Решение по делу № 2-575/2023 от 22.03.2023 - о разделе общего имущества супругов.

К делу № 2-575/2023

УИД № 23RS0040-01-2022-007075-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 марта 2023 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Довженко А.А.

при секретаре Резниченко Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе общего имущества супругов. В обосновании заявленных требований с учётом уточнений указал, что в браке ФИО2 и ФИО1 приобрели следующее общее имущество: квартира с кадастровым номером №:15875, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>. Указанное имущество принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, о чём 16 августа 2021 года сделана государственная регистрация права № №:15875-23/226/2021-1. Квартира была приобретена частично за наличные денежные средства, частично за средства материнского капитала и частично за счет кредита, предоставляемого ПАО «Сбербанк». После прекращения ведения общего хозяйства, оплату по кредитному договору, а также плату за содержание квартиры и страхование недвижимого имущества полностью производит истец. Ответчик оплату кредитных платежей, страховых премий, а также оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производила. Раздел имущества ранее не производился, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор также не заключался. На основании изложенного просит определить доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, признать денежные обязательства по кредитному договору общим долгом супругов, определив доли в нем по 1/2 за каждым, взыскать с созаемщика половину суммы оплаченного долга по кредитному договору, по оплате страховой премии, по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также взыскать судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО3 просила суд удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения требований в части определения долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в остальной части требований просила отказать. В поступившем ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо публичное акционерное общество «Сбербанк России» в судебное заседание не явилось, надлежащим образом уведомлено о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар не возражало против удовлетворения требований в части определения долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в остальной части требований полагалось на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (далее – Постановление Пленума № 15), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статьей 128, 129, пунктам 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Исходя из пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Пунктом 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ установлено, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 Гражданского кодекса РФ.

В то же время в соответствии с пунктом 1 статьей 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ № 256) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 заключили с Обществом с ограниченной ответственностью «Семья» договор 13-100 КП 1/4 участия в долевом строительстве от 21 августа 2020 года.

Согласно п. 2.3 Договора «объектом долевого строительства по настоящему Договору является: <адрес>, Дом – Литер 13, квартира строительный номер – 100, строительный код – 2-4-10, этаж – 4, подъезд - 2, жилых комнат – 1, общая проектная (плановая) площадь: квартиры (общая/жилая) – 30,75/14,08 кв.м., общая площадь объекта, с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) – 31,97 кв.м., площадь комнаты – 14,08 кв.м., площадь кухня – 9,01 кв.м., площадь коридора – 3,91 кв.м., площадь сан.узла – 3,75 кв.м., площадь балкона (лоджии) – 4,08*0,3=1,22 кв.м., высота потолков – 2,7 метра.

Из п. 3.1. Договора следует, что «Цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта, на момент заключения настоящего Договора определяется в размере: 1 899 018 (один миллион восемьсот девяносто девять тысяч восемнадцать) рублей, НДС не облагается».

Согласно п. 3.4. «Участник Долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 3.1. Договора, на расчётный счёт Застройщика, указанном в статье 9 Договора, в следующих размерах и в следующем порядке:

- сумма в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, НДС не облагается, перечисляется на расчётный счёт застройщика в течение 5 (Пяти) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.

- сумма в размере 466 617 (Четыреста шестьдесят тысяч шестьсот семнадцать) рублей, НДС не облагается, перечисляется на расчётный счёт Застройщика на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-033-2020 от 22.06.2020г., выдан Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Центральном внутригородском округе г. Краснодара Краснодарского края и справки о состоянии финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 17.08.2020г., в соответствии с действующим законодательством, но не более чем 110 (Сто десять) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

- сумма в размере 1 422 401 (Один миллион четыреста двадцать две тысячи четыреста один) рубль, НДС не облагается, уплачиваются Участником долевого строительства за счет кредита, предоставляемого ПАО «Сбербанк» (далее Банк) Участнику долевого строительства согласно Кредитному договору <***> (далее Кредитный договор), заключенному в г. Краснодар, на срок 240 (Двести сорок) месяцев с уплатой 6,10 (Шесть целых одна десятая) % годовых.»

По Акту приема-передачи объекта долевого строительства от 15 июня 2021 года ООО «Семья» передало, а ФИО2 и ФИО1 приняли Объект долевого строительства <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 августа 2021 года квартира с кадастровым номером №:15875, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, о чём 16 августа 2021 года сделана государственная регистрация права № 23:43:0126040:15875-23/226/2021-1.

Рыночная стоимость указанной квартиры, согласно Отчёта об оценке № 2350840 составляет 3 417 131 (три миллиона четыреста семнадцать тысяч сто тридцать один) рубль.

Задолженность по Кредитному договору <***> от 21 августа 2020 года ежемесячно с 31 августа 2020 года и 12 августа 2023 года погашает истец, что подтверждается Историей операций по договору <***>, а также Выпиской из лицевого счёта по вкладу «Сберегательный счёт» за период 21.08.2020 – 12.08.2022.

Общая сумма, выплаченная истцом самостоятельно после прекращения ведения общего хозяйства, т.е. с мая 2021 года и до даты обращения с исковым заявлением в суд, т.е. до 12 августа 2022 года, составила 208 918 (двести восемь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки.

Из Справки о задолженности по ипотечному кредиту на 09 августа 2022 года следует, что общая задолженность по Кредитному договору <***> от 21 августа 2020 года составляет 1 361 868 (Один миллион триста шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

Между истцом ФИО1 и ООО СК «Сбербанк страхование» был оформлен полис страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия 0<адрес>3276 от 25.08.2021, также между ФИО1 и АО «Тинькофф Страхование» был оформлен Страховой полис № 9472960210 от 10 августа 2022 года.

За период с 25 августа 2021 года по 15 августа 2022 года истец произвел оплату страховой премии дважды: 25 августа 2021 года в размере 3 122 (Три тысячи сто двадцать два) рубля 67 (шестьдесят семь) копеек за 2021 год и 1 362 (Одна тысяча триста шестьдесят два) рубля за 2022 год, что подтверждается чеками от 25 августа 2021 года и от 10 августа 2022 года, перечислив страховую премию в общей сумме 4 484 (Четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 67 (Шестьдесят семь) копеек за 2021 год и за 2022 год.

За период с июня 2021 года по август 2022 года по квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, была начислена управляющей организацией и оплачена истцом ФИО1 плата за содержание жилья и коммунальные услуги на сумму в размере 17 176 (Семнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 19 (девятнадцать) копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов по состоянию на 12 августа 2022 года между ООО УК «УЮТ И ДОМ» с одной стороны, и собственником ФИО2, ФИО1, Справкой № 2483 от 12 августа 2022 года об отсутствии задолженности, чеками об оплате коммунальных услуг через приложение «КВАРТПЛАТА онлайн».

ФИО1 после прекращения ведения общего хозяйства, т.е. с мая 2021 года, и по 15 августа 2022 года обязательства по оплате платежей по содержанию жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, исполнял единолично, перечислив ООО УК «УЮТ И ДОМ» сумму в размере 17 176 (Семнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 19 (Девятнадцать) копеек за период с июня 2021 года по август 2022 года.

В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение та тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводам, что квартира была приобретена супругами в период брака на заемные средства и с использованием средств материнского (семейного) капитала. Раздел имущества ранее не производился, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор также не заключался. Кредитные обязательства, а также обязательства по оплате страховой премии и по содержанию жилья и коммунальные услуги истец оплачивал самостоятельно с прекращения ведения общего хозяйства супругами и по настоящее время.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов необходимо определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Из указанных выше положений части 4 статьи 10 ФЗ № 256 следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Следовательно, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. При этом, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

Права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право. Указанная правовая позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Раздел между бывшими супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 Гражданского кодекса РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что кредитные платежи, плату за содержание квартиры и страхование недвижимого имущества полностью оплачивает истец. Ответчик оплату кредитных платежей, страховых премий, а также оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производила до момента подачи иска. Следовательно, истец имеет право требования оплаты половины произведенных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда; соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Судом установлено, что истец ФИО1 заключил с адвокатом ФИО3 соглашение от 27 июля 2022 года, заключающееся в защите Доверителя и участие в качестве представителя Доверителя в суде первой инстанции по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов. Сумма вознаграждения по указанному соглашению составила 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Оплата была произведены в два платежа: 27 июля 2022 года 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей и 09 октября 2022 года 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, что подтверждается Чеками по операции от 27 июля 2022 года и 09 октября 2022 го да соответственно.

Учитывая сложность и объём выполненной работы суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в полном объеме суммы понесенные судебные расходы на общую сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ <адрес>, корпус №, <адрес>, с учётом следующего:

- 11/24 (одиннадцать двадцать четвертых доли) – в общую долевую собственность ФИО1

- 11/24 (одиннадцать двадцать четвертых доли) – в общую долевую собственность ФИО2

- 1/12 (одна двенадцатая доли) – в общую долевую собственность ФИО4.

Признать денежные обязательства по Кредитному Договору <***> от 21 августа 2020 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1 и ФИО2 общим долгом, определив доли в нем по 1/2 за каждым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: сумму в размере 104 459 (Сто четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 27 (двадцать семь) копеек, что составляет половину оплаченных истцом платежей в счёт погашения обязательств по кредитному договору <***> от 21 августа 2020 года за период с мая 2021 года по август 2022 года; сумму в размере 2 242 (Две тысячи двести сорок два) рубля 34 (Тридцать четыре) копейки, что составляет половину оплаченной истцом страховой премии за 2021 год и за 2022 год; сумму в размере 8 588 (Восемь тысяч пятьсот восемьдесят восемь рублей) 10 (десять) копеек, что составляет половину оплаченных истцом платы за содержание жилья и коммунальных платежей за период с июня 2021 года по август 2022 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 20 723 (двадцать тысяч семьсот двадцать три) рубля 95 копеек.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, даёт заявителю право на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для совершения регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 г.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара Довженко А.А.