Дело № 2-4069/2022 20 июля 2022 года

УИД: 78RS0006-01-2022-004159-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании неустойки за нарушения срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

06.08.2020 года между ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (дольщиками) был заключен Договор № 88940/0820-Ц11 участия в долевом строительстве.

Согласно Договора, застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой) на земельном участке с кадастровым номером ).обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке объект строительства и, после получения разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.2 Договора, цена договора составляет сумму в размере 12 399 470 рублей (л.д. 17-18).

Согласно п. 6.2.3 Договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.12.2021 года (л.д. 20).

08.02.2022 года между ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и ФИО1 и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 26-27).

Согласно п.4 указанного акта, окончательный размер денежных средств, подлежащих уплате застройщику в соответствии с договором, составляет 12 279 086 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа и просят: взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № 88940/0820-Ц11 участия в долевом строительстве от 06.08.2020 года в размере 278 325 рублей 97 копеек, взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскать с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в пользу ФИО1 и ФИО2 штраф в пользу потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы (л.д. 5-8).

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнили в полном объеме, а ответчик своих обязательств по договору не исполнил в определенный Договором срок, квартиру по акту приема-передачи передал с нарушением установленного срока. В связи с чем, они обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что ответчик, приняв на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между истцами и ответчиком, не исполнил их надлежащим образом. Квартира истцам передана с нарушением установленного договором срока. В адрес ответчика была направлена претензия, однако данные требования не были удовлетворены в добровольном порядке, и истцы обратились в суд с настоящим иском.

Ответчик ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал ни по праву, ни по размеру, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 52-56), суду пояснил, что спорная квартира была построена вовремя, была предъявлена истцам к осмотру до даты, указанной в договоре, но в связи с выявленными недостатки, которые не являются существенными, истцами не был подписан акт о приеме-передаче квартиры. 17.01.2022 года в адрес ответчика поступила телеграмма о том, что истцы не могут принять квартиру в связи с тем, что истец ФИО1 находится на самоизоляции, поэтому период с 17.01.2022 года по 08.02.2022 года, по его мнению, не может быть включен в расчет неустойки, так как в данном случае, имеется уклонение самого истца от принятия квартиры, истец ФИО2 также не приняла квартиру. Никаких доказательств уважительной причины для непринятия квартиры от истца ФИО1 не поступало. При этом полагал возможным взыскать в пользу истцов неустойку в размере 48 611 рублей 72 копейки, снизить размер компенсации морального вреда, так как согласно судебной практике, размер компенсации морального вреда по аналогичным спорам взыскивается в размере от 1 000 рублей до 5 000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании штрафа за период с 29.03.2022 года по 31.12.2022 года отказать, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 479. Также просил применить ст. 333 ГК РФ, так как неустойка завышена, является чрезмерной.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

Материалами дела установлено, что 06.08.2020 года между ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (дольщиками) был заключен Договор № 88940/0820-Ц11 участия в долевом строительстве.

Согласно Договора, застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой) на земельном участке с кадастровым номером обязался в срок, предусмотренный договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке объект строительства и, после получения разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи.

Согласно п. 4.2 Договора, цена договора составляет сумму в размере 12 399 470 рублей (л.д. 17-18).

Таким образом, Дольщик свои обязательства по Договору исполнил.

Согласно п. 6.2.3 Договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.12.2021 года (л.д. 20).

08.02.2022 года между ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и ФИО1 и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 26-27).

Согласно п.4 указанного акта, окончательный размер денежных средств, подлежащих уплате застройщику в соответствии с договором, составляет 12 279 086 рублей.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Статья 28 названного Закона предусматривает, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Поскольку договор долевого участия является двустороннеобязывающим договором, то обязанности по исполнению договора лежат как на застройщике, так и на дольщиках.

Обязанностью застройщика является, согласно условиям Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и при полной уплате дольщиком цены договора, передать участникам долевого строительства квартиру.

Обязанностью участников долевого строительства являются принятие объекта недвижимости и его оплата в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, по смыслу договора, надлежащим исполнением его условий является исполнение застройщиком всего комплекса работ, связанных со строительством, вводом в эксплуатацию и передачей дольщику в собственность соответствующей квартиры, нарушением существенного условия договора являлось бы нарушение срока передачи квартиры в собственность истца, а срок передачи квартиры в собственность истца, в свою очередь, поставлен в зависимость от срока подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

Ответчик полагал, что срок передачи квартиры нарушен по вине самих истцов, поскольку истицы не приняли квартиру из-за выявленных недостатков, а затем по причине нахождения одного из истцов на самоизоляции не являлись для ее осмотра после устранения указанных замечаний.

Учитывая, что первоначально истцами при приемке квартиры были выявлены недостатки, а затем истец ФИО1 направил в адрес ответчика телеграмму о нахождении на самоизоляции в связи с положительным тестом на COVID-19, суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что квартира не была вовремя передана истцам по их вине.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение установленного Договором срока, квартира истцам передана с нарушением установленного договорам срока, в связи с чем, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.12.2021 года по 08.02.2022 года в размере 278 325 рублей 97 копеек.

Период, в течение которого ответчиком не исполнено обязательство по передаче квартиры, составляет 39 дней.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (т.е. в размере 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года), в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства) - с другой, когда договор был фактически исполнен.

Согласно п. 6.2.3 Договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи в срок до 30.12.2021 года (л.д. 20).

Ставка рефинансирования на 30.12.2021 года составляет 8,50 %.

Таким образом, размер неустойки составляет: 271 367 рублей 82 копейки (12 279 086 рублей 80 копеек х 8,50 /100/150) х 39 дней).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В соответствии ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представитель ответчика считая, что подлежащая взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения обязательства, просил уменьшить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, поскольку размер неустойки относительно последствиям нарушения обязательств является завышенным.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, содержащимся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд также учитывает при решении вопроса о снижении размера неустойки то, что истцы сами в период с 17.01.2022 по 07.02.2022 года не имели возможности принять квартиру по акту приема-передачи, в связи с заболеванием ФИО1 и нахождением на самоизоляции ФИО2

Суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истцов, до 140 000 рублей. В остальной части отказать.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере по 70 000 рублей.

Истцы просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Законодательство о защите прав потребителей, предусматривая в качестве способа защиты гражданских прав компенсацию морального вреда, устанавливает общие принципы определения размера такой компенсации, относя определение конкретного размера компенсации на усмотрение суда.

В судебном заседании установлена вина ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в нарушении срока передачи квартиры истцам.

При определении размера компенсации морального вреда подлежащего взысканию в пользу истцов, суд учитывает положения ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, обстоятельства дела, в том числе: степень вины ответчика, характер допущенного нарушения прав потребителя, период допущенной просрочки исполнения обязательств ответчиком, поведение сторон договора, а также принципы разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей. В остальной части отказать.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», указывает на необходимость взыскания с ответчика в пользу потребителя штрафа, при удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истцов, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ № 2300-1, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются все основания для его взыскания.

Размер штрафа установлен законом в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом того, что истцы обращались к ответчику с претензией о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, данные требования не были удовлетворены в добровольном порядке до обращения в суд с настоящим иском, суд считает, что штраф должен быть взыскан, исходя из удовлетворенной судом суммы исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу каждого из истцов надлежит взыскать штраф в размере по 40 000 рублей ((70 000+10 000): 2). Оснований для снижения размера штрафа не имеется.

Ответчик ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» просят предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 31 декабря 2022 года, ссылаясь на то, что постановлением правительства Российской Федерации №479 от 26 марта 2022 года в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, требования, которые были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г.

Требование представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения до 31 декабря 2022 года включительно в силу положений Постановления Правительства от 26 марта 2022 года N 479, не подлежит удовлетворению, поскольку согласно положениям указанного Постановления в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, о предоставлении указанной отсрочки нет необходимости ее указания в решении суда, поскольку данное Постановление исполняется банками и иными кредитными организациями.

Согласно с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцами при предъявлении искового заявления в суд не была оплачена государственная пошлина.

В связи с чем, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 300 рублей (4 000 рублей – по требованиям материального характера + 300 рублей – по требованиям о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 15, 151, 307, 309, 310, 314, 330, 333 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 68, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (№, дата регистрации ЮЛ: ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: №, неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору №-Ц11 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей, а всего 120 000 (сто двадцать тысяч рублей) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № 88940/0820-Ц11 участия в долевом строительстве от 06.08.2020 года в размере 70 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 40 000 рублей, а всего 120 000 (сто двадцать тысяч рублей) рублей.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН: <***>, КПП: 997650001, ОГРН: <***>, дата регистрации ЮЛ: 06.09.2002 года, юридический адрес: 190031, <...>, лит. Б, пом. 29Н (310)) государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 4 300 (четыре тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-4069/2022.