Дело №2-6329/2022
УИД 03RS0002-01-2022-006802-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы к ФИО1., ФИО2, Огаревой Г.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1., ФИО2, Огаревой Г.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование указано, что в управляющую организацию ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» поступил протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данный протокол и принятые решения не соответствует требованиям действующего законодательства, так как отсутствует кворум, нарушена процедура созыва и проведения общего собрания, а также полномочия у собственников по исключению видов работ, являющихся обязательными.
В судебное заседание представитель истца ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа РБ, ответчики ФИО1, ФИО2, Огарева Г.А. не явились, будучи извещенными о дне судебного заседания надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
На основании п.п. 1, 2 ст. 44. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с п.п. 1-6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.
Как следует из протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, на повестку дня были поставлены следующие вопросы:
1. выбор председателя общего собрания собственников помещений, секретаря и члена счетной комиссии общего собрания.
2. расторжение договора на уборку лестничных клеток с ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» с ДД.ММ.ГГГГ и уменьшение статьи «содержание и ремонт» на стоимость услуги уборки лестничных клеток в МКД.
3. заключение договора на уборку лестничных клеток с ИП ФИО7 (ИНН <***>) с ДД.ММ.ГГГГ
4. Выбор председателя от МКД для заключения договора с ИП ФИО7
5. Установление тарифа на уборку лестничных клеток в МКД, за кв.м. помещения, находящегося в собственности, способ сбора денежных средств по статье «уборка лестничных клеток».
6. Определение места хранения настоящего протокола и иных документов по данному общему собранию собственников помещений многоквартирного <адрес>.
По результатам голосования приняты следующие решения:
1.Избрать председателем общего собрания ФИО1 (собственник <адрес>), секретарем Огареву Г.А. (<адрес>), членом счетной комиссии ФИО2 (<адрес>).
2. Расторгнуть договор на уборку лестничных клеток с ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» с ДД.ММ.ГГГГ и уменьшить статью «содержание и ремонт» на стоимость услуги уборки лестничных клеток в МКД.
3. Заключить договор на уборку лестничных клеток с ИП ФИО7 (ИНН <***>) с ДД.ММ.ГГГГ
4. Выбрать представителем от МКД для заключения договора с ИП ФИО7- ФИО4 (<адрес>).
5. Установить тариф за уборку лестничных клеток в МКД в размере 3,50 руб. за 1 кв.метр помещения, находящегося в собственности, путем включения данной суммы отдельной строкой в платежный документ за ЖКУ.
6. Определить местом хранения настоящего протокола и иных документов по данному общему собранию: один экземпляр у ФИО8 (<адрес>), второй у управляющей организации.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.
Согласно п. 19 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45. пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; (отсутствует(не указана дата), ряд собственников бюллетени не получили вовсе)
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;
з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.Согласно п. 2, 3 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Из сообщения о проведении общего собрания и уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, представленного истцом в материалы дела, следует, что ФИО4 инициировано собрание, в форме очно-заочного голосования, которое очно будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов, разъяснено право принять участие в заочной форме, посредством заполнения решений, которые должны быть предоставлены инициатору в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела общая площадь жилых и нежилых помещений в доме по <адрес> составляет 3711,8 кв.м., что составляет 100% голосов собственников, следовательно необходимый кворум должен был составить 1884,3 кв.м.
Из протокола общего собрания следует, что участие в голосование принимали собственники их представители владеющие 1945,38 кв. метров площади, что составляет 52,41 %
Из контрарасчета кворума, представленного истцом, следует, что количество проголосовавших лиц, имевших право на голосование, составило 42,25%, что соответствует 1568,19 кв. метров.
Кроме того, суд учитывает заявления ответчиков ФИО2, ФИО1 о признании исковых требований, в которых указано, что собрание собственников помещений фактически не проводилось.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 45 названного Кодекса).
Анализ приведенных доказательств, содержащихся в материалах гражданского дела, позволяет сделать вывод, что при определении кворума для принятия оспариваемых решений неправильно определено число присутствовавших собственников, в частности при подсчете указывалась площадь помещения, не соответствующая правоустанавливающим документам, в голосовании принимали участие граждане, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, и фактически в голосовании приняли участие собственники 1568,19 кв. м площади, что составляет менее 50% (42,25%) собственников помещений многоквартирного дома.
Также, заслуживают внимания доводы истца о том, что в соответствии п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, в том числе сроки исполнения, а также размер их финансирования по следующим основаниям.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
На основании п.п. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст. 185 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По смыслу ст. 2 ГПК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций и иных лиц является целью разрешения гражданских дел судами Российской Федерации.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как разъяснено в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.
Права ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» оспариваемыми решениями нарушаются в той части, в какой на ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» возлагается обязанность по расторжению договора на оказание услуг по уборке подъездов, исключению из статьи содержание стоимости услуг по уборке лестничных клеток, а также возложению обязанности по начислению оплаты стоимости данных услуг поквартирно, отдельной строкой в квитанции.
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ работы и услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию общего имущества такого дома, их перечень и стоимость включаются в условия договора управления многоквартирным домом. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п. 8). Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п. 8.2).
Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила N 491 не содержат норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом исполнителем услуги является управляющая организация, а не подрядные организации.
Согласно п.п. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в минимальный необходимый перечень включены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).
На основании изложенного, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части расторжения договора на уборку подъездов является незаконным, поскольку, данный договор заключен между управляющей организацией ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» и подрядной организацией,, при этом, вопрос об изменении или расторжении договора управления многоквартирным домом, о выборе иной управляющей организации, об изменении перечня работ и услуг по содержанию, изменении стоимости услуг по содержанию, доказательств наличия оснований, предусмотренных действующим законодательством для изменения или расторжения договора управления, в соответствии с пунктом 8 статьи 162 ЖК РФ, суду не представлено. Кроме того, в отсутствии оказания услуг по уборке подъездов по договорам, заключенным с иными лицами, не предоставление ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» данной услуги, входящей в минимальный необходимый перечень услуг, также повлечет нарушение управляющей организацией действующего законодательства.
Из оспариваемого протокола общего собрания следует, что на голосовании ставился вопрос об установлении тарифа на уборку лестничных клеток в МКД, однако вопрос об утверждении услуг и работ по содержанию многоквартирного дома, а также расчет сметы не был включен в повестку дня и решение по нему не принималось.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Исходя из приведенных правовых норм, а также вышеперечисленных решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного жилого <адрес>, как порождающих правовые последствия для истца, следует заключить, что в рассматриваемом споре ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» является лицом, права которого нарушены приятием решений, имеющим право на их оспаривание.
При этом доводы стороны истца о ничтожности оспариваемых решений, оформленных протоколом №, нашли свое подтверждение при разрешении настоящего спора.
Таким образом, решения, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в очно – заочной форме по адресу: РБ, <адрес> подлежат признанию недействительными в силу ничтожности с момента их принятия.
В силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.
Руководствуясь, ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы удовлетворить.
Признать незаконными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1. в пользу ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с Огаревой Г.А. в пользу ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфы (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы РБ.
Председательствующий: Р.В. Рахимова