УИД: 77RS0021-02-2024-019941-75

№ 2-11381/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является родной бабушкой фио 23.06.2023 ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру по адресу: адрес по договору купли-продажи фио При этом, истец был зарегистрирован в данной квартире. Продав данную квартиру ответчик, по мнению истца, разрушила семейные ценности, лишила истца жилья не только в адрес, но и лишила его веры в семью, людей и справедливости во все хорошее в жизни, чем причинила истцу моральный ущерб. Этот ущерб невозможно возместить, но взыскание компенсации поможет истцу решить проблемы, которые перед ним оставила его бабушка, такие как лишение постоянной регистрации. В данную квартиру истец был зарегистрирован в 2013 году, проживал в ней. В августе 2021 года истец возвратился в Москву для постоянного проживания, предполагая, что у него имеется жилье в адрес в котором он будет жить. Его вторая бабушка фио живет в адрес, и предоставила истцу на время его учебы в Красногорском колледже свою однокомнатную квартиру. Квартира, которую продала ответчик являлась единственным жильем истца в адрес. Иного жилья на территории адрес и адрес у истца не имеется. На момент продажи квартиры в ней на проживание реально претендовали трое человек, ответчик, истец и муж ответчика. Ранее ФИО2 предлагала истцу помощь, что подтверждается ее распиской, в связи с чем, учитывая стоимость, полученной по договору купли-продажи квартиры, истец считает разумной и справедливой определить компенсацию в размере 30% от суммы сделки за вычетом ипотечного кредита ФИО2 в именно из расчета сумма - сумма*0,3=3 сумма

В судебном заседании представитель истца и третье лицо фио заявленные истцом исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В судебном заседании установлено, что 23.06.2023 между ответчиком ФИО2 (продаввец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес, принадлежащая ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 02.03.2023 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.2023, удостоверенных нотариусом адрес фио Стоимость имущества определена сторонами в размере сумма

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи в указанной квартире на дату заключения договора зарегистрированы: фио, фио, фио, ФИО1, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора.

Согласно копии расписки ФИО2, она обязалась в обмен на выписку ее внука фио из квартиры по адресу: адрес, участвовать в покупке квартиры для внука фио

Обращаясь в суд данным иском истец указывает, что продав единственное жилье, в котором истец был зарегистрирован в адрес, ответчик нарушила его права, в том числе на регистрацию, разрушив также семейные ценности и веру в семью, причинив моральный вред, а также материальный вред, поскольку обязалась участвовать в покупке для него квартиры.

При этом собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться, совершая в отношении такого помещения любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В частности, он может отчуждать жилое помещение другим лицам - продавать, дарить, завещать, передавать в качестве вклада в уставный капитал организаций, отдавать в залог, передавать в доверительное управление и распоряжаться иным образом. При этом собственник может передать другому лицу право распоряжения жильем на основании нотариально удостоверенной доверенности (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 185.1, п. п. 1, 2, 4 ст. 209, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 287.4, п. 1 ст. 288, ст. 1012, п. 1 ст. 1013 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Учитывая положения указанных норм, ответчик ФИО2, как собственник указанной выше квартиры вправе была распорядиться принадлежащим ей имуществом, в том числе продав его иному лицу.

В данном случае права ответчика продажей, принадлежащей ответчику квартиры, нарушены не были, поскольку истец правом собственности в отношении данной квартиры не обладал, права на пожизненное пользование и проживание в данной квартире не имел. Регистрация истца по месту жительства в спорной квартире не наделяет зарегистрированное лицо правом собственности на жилое помещение. Регистрация в квартире носит уведомительный характер и подтверждает только факт проживания лица в указанном помещении. Лицо, зарегистрированное в квартире, не обладает правом распоряжения, что означает невозможность продажи, обмена, дарения или иной передачи права собственности на данное жилое помещение.

Отсутствие у истца иного жилья в адрес также не нарушает его права продажей ответчиком принадлежащей ей квартиры.

Предоставленная истцом расписка не возлагает на ответчика какие-либо обязательства выплатить истцу денежные средства от продажи принадлежащей ей квартиры, не является договором или иной сделкой.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательств того, что ответчик действовала исключительно с целью причинить вред истцу, то есть с целью злоупотребления правами, истцом не представлено. Также не представлено доказательств того, что в результате продажи принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, истцу были причинены нравственные страдания, у истца ухудшилось состояние здоровья, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств в счет возмещения материального и морального вреда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 г.

Судья