возможность взимания процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического исполнения денежного обязательства.
При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в 2686250 рублей, начиная с 31 марта 2023 года до фактического исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889, в порядке, установленном ст.395 ГК РФ, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Исходя из условий заключенного договора залога №№ от 09 июля 2012 года, общая залоговая стоимость предметов залога, указанных в п. 1.1.1 договора, определена в размере 15341680,80 рублей, в связи с чем, данная оценка устанавливается судом в качестве начальной продажной цены заложенного имущества.
Часть 3 статьи 78 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Законом, с учетом особенностей, предусмотренных Законом о залоге, Законом об ипотеке, а также других федеральных законов, предусматривающих особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).
Положения Закона об ипотеке содержат специальные нормы, регламентирующие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом (пункт 1 статьи 56).
Согласно п. 12 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
В соответствии с п. 6 ст. 110 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.
Таким образом, по смыслу закона реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание в пределах удовлетворенных требований 801878 рублей 57 коп. на имущество ИП ФИО1, заложенное по договору залога недвижимого имущества №№ от 09 июля 2012 года, указанное в п. 1.1.1 договора залога, путем реализации с публичных торгов, определив общую начальную цену заложенного имущества в размере 15341680 рублей 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04 февраля 2019 года по 30 марта 2023 года в размере 801878 (восемьсот одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) рублей 57 коп.
Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 2686250 рублей, начиная с 31 марта 2023 года до фактического исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 04 февраля 2019 года по делу №А40-240575/18-156-1889, в порядке, установленном ст.395 ГК РФ, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 заложенное имущество:
- нежилое помещение, общей площадью 117,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- земельный участок, площадью 136 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>
- нежилое помещение, общей площадью 118,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- земельный участок, площадью 138 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- нежилое помещение, общей площадью 127,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер № адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- земельный участок, площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>
- нежилое помещение, общей площадью 165,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- земельный участок, площадью 193 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- нежилое помещение, общей площадью 112,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г.Норильск, <адрес>;
- земельный участок, площадью 131 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли промышленности, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Норильск, <адрес>,
путем реализации с публичных торгов, определив общую начальную цену заложенного имущества в размере 15341680 (пятнадцать миллионов триста сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 80 коп., в пределах суммы 801878 (восемьсот одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) рублей 57 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А.Клепиковский