Статья 123.14 ГК РФ. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости (действующая редакция)
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Комментарий к ст. 123.14 ГК РФ
1. ТСН является корпорацией, соответственно, исключительная компетенция общего собрания членов ТСН определяется, прежде всего, п. 2 ст. 65.3 ГК РФ. Пункт 1 комментируемой статьи относит к исключительной компетенции общего собрания ТСН также решение вопроса об установлении обязательных платежей и взносов членов товарищества. Обязательные платежи и взносы членов ТСН направлены на обеспечение содержания общего имущества, а также обеспечение функционирования товарищества.
2. Для ТСН предусматривается наличие единоличного и постоянно действующего коллегиального органа управления. Распределение компетенции указанных органов определяется специальными законами, определяющими особенности статуса отдельных видов ТСН. Например, полномочия правления и единоличного органа ТСЖ определены в ст. ст. 148 - 149 ЖК РФ.
В ч. 2 п. 2 содержится положение о возможности досрочного прекращения полномочий органов управления ТСН. Данные положения аналогичны положениям о досрочном прекращении полномочий органов управления ассоциации (см. комментарий к п. 2 ст. 123.10).