Дело № 2-2931/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 09 октября 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Байметова А.А., при секретаре – Саматовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (далее – истец, ТСН ОСНЗ «Плаза») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 71 418,3 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН ОСНЗ «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса «Плаза»), созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются сособственниками помещений № № 15, 115, 116, общей площадью 70 кв.м. в указанном многофункциональном комплексе «Плаза», расположенном по адресу: <адрес>. У ответчика, как у собственника нежилого помещения в многофункциональном комплексе «Плаза», существует обязательство перед истцом по внесению коммунальных платежей, направленных на содержание общего имущества. Однако указанные обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Возражений на исковое заявление со стороны Ответчика не поступило.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, определив все обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (отдельных нежилых помещений нежилого здания (многофункционального комплекса) «Плаза», созданным ими для совместного владения, пользования имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом, и созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов. Сведения о юридическом лице, зарегистрированном на территории города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года, внесены в ЕГРЮЛ 05 января 2015 года.

Таким образом, ТСН «ОСНЗ «Плаза» является формой управления общим имуществом в МФК «Плаза».

ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками помещений № № 15, 115 и 116 в указанном многофункциональном комплексе «Плаза», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО2 являются несовершеннолетними детьми ФИО1.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФИО1.

Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 41 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Совокупность изложенных норм позволяет сделать вывод о том, что собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать обязательные платежи и взносы, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы.

Истцом заявлена к взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2022 года по июль 2023 года по всем трем помещениям.

Согласно представленному расчету, задолженность по помещению № 15 составляет 42 260 руб., по помещению № 115 задолженность составляет 14579,15 руб., по помещению № 116 задолженность составляет 14 579,15 руб. Общая сумма задолженности составляет 71 418,30 руб.

Так как, контррасчет в материалы дела ответчиком не представлен, равно как и возражений по оплате задолженности, суд находит расчет обоснованным и арифметически верным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 71 418,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2343 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Севастополя.

Председательствующий А.А. Байметов

Мотивированный текст решения составлен 12 октября 2023 года.