Дело № 2-1240/2025

55RS0026-01-2025-001216-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области, специализированному автономному учреждению Омской области «Подгородный лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>, САУ <адрес> «Подгородный лесхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировала тем, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ была принята на постоянную работу в Подгородный лесхоз на должность рабочей. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ была переведена на должность бухгалтера и проработала в данной должности до ДД.ММ.ГГГГ (приказ об увольнении №-к от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>А, <адрес>. С марта 1994 г. она проживает в данном помещении и зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. На момент предоставления жилого помещения, здание было закреплено за Подгородным лесхозом. Согласно выписке из реестра государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности <адрес> по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>А <адрес> находится жилое помещение площадью 35,60 кв.м. Права на другие жилые помещения она не имеет, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Истец обращался к Министерству имущественных отношений <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. В ответ на заявление ответчиком было направленно письмо от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка из реестра государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отказ или согласие на приватизацию ей не направлялся. Помещение, занимаемое истцом, не признано в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу, а также не относится к служебным жилым помещением, находящимся в специализированном жилом фонде. С момента проживания истец несет бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную в здании по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>А, общей площадью 35,60 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений <адрес>, САУ <адрес> «Подгородный лесхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Администрация ОМР <адрес>, Администрация Пушкинского с/п ОМР <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из трудовой книжки следует, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принят на постоянную работу в Подгородный лесхоз на должность рабочей.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ была переведена на должность бухгалтера и проработала в данной должности до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 была уволена по собственному желанию на основании приказа об увольнении №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОГУ «Подгородный лесхоз» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес>А, ком. №.

Из ответа САУ «Подгородный лесхоз» следует, что при выделении комнаты в общежитии по адресу: д. Подгородка, <адрес>, ордер на вселение не выдавался.

Согласно паспорта ФИО1 она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>.

Согласно справке, выданной САУ ОО «Подгородный лесхоз» у ФИО1 отсутствует задолженность по коммунальным платежам по адресу: д. Подгородка <адрес>.

Как следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала, в числе собственников объектов недвижимости не значится.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 55:20:190301:2843, площадью 35,60 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес> на основании распоряжения ТУФА по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и находится в оперативном управлении САУ <адрес> «Подгородный лесхоз».

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из смысла данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

При этом, нахождение на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не являлось обязательным условием для предоставления работодателем жилых помещений его работникам для их временного проживания. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда определенным категориям граждан.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ одной стороной договора найма специализированного жилого помещения является собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель), другой стороной является гражданин (наниматель).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 123.21 ГК РФ на имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ государственное учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Истец пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, заключенному в соответствии с положениями ст. 296 ГК РФ.

Истец проживает длительное время в жилом помещении, несет бремя его содержания, иного жилья не имеет.

Право пользования жилым помещение истца не оспорено, его выселение никто не требует, договор социального найма не оспаривается.

Возражений от ответчиков в данной части не представлено.

Судом установлено и не опровергнуто, что ФИО1 была предоставлена <адрес>, которой она пользовалась с момента вселения.

Судом установлено, что в государственную собственность <адрес> здание, в котором расположено спорное жилое помещение, было принято до вселения ФИО1 в это помещение.

При этом из данных технического паспорта строения по адресу: <адрес> д. Подгородка <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание используется под жилые помещения и определяется, как многоквартирный жилой дом.

Пунктом 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно сведений из ЕГРН здание по адресу: <адрес>, д. Подгородка <адрес>, представляет собой общежитие, состоящий из 14 квартир (комнат) и мест общего пользования, нежилого помещения на первой этаже. Каждое жилое помещение используется для проживания зарегистрированных в нем по месту жительства лиц.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2.

Пунктом 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 328 (далее - Примерное положение), было предусмотрено, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых) (пункт 5 Примерного положения).

<адрес> в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается (пункт 10 Примерного положения).

В соответствии с п. 3.4 и 3.5 ранее действовавших "СанПиН N 42-121-4719-88. Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 01.11.1988 N 4719-88) В общежитиях должны быть предусмотрены и выделены жилые комнаты, помещения культурно-бытового назначения и подсобные помещения. Состав и площади помещений должны соответствовать нормативам, приведенным в Приложении 2.

Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе и не более 3-х комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).

В соответствии с п. 3.3 СП 379.1325800.2020. Свод правил. Общежития. Правила проектирования, общежитие - здание для временного пребывания, размещение проживающих в котором осуществляется в жилых комнатах.

Согласно п. 3.3 СП 379.1325800.2018. Свод правил. Общежития и хостелы, общежитие - это здание для временного пребывания, включающее жилые комнаты, взаимосвязанные с помещениями общего пользования.

Жилые помещения в общежитиях согласно пункту 2 части 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1).

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2).

Положениями статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Пунктом 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (далее - Примерное положение), было предусмотрено, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Вместе с тем доказательств отнесения спорного жилого помещения специализированному жилищному фонду не представлено.

Как следует из части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно сведений из ЕГРН в составе общежития имеются 3 квартиры и комнаты, места общего пользования в виде кладовой, прачечной, лестничной клети и коридора.

Указанное свидетельствует о том, что здания не является общежитием в том его понимании, которое предусмотрено законодательством при отнесении в нем помещений к специализированному жилищному фонду.

Вместе с тем такая неопределенность не должна ущемлять права истца на приватизацию.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, с учетом приведенных норм права, а также учитывая, что истец длительное время пользуется спорными жилыми помещениями, собственником здания вопрос об его выселении на протяжении длительного времени не ставился, к ним подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорный объект недвижимости относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Права на приватизацию истец ранее не использовал.

В названной связи суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную в здании по адресу: <адрес>, д. Подгородка, <адрес>А, общей площадью 35,60 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025