Гражданское дело № 2-1099/2025

УИД 27RS0015-01-2025-001449-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в адрес мирового судьи судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» с заявлением об установлении правообладателя жилого помещения по адресу <адрес>. и выдаче в отношении него судебного приказа о взыскании в пользу Учреждения задолженности за коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 517,29 руб. Мировым судом судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» было установлено, что в данном жилом помещении проживает ФИО1. Мировым судьей судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» в соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 25.07.2025 года по делу № вынесено определение об отмене судебного приказа, так как должником представлены возражения в установленный законодательством срок. Однако, задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях пени, образовавшиеся ввиду несвоевременной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В целях исполнения государственного задания, а также функций Министерства обороны Российской Федерации по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом Директора имущественных отношений Министерства обороны Российской за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>, в качестве ресурсоснабжающей организации. Взыскатель поставляет услуги следующего характера: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях пени ввиду несвоевременного внесения платы за жилое помещение, за период с 01.11.2021 по 31.05.2022 года. Лицевой счет № ранее был оформлен на ФИО2. Совместно с ним в данном жилом помещении проживала: жена-ФИО3. На основании ответа Отделения службы судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому и ЕАО от 04.04.2025 года № и сообщения ОМВД России по Ванинскому району от 30.05.2025 года №, установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. О смерти ФИО2 и ФИО3 учреждению стало известно только в 2025 году. Ранее задолженность за коммунальные услуги также взыскивалась в судебном порядке с ФИО2 Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за какое лицо фактически пользуется жилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Далее, как установлено судом в данном жилом помещении проживала ФИО1 В настоящее время задолженность по лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 308,56 руб. Согласно Устава Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет свою деятельность в целях осуществления содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации.

Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Учреждения задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 31.05.2022 года в размере 46 308,56 руб., а также пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.12.2021 г по 28.08.2025 года в размере 40 408,39 руб., а всего 86 716,95 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания по делу в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив в суд заявление, согласно которому возражает против удовлетворения иска, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ФГАУ «Росжилкомплекс», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором..

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ» учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Минобороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (п.12 Устава), основными целями деятельности является осуществление содержания (эксплуатации) объектов социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг (п.13 Устава).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о рождении II-ДВ № от 14.10.2014г., собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме - не производит. Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета.

Из выписки из лицевого счета, расчета задолженности, установлено, что сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 01.11.2021 г. по 31.05.2022 г. составляет 46308,56 рублей, пени за период с 11.12.2021 г. по 28.08.2025 г. – 40408,39 рублей.

Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, и суд находит его арифметически правильным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, относительного которого суд полагает необходимым отразить следующее.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По запросу суда судом истребовано гражданское дело № по заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о выдаче судебного приказа в отношении спорной квартиры на взыскание задолженности за период с 01.11.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 46308,56 рублей, пени за период с 11.12.2021 г. по 24.06.2025 г. в размере 38208,73 руб.

Как следует из материалов гражданского дела № по указанному заявлению мировым судьей судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46308,56 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38208,73 руб., а всего 84517,29 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 49 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» от 25.07.2025 года указанный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

Как следует из материалов гражданского дела № с заявлением о выдаче судебного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось 24.06.2025 года, что подтверждается штемпелем на копии конверта о направлении заявления о выдаче судебного приказа с приложенными документами.

Таким образом судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось за пределами срока исковой давности, следовательно, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2021 г. по 31.05.2022 г. и начисленной на указанную задолженность пеню, предъявлены с пропуском срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Доводы ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о том, что до 2025 г. они не располагали сведениями о надлежащем ответчике, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Истец с учетом надлежащей регистрации права собственности ФИО1 в уполномоченных органах имел возможность установить собственника помещения, что позволило бы обратиться с иском к надлежащему ответчику.

При этом каких-либо доказательств того, что истец принимал меры к выяснению собственника жилого помещения, не имеется.

Таким образом, истец имел возможность установить собственника спорного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что истец каких-либо мер к установлению актуальных сведений о лицах, пользующихся коммунальными услугами (по договору социального найма, либо на праве собственности) не принимает, соответствующие соглашения не заключает, с запросами в уполномоченные органы не обращается, ограничившись наличием устаревших, неактуальных сведений от 2014 года (поквартирная карточка по 2014 год л.д. 8-9). Имея сведения о наличии задолженности за коммунальные услуги с 01.11.2021 года, только в 2025 году начал направлять запросы используя устаревшие сведения от 2014 года (л.д.10, 11, 12).

Истец при разумной внимательности и добросовестности своих действий как профессионального хозяйствующего субъекта имел возможность установить надлежащего ответчика по спорному жилому помещению, однако необходимых действий для этого не предпринял, ограничившись формальной ссылкой на имеющиеся устаревшие сведения. Какую-либо работу по установлению актуальных сведений в отношении потребителей коммунальных услуг, не проводит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.