Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГ года
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,
при секретаре судебного заседания Викторовой Ж.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации договора ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Мещанский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением к ФИО2 Требования мотивировал тем, что сторонами заключен договор займа от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование в заем денежные средства в сумме 3000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГ Условия договора закреплены письменно (подтверждаются договором от ДД.ММ.ГГ и распиской). Ответчик по данному договору обязался возвратить денежные средства в сроки, установленные договором, уплатить проценты за пользование займом и исполнить иные обязательства, установленные указанным договором. В обеспечение договора займа был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) к договору займа от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Во исполнение условий договора целевого займа от ДД.ММ.ГГ истец ответчику сумму займа передал. В силу ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге. Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.5.2.4 договора ипотеки заемщик, подписывая договор, обязуется осуществить своими силами и за свой счет все предусмотренные законодательством фактические и юридические действия, необходимые для государственной регистрации ипотеки, а также внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке на основании последующих дополнительных соглашений к основному договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее 1 дня с даты подписания договора (дополнительного соглашения к нему), в том числе представить настоящий договор (дополнительное соглашение к нему) и все необходимые для государственной регистрации ипотеки документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, не позднее 1 дня с даты подписания настоящего договора (дополнительного соглашения к нему). Однако со стороны заемщика данные условия были нарушены, ФИО2 уклонилась от регистрации договора залога на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный договором срок.
Истец просил суд зарегистрировать договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на отправку корреспонденции в размере 700 рублей.
Истцом было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста на спорную квартиру и запрета регистрационных действий.
Определением Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении ходатайства представителя ФИО1 – ФИО3 о принятии обеспечительных мер по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации договора ипотеки недвижимого имущества отказано.
Апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГ определение Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения, частная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности.
Представители истца по доверенности ФИО4, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела (в том числе материалы реестрового дела №, копию которого суд приобщил к материалам гражданского дела), оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 344 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Согласно положениям ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Положения пунктов 1 и 3 статьи 339 ГК РФ предусматривают, что договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке). При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном федеральным законом и федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.
В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ стороны – ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщмик) заключили договор целевого займа, согласно которому займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 руб.; срок возврата суммы займа – 2 месяца со дня, следующего за днем предоставления суммы займа заемщику; размер процентов 48 % годовых. По условиям договора сумма займа предоставляется для целевого использования – погашения текущей задолженности перед ФИО5 (п. 2.1 договора займа). Подтверждением выданного займа является расписка заемщика (п. 2.1.5 договора). Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа, а также иные платежи, подлежащие уплате займодавцу в порядке, предусмотренном договором (п. 2.1.6 договора займа).
В соответствии с пунктом 3.2 договора займа обеспечением исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору является залог объекта недвижимости (ипотека), принадлежащего на праве собственности заемщику, а именно: жилое помещение - квартира, общей площадью 25,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственность - ФИО2, № от ДД.ММ.ГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сделана запись № от ДД.ММ.ГГ.
Согласно пункту 4.4 договора займа в случае неисполнения заемщиком требования займодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 3 календарных дней с даты предъявления займодавцем такого требования, займодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки, заключенному в обеспечение исполнения обязательств заемщиком по договору.
ДД.ММ.ГГ стороны – ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор ипотеки (залога недвижимости), согласно которому залогодатель в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГ, заключенного в городе Москва, между залогодателем (заемщик) и залогодержателем (займодавец), предоставляет залогодержателю в ипотеку (залог) следующее недвижимое имущество: жилое помещение - квартира, общей площадью 25,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственность - ФИО2, № от ДД.ММ.ГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сделана запись № от ДД.ММ.ГГ (пункт 1.1 договора ипотеки).
Согласно п. 2.2 договора об ипотеке на момент заключения договора в отношении имущества (предмета ипотеки) зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГ, срок – с ДД.ММ.ГГ, 12 месяцев, в пользу ФИО5, основание – договор об ипотеке.
Согласно п. 5.2.4 договора ипотеки залогодатель обязан осуществить своими силами и за свой счет все предусмотренные законодательством фактические и юридические действия, необходимые для государственной регистрации ипотеки, а также внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке на основании последующих дополнительных соглашений к договору займа от ДД.ММ.ГГ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее 1 дня с даты подписания договора (дополнительного соглашения к нему), в том числе представить настоящий договор (дополнительного соглашения к нему) и все необходимые для государственной регистрации ипотеки документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, не позднее 1 дня с даты подписания настоящего договора (дополнительного соглашения к нему).
В соответствии с пунктом 7.4 договора ипотеки договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения заемщиком (залогодателем) обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГ Права залогодержателя на имущество, предусмотренные действующим законодательством и договором, возникают с момента заключения договора. Имущество считается обремененным ипотекой мс момента государственной регистрации ипотеки в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Залогодатель подтвердил, что он действует сознательно, добровольно, понимает значение своих действий и не заблуждается относительно сделки (пункт 7.5 договора ипотеки). Подписанием договора залогодатель подтвердил, что ему хорошо известны и понятны все условия договора займа от ДД.ММ.ГГ и настоящего договора (пункт 7.6 договор займа).
Договоры займа и залога от ДД.ММ.ГГ собственноручно подписаны сторонами, что в суде ответчиком не оспаривалось. Указанные договоры не признаны в установленном порядке судом недействительными.
В материалах дела представлена расписка ответчика ФИО2, подлинность которой в суде не оспаривалась, где ответчик подтвердила, что на условиях договора займа от ДД.ММ.ГГ получила от ФИО1 денежные средства в размере 3 000 000 руб.; с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГ ознакомлена, согласна; условия договора понятны и не являются кабальными; обязуется вернуть вышеуказанную сумму в срок согласно договору займа от ДД.ММ.ГГ.
Из изученных судом материалов реестрового дела № (на объект недвижимости по адресу: <адрес>) следует, что ответчик не исполнила обязательства по договор ипотеки, не представив настоящий договор и все необходимые для государственной регистрации ипотеки документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, не позднее 1 дня с даты подписания настоящего договора.
В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГ обратилась с заявлением ФИО4 (представитель по доверенности ФИО1), которая просила осуществить государственную регистрацию прав на объект с кадастровым номером № (на объект недвижимости по адресу: <адрес>), установить ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости – ипотеку, правообладатель – ФИО1
ДД.ММ.ГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии истцу ФИО1 и его доверенному лицу ФИО4 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в котором разъясняется, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером: 50:22:0040602:5126, содержится запись о проведенной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки в пользу БАНК "МИР ПРИВИЛЕГИЙ" (ООО), №. Согласие залогодержателя на распоряжение объектами недвижимости в материалах регистрационного дела отсутствует; или отсутствуют соглашение с залогодержателем об освобождении залогодателя от каких-либо обязательств и заявление с залогодержателем об освобождении залогодателя от каких-либо обязательств и заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Также отсутствует заявление на регистрацию ипотеки от залогодателя. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГ
ДД.ММ.ГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии истцу ФИО1 и его доверенному лицу ФИО4 направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав № №, поскольку срок приостановления государственной регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости истек, причины, препятствующие государственной регистрации прав истцом не устранены, необходимые документы не представлены.
Указанные обстоятельства – отсутствие государственной регистрации договора ипотеки ответчиком в судебном заседании не оспаривались, объективных причин для отказа от государственной регистрации договора ипотеки ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется, судом не установлено.
В уклонении ответчика от регистрации договора ипотеки в пользу истца суд усматривает злоупотребление правом, тогда как в соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, учитывая установленные обстоятельства дела, в том числе неправомерное уклонение ответчика от государственной регистрации заключенного с истцом договора ипотеки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о понуждении ответчика к государственной регистрации договора ипотеки.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд руководствуется следующим.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Суд полагает, что с ответчика подлежат фактически подтвержденные истцом почтовые расходы в сумме 303,04 руб., в удовлетворении требований истца о взыскании почтовых расходов в большем размере суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации договора ипотеки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт №) почтовые расходы в размере 303,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Обязать ФИО2 (паспорт №) зарегистрировать с ФИО1 (паспорт №) договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГ, недвижимого имущества - квартиры, площадью ДД.ММ.ГГ кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов в большем размере - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Селиванова Ю.Е.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.