77RS0012-02-2022-002576-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме г. ….., по вопросу № 3, вопросу № 4 п. 4.2. решения от 22.07.2021, мотивируя тем, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г. ……. По инициативе ответчика ФИО4 было проведено указанное выше собрание, голосование проводилось в период с 21.06.2021 года по 20.07.2021 года в очно-заочной форме, 22.07.2021 года состоялось общее собрание собственников помещений, на котором были приняты решения по повестке дня, истцы голосовали против оспариваемых решений, поскольку они нарушают их права и законные интересы, также был нарушен порядок проведения собрания. Протоколом общего собрания собственников по указанному адресу от 22.07.2021 было принято решение об избрании новым членом Совета многоквартирного дома ФИО4, тогда как она является собственником помещения, расположенного в подъезде № 3 этого дома, решение о заказе у Управляющей Компании сервисной услуги «Консьерж» с оплатой в размере 550 руб. ежемесячно с наделением управляющей компании полномочиями заключить соответствующий договор на оказание услуг консьержа, тогда как проект этого договора на момент принятия оспариваемого решения истцам не был предоставлен, также не решался вопрос об использовании помещений консьержа, уведомление о проведении собрания оформлено ненадлежащим образом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание явился, возражали относительно доводов иска по мотивам, изложенным в возражении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы согласно представленным выпискам из ЕГРН являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г. …..

22.07.2021 проведено общее собрание собственников помещений по адресу: г. ……, о чем составлен Протокол №1 от 22.07.2021 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Пунктом 3 указанного протокола постановлено избрать новым членом Совета многоквартирного дома ФИО4

Пунктом 4.2. принято решение заказать у управляющей компании сервисную услугу «Консьерж», выбранную на общем собрании собственников от 07.02.2020, с оплатой в размере 550 (Пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек) с жилого помещения в месяц, с учетом потребления коммунальных услуг и оплаты мобильной связи, вменить в должностные обязанности в т.ч. оперативное наблюдение посредством системы видеонаблюдения в Мониторных МКД. Уполномочить управляющую организацию ООО «Альфа-Сервис» на заключение договора аутсорсинга с ООО «КЕОМ Консалт» на оказание услуги консьержа. Ежемесячный платеж включается отдельной строкой в платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг, первый платеж выставляется авансом, но не более чем за тридцать календарных дней до начала оказания услуги. Установить, что управляющая организация приступает к реализации принятого решения в соответствии с условиями договора управления.

22.07.2021 утверждено положение о Совете многоквартирного дома по адресу: ......

Согласно п. 11. Положения Совет создаются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5.2. Положения члены Совета и его председатель избираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Из п. 5.3. Положения следует, что количество членов Совета утверждается общим собранием собственников помещений.

Из представленных бланков голосования следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 принимали участие в голосовании, выразив свою позицию по указанным в бюллетенях вопросам.

Согласно списку, Протоколу общего собрания от 22.07.2021 собственников многоквартирного дома в очно-заочном голосовании по повестке дня приняло участие собственники помещений 9 165,9 кв.м. из 16 668,7 кв.м., что составляет 54,98% об общего числа собственников дома.

Согласно Протоколу общего собрания от 22.07.2021 по вопросу № 3 о принятии в Совет многоквартирного дома ФИО4 проголосовало 70,03% от общего количества участвующих, против – 18,54%, воздержались – 11,43%. Решение было принято общим количеством голосов.

В соответствии с Протоколом общего собрания от 22.07.2021 по вопросу № 4.2 заказа у управляющей компании сервисной услуги «Консьерж» проголосовало 60,33% от общего количества участвующих, против – 35,47%, воздержались – 4,2%. Решение было принято общим количеством голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Пунктом 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики в принятии оспариваемых пунктов решения принимали участие путем голосования. Решение принято общим количеством голосов в очно-заочной форме. Созыв собрания производился путем размещения объявлений. В голосовании по повестке дня приняло участие более 50% собственников помещений многоквартирного дома, что является кворумом.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из п. 20, 21 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;) копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Протокол общего собрания от 22.07.2021 составлен в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ и п. 20, 21 приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.

Суд, проанализировав материалы дела, не усматривает каких-либо нарушений в организации и поведении собрания, оформлении итогов голосования.

Более того, суд приходит к выводу о том, что голосование истцов, права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могли повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для истцов.

С учетом установленных обстоятельств, оснований к удовлетворению исковых требований не имеется, в связи с чем, в их удовлетворении суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья: