УИД № 77RS0018-02-2025-004648-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6201/25 по иску ИП фио к фио о взыскании задолженности по договору оказания услуг, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ИП фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг в размере сумма, процентов за период с 30 марта 2022 года до 26 марта 2025 года - сумма, процентов с 27 марта 2025 года, начисленные на сумму задолженности исходя из действующей ключевой ставки банковского процента до момента фактического исполнения обязательств, судебных расходов по госпошлины - сумма

Требования мотивированы тем, что летом 2021 года между ответчиком фио, как заказчиком, и истцом, как исполнителем в устной форме заключен договор возмездного оказании услуг.

Предметом данного договора явилось оказание истцом услуг ответчику по продаже принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Данные услуги оказаны истцом в полном объеме.

22 марта 2022 года произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры между продавцом фио и покупателем фио по цене сумма

Согласно устной договоренности между истцом фио он принял на себя обязательство оплатить услуги истца в сумме 2% от цены квартиры, за которую она будет продана: сумма X 0,02 (2%) - сумма

Исходя из переписки между истцом и фио в мессенджере whatsapp он принял на себя обязательство выплатить истцу сумма, что следует из сообщения от 28 февраля 2022 года (московское время 15.59), и сумма, что следует из сообщений от 29 марта 2022 года, 30 марта 2022 года и 04 апреля 2022 года.

До настоящего времени ответчик ФИО1 свои обязательство не выполнил, услуги истцу не оплатил.

14 марта 2025 года истец направила ответчику досудебную претензию о выполнении своих обязательств, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержали, настаивали на удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Как следует из ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Статьями 709 и 711 ГК РФ установлено ,что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, летом 2021 года между ответчиком фио, как заказчиком, и истцом, как исполнителем в устной форме заключен договор возмездного оказании услуг.

Предметом данного договора явилось оказание истцом услуг ответчику по продаже принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец указывает на то, что данные услуги оказаны истцом в полном объеме.

22 марта 2022 года произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры между продавцом фио и покупателем фио по цене сумма

Также истец указывает, что согласно устной договоренности между истцом фио он принял на себя обязательство оплатить услуги истца в сумме 2% от цены квартиры, за которую она будет продана: сумма X 0,02 (2%) - сумма

Истец в своих пояснениях ссылается на переписку между истцом и фио в мессенджере whatsapp, где ответчик, как указывает истец, принял на себя обязательство выплатить истцу сумма, что следует из сообщения от 28 февраля 2022 года (московское время 15.59), и сумма, что следует из сообщений от 29 марта 2022 года, 30 марта 2022 года и 04 апреля 2022 года.

До настоящего времени ответчик фио свои обязательство не выполнил, услуги истцу не оплатил.

14 марта 2025 года истец направила ответчику досудебную претензию о выполнении своих обязательств, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал на то, что из представленных истцом доказательств невозможно установить вид обязательства по ГК РФ, самостоятельно определенного истцом как возмездное оказание услуг. Также невозможно определить предмет договора и согласованную сторонами цену, подлежащую оплате по договору. Из сообщений от 28 февраля 2022 года, на которые ссылается истец, невозможно установить действительную волю сторон на согласование условия о цене подлежащей уплате истцу за выполнение условий договора. Остальные сообщения, на которые ссылается истец, датированы временем после даты заключения договора купли-продажи квартиры 18 марта 2022 года, а именно: 29 марта 2022 года, 30 марта 2022 года и 04 апреля 2022 года то есть не имеют отношения к рассматриваемому делу.

Ответчик не считает, что ему оказана услуга риелтора или исполнен агентский договор, поскольку изначально фио предлагала ответчику помощь в поиске арендаторов для квартиры, без заключения договора оказания услуг. Арендаторов истец найти не смогла.

Показы квартиры покупателям ответчик осуществлял самостоятельно, переговоры о цене и условиях продажи квартиры также произвел самостоятельно.

Договор купли-продажи квартиры от 18 марта 2022 года и акт приема-передачи квартиры от 26 марта 2022 года были подготовлены сервисом Домклик Сбербанка России (ООО «Домклик» ОГРН: <***> ИНН: <***>) на основании представленных продавцом и покупателем документов, включая проведение государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре (уникальный номер договора: D-1727072).

Расчет по сделке произведен с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» ИНН <***>.

Истец не направил ответчику для подписания акт о выполнении условий заключенного устно договора и требовал передачи наличных денег в размере по собственному усмотрению истца, что прямо указывает на отсутствие заключения договора с ответчиком.

Таким образом, утверждение истца о заключении им с ответчиком договора возмездного оказания услуг и об исполнении им условий указанного выше договора не находят своего подтверждения в материалах дела.

В этой связи ответчик полагает, что договор возмездного оказания услуг, который по утверждению истца был заключен в устной форме является незаключенным. Незаключенный договор - это договор, несуществующий в правовой природе, правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по нему.

Поскольку истец подтверждает, что ему было известно о заключении договора купли-продажи квартиры от 18 марта 2022 года не позднее даты его фактического заключения, а с иском в суд истец обратился только 26 марта 2025 года, следовательно, срок исковой давности по настоящему спору истек 19 марта 2025 года, то есть до момента обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующими основаниям.

Как следует из переписки сторон в мессенджере whatsapp, удостоверенной нотариусом фио, ВРИО нотариуса адрес фио в протоколе осмотра доказательств от 05.07.2025 г., ответчик в своем сообщении на имя истца указал, что устная договорённость о продаже квартиры была достигнута в июне 2021 и до конца 2021 года квартира должна была быть продана. Подписывать письменный договор на услуги по продаже квартиры истец отказалась, так официальным агентом истца она не стала. По устной договоренности стоимость услуг истца составила сумма До конца 2021 года у истца не появилось ни одного реального покупателя. Далее из переписки следует, что квартира, по мнению ответчика, продалась без каких-либо заслуг истца. Вместе с тем, ответчик попросил написать истца расписку о получении денег, на что он готов был перевести деньги.

В переписке от 04.04.2022 г. ответчик также признавал сумму услуги сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что из переписки сторон явно следует, что истец оказывала услуги по продаже квартиры, а также ответчик признавал стоимость услуги сумма, суд приходит к выводу о взыскании данной суммы с ответчика в пользу истца.

Доводы истца о том, что ответчик признавал сумму сумма своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Также, доводы ответчика о том, что истец не выполнила свои обязательства в срок, своего подтверждения не нашли, поскольку, стороны письменный договор с указанием четких сроков выполнения услуг не заключали, а исходя из переписки сторон, сроки окончания услуг разнятся.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 30 марта 2022 года до 26 марта 2025 года - сумма, процентов с 27 марта 2025 года, начисленные на сумму задолженности исходя из действующей ключевой ставки банковского процента до момента фактического исполнения обязательств.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30 марта 2022 года до 26 марта 2025 года в размере сумма, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению в части.

Истец ссылается на те обстоятельства, что 22 марта 2022 года произведена государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи вышеуказанной квартиры между продавцом фио и покупателем фио по цене сумма, таким образом, период начал просрочки истец указывает как 30.03.2022 г.

Вместе с тем, учитывая, что с претензией истец обратилась к ответчику только 14.03.2025 г., направив ее по электронной почте, где указала, что срок выплаты до 21.03.2025 г., суд полагает возможным установить срок начисления процентов с 22.03.2025 г.

Таким образом, за период с 22.03.2025 г. по 26.03.2025 размер процентов от суммы основного долга составляет сумма

Как следует из п.п. 1, 6 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку ответчик неправомерно удерживает денежные средства, уклоняется от их оплаты истцу, то требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами до фактической выплаты, предусмотренные вышеуказанной нормой закона, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлены требования о распределении судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными документами.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, на основании положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Что касается доводов ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, то суд данные доводы отклоняет, т.к. в соответствии с положениями ГК РФ, если стороны не указали в договоре срок оплаты или такой срок определен моментом востребования, оплата по общему правилу должна быть произведена в течение 30 дней со дня предъявления требования об этом.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, с претензией об оплате, истец обратилась 14.03.2025 г., в связи с чем, срок исковой давности не пропущен.

Кроме того, исходя из переписки сторон, 28.04.2022 г. ответчик указал, что ждет реквизиты счета истца для перечисления денежных средств и ждёт от нее подписанную расписку.

При этом истец обратилась в суд с иском 26.03.2025 г. т.е. в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со фио (паспорт4514 937701) в пользу ИП фио (ИНН <***>) задолженность по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 22.03.2025 по 26.03.2025 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, с 27.03.2025 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины сумма.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.08.2025 г.