Решение по делу № 2-455/2022 от 19.07.2022 - о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-455/2022

27RS0020-01-2022-001451-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при ведении протокола судебного заедания помощником судьи Дащенко Н.Н.,

с участием ответчика Малеванной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Малеванной В.А. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указала, что между сторонами 05.05.2021 заключен договор беспроцентного займа, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 200000 руб., а заемщик принял на себя обязанность вернуть указанную сумму 05.05.2022. Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре беспроцентного займа. Однако ответчик по настоящее время не возвратил сумму займа. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от 05.05.2021, согласно которому залогодержатель предоставил залогодателю заем на сумму 200000 руб., а залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передал в залог принадлежащее ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379. Общая оценка предмета залога по соглашению сторон составила 200000 руб. Согласно п. 6.1 договора залога из стоимости предмета залога, указанного в п. 1.1. договора залога, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспечиваемому договору займа в объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств. Срок возврата займа наступил, однако ответчик не выполнил своих обязательств по возврату долга. В соответствии с договором залога, обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке. При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке имущество поступает в собственность залогодержателя.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору беспроцентного займа от 05.05.2021 в размере 200000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество предмет залога: земельный участок расположенный по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379, установить способ реализации заложенного имущества - оставление залогодержателем предмета залога за собой посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 5200 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить. Пояснила, что действительно занимала денежные средства по договору беспроцентного займа 05.05.2021 у ФИО1 Денежные средства до настоящего времени не вернула. Земельный участок, являющийся предметом залога, принадлежит ей на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч.4 ст.113 ГПК РФ).

Согласно ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку истец не сообщила суду о перемене места жительства, уведомление о судебном заседании направлялось по адресу, указанному в исковом заявлении, однако конверт вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», в исковом заявлении истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд полагает, что ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участника процесса, приходит к следующему.

В силу положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства, долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что 05.05.2021 между ФИО1 и Малеванной В.А. заключен договор беспроцентного займа.

Согласно п. 1.1 договора займодавец предоставляет заемщику заём размере 200000 руб., а заемщик обязуется вернуть в обусловленный настоящим договором срок указанную сумму займа.

Согласно п. 2.1 договора, займодавец передает заемщику сумму займа наличными денежными средствами в момент подписания договора, что подтверждается соответствующей отметкой о передаче денежных средств в разделе « подписи сторон».

Согласно п. 2.3 договора, заемщик обязуется вернуть сумму займа в срок не позднее 05.05.2022. Сумма займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Согласно расписки заемщика о получении суммы займа от 05.05.2022, ФИО2 подтвердила получение от ФИО1 денежных средств в сумме 200 000 руб. в соответствии с п. 1.1. договора займа от 05.05.2021. Претензий к ФИО1 не имеет. Деньги получены в полном объеме в размере 200000 руб.

Доказательства, подтверждающие исполнение заемного обязательства по договору займа от 05.05.2021 в полном объеме в предусмотренные договором сроки, ответчиком суду представлены не были.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 05.05.2021 в размере 200 000 руб.

Разрешая заявленные требования об обращения взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующим выводам.

Согласно положению п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В ст. 350 ГК РФ закреплено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 2 статьи 350.1 ГК РФ, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Как следует из материалов дела, 05.05.2021 между ФИО1 и Малеванной В.А. заключен договор залога недвижимого имущества.

Согласно п.1.1. договора залога недвижимого имущества, залогодатель для обеспечения исполнения его обязанности по возврату суммы займа в размере 200000 руб., в срок не позднее 05.05.2022, возникшей из Договора беспроцентного займа от 05.05.2021, передает в залог залогодержателю принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, а именно: - Земельный участок расположенный по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379, общей стоимостью 200000 руб.

Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, принадлежат Залогодателю на праве собственности и состоит на государственном учете (п. 1.2. договора залога недвижимого имущества).

Имущество, указанное в п. 1.1, остается у залогодателя на весь срок действия настоящего договора (п. 1.3. договора залога недвижимого имущества).

Согласно п. 2.1 договора залога недвижимого имущества, общая оценка предметов залога по соглашению сторон 200000 руб. и обеспечивает исполнение обязательства по Договору беспроцентного займа от 05.05.2021 в полном объеме.

Согласно п. 5.4 договора залога недвижимого имущества, в случае нарушения залогодателем обязательств, установленных настоящим договором, залогодержатель вправе требовать от залогодателя устранения нарушений и вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п. 6.2 договора залога недвижимого имущества, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Обращение взыскания на Предмет залога производится в судебном порядке. При обращении взыскания на Предмет залога в судебном порядке имущество поступает в собственность залогодержателя (п. 6.3 договора залога недвижимого имущества).

Поскольку установлено, что ответчик свои обязательства по договору беспроцентного займа не исполнил в установленные договором сроки, то следует обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований истца путем передачи в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб. понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, задолженность по договору беспроцентного займа от 05.05.2021 в размере 200000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379.

Установить способ реализации заложенного имущества - передача предмета залога - земельного участка, расположенного по адресу: <...> метров на юг от жилого дома по ул. Майской 32, площадь участка 1100 кв.м, кадастровый номер 27:20:0010117:379 в собственность ФИО1,

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022.

Судья А.И. Куксенко