РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-3035/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Правительству адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. 24 марта 2003 года ФИО1 заключил с адрес (после переименования - адрес) договор о приеме в число пайщиков адрес № 138, в соответствии с которым, обязался внести денежные средства (паевой взнос) в размере 5 800,00 у. е., по курсу ЦБ на день оплаты сумма паевого взноса составила сумма своевременно оплачивать эксплуатационные платежи, членские взносы. ГСК обязался предоставить пайщику автобокс (машино-место) № 138 с размерами 2,60x5,50 метров в строящемся гараже, расположенном по адресу: адрес. Паевой взнос оплачен полностью в размере суммы, указанной в договоре. Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию, истец пользуется машино-местом, производит оплату эксплуатационных платежей. Гараж - стоянка зарегистрирован как нежилое здание, поставлен на кадастровый учет. Машино-место, которым пользуется истец, имеет следующие характеристики: машино-место III-30, площадью 14,3 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1353, расположенное в здании по адресу: адрес. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на машино-место III-30, площадью 14,3 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1353, расположенное в здании по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Ростреестра по адрес, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, не просили об отложении рассмотрения дела.

С учетом надлежащего извещения и требований ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Судом установлено следующее.

24 марта 2003 года ФИО1 заключил с адрес (после переименования - адрес) договор о приеме в число пайщиков адрес № 138, в соответствии с которым, обязался внести денежные средства (паевой взнос) в размере 5 800,00 у. е., по курсу ЦБ на день оплаты сумма паевого взноса составила сумма своевременно оплачивать эксплуатационные платежи, членские взносы.

ГСК обязался предоставить пайщику автобокс (машино-место) № 138 с размерами 2,60x5,50 метров в строящемся гараже, расположенном по адресу: адрес.

Паевой взнос оплачен ФИО1 полностью в размере суммы, указанной в договоре.

Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию, истец пользуется машино-местом, производит оплату эксплуатационных платежей.

Гараж - стоянка зарегистрирован как нежилое здание, поставлен на кадастровый учет.

Машино-место, которым пользуется истец, имеет следующие характеристики: машино-место III-30, площадью 14,3 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1353, расположенное в здании по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРП "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машино-место III-30, площадью 14,3 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1353, расположенное в здании по адресу: адрес.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 12, 130, 131, 218 ГК РФ, суд полагает, что требования фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Правительству орода Москвы, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место III-30, площадью 14,3 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1353, расположенное в здании по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме 26 мая 2023 года.

Судья фио