ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. <адрес>

Каларский районный суд

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Хохлова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 159,73 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 891,36 рублей, которую просит взыскать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие (л.д. ).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 также явку в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, причины неявки в суд не предоставили (л.д. ).

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, указала, что до января 2021 г. не проживала и не пользовалась квартирой по адресу пгт. Новая Чара <адрес>. В указанной квартире до указанного месяца проживал ее отец ФИО3 со своей семьей, который недобросовестно исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, имеются возбужденные в отношении его на исполнении в службе судебных приставов исполнительные производства. Собственником квартиры она стала в 2022 г., 1/3 доли ей перешла от мамы в порядке наследования, 1/3 доли ей подарила сестра. Оставшаяся 1/3 доли принадлежит ей на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, но на момент заключения данного договора она была ребенком и не могла нести бремя содержания имущества. О существовании договора ей стало известно только в 2019 г., когда, приехав в пгт. Новая Чара, она получила дубликат договора в администрации. С января 2021 г. по настоящее время ею в счет оплаты коммунальных услуг внесены денежные средства в размере 16 266,12 рублей (л.д. ).

Судом в рамках гражданского дела принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) - за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 25).

Из находящегося в материалах дела договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в совместную собственность В.М.Б., П.Я.И. и В.А.А. бесплатно передана квартира N № в доме N № по <адрес> в <адрес> (л.д. ).

Данный договор приватизации зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за N 97, никем в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным.

В последствии в связи со вступлением в брак П.Я.И. изменила фамилию на ФИО2 (л.д. )., ФИО3 – сначала на фамилию П.А.А., а затем на ФИО1 (л.д. ).

Решением Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № В.М.Б. признана умершей (л.д. ).

В настоящее время единственным собственником квартиры по адресу пгт. Новая Чара <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ее право собственности на 1/3 доли в квартире на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и на 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти В.М.Б., ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся 1/3 доли в квартире зарегистрирована на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 (л.д. ). Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры определена в размере 1 361 666,33 рублей.

Ответчик ФИО3, являющийся отцом ФИО1, имел регистрацию по адресу пгт. Новая Чара <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Как определено в ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу абз. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом действующим гражданским законодательством (ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ) определено, что за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

При этом законодателем в п. 1 ст. 1175 ГК РФ заложен принцип возложения ответственности по долгам наследодателя на его наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

АО «Тепловодоканал» заявлены исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке, так как право собственности у ответчиков ФИО2 и ФИО1 на спорную квартиру возникло с момента регистрации договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в исполнительном органе. ФИО3 в указанный период времени был зарегистрирован и проживал в спорной квартире как член семьи собственника жилого помещения ФИО1

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не представлено в суд доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он по месту регистрации пгт. Новая Чара <адрес> не проживал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 как собственников жилого помещения.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Определяя именно солидарный порядок несения платы за коммунальные услуги, суд исходит из ч. 1 ст. 322 ГК РФ, которой установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае, ответчики ФИО2 и ФИО1, как участники в спорный период общей совместной собственности на квартиру, и ФИО3, как член семьи собственника квартиры ФИО1, несут солидарную обязанность по внесению платы за нее и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем, и обязательство перед ресурсоснабжающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным.

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиками соглашением с обслуживающей организацией не определен.

Из положений ст. ст. 323 - 324 Гражданского кодекса РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность основного долга по коммунальным услугам без учета пени за квартиру по адресу пгт. Новая Чара <адрес> составляет 43 841,16 рублей (43 484,96 рублей – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 356,2 рублей – за 2 дня февраля 2021 г.). Оплата коммунальных услуг за квартиру в указанный период времени не производилась (л.д. ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность основного долга по коммунальным услугам без учета пени за квартиру составляет 35 084,09 рублей (л.д. ). В счет оплаты задолженности по коммунальным услугам в указанный период истцом зачтены платежи в марте 2021 г. на сумму 3 010,99 рублей, в мае 2021 г. на сумму 3 600 рублей.

Доказательств внесения ответчиками иных платежей в спорный по исковому заявлению период времени в счет оказанных коммунальных услуг суду не представлено. К отзыву на исковое заявление ответчиком ФИО1 приложена только одна квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 600 рублей, относящаяся к спорному периоду (л.д. ). Данный платеж учтен истцом при расчете задолженности по коммунальным услугам. Вторая приложенная квитанция на сумму в размере 2 500 рублей датирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в этой связи суд принимает его за основу при разрешении спора.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежит в солидарном порядке взысканию задолженность по основному долгу по коммунальным услугам в размере 43 841,16 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 также в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по основному долгу по коммунальным услугам в размере 35 084,09 рублей.

Судом истребованы материалы приказных и исковых производств по искам АО «Тепловодоканал» к ФИО3, ФИО2 и ФИО4, а также материалы возбужденных исполнительных производств, из которых следует, что за период, заявленный истцом к взысканию по настоящему исковому заявлению, отсутствуют иные вступившие в законную силу судебные акты о взыскании задолженности (л.д. ).

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой по расчетам истца на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 125,84 рублей. Из расчета пени следует, что он произведен с нарастающим итогом на сумму задолженности по основному долгу по коммунальным услугам, которая образовалась с февраля 2021 г. (л.д. ).

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 3 700 рублей.

При этом, суд учитывает положения ч. 6 ст. 395 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Определенную судом к взысканию сумму пени в размере 3 700 рублей суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО1, так как сумма пени предъявлена истцом к взысканию за период задолженности, образовавшейся с февраля 2021 г.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы, в том числе связанные с оплатой государственной пошлины.

При этом суд, при взыскании с ответчика государственной пошлины в пользу истца учитывает разъяснения, данные в п. 21 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 842 рублей (л.д. 6-7). Указанная сумма, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 5 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Учитывая, что с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца взыскано 43 841,16 рублей, то есть иск к данным ответчикам по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен на 49,79%, то с них подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 415,03 рублей, соответственно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в размере 1 426,97 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования АО "Тепловодоканал" к ФИО1, ФИО2 Яне И., ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 Я.И., ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 841,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 415,03 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 Я.И. в солидарном порядке в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 084,09 рублей, пени в размере 3 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 426,97 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

УИД 75RS0№-23