УИД 91RS0012-01-2025-000884-15
Дело №2-1379/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,
при секретаре – Лебединской А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующего на основании доверенности, представителя ответчика Администрации <адрес> Республики Крым и третьего лица Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым – ФИО5, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности, обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, в котором, уточнив заявленные исковые требования, просит обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор купли-продажи недвижимости по условиям которого Администрация <адрес> Республики Крым продала, а ФИО2 купил 1/2 доли жилого дома площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенного в пределах земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:29889 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым, за 902 000 руб.; просит указать в судебном решении, что решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в размере 1/2 доли на вышеуказанный жилой дом и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за истцом на 1/2 доли данного жилого дома. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником 1/2 доли жилого дома является муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым. После обращения ФИО1 в Администрацию <адрес> Республики Крым с просьбой продать ему 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, от ответчика последовало согласие на продажу имущества по цене 902 000 руб. с оговоркой, что оплаты цены отчуждаемого имущества должна быть осуществлена покупателем единым платежом в течение 5-ти рабочих дней на расчетный счет Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений <адрес> со дня получения уведомления о подготовке документов по продаже имущества, после этого в течение одного месяца между сторонами будет оформлен договор купли-продажи в нотариальной форме. После получения уведомления Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО2 дал свое согласие на покупку отчуждаемого имущества и в установленный срок оплатил полную стоимость этого имущества. Однако, ответчик свои обязательства по оформлению договора купли-продажи в течение одного месяца не исполнил, в связи с чем, истец обратился к ответчику с требований заключить с ним договор купли-продажи. После чего, ответчик упростил срок оформления договора купли-продажи в своем решении. Однако, повторные требования истца о заключении договора купли-продажи ответчиком исполнены не были. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика и третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что от заключения с истцом договора купли-продажи доли жилого дома у нотариуса ответчик не уклоняется, при обращении к нотариусу был получен устный отказ в удостоверении сделки, при этом факт получения от истца денежных средств в сумме 902 000,00 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ не отрицал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных частях (по 1/2 доли каждому) жилой дом площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенный по адресу: <адрес>.
Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером 90:19:010109:153 расположен в пределах земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:29889 по адресу: <адрес>, другие объекты капитального строительства и сооружения на земельном участке отсутствуют.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:29889, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Согласно техническому паспорту Керченского БТИ, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, 1957 года постройки, площадью 55,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 9,1 кв.м, 9,2 кв.м и 13,5 кв.м, кухни – 12,7 кв.м, веранды – 7,7 кв.м, кладовой – 3,0 кв.м.
Как следует из постановления Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении продажи 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>а», по результату рассмотрения заявления ФИО1 разрешена продажа 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010109:153, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, ФИО1, являющемуся собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:19:010109:153 (собственность 90:198:010109:153-91/011/2023-23). Установлена цена продажи равной рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом, выполненным независимым субъектов оценочной деятельности ООО «Краснодарская оценочная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №О-28-10-23/3 об определении рыночной стоимости 1/2 жилого дома площадью 55,2 кв.м, с кадастровым номером 90:19:010109:153, по адресу: <адрес>, с экспертным заключением (положительным) № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным саморегулируемой организацией оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», в размере 902 000 рублей без учета НДС. Департаменту архитектуры, имущественных и земельных отношений в течение 10 дней с момента принятия настоящего постановления поручено обеспечить направление в адрес ФИО1 уведомление о подготовке документов по продаже имущества, а также проект договора купли-продажи. Определено, что оплата за имущество производится ФИО2 единовременно в течение пяти рабочих дней со дня получения им уведомления. При неоплате или неполной оплате стоимости имущества договор купли-продажи не заключается. Оформление договора купли-продажи на имущество производится в течение одного месяца после внесения ФИО2 на расчетный счет Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым стоимости имущества. В соответствии с положением Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договор купли-продажи доли жилого дома подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению сделки и государственной регистрации права несет ФИО2 Указано, что данное постановление вступает в силу с момента его подписания.
Из уведомления Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №Б-985/29-11, направленного ФИО1, следует, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Администрация <адрес> Республики Крым предлагает ФИО1 купить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: адресу: <адрес>, кадастровый №, являющуюся собственностью муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, за сумму 902 000 руб. без учета НДС. В уведомлении сказано, что о принятом решении ФИО2 об отказе или согласии на покупку следует уведомить Администрацию <адрес> Республики Крым. В случае не поступления ответа будет считаться, что ФИО2, пользуясь преимущественным правом покупки, отказался от покупки 1/2 доли жилого дома за указанную стоимость и Администрация <адрес> Республики Крым сможет продать ее любому лицу.
Из письменного ответа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Департаменту архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил вышеуказанное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №Б-985/29-11 и дал согласие на покупку отчуждаемого имущества за 902 000 руб.
Согласно исполненному ДД.ММ.ГГГГ платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил Департаменту архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым цену 1/2 доли указанного жилого дома в размере 902 000 руб.
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>а» пункт 5 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п изложен в следующей редакции: «Оформление договора купли-продажи на имущество, указанное в пункте 1, производится после внесения ФИО2 на расчетный счет Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым стоимости имущества, указанного в пункте 2 настоящего постановления». Данное постановление вступило в силу с момента его подписания.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в претензионном порядке к Администрации <адрес> Республики Крым и Департаменту архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым с требованием заключить с ним договор купли-продажи на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенного по адресу: <адрес>, представив адресатам, подписанный договор купли-продажи.
Доказательств того, что Администрация <адрес> Республики Крым и Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым представили ответы на вышеуказанные претензии ФИО1 в материалы дела лицами, участвующими в деле, не представлено.
При таких обстоятельствах, нарушенные права истца подлежат судебной защите (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрено этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц (общей собственности) с определением доли каждого из собственников в праве собственности принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на имущество обязывает всех ее участников распоряжаться таким имущество по соглашения всех ее участников.
На основании пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 ГК РФ.
В порядке пункта 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (статья 550 ГК РФ). Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункты 1 и 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты. По общему правилу, оферта должна содержать существенные условия договора, а также выражать намерение лица, сделавшего предложение (оферента), считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (абзац второй пункта 1 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ). Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 423 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», оферта, ставшая обязательной для оферента, не может быть отозвана, то есть является безотзывной, до истечения определенного срока для ее акцепта (ст. 190 ГК РФ), если иное не указано в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст. 436 ГК РФ).
По смыслу статей 432, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора продажи недвижимости являются сведения об отчуждаемом объекте недвижимости, позволяющие определенно установить недвижимое имущество и цена отчуждаемого имущества.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного знания городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Как установлено пунктом 6 статьи 50 Устава муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, принятого решением 4 сессии Керченского городского совета 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Керченского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №) глава администрации <адрес> в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления администрации города по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения администрации города по вопросам организации работы администрации города.
Таким образом, постановление Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении продажи 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>а», и уведомление Департамента архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №Б-985/29-11 являются офертой, адресованной ФИО1, по продаже 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, за 902 000 руб. без учета НДС.
Согласно пункту 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцепт должен прямо выражать согласие направившего его лица на заключение договора на предложенным в оферте условиях.
Акцептовать оферту может лицо или лица, которым адресована оферта.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», указано, что акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ). По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме. Если действия совершены в срок, указанный в оферте, но оферент узнал о совершении таких действий по истечении такого срока, то подлежат применению правила статьи 442 ГК РФ.
Принимая во внимание, что истец своевременно принял предложение ответчика на покупку 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, за 902 000 руб. без учета НДС, и единовременно, в установленный срок оплатил полную цену указанной доли жилого дома, суд приходит к выводу, что истец акцептовал оферту ответчика.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В пункте 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обозначено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 38 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора может быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункта 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).
В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указано, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора. При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
В связи с тем, что договор купли-продажи 1/2 доли вышеуказанного жилого дома между сторонами фактически исполнен, спорное имущество находится во владении истца, но ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что нарушенные права истца будут восстановлены путем понуждения ответчика заключить с истцом договор купли-продажи в отношении спорного имущества.
Учитывая, что с момента вступления в законную силу решения суда о понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи в отношении 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор купли-продажи будет считаться заключенным между сторонами, соответственно, в силу статей 182, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 14, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю данного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Департамент архитектуры, имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор – удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Администрация <адрес> Республики Крым продала, а ФИО2 купил 1/2 доли жилого дома площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенного в пределах земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:29889 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства) по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Керчь Республики Крым, за 902 000 рублей.
Принятое решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в размере 1/2 доли на жилой дом площадью 55,2 кв.м с кадастровым номером 90:19:010109:153, расположенный по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2 на указанную 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 90:19:010109:153.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А. Киселевич
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Киселевич