Дело № 2-203/2025 (2-3326/2024) Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 9 сентября 2025 года
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Симкина А.С.,
при секретаре судебного заседания Гасановой А.А.,
с участием истца - ФИО1,
представителей истца - ФИО1 - ФИО2, ФИО3,
представителя ответчика - ФИО6 - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании стоимости выполненных работ, пени, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании стоимости выполненных работ, пени, судебных расходов.
В обоснование иска, с учётом его уточнения, указано, что 24 марта 2024 г. между ФИО6 (Заказчик) и ФИО1 (Подрядчик) заключён договор строительного подряда № (далее – Договор), согласно условиям которого Подрядчик своими силами и средствами по заданию Заказчика обязался выполнить работы по возведению индивидуального жилого дома в соответствии с согласованными Сторонами эскизным проектом и схемой расположения объекта на земельном участке, а Заказчик обязался создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену. Приложением № 1 к Договору Сторонами определены наименование (вид) работ, срок их выполнения и стоимость работ; дата начала работ: 26 марта 2024 г., дата окончания работ: 15 июля 2024 г. На 15 июля 2024 г. жилой дом был готов к сдаче-приёмке; о готовности Заказчику сообщено в соответствии с п. 5.3 Договора. Сторонами подписаны акты выполненных работ 2 апреля 2024 г. на сумму 307 500 руб.; 24 мая 2024 г. на сумму 305 000 руб.; 12 июня 2024 г. на сумму 448 000 руб. 15 июля 2024 г. Подрядчик предоставил Заказчику акт приёмки работ заключительного этапа строительства на сумму 448 000 руб., в котором указано, что Подрядчиком выполнены следующие работы: окна, двери, водопровод, электричество, финишное оштукатуривание внутренних стен, наливные полы. Между тем со стороны Заказчика указанный акт не подписан, на документе сделана пометка: «мы не отказываемся подписывать акт, но Вы не представили список проделанной работы, её технологии, объём работы и схему расположения коммуникаций». 15 августа 2024 г. сторонами проведён совместный натурный осмотр объекта - жилого дома по адресу: <адрес>; составлен акт совместного натурного осмотра от 15 августа 2024 г., который подписан сторонами Договора. Согласно указанному акту установлено: окна установлены в количестве 9 шт.; вставлены стеклопакеты; дверь входная – 1 шт.; водопровод введён в дом; рабочие пользуются электроприборами; финишное оштукатуривание проведено; рабочие ведут чистовую отделку – оклейку обоев по всему дому; водопровод проведён. Согласно схемам, переданным Заказчиком: электропроводка проведена по схемам, переданным Заказчиком; выведена скрытая электропроводка к розеткам и выключателям, в количестве 71 шт.; наливные полы установлены по всему дому; Заказчиком положена плитка. В акте совместного натурного осмотра от 15 августа 2024 г. указано, что «Заказчик не отказывается оплачивать после устранения нарушений в акте разногласий от 15 августа 2024 г.», а также зафиксировано, что «ФИО6 передана повторная претензия ФИО1 от 15 августа 2024 г. об уплате долга - 219 500 руб.», сделана пометка о том, что претензия принята к рассмотрению ФИО6 В настоящее время Заказчиком объект не принят, соответствующий акт приёма-передачи объекта им не подписан. Ответчик зарегистрировал указанный жилой дом в органах Росреестра, пользуется им, проводится внутренняя отделка. В порядке досудебного урегулирования спора истцом рассмотрен акт разногласий ответчика по приёмке жилого дома; истцом направлены возражения ответчику, при этом долг не оплачен. В этой связи в пользу истца с ответчика подлежат взысканию стоимость выполненных работ, в размере 219 500 руб.; пени за просрочку исполнения обязанности по оплате выполненных работ (п. 6.2 Договора) за период с 16 июля 2024 г. по 5 сентября 2025 г., в размере 91 531,50 руб., с дальнейшим её начислением до дня фактической оплаты долга; судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 461 руб., оплате услуг представителя, в размере 59 000 руб., оплате услуг нотариуса, в размере 1 850 руб., оплате услуг специалиста, в размере 25 000 руб., почтовые расходы, в размере 120,60 руб. (том 1, л.д. 5-11; том 2, л.д. 174; том 3, л.д. 239).
Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учётом его уточнения, пояснил, что нареканий от ответчика не имелось, в подарок ответчику бесплатно запустили отопление. Последний транш ответчик не оплатил. Все недостатки, которые предъявил ответчик, были устранены. Он (истец) более 20 лет занимается строительством домов, этим зарабатывает, работает сам и находит строительные организации, статуса индивидуального предпринимателя, образования в области строительства не имеет.
Представитель истца (ФИО2) в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учётом его уточнения, пояснила, что виды работ расписаны в договоре и в актах выполненных работ, результатом подряда был дом. Ответчик постоянно был на объекте, видел, какие работы выполняются. Ответчик не оспаривает задолженность, ответчик говорит о только о дополнительных требованиях, которые не предусмотрены договором. Также ответчик живёт в доме, который построен истцом. Имеются сомнения в беспристрастности эксперта ФИО5, поскольку он (эксперт) находится в служебной зависимости от ФИО4, который курировал стройку. Эксперт ФИО5 не имеет надлежащей квалификации, опыта работы, экспертное заключение является недостоверным и не может быть использовано в качестве доказательства.
Представитель истца (ФИО3) в судебном заседании пояснил, что конструкцию кровли эксперт не исследовал, эксперт должен был исследовать кровлю, также непонятно, как эксперт определил толщину перекрытия.
Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск (том 3, л.д. 167-169), представил ходатайство об исключении рецензии специалиста ФИО3 из числа доказательств, поскольку ФИО3 привлечён в качестве представителя истца и, следовательно, заинтересован в исходе дела (том 3, л.д. 201).
Третье лицо - ФИО9, извещённая о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие не заявила, о наличии уважительной причины для неявки не сообщила.
Эксперт ФИО5, проводивший судебную экспертизу и дополнительную судебную экспертизу, в ходе судебного разбирательства пояснил о том, что в ходе проведения исследования установлено отсутствие проектной документации, на имеющихся фотографиях видно наличие воды на поверхности кровли; установлено визуально наличие конденсата на потолочной поверхности плиты покрытия, это является производственным дефектом, так как недостаточно утеплён стык с внешней и внутренней стороны, имеется промерзание; зафиксировал прогибы кровли, поскольку имеется «парусность кровли», такую кровлю нужно пригружать, но подрядчик этого не сделал (том 4, л.д. 7-12).
Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Выслушав истца, представителей истца, представителя ответчика, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём в том числе возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положением ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 1, п. 2, п. 3 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей её результата заказчику.
По договору подряда, заключённому на изготовление вещи, подрядчик передаёт права на неё заказчику.
Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Положением п. 1 ст. 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В силу ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п. 1).
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2).
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счёт подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п. 3).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при её приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приёмку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Таким образом, по смыслу положений ст. ст. 720, 721 ГК РФ бремя доказывания выполнения работ с надлежащим качеством и передачи результата заказчику возложено на подрядчика, обратившегося с иском о взыскании задолженности по оплате выполненных работ.
Согласно п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721).
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков.
Аналогичные права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены и п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В силу п. 1, п. 3 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Из содержания ст. 735 ГК РФ следует, что работа оплачивается заказчиком после её окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путём выдачи аванса.
В соответствии с п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приёмки результата работы или после его приёмки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приёмки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесённых им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В силу п. 1, п. 2, п. 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
В силу ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее также – Закон о защите прав потребителей), отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из преамбулы Закона о защите прав потребителей следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом под изготовителем, исполнителем или продавцом понимаются организации, независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору или реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.
Потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от её организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона о защите прав потребителей отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортёр), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Таким образом, изготовителем (исполнителем) по смыслу положений Закона о защите прав потребителей являются организации независимо от их организационно-правовой формы и индивидуальные предприниматели, производящие товары, выполняющие работы или оказывающие услуги и реализующие товары потребителям.
В силу п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключённых им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.
Согласно разъяснению, изложенному в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из смысла п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключённых им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
Таким образом, законодателем сформулировано императивное правило о том, что Закон о защите прав потребителей применяется к сделкам гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, но систематически выступающего на потребительском рынке в роли продавца, исполнителя, то есть, если лицо осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере защиты прав потребителей без необходимой регистрации, то контрагенты такого субъекта должны иметь те же правовые возможности, в том числе, и по применению средств защиты, что потребители в обычных (нормальных) ситуациях. Для констатации факта занятия гражданина предпринимательской деятельностью необходимо доказать систематическое получение им прибыли, например, от выполнения работ, оказания услуг, о чём может свидетельствовать выполнение работ с помощью привлечённых лиц, осуществление ранее аналогичных работ на возмездной основе, получение заказчиком сведений о подрядчике из рекламных объявлений об осуществлении данного вида работ и т.п.
Учитывая, что занятие предпринимательской деятельностью предполагает ведение такой деятельности с целью извлечения прибыли на постоянной основе при производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг в сфере бытового, культурного и иного обслуживания населения, то юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по настоящему гражданскому делу, является факт ведения (осуществления) ответчиком работ (оказания услуг) с извлечением прибыли неоднократно.
Согласно предоставленным ответчиком сведениям, содержащимся в личном кабинете налогоплательщика, ФИО1 является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым) (том 1, л.д. 54).
Из содержания Договора следует, что Договор заключён ФИО1 как лицом, фактически осуществляющим предпринимательскую деятельность.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяются положения Закона о защите прав потребителей.
Согласно п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.
Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что 24 марта 2024 г. между ФИО6 (Заказчик) и ФИО1 (Подрядчик) заключён договор строительного подряда № (далее – Договор), согласно условиям которого Подрядчик обязуется своими силами и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по возведению индивидуального жилого дома в соответствии с согласованными Сторонами эскизным проектом и схемой расположения объекта на земельном участке, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену (том 1, л.д. 12-14).
Согласно условиям Договора:
земельный участок, предоставляемый Подрядчику для выполнения работ, расположен по адресу: <адрес> (п. 1.2);
дата начала работ: 26 марта 2024 г., дата окончания работ: 15 июля 2024 г. при условии своевременного предоставления материалов на объект Заказчиком (п. 2.1);
стоимость работ по Договору составляет 1 499 000 руб. согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 4.1);
п. 4.3 Договора определён порядок оплаты работ;
работы будут производиться поэтапно, в соответствии с Приложением № 1 (п. 5.1);
сдаче-приёмке по Договору подлежат результаты всех этапов работ (п. 5.2);
по окончании каждого этапа работ, согласно Приложению № 1, Подрядчик сообщает Заказчику о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приёмке результатов работ не позднее, чем через три дня после получения соответствующего сообщения устно, по телефону, электронной почте, указанной в настоящем договоре (п. 5.3);
сдача результатов работ Подрядчиком и их приёмка Заказчиком оформляются актами о приёмке выполненных работ (п. 5.4);
по окончании всех этапов работ стороны оформляют акт приёма-передачи объекта (индивидуального жилого дома) (п. 5.5);
за нарушение сроков оплаты (п. 4.3, 4.4 Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2).
Приложением № 1 к Договору сторонами определены наименование (вид) работ, срок их выполнения и стоимость работ (том 1, л.д. 13).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (с 7 сентября 2023 г.), а также жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (с 13 июня 2024 г.), является ФИО6 (том 1, л.д. 65-73).
Сторонами подписаны акты выполненных работ 2 апреля 2024 г. на сумму 307 500 руб.; 24 мая 2024 г. на сумму 305 000 руб.; 12 июня 2024 г. на сумму 448 000 руб. (том 1, л.д. 17-19).
15 июля 2024 г. Подрядчик предоставил Заказчику акт приёмки работ заключительного этапа строительства на сумму 438 500 руб., в котором указано, что Подрядчиком выполнены следующие работы: окна, двери, водопровод, электричество, финишное оштукатуривание внутренних стен, наливные полы; Заказчиком указанный акт не подписан, в нём указана пометка: «мы не отказываемся подписывать акт, но Вы не представили список проделанной работы, её технологии, объём работы и схему расположения коммуникаций» (том 1, л.д. 20).
Из содержания акта совместного натурного осмотра от 15 августа 2024 г. следует, что сторонами проведён совместный натурный осмотр объекта - жилого дома по адресу: <адрес>; в ходе осмотра выявлено следующее: окна установлены в количестве 9 шт.; вставлены стеклопакеты; дверь входная – 1 шт.; водопровод введён в дом; рабочие пользуются электроприборами; финишное оштукатуривание проведено; рабочие ведут чистовую отделку – оклейку обоев по всему дому; водопровод проведён; согласно схемам, переданным Заказчиком: электропроводка проведена по схемам, переданным Заказчиком; выведена скрытая электропроводка к розеткам и выключателям в количестве 71 шт.; наливные полы установлены по всему дому; Заказчиком положена плитка; в ходе осмотра произведена фотосъёмка (том 1, л.д. 21-23).
В указанном акте имеется запись о том, что Заказчик не отказывается оплачивать после устранения нарушений, указанных в акте разногласий от 15 августа 2024 г., а также зафиксировано, что ФИО6 передана повторная претензия ФИО1 от 18 августа 2024 г. об уплате долга, в размере 219 500 руб.
В акте разногласий от 15 августа 2024 г. ФИО6 указал на нарушения, замечания, без устранения которых ФИО6 не может принять дом (том 1, л.д. 25).
ФИО1 представлены ФИО6 возражения от 27 августа 2024 г. на акт разногласий (том 1, л.д. 26-27, 47).
Из содержания отзыва ответчика на исковое заявление и приложенных к нему документов следует о том, что:
в ходе исполнения Договора ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой предоставить информацию об объёмах выполняемых работ, способах их выполнения, поскольку Приложение № 1 к Договору содержит лишь наименование работ, а не их объём; истец отвергал просьбы истца, необходимой информации ему не было предоставлено;
ответчик ранее заявлял истцу о том, что готов принять все работы после предоставления запрашиваемой информации, о чём изложено в ответе на претензию от 31 июля 2024 г., при этом истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании оставшегося платежа;
в настоящее время ответчик не может принять работы, выполненные истцом, без соответствующей информации об объёмах, а, значит, и произвести оплату, в размере 219 500 руб. (том 1, л.д. 51-64).
В целях определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения гражданского дела, определением Пермского районного суда Пермского края от 21 ноября 2024 г. на основании ходатайства представителя ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5 (том 1, л.д. 152-160).
Определение суда экспертом ИП ФИО4 – ФИО5 исполнено, экспертом подготовлено и представлено в суд экспертное заключение от 17 апреля 2025 г. № (том 2, л.д. 14-86), при этом экспертом ФИО5 не разрешен следующий вопрос, поставленный судом перед экспертом: какова стоимость выполнения работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков жилого дома ((в части возведения (постройки) крыши жилого дома; возведения (постройки) стен, геометрии стен жилого дома; установки окон в жилом доме)) в соответствии с условиями договора строительного подряда от 24 марта 2024 г. №, градостроительными и строительными нормами и правилами, а также иными обязательными требованиями.
Из содержания заключения эксперта и пояснений эксперта ФИО5 следует, что определить стоимость выполнения работ и строительных материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, невозможно в связи с отсутствием корректно выполненной проектной документации (том 2, л.д. 117-119, 125-125а).
В этой связи и в целях определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения гражданского дела, с учётом неполноты экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО5, определением Пермского районного суда Пермского края от 6 июня 2025 г. на основании ходатайства представителя ответчика назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (том 3, л.д. 1-4).
Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении от 17 апреля 2025 г. №, дополнительном экспертном заключении от 30 июля 2025 г. №, подготовленным экспертом ИП ФИО4 – ФИО5, установлены следующие обстоятельства:
в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеются недостатки в части возведения (постройки) крыши жилого дома; возведения (постройки) стен; установки окон в жилом доме; качество выполненных работ, предусмотренных Договором строительного подряда от 24 марта 2024 г. №, не соответствует строительным нормам и правилам;
выявленные недостатки являются производственными и эксплуатационными; появились на стадии строительства и во время эксплуатации; малосущественными, существенными и критическими; явными и скрытыми (указаны в таблице 2 заключения от 17 апреля 2025 г.);
стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указанных в заключении эксперта ФИО5 от 17 апреля 2025 г. №, на дату производства экспертизы составляет 970 016,28 руб. (том 2, л.д. 14-86; том 3, л.д. 27-71).
Оценивая указанные заключения эксперта, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключениям эксперта у суда не имеется, поскольку при составлении заключений экспертом учитывались данные представленных на экспертизу материалов гражданского дела; проведён натурный осмотр объекта исследования; заключения эксперта являются ясными, полными, мотивированными и обоснованными, содержат описание проведённого исследования и сделанные в результате его выводы; заключения содержат подробное описание произведённых исследований, однозначные выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование которых эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, объекта исследования, основывается на исходных объективных данных, а также на использованных при проведении исследования нормативных актов, научной и методической литературе; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, обладает знаниями в области строительной деятельности, имеет стаж экспертной работы; оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения, дополнительного экспертного заключения не имеется.
Не согласившись с указанным экспертным заключением, представителем истца представлено заключение специалиста (рецензия) ФИО3, из содержания которого (которой) следует вывод о том, что заключение эксперта № не соответствует требованиям ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; нарушения, выявленные при анализе заключения, не позволяют считать указанное заключение объективным, обоснованным и полным, составленным на строго научной и практической основе, с исчерпывающими ответами по поставленным вопросам, что является основанием для назначения повторной судебной экспертизы (том 2, л.д. 211-226).
Кроме того, представителем истца представлены возражения на экспертное заключение, дополнительное заключение (том 3, л.д. 87-91).
По смыслу ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научных методов исследования.
Вместе с тем суд, при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения экспертов, не может пренебрегать иными имеющимися по делу доказательствами, в связи с чем законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а положением ч. 3 ст. 86 ГПК РФ предусмотрено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и в их совокупности.
Исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает необходимым принять в качестве допустимого и достоверного доказательства заключения эксперта ФИО7 по изложенным в настоящем решении основаниям, учитывая, что данные заключения эксперта соотносятся с исследованными судом доказательствами.
Допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения (с учётом дополнения), не представлено, а изложенные суждения (доводы) относительно экспертного заключения не свидетельствуют о недопустимости экспертного заключения как доказательства; выводы, приведённые в заключении (рецензии) специалиста ФИО3, являются несостоятельными, поскольку в данной рецензии выражено субъективное мнение специалиста, который об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался.
Таким образом и с учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом по Договору выполнены работы ненадлежащего качества и у ответчика возникло право требования к истцу о соразмерном уменьшении цены за работу, в размере стоимости устранения недостатков (970 016,28 руб.).
В этой связи и учитывая, что из положения п. 1 ст. 711 ГК РФ следует, что заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работы выполнены надлежащим образом, то есть качественно, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих факт выполнения работ с надлежащим качеством, на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате работ на взыскиваемую истцом сумму, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности по Договору (стоимости выполненных работ).
Учитывая, что у ФИО6 отсутствует обязанность по оплате некачественно выполненных работ, суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения производного требования – о взыскании неустойки (пени), предусмотренной п. 6.2 Договора.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Разрешая ходатайство представителя истца об исключении из числа доказательств заключения эксперта, ходатайство представителя ответчика об исключении из числа доказательств рецензии специалиста ФИО3, суд приходит к следующему выводу.
Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1).
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2).
В этой связи и учитывая, что указанные доказательства (заключение эксперта, рецензия специалиста) не получены с нарушением закона, оснований для исключения представленных документов из числа доказательств не имеется, в связи с чем ходатайства представителя истца, представителя ответчика не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Из содержания ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с разъяснением, приведённым в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
В этой связи, поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика понесённых истцом судебных расходов не имеется, понесённые истцом судебные расходы относятся на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО6 о взыскании стоимости выполненных работ, пени, судебных расходов отказать.
Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.
Судья: /подпись/ А.С. Симкин
Копия верна
Судья А.С. Симкин
Подлинник подшит
в гражданском деле № 2-203/2025
Пермского районного суда Пермского края
УИД 59RS0008-01-2024-005009-82