Решение по делу № 2-2028/2023 от 14.06.2023

КОПИЯ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июня 2023 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, ФИО2 к ТСН «Форест» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16, ФИО2, обратились в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Форест» внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест», проводимого в форме заочного голосования, оформленных в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, мкр. Резиденс и членами указанного ТСН «Форест». В 2012 году на указанной территории создано ТСЖ (впоследствии - ТСН) «Форест».

Истцами была получена копия протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» проводимого в форме заочного голосования в период ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания протокола общего собрания членов ТСН «Форест» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общее количество голосов членов товарищества составляет 66 392 кв. метра. Количество голосов членов Товарищества, принявших участие в голосовании на общем собрании 34 002 кв. метров.

К протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» проводимого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ не приложен Реестр членов ТСН «Форест», по состоянию на дату принятия оспариваемого решения.

При этом уведомления о проведении собрания ТСН «Форест» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ истцам не направлялось.

Истцы указывают, что на общем собрании были приняты решения, в нарушение требований действующего законодательства. Ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум для принятия решений, принятыми решениями прекращены полномочия председателя ФИО2 и избрана на должность Председателя ФИО12, прекращено членство в ТСН «Форест» ФИО16 Истцы участия в собраниях не принимали. Решения, принятые на собраниях, оформленные указанными протоколами, нарушают их права и законные интересы и подлежат признанию судом недействительными.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Истцы, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседание, в суд не явились, их интересы в судебном заседании представляла по доверенностям ФИО20, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ТСН «Форест» в судебное заседание не явился. Обеспечил явку представителя. Представитель ответчика ФИО21 в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 123.12 - 123.14 ГК РФ к отношениям собственников земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка, и некоммерческого партнерства применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости, при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид ТСН, представляющий собой объединение собственников жилых домов для совместного управления имуществом собственников нескольких жилых домов, совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества собственников нескольких жилых домов. Положение п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ допускает создание ТСЖ собственниками нескольких близко расположенных жилых домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более одного жилого дома. В соответствии с ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к ТСЖ, созданному согласно п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к ТСЖ, созданному в МКД или нескольких МКД, если иное не следует из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В силу положений статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В силу части 34 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцы ФИО16, ФИО2 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> ФИО16 одновременно является учредителем ТСН «Форест».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников-домовладельцев в целях управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья (в настоящее время - недвижимости) «Форест».

В соответствии с п. 2.1 Устава (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания), Товарищество собственников жилья «Форест» является некоммерческой организацией, созданной собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках на территории поселка «Форест».

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест», проводимого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утверждены следующие вопросы: избрать председателем собрания ТСН «Форест»; наделение полномочий на подсчет голосов по итогам проведения общего собрания; прекращены полномочия Председателя Правления; избрание нового Председателя правления ТСН «Форест»; прекращение членства ФИО16

По доводам истцов, заседания проведены с нарушениями, которые влекут недействительность принятых решений. Уведомление о предстоящем собрании не направлялось членам и собственникам объектов недвижимости, расположенных на территории мкр. Резиденс. Собрание фактически не проводилось.

Согласно статьи 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Проекты утверждаемых документов не были представлены, форма бюллетеня, порядок и срок голосования не были утверждены, к протоколу общего собрания не приложен список лиц, принимавших участие в голосовании, подсчет голосов произведен с нарушением пункта 8.6 устава товарищества, отсутствует возможность определения кворума. В протоколе не учтены голоса всех членов ТСН.

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что при проведении спорных собраний действующее вышеуказанное законодательство не соблюдено.

Доводы истцов в соответствии ст.55-56 ГПК РФ подтверждены в ходе судебного заседания и не опровергаются представленными доказательствами.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с п. 8.4. Устава ТСН «Форест» (в редакции, утвержденной общим собранием членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ.) уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости направляется посредством почты России или вручается инициатором собрания каждому члену Товарищества в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Независимо от ранее принятых на общих собраниях решений о способах уведомления о предстоящем собрании, уведомление членов ТСН должно быть фиксированным и достоверно подтверждать, что каждый из членов ТСН уведомлен о предстоящем собрании в установленный срок.

Способ уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости ранее был определен уставом и действующим законодательством.

В силу положений ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ, на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45 - 48 ЖК РФ, в части, не урегулированной главой 14 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что истцы не были извещены о предстоящем собрании посредством размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, извещение не направлено каждому собственнику заказным письмом, решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, также не вручено каждому собственнику под роспись, что сторонами не оспаривается. Таким образом, уведомление о предстоящем собрании отсутствует в установленный законом срок, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Презумпция общедоступности сведений истцами опровергнута. Так, истцы фактически проживают и зарегистрированы на момент проведения собрания не на территории ТСН «Форест»: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, мкр. Резиденс, а в иных субъектах РФ, следовательно о намерениях проведения внеочередного общего собрании не могли знать.

Доводы истцов о ненадлежащем количестве лиц, являющихся членами ТСН «Форест» (далее- товарищество), подтверждается представленными сторонами доказательствами, в частности, реестрами членов товарищества и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Заявлений о подложности указанных доказательств сторонами в соответствии со статьей 186 ГПК РФ не заявлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что решения обжалуемого внеочередного общего собрания собственников домовладений, расположенных на территории мкр. Резиденс, д. Юрлово, г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, нельзя считать правомочным, так как решения на нем принимались при отсутствии кворума, что влечет признание недействительными результатов голосования и решений, принятых на этом собрании, существенными, также при проведении имеются неустранимые нарушения в ходе созыва и проведения спорного собрания не установлено, а все возражения третьих лиц сводятся к тому, что они согласны с принятыми на внеочередном общем собрании решениями, что не может служить основанием для признания решений внеочередного общего собрания законными, так как большинство голосов собственников не имели возможность проголосовать за принятые решения. Кворум на указанных выше собраниях отсутствовал, в связи с чем, основания для признания оспариваемых решений внеочередного общего собрания, оформленного вышеуказанным протоколом, имеются.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п. 1.1. п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что последующими решениями общих собраний не подтверждены предыдущие решения, принятые общим собранием Товарищества, ввиду чего данное решение может быть признано недействительным на основании п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, в соответствии с которым решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Относительно заявленных требований о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН «Форест внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № суд приходит к следующему.

Основанием для признания недействительным решений общего собрания членов ТСН «Форест внеочередного общего собрания членов ТСН «Форест» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, является проведение голосования с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также отсутствием кворума.

В соответствии с п. 7.1 Устава ТСН "Форест", (далее – Товарищество), органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов товарищества, постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление товарищества, единоличный исполнительный орган - Председатель правления.

Согласно п. 8.8. Устава, общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решение Общего собрания принимается более 50 % голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Согласно ч.4.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, и предусмотренных пунктами 2,6 и 7 п. 8.2 Устава и части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. На данном собрании отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, что следует из материалов дела. Члены товарищества не извещались заблаговременно о проведении собрания надлежащим образом.

Количество голосов, которым обладает каждый член TCH на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 18.8 Устава).

Как видно из оспариваемого протокола № и списка лиц, принимавших участие в данном собрании, в собрании приняли участие члены TCH «Форест», обладающие на начало проведения собрания количеством голосов площадью земельных участков членов ТСН 116 084 кв.м. На заседании присутствовали члены ТСН, являющиеся собственниками земельных участков общей площадью 34 002 кв.м. Кворум необходимый для проведения собрания составляет 58 042 кв.м. Таким образом, кворум для проведения и принятия решений ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Указанные обстоятельства не отрицаются, а напротив подтверждаются представленными в дело доказательствами.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна обосновать обстоятельства на которые ссылается. Кворум не имелся и члены ТСН не имели возможности проголосовать по всем вопросам повестки дня, при этом данные решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ повлекли для истцов неблагоприятные последствия.

Полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья определены положениями ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Согласно п. 3,4 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Судом установлены факты, свидетельствующие о нарушении установленного законом порядка подготовки и проведения оспариваемых собраний ТСН.

Согласно п. 3. ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из данной нормы следует, что правом на оспаривание решений общего собрания обладает только участник собрания, не принимавший участия в заседании или голосовавший против решения, либо за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования.

Истцы считают, что, лишив их возможности владеть объективной информацией о планируемом собрании, нарушены их права, как собственников земельных участков и членов ТСН, а именно: право на участие в общем собрании, управлении товариществом и иные.

Истцы в силу п. 3. ст. 181.4 ГК РФ имеют право на оспаривание указанных решений собраний ТСН.

Решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). Данное требование также не исполнено инициаторами собрания.

В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием, итоги голосования не доведены до сведения собственников лицом, инициировавшим собрание - ответчиком.

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников собрания, существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, нарушения правил составления протокола, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно Постановлению от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.65 разъяснил, юридически значимое сообщение (уведомление) может осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Собственники объектов недвижимости в ТСН «Форест» в соответствии с п.6 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации проинформированы истцом о намерении обратиться в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом посредством размещения информации на информационном стенде, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Юрлово, мкр. Резиденс.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16, ФИО2 к ТСН «Форест» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества- удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Н.В.

Копия верна.

Судья